Документы при покупке квартиры на вторичном рынке / Недвижимость

пожалуйста при покупке квартиры на вторичном рынке стоит ли заказать юридическую проверку или нет смысла тратиться?

Лучше заказать и попросить проследить за чистотой сделки Очень желательно перед покупкой проверить объект на юридическую чистоту. Добрый день.

Если Вы говорите о проверке Сбербанка, то нет, от слова «совсем».

Это выброшенные деньги.

Они составят заключение на основании документов, которые предоставит продавец квартиры или риэлтор.

Никаких ресурсов для проверки у банков нет. Выписку из ЕГРН закажет продавец. При покупке квартиры на вторичном рынке стоит ли заказать юридическую проверку или нет смысла тратиться?

Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Для вычета.

За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.

За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Как правильно оформить покупку квартиры на вторичном рынке - выбор между юристом, риэлтором и нотариусом

Полной гарантии не даст ни кто.

Документы проверят все - риэлторы всегда работают с юристами - это одно и тоже.

Обратитесь в риэлтерское агентство при желании там и говоруны есть и юристы. Конечно к юристу надёжней обратиться для проверки квартиры на "чистоту". Риэлтор может не знать всех правовых тонкостей правоотношений в сфере недвижимости. Приобретаю квартиру на вторичном рынке, к кому лучше обратиться: юрист для проверки чистоты сделки, Риэлтор, оформить у нотариуса? Кто даст большую гарантию? И качественно проверит и недвижимость и продавца?

Покупка квартиры через аккредитив на вторичном рынке - порядок и риски для покупателя

Акт должен быть подписан во время подачи документов на регистрацию. То что вам предлагают по акту это не правильно. Покупаю квартиру через аккредитив на вторичном рынке. Порядок следующий: подписываем договор купли-продажи в МФЦ и сразу после подачи заявления в тот же день на основании подписанного договора открываем аккредитив с раскрытием по предъявлению выписки из ЕГРН, что владелец квартиры теперь покупатель, то есть я. В течение 14 дней после смены владельца подписываем акт приёма-передачи квартиры.

Скажите, пожалуйста, нормальный ли это порядок? Получается, что продавец раскроет аккредитив до передачи квартиры, но после регистрации смены права собственности. Что произойдёт, если он не согласится передавать квартиру и заберёт деньги?

Покупка квартиры с задолженностью перед банком - как обезопасить себя при сделке на вторичном рынке?

В договоре прописать, что оплата части денег по договору будет Вами по его долгу такому тоЮ на его счет такой то в счет долга такого-то, остальные на личный счет. Это очень сложная сделка.

Ипотека на всю сумму? Ваш первоначальный взнос?

Вам документов сосотавить хоть сколько но если он не погасит, проблемы будут.

Сколько ваших денег в сделке вне ипотеки?

Если их хватает, надо прописать в договоре что идут в счет стоимости квартиры, но перечисляются вами за него должникам. Покупаю квартиру на вторичном рынке в ипотеку. У продавца имеется судебная задолженость перед банком. Продавец уверяет что погасит задолженность после сделки с полученных кредитных средств. До сделки он погасить не может так как у него нет денег. Квартира не в обременении. Каким способом я могу добиться от него полного погашения задолженности после сделки? Какие документы нужно составить с прдавцом о закрытии задолженности до сделки? Спасибо!

Риски при отсутствии дубликата Акта приёма-передачи при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Добрый вечер, Панасенко Владимир

Если у вас есть Акт приема-передачи квартиры подписанный обеими сторонами, вам не чего опасаться. Здравствуйте!

Акт прежде все нужен Вам, и главное чтобы ДКП было подписано и в Росреестре зарегистрировано. А второй экземпляр продавцу толком и не нужен. Он получил деньги и передал Вам недвижимость! Добрый вечер. Нет никаких рисков для Вас. Все документы у Вас на руках. Хотя при купли-продаже акт приема передаче не требуется по законодательству, так как подписанный договор уже является актом. Какие есть риски, если при покупке недвижимости на вторичке продавец подписал только 1 экземпляр Акта приёма-передачи (который остался у меня, как у покупателя)? Второй экземпляр акта был подписан только мной и передан продавцу.

Как получить акт приёмки квартиры при покупке на вторичном рынке в ипотеку и подаче документов на дом в РФ при

Смотрите договор, если предусмотрен такой документ - требуйте от той стороны его подписать. Если не предусмотрен договором - ссылайтесь на сам договор и то, что такой документ, по условиям договора, не составляется. Смотрите в договоре, может указано о приемке.

Сделать Акт приемки, найти продавца подписать датой передачи, датой расчета. Купили квартиру на 2 м рынке. В ипотеку. Родился 3 й ребёнок.

Подали документы на дом РФ

Запрашивают акт приёмки квартиры. У нас его нет.

Что делать?

Советы по продаже квартиры в новостройке и покупке на вторичном рынке - решение вопроса о взыскании 13% и необходимые документы

Здравствуйте!

Проверить наличие регистрации права собственности в ЕГРН.

Важно чтобы не было обременений (ареста, ипотеки) также в выписке из реестра (ЕГРН).

Кто зарегистрирован в квартире и подтверждение оплаты коммунальных услуг. Можете сориентировать по вопросам продажи квартиры. Продаём квартиру в новостройке и покупаем на вторичном рынке. Покупка и продажа планируется в течении недели. Можно ли как-то решить вопрос о взыскании 13% с продажи квартиры в новостройке. И какие документы нужно посмотреть при покупке квартиры на вторичном рынке, чтобы не было недоразумений. Спасибо за информацию заранее! С Уважением Анастасия.

Возможность получения денежных компенсаций за аварийную дом и квартиру в 2019 году для покупки на вторичном рынке

А вам какой на этот счет документ выдали? Скажите пожалуйста дом и квартиру презнали аварийный и подлежащиго к сносу в 2019 году мы имеем получит денежных компенсаций для приобретения на вторичном рынке.

Какие риски связаны с покупкой квартиры, проданной на публичных торгах по арестованному имуществу?

Риски такие же, как и при покупке любой другой квартиры. Все риски как и при покупке любой квартиры на вторичном рынке. Проверять надо все документы. Присмотрели квартиру, но продавцом она была куплена на публичных торгах по арестованному имуществу, так же есть договор купли продажи, и решение суда, все кто был прописан выписались, скажите какие есть риски при покупке такой квартиры?

Сроки обращения в ПФР после покупки квартиры на вторичном рынке с использованием материнского капитала

Добрый день. Пойти вы должны сразу, после того как получили документы из Росреестра. Иначе продавец не получит всей суммы денег и сможет расторгнуть договор купли-продажи. Купила квартиру на вторичке с использованием материнского капитала, какие сроки после регистрации договора купли-продажи я должна обратиться в ПФР? В договоре срок не прописывали. Есть ли определенный срок?

Невозможно получить налоговый вычет после покупки квартиры на вторичном рынке в январе 2015 года за наличные

Можете, почему нет, лишь бы документы были. Приобрели квартиру в январе 2015 года за наличные на вторичном рынке. Мы уже не можем подать заявление на возврат налогового вычета?

Возможно ли получить налоговый вычет без акта приема-передачи квартиры при покупке на вторичном рынке?

Добрый день! Для получения налогового вычета нужно получить определенный пакет документов, в том числе документ подтверждающий переход квартиры в Вашу собственность. Закон позволяет вместо акта предоставить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Решили оформить налоговый вычет. Квартиру купили на вторичном рынке. Квартира в собственности. Но к сожалению у нас нет акта приёма - передачи квартиры. Возможно ли получить налоговый вычет без этого документа.

Риски и документы при покупке квартиры на вторичном рынке по доверенности от бабушки

Ольга, все эти доверенности - это достаточно большой риск. С учётом того, что и доверенность можно отозвать и бабушка может оказаться не дееспособной. В любом случае, обязательно от бабушки иметь справку из ПНД, что она не стоит на учёте. Риски распоряжения имуществом по доверенности всегда есть. Но если бабушка дееспособна проблем не должно возникнуть. На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке в след. Ситуации-собственник бабушка проживает в другом месте, составила генеральную доверенность на внучку. Внучка от лица бабушки оформляет сделку купли-продажи. Каковы риски попасть в неприятную ситуацию и какие документы спросить у продавца?Cпасибо.

При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку кто должен оплачивать техпаспорт и оценку недвижимости: продавец или покупатель?

Покупатель. В его интересах преобрести именно эту квартиру. Тем более ипотека к продавцу не имеет никакого отношения. Если бы вы покупали без ипотеки, то оценка не нужна. Тот кому нужны эти документы, видимо банк требует у покупателя? Зачем продавцу делать вам за свой счет оценку? Вам она нужна для банка, что он каждому покупателю будет оценки делать? При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку кто должен оплачивать техпаспорт и оценку недвижимости: продавец или покупатель?

Какие документы нужно предоставить в МФЦ при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке?

Добрый день Инна

В МФЦ необходимо подать документы купли-продажи и обременение квартиры. Далее Вы получите свидетельство о праве собственности.

С уважением Ольга. При заключении договора о покупке квартиры в ипотеку (вторичное жилье) и заключении ипотечного договора с банком - что я должна сделать в МФЦ?

Что делать, если после покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку изменился адрес в паспортном столе и ЕГРП?

Здравствуйте! В договорах менять адрес не надо. В подразделение МВД из муниципалитета (в порядке информационного взаимодействия) должны поступить сведения о новом присвоенном адресе. Сотрудник ответственный за постановку на регистрационный учет должен принять у Вас документы, так как у него есть сведения о новом адресе, а у Вас есть документ подтверждающий, что Вы собственник жилья. Попробуйте получить в ФМС мотивированный отказ. Купили квартиру на вторичном рынке в ипотеку, пошли прописываться, а в паспортном столе сказали что такого адреса нет (нет теперь района и вместо поселка - деревня) и нужно вносить изменения в выписку из ЕГРП, как теперь быть и нужно ли менять адрес объекта в ипотечном договоре, договоре купли-продажи и страхования?

Покупка квартиры в собственности менее 3-х лет, какие риски?

Добрый Вам день.

Уважаемая Татьяна, в данном случае, скорее всего, никаких. Однако, надо собраться пакет документов (продавцу), который надо будете проверить. [quote]Покупка квартиры в собственности менее 3-х лет, какие риски?[/quote]

Если это только одно условие для проверки рисков, то само по себе, никаких рисков.

Надо в комплексе смотреть. Татьяна, нужно смотреть основания получения права собственности у предыдущего собственника, если наследство, то риски есть. А вообще-то при покупке квартиры на вторичном рынке, нужно обязательно заказывать архивную выписку из домовой книги, поскольку риски есть всегда. Обращайтесь за очной консультацией к юристам. И ни в коем случае не соглашайтесь на уменьшение цены в ДКП. Удачи! Покупка квартиры в собственности менее 3-х лет, какие риски?

Как проверить квартиру на чистоту при покупке на вторичном рынке и нужен ли нотариус?

Здравствуйте, не понятно для чего вам нотариус в данной сделке, составьте договор купли продажи, список документов для сделки вы можете найти в интернете или обратившись к юристу на сайте лично. Тамже проконсультируетесь по вопросам чистоты сделки. Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в данном вопросе!

Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке. Дом 1991 года постройки, поменялись хозяева и не одни. Как проверить квартиру на чистоту так сказать чтоб небыло подводных камней? Слышал о формах 9, 10, 12 действительно ли все они нужны для проверки чистоты сделки? (нехотелось бы в дальнейшем чтоб появился ещё какой нибудь неожиданный собственник или вышедший из МЛС претендующий на мои квадраты).

И дополнительно вопрос: нужен ли мне натариус для сделки который просит совсем не малые деньги за свою работу? И непонятно на самом деле какую он помощь предоставляет? Заранее спасибо!

Купил квартиру на вторичном рынке в 2017 году, я могу получить налоговый вычет за нее.

Добрый день. КОнечно вы можете получить налоговый вычет. Берите на работе справку 2 НДФЛ за 2017 год и подавайте документы в налоговую. И так каждый год, пока не получите весь полагающийся вычет Если вы купили квартируи еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут). Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).

Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму. Купил квартиру на вторичном рынке в 2017 году, я могу получить налоговый вычет за нее.

При подписании передаточного акта при покупке квартиры на вторичном рынке какие документы должен предоставить продавец?

Здравствуйте, как правило при подписании передают ключи и документы на счётчики. Более ничего.

Удачи вам и всего наилучшего При подписании передаточного акта при покупке квартиры на вторичном рынке какие документы должен предоставить продавец?

Вопросы о налоговом вычете при покупке квартиры в 2017 году на вторичном рынке и возможность заполнения 3-НДФЛ

Здравствуйте, вы можете обратиться в ифнс на следующий год и получить возврат за 2017 год. Сумма будет зависеть от размера ндфл, который был вами уплачен в налоговом периоде.

Удачи вам и всего наилучшего Для получения вычета необходимо подавать документы за 2017 год, т.е. с года покупки и регистрации собственности. За прошлые периоды нет права предъявлять документы. Вопрос об налоговом вычете. Квартира куплена в феврале 2017 г. за собственный счет на вторичном рынке. За какие периоды можно заполнять 3 ндфл если подавать в налоговую до окончания 2017 г.? За 2015,2016 можно ли? Чтобы получить всю компенсацию сразу?

Как получить технический паспорт и кадастровый паспорт при покупке квартиры на вторичном рынке с использованием

Здравствуйте! Нет, не нужны Вам кадастровый и тех. паспорт и не нужно их получать. Тем более, что только за отдельную плату из можно получить. Подавайте заявление о распоряжении средствами материнского капитала в УПФР, если покупаете напрямую без ипотеки. Здравствуйте, Юлия!

Эти документы придется заказывать заново. Те документы, что Вы передали при регистрации права собственности, останутся в Росреестре.

Но по большому счету эти документы Вам уже не потребуются. Покупаю квартиру на вторичке с использованием средств материнского капитала. После регистрации прав собственности мне выдали договор купли продажи и выписку из ЕГРН. А как же тех паспорт и кадастровый паспорт-нужны ли они мне и как их получить?

Как избежать мошенничества при покупке жилья у собственника квартиры на вторичном рынке за наличные.

Что бы избежать мошенничества при покупке жилья у собственника квартиры на вторичном рынке за наличные. Просите юриста проверять все документы Здравствуйте, проверяйте все через росреестр, также договор внимателньо читайте итд. Здесь думаю проще всего просто обратиться к юристу и все. Здравствуйте! Заключаете договор, внимательно проверяйте все документы у собственника. Запросите выписку из е г р п. А ещё лучше обратиться к профессионалу с этим вопросом. Как избежать мошенничества при покупке жилья у собственника квартиры на вторичном рынке за наличные.

Как правильно произвести сделку при покупке квартиры на вторичном рынке.

Правильно будет с участием юриста для того чтоб он посмотрел все документы и грамотно составил договор купли продажи и проверил все обременения. ВЫ можете оформть сделку купли-продажи, зарегистрировать ее в Росрестре, при этом оставьте распику в получении денежных средтсв. Дл сделки: правоустанавливащие документы, спрвка о составе семьи, паспорт. Здравствуйте

Можете к юристу обратиться чтобы он посмотрел правильность оформления документов при покупке данной квартиры ст.779 ГК РФ. Здравствуйте.

Рынок вторичного жилья многообразен, многообразны основания приобретения, нужно смотреть каждый случай в отдельности. Обращайтесь к юристу. Как правильно произвести сделку при покупке квартиры на вторичном рынке.

Документы при покупке квартиры на вторичном рынке / Недвижимость - 86 советов адвокатов и юристов