Перераспределение прав на квартиры между братьями - как это сделать?
У каждого из двух братьев имеются права на две квартиры по 1/2 части Что надо сделать, чтобы у одного брата в собственности оказалась одна квартира а у другого другая?
Можно оформить договор мены долей квартиры
2 договора дарения долей
2 договора купли-продажи долей.
Выбирайте любой вариант. (договор мены наиболее оптимальный)
Спросить
Заключите договор мены. Или если речь идет о наследстве - соглашение о разделе наследства.
Спросить
Умер хозяин квартиры, завещание не составил, в квартире проживает его жена, которая при смерти и написать и подписать какое то распоряжение по поводу квартиры она не в состоянии, в силу своей болезни, у нее нет родственников, за ней ухаживают родственники хозяина квартиры, в случае ее смерти в праве ли два родных брата и две родных сестры хозяина квартиры рассчитывать на наследство.
Только если в их пользу будет составлено завещание. А по поводу родствеников нет, так у нас 8 очередей, так что найдутся
СпроситьВозможно ли заключение двух договоров социального найма, если квартира фактически последние 20 лет разделена на две части и в них проживают разные семьи (сестры с сыновьями). У каждого по две жилые комнаты, помещений общего пользования нет, отдельные входы, площадь жилого помещения больше нормативной на каждого.
Нет, это невозможно, тк. лицевые счета с 2005 года не делятся. Можно установить порядок пользования и обратиться в УК за раздельным начислением квартплаты и ком. услуг.
СпроситьНеобходимо ли согласие соседей при продаже квартиры в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены). Земельный участок разделен на две части, имеются два разных кадастровых плана; у каждого участка свой собственник. Заранее благодарен за оперативный ответ.
Уважаемый Максим! Если в свидетельстве о государственной регистрации права Ваша квартира обозначена как отдельный объект (кв-ра №, площадь такая-то), а не доля в праве на дом в целом (напр, 1/2, 1/3 и т.д), согласие соседей не требуется.
Спросить
Произошла такая ситуация, менее года назад умер мой брат, он был в браке около 3 х лет у них родился сын (сейчас ему уже больше 2 х лет), у его супруги от прошлого брака также есть сын 13 ти лет. Он его не успел усыновить. В данный момент у супруги мужа очень большие проблемы со здоровьем (рак), судя по всему осталось недолго. У нее есть мама (отца давно нет), которой уже около 65 лет, на пенсии плюс подрабатывает. Вопрос заключается в том, могут ли бабушка с девушкой усыновить обоих детей (бабушка с дедушкой по отцовской линии, т.е. мои и погибшего моего брата родители) при всем при том, что они оба не работают, на пенсии, но мы (дети) помогаем материально родителям. Дело в том, что не хотелось бы чтобы даже старшего сына отдали в детский дом, т.к. их осталось двое друг у друга, два брата. Поэтому хотели усыновить обоих детей, опекунство не хотелось бы, т.к. эти постоянные проверки мягко говоря будут напрягать...
, председатель садоводческого товарищества заставляет платить удвоенную сумму взносов, прав ли он?
Уважаемая Любовь! Если каждый из братьев является членом садоводства по своему участку, то каждый должен платить установленные в садоводстве платежи(пп.6 ч.2 ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 15.04.1998 № 66-ФЗ в ред. от 02.11.2004г. "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН", принятый ГД ФС РФ 11.03.1998). Полагаю, что в указанном случае председатель садоводства абсолютно прав.
СпроситьМы жили с отцом в квартире принадлежащей мне и брату в равных долях, решили продать квартиру и купить земельный участок для постройки дома, продали через агента по недвижимости, на момент продажи брат был несовершеннолетним, а я служил в армии, деньги от продажи находились на счете отца, он приобрел пустой участок и оформил его на себя, наших долей в нем нет, отец правил нас без имущества и прописки, подскажите как быть?
Здравствуйте, Александр. Данный договор можно признать действительным, как минимум потому, что, отцом были нарушены права Вашего несовершеннолетнего брата. Продажа квартиры должна была происходить с согласия органа опеки и попечительства. Если такое согласие было получено, то отец обязан был предоставить Вашему брату иное имущество, купленное на вырученные от продажи его доли в квартире - часть земельного участка. Поскольку земельный участок был приобретен и на Ваши денежные средства, то Вы также можете претендовать на данный земельный участок. Таким образом, в зависимости от наличия доказательств источника получения отцом денежных средств, Вы в братом можете оспорить его право собственности на земельный участок и требовать признания за Вами с братом права долевой собственности на землю.
Спросить
Уважаемый Александр ответить однозначно не видя сделку купли продажи правильно не возможно . необходимо знать давалось ли согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры исполнено оно итд . как шла оплата . Уважаемый Александр Вы можете послать мне уточнении на эл. почту или позвонить возможно есть основании признать сделку продажи квартиры недействительной или оформить права собственности участка на Вас тоже . контактная информация на анкете сайта
С Уважением адвокат Петросов Р.К.
СпроситьБрат 2 при привотизации отказался от своей доли. Квартира привотизированна только на Брата 1. Если Брат 1 соберется продать данную квартиру, обязан ли он предоставить денежную компенсацию или компенсацию в виде жилья Брату 2?
Уважаемая, Надежда! Нет, не обязан. Но у брата-2 есть ПОЖИЗНЕННОЕ ПРАВО пользования квартирой. Если брат-1 ее продаст, брат-2 сможет в ней проживать и пользоваться ВСЕЙ квартирой до конца своей жизни. Сколько бы раз не продавалась квартира и кому бы она не продавалась, продать ее можно только с сохранением пожизненного права пользования ей за братом-2. Квартира эта с обременением.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьТрехкомнатная квартира в собственности у двух братьев, доли не определены.. Если, допустим, один из братьев умрет, наследуют ли его дети? Или все достается другому брату?
При отсутствии соглашения между собственниками доли устанавливает нотариус, далее доля брата наследуется наследниками первой очереди: супругом, детьми, родителями.
СпроситьУ меня умер отец. Остался частный дом который достался по дарственной от моего деда. Мы с мамой в нем не прописаны. У отца есть два брата могут ли они претендовать на него.
нет. Гражданский кодекс Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьНас у матери четверо детей две сестры и два брата, все пенсионного возраста я (один из братьев) к тому же инвалид с детства по зрению второй группы, мать (проживала отдельно от всех) оформила в наследство свою квартиры на меня с братом, как будет делиться это наследство между всеми наследниками?
Добрый день!
Вы получите долю, завещанную Вам, но с учетом права других наследников на обязательную долю в наследстве (как следует из вопроса, все дети пенсионеры по старости).
Ст. 1149 ГК РФ:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Это при условии что отсутствует иное имущество, которое подлежит включению в наследственную массу.
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
СпроситьЕсть завещание на двух братьев. Также есть две дочери третьего умершего брата. Им по 60 лет на пенсии. Завещание написано до 2002 года. Имеют ли они право на обязательную долю.
ГК читала, но не поняла.
Здравствуйте! Если третий, умерший брат не был включен в завещание, то соответственно и его дети также не имеют право на наследство. Так как сам, умерший при жизни был лишен наследства.
Спросить
Понимать ничего не надо, а необходимо подать заявление нотариусу о вступлении в права наследства в течении 6 месяцев со дня открытия наследства. Он все вам объяснит. Удачи.
Спросить
Добрый день!
Для того чтобы вам ответить на этот вопрос нужно понимать кто за кем наследует. А так крайне сложно ответить имеют право или нет.
Всего хорошего!
СпроситьЯ живу в другом городе вступать хотела дистанционно. Нотариус в моем городе говорит что мне нужно написать только заявление, позвонила нотариусу где будет открыто наследство они говорят, что нужен полный пакет документов на кв и вклады. Пока я собираю документы там объявились эти две дочи которые тоже хотя наследство. Вот мне и интесно смогу они получить обязательную долю или нет.
Спросить
Подайте заявление нотариусу по месту регистрации наследодателя о вступлении в права наследования, чтобы не пропустить срок на подачу заявления, а потом собирайте документы.
В зависимости от того какие документы предоставят другие претенденты, нотариус решит кто имеет право на наследство и в каких долях.
Спросить
Наследниками будут два брата, указанные в завещании. Дети третьего брата не являются наследниками, так как в завещании третий брат не указан. Право на обязательную долю имеют лишь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
СпроситьНаследство - земельный участок. Наследники два брата. Первый брат нотариально отказался от данного наследства. В 2013 году второй брат через суд получил участок. Сейчас выяснилось, что есть еще второй участок. На него по закону могут претендовать оба брата?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Андрей.
Наследство принимается полностью "в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось", отказ от наследства также осуществляется только полностью. Соответственно, Ваш брат от наследства отказался - это уже нельзя изменить. Вы наследство приняли, оно включает этот второй участок. Для оформления "нашедшегося" участка достаточно обратиться к нотариусу, у которого оформляли наследство, с документами на этот участок.
СпроситьОдин дом разделен на две части. Два собственника. Может один без согласия другово провести газ?
Уважаемая Ирина, это зависит как зарегистрирована собственность в Росреестре: обособленно или как долевая. Если долевая, то необходимо согласие сособственника.
СпроситьХотели продать дом передумали взяли задаток при возвращении потребовали две две суммы законо ли как избежать.
При отсутствии завещания долю умершего наследует его супруга, дети и родители в равных долях (ст. 1142 ГК РФ). Брат наследует только при отсутствии наследников первой очереди.
Спросить
Скажите пожалуйста, как осуществить и определить порядок пользования 3-комн. Квартирой четырех сособственников (двух братьев и их двух несовершеннолетних дочерей) без суда? Возможна ли выплата компенсации?
Здравствуйте, Юлия. определение порядка пользования возможно по соглашению между собственниками. При этом интересы несовершеннолетних представляют их законные представители. Если добровольно достичь соглашения о порядке пользования не представляется возможным, то любой из собственников вправе предъявить к остальным соответствующий иск.
Спросить
Юлия, надо составить соглашение о порядке пользования квартирой и заверить его у нотариуса.
Спросить
Доб. день проконсультируйте пожалуйста. В КВАРТИРЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦ НАЙМА прописано 5 человек: Я,мой муж, наш несовершеннолетний сын и два брата мужа. Нанимателем была ныне покойная мать мужа. Братья не проживают на данной жил. площади с 2002 года, за жилье не оплачивают, не содержат, не вкладываются в ремонт (жилье ветхое) и выписываться не желают. Проживают на жил. площади своих законных жен вместе с детьми. Можем ли мы их выписать из квартиры. Чтобы самостоятельно принимать решения по данному жилому помещению без их согласия.
Здравствуйте, да, это возможно, но если наниматель квартиры скончалась, то Вам необходимо сначала переоформить договор социального найма: права на неприватизированную квартиру не наследуются. А после перезаключения договора Вы сможете выписать лишних людей в судебном порядке, а также взыскать с них часть квартплаты, которую они должны были вносить, за последние три года.
Спросить
