Земля в собственности как узаконить дом / Земельное право - 528 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! У вас земля под баней каким либо образом оформлена? Да,собственность,+ дом оформлен по амнистии. Можно ли узаконить баню, находящуюся в национальном парке через суд, на основании отказа кадастровой палаты?
Можно узаконить при наличии согласия на постройку других собственников. Мы построили второй дом на участке Можно ли узаконить его если земля находится в долевой собственности.
Сергей!
Если дом числится вашей собственностью, но у вас нет никаких документов на землю, продать вы его не сможете! Ни один нотариус не возьмется за оформление такой сделки. Чтобы исправить ситуацию, вам понадобится узаконить землю под домом, для этого ее нужно:
Выкупить.
Приватизировать.
Арендовать. Могу ли я продать дом? Дом приватизирован, межевание земельного участка сделано но земля не приватизирована. Покупатель согласен сам приватизировать.
Сергей!
Если дом числится вашей собственностью, но у вас нет никаких документов на землю, продать вы его не сможете! Ни один нотариус не возьмется за оформление такой сделки. Чтобы исправить ситуацию, вам понадобится узаконить землю под домом, для этого ее нужно:
Выкупить.
Приватизировать.
Арендовать.
СпроситьВладимир, нужно обратиться в Администрацию и заключить договор аренды с последующим выкупом. Земельный участок для начала стоит поставить на кадастровый учет. Вам необходимо обратиться в местную администрацию в комитет по управлению муниципальным имуществом. Собственность дороже. Что лучше - вопрос спорный. Здравствуйте,
Землю нужно оформить обязательно.
Это только Вам решать - оформите Вы землю в аренду или в собственность. Стоимость аренды Вам может озвучить местная администрация.
Начните с межевания.
Желаю Вам удачи и всех благ! Купил жилой дом. Земельный участок нигде не числится, на кадастровом учете не стоит. Как узаконить земельный участок. Оформить в собственность или в аренду. Что выгоднее?
Владимир, нужно обратиться в Администрацию и заключить договор аренды с последующим выкупом. Земельный участок для начала стоит поставить на кадастровый учет.
Спросить
Вам необходимо обратиться в местную администрацию в комитет по управлению муниципальным имуществом. Собственность дороже. Что лучше - вопрос спорный.
Спросить
Здравствуйте,
Землю нужно оформить обязательно.
Это только Вам решать - оформите Вы землю в аренду или в собственность. Стоимость аренды Вам может озвучить местная администрация.
Начните с межевания.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСначала придется узаконить постройку, а уже потом требовать подключения.
С уважением. Дом реконструировали, после сноса половины дома соседа, на том же месте только большей площадью. Газораспределительная компания отказывает в подключении, т к дом является самовольно постройкой, но земля в собственности, просто не узаконили дом.
Сначала придется узаконить постройку, а уже потом требовать подключения.
С уважением.
Спросить
Дом реконструировали, после сноса половины дома соседа, на том же месте только большей площадью.
Спросить
Узаконьте дом, потом подключитесь. Не важно на каком месте, есть порядок строительства и реконструкции, если он не соблюден нужно обращаться в суд, чтобы узаконить самовольную постройку.
СпроситьВ судебном порядке нужно узаконить. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать такое исковое заявление, на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Как узаконить пристрой к частному дому? Земля в собственности, в городе (условно разрешенный вид использования). Разрешение не получали. Пристрой к дому - веранда из пеноблока, обложенная кирпичом, на фундаменте. Строение холодное, не подведено под одну крышу с домом, находится на месте старых тесовых сенок, немного изменена конфигурация. Строительство не завершено.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. На сколько ознакомлена,, государство за рождение 3 го ребенка выделяет землю под огород. Можно ли эту землю узаконить в собственность и построить дом на этой земле под жилье. Можно ли землю за третьего ребенка узаконить и построить дом?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
1. Дачная амнистия – дает гражданам возможность приватизировать земельные наделы, дома и иные постройки, приобретенные до 30 октября 2001 года, на основании заявления, подаваемого владельцем для установления права собственности.
2. Программа приватизации распространяется на: землю для индивидуальной застройки, небольших построек; дачи, находящиеся в садоводческих товариществах и кооперативах; наделы, предоставленные в пожизненное пользование. Все перечисленные объекты подлежат регистрации по упрощенной системе, проводимой в рамках «амнистии».
3. Далее по поводу узаконивания. Если на соседских участках ничего не построено, то проблемы с нарушением СНиПов в части противопожарной безопасности не будет. Подавайте заявление и узаконить Вам дадут. Можно ли узаконить дачный домик если он построен в метре от забора и в метре от соседей.
1. Дачная амнистия – дает гражданам возможность приватизировать земельные наделы, дома и иные постройки, приобретенные до 30 октября 2001 года, на основании заявления, подаваемого владельцем для установления права собственности.
2. Программа приватизации распространяется на: землю для индивидуальной застройки, небольших построек; дачи, находящиеся в садоводческих товариществах и кооперативах; наделы, предоставленные в пожизненное пользование. Все перечисленные объекты подлежат регистрации по упрощенной системе, проводимой в рамках «амнистии».
3. Далее по поводу узаконивания. Если на соседских участках ничего не построено, то проблемы с нарушением СНиПов в части противопожарной безопасности не будет. Подавайте заявление и узаконить Вам дадут.
СпроситьЗдравствуйте!
При переходе права собственности на объект (дом) на тех же условиях переходит земельный участок.
Если под "его узаконить" Вы имеете ввиду оформить раздел, то в этом случае кроме межевания нужно соглашение о разделе с другими владельцами доли.
Также для того, чтобы разделить нужно учитывать минимальные нормы площади для разрешенного вида использования, установленные в населенном пункте. Если я покупаю часть дома (танхаус) и участок земли, который находится в долевой собственности, то после покупки земля также и останется в долевой собственности и чтобы его узаконить надо будет делать меживание и собирать пакет документов или я стану его владельцем?
Здравствуйте!
При переходе права собственности на объект (дом) на тех же условиях переходит земельный участок.
Если под "его узаконить" Вы имеете ввиду оформить раздел, то в этом случае кроме межевания нужно соглашение о разделе с другими владельцами доли.
Также для того, чтобы разделить нужно учитывать минимальные нормы площади для разрешенного вида использования, установленные в населенном пункте.
СпроситьДобрый день Наталья. В соответствии с земельным законодательством сделку по купле продаже дома без земли Вы провести не сможете. Вам необходимо для начала узаконить землю, а затем уже делать куплю продажу. Пока что по вашей информации у Вас самострой. Можно ли продать дом если земля не в собственности? На дом есть все документы оформлены на меня. Можно сделать сделку, а покупатель в дальнейшем оформит землю на себя? Дом предоставляли как сироте мне. Просто на дом я оформила документы, а на землю нет. Нам нужно очень срочно продать, а тут такое дело с землей. Подскажите пожалуйста что делать?
Добрый день Наталья. В соответствии с земельным законодательством сделку по купле продаже дома без земли Вы провести не сможете. Вам необходимо для начала узаконить землю, а затем уже делать куплю продажу. Пока что по вашей информации у Вас самострой.
СпроситьЗдравствуйте! Да вполне. Однако после того как продадите участок у ребенка должно быть равнозначное имущество. Скажите есть участок земли принадлежащий не совершеннолетнему ребенку на этом участке самовольно построен дом органы опеки отказали передать землю на другого человека сейчас хотим узаконить через суд может ли ребенок быть собственником данного объекта?
Здравствуйте! Да вполне. Однако после того как продадите участок у ребенка должно быть равнозначное имущество.
СпроситьИсковое заявление в суд о признании права собственности на самовольно реконструированный дом. До суда сделать сьемку жилого дома. И провести экспертизы. В том числе оценку. Лучше всего обратиться к юристу. Как узаконить самовольную пристройку к дому, если земля в собственности, с помощью риэлтера.
Исковое заявление в суд о признании права собственности на самовольно реконструированный дом. До суда сделать сьемку жилого дома. И провести экспертизы. В том числе оценку. Лучше всего обратиться к юристу.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
Если не найти в архиве документов на землю, то вы никак не сможете узаконить это домовладение. Поэтому начинать нужно с начала. Найти документы на землю и если она выделялась на ее покойного мужа, то признавать сначала право собственности на ее через суд в порядке наследования, а потом зарегистрировать на нее и продавать вам. Также и дом. По другому не получится и без документов на землю может быть признано самозастроем. У меня возникла следующая ситуация, я хочу купить дом (у бабушки в деревне) ,дом оформлен на нее и на её покойного мужа, документы старого образца, делались в восьмидесятых годах, на землю документов нету, как можно провести процесс купли продажи без повторной приватизации, возможно ли просто написать дарственную или что то в этом роде, подскажите пожалуйста варианты решения данной ситуации.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если не найти в архиве документов на землю, то вы никак не сможете узаконить это домовладение. Поэтому начинать нужно с начала. Найти документы на землю и если она выделялась на ее покойного мужа, то признавать сначала право собственности на ее через суд в порядке наследования, а потом зарегистрировать на нее и продавать вам. Также и дом. По другому не получится и без документов на землю может быть признано самозастроем.
СпроситьДоброе утро! Вы оформляете на общих основаниях, льгот у вас нет! Вы у кого покупали и какие у вас есть подтверждающие документы? Узаконить так:
Распоряжение Минмособлимущества от 06.12.2017 N 13 ВР-1795
"Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности" Можно ли узнать как узаконить 2 сотки купила дачный дом 1993 и участок 6 соток две сотки находятся как раз за домом и дальше леса как оформить есть ли льготы по инвалидности 3 группы.
Узаконить так:
Распоряжение Минмособлимущества от 06.12.2017 N 13 ВР-1795
"Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности"
СпроситьЗдравствуйте, закон предусматривает строительство на земельном участке, находящегося в аренде.
Главное соблюсти все нормы строительства, заблаговременно взять разрешение на строительство и прочие документы.
Потом узаконите дом и выкупите земельный участок под объектом собственности. Хочу купить дом но земля в оренде, могу ли я построить дом на земле которая находится в оренде.
Здравствуйте, закон предусматривает строительство на земельном участке, находящегося в аренде.
Главное соблюсти все нормы строительства, заблаговременно взять разрешение на строительство и прочие документы.
Потом узаконите дом и выкупите земельный участок под объектом собственности.
СпроситьСамострой сложно узаконить, надо чтобы минимум в собственности пробыл не менее 15 лет, приобретательная давность. Есть дом с землей, но не оформлены документы. До какого времени есть возможность оформить без«хлопот».чтобы не потерять наследованную собственность.
Самострой сложно узаконить, надо чтобы минимум в собственности пробыл не менее 15 лет, приобретательная давность.
СпроситьГод постройки дома зафиксирован в кадастровых технических документах. Изменить его невозможно. Вам надо узаконить постройки, в судебном порядке. Если земля в собственности, то это реально. У нас есть частный дом с земельным участком. Все в собственности. Год постройки 1925 в документах. Но до сегодняшнего дня там были ремонт и реконструкция. При продаже дом не проходит по ипотеке. Как можно изменить год постройки дома, чтобы он прошёл по ипотеке? От старого дома там уже практически ничего не осталось.
Год постройки дома зафиксирован в кадастровых технических документах. Изменить его невозможно.
Спросить
Вам надо узаконить постройки, в судебном порядке. Если земля в собственности, то это реально.
СпроситьНе зависимо от достраивания или пристраивания, расстояние до межи должно быть не менее 3 метров. Если дома были построены на более близком расстоянии, то при осуществлении пристроя или достроя, расстояние между домами должно быть не менее 3,8 метра (СНиП 2.07.01-89). Возможны негативные последствия в виде того, что если он это построит и узаконит, потом будет просить раздела "по сложившемуся порядку пользования". Скажет, это его помещения. Вы их не строили, а потому и земли ему надо больше. Сами пишете - двор общий, я так понимаю, общедолевая собственность у вас? Не разрешали бы вы ему вообще чего то строить на Вашем совместном участке бы тогда. Скажите а расстояние пристроя или достроя от забора сколько должно метров? Уменя с соседом не стоит по середине забор, получаеться общий двор. Он решил пристроить к дому еще три комнаты не отступая от моей межи. Должен ли он отступить или нужно моё разрешение? Он говорит что нет, т.к. это достраивание（пристраивание） дома.
Не зависимо от достраивания или пристраивания, расстояние до межи должно быть не менее 3 метров. Если дома были построены на более близком расстоянии, то при осуществлении пристроя или достроя, расстояние между домами должно быть не менее 3,8 метра (СНиП 2.07.01-89).
Спросить
Возможны негативные последствия в виде того, что если он это построит и узаконит, потом будет просить раздела "по сложившемуся порядку пользования". Скажет, это его помещения. Вы их не строили, а потому и земли ему надо больше. Сами пишете - двор общий, я так понимаю, общедолевая собственность у вас? Не разрешали бы вы ему вообще чего то строить на Вашем совместном участке бы тогда.
Спросить
Здравствуйте, разрешение от соседей не требуется, если район считают густонаселенным (в градплане) то тогда возможно расстояние 1 м от межи.
СпроситьЕсли Вы обратитесь до 01.03.2019 г., то Вы зарегистрируете право собственности на дом, имея на руках свидетельство на землю и план дома, выданный кадастровым инженером. Если же Вы решите это делать после 01.03.19, то Вам придётся ещё и оформить разрешение на строительство у администрации, что существенно усложнит процесс.
В случае если Вы вообще не будете оформлять право собственности на дом, тогда администрация может признать Ваш дом самовольной постройкой и снести его, причём расходы за снос возложат на собственника участка. День добрый, СНТ, недостроенный садовый домик не для зимнего проживания, на фундаменте. До забора - границы с соседями менее 3-х метров. Соседи, на словах, претензии не имеют (до построек на соседнем участке от нашего строения метров 10-15). Смогу ли я узаконить постройку? И, если я не буду оформлять её, чем это чревато в итоге.?
Если Вы обратитесь до 01.03.2019 г., то Вы зарегистрируете право собственности на дом, имея на руках свидетельство на землю и план дома, выданный кадастровым инженером. Если же Вы решите это делать после 01.03.19, то Вам придётся ещё и оформить разрешение на строительство у администрации, что существенно усложнит процесс.
В случае если Вы вообще не будете оформлять право собственности на дом, тогда администрация может признать Ваш дом самовольной постройкой и снести его, причём расходы за снос возложат на собственника участка.
СпроситьДобрый день, для начала проводите межевание участка. Согласование границ участка с соседями. У вас есть свидетельство на землю, это уже хорошо.
Если с соседями не удастся мирно решить вопрос по границам, тогда через суд.
После оформления земли можно будет узаконить дом как самовольное строение. Устанавливайте границы земельного участка обратившись в геодезическую фирму, кадастровый инженер проведет кадастровые работы и после изготовления сетевого плана зарегистрируйте з.у. в Росреестре.
Обратитесь в БТИ закажите техплан на объект недвижимости ставьте на кадастровый учет дом. Встал вопрос об оформлении в собственность частного дома в сельской местности. Из документов имеются: решение о выделении участка под строительство 1980 г; свидетельство о собственности земли; домовая книга. Земельный участок не оформлен т.к. есть проблемы с границами участка, как быть?
Добрый день, для начала проводите межевание участка. Согласование границ участка с соседями. У вас есть свидетельство на землю, это уже хорошо.
Если с соседями не удастся мирно решить вопрос по границам, тогда через суд.
После оформления земли можно будет узаконить дом как самовольное строение.
Спросить
Устанавливайте границы земельного участка обратившись в геодезическую фирму, кадастровый инженер проведет кадастровые работы и после изготовления сетевого плана зарегистрируйте з.у. в Росреестре.
Обратитесь в БТИ закажите техплан на объект недвижимости ставьте на кадастровый учет дом.
СпроситьДоброе утро! Через суд, там нужно будет экспертизу проводить строительную! Для начала Вам надо уточнить, что за категория земель, в чем заключается реконструкция. Согласно ст. 51 ГрК РФ для реконструкции надо было получать разрешение, но, если это дачный домик, то может оно и не требовалось. Для более детальной консультации стоит обратиться к адвокату на личный прием.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Какого дома. Частного? Многоквартирного. Муниципального? Приватизированного? Сходите в архитектурно строительный отдел вашей районной администрации И спросите кто сделает паспорт на вашу реконструкцию Хотя это следовало сделать до реконструкции. А потом в бюро инвентаризации сделать новый технический паспорт. Зарегистрировать в кадастровой палате. Все это зависит от формы собственности дома. Как узаконить произведённую реконструкцию дома?
Для начала Вам надо уточнить, что за категория земель, в чем заключается реконструкция. Согласно ст. 51 ГрК РФ для реконструкции надо было получать разрешение, но, если это дачный домик, то может оно и не требовалось. Для более детальной консультации стоит обратиться к адвокату на личный прием.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Какого дома. Частного? Многоквартирного. Муниципального? Приватизированного? Сходите в архитектурно строительный отдел вашей районной администрации И спросите кто сделает паспорт на вашу реконструкцию Хотя это следовало сделать до реконструкции. А потом в бюро инвентаризации сделать новый технический паспорт. Зарегистрировать в кадастровой палате. Все это зависит от формы собственности дома.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно Земельному кодексу доля земли в общедолевой собственности привязана к единице жилого строения расположенная на нем. В управлении Вам ответили вполне объективно и правильно! Еще раз здраствуйте.
Хочу уточнить нюанс. В свидетельстве о государственной регистрации указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
Возможно учитывая это, мы сможем узаконить каждое жилое домостроение, расположенное на одном участке в рамках доли земли? Ведь мы обладаем субъективными правами, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться долей. Земельный участок в собственности (долевая собственность), хотим построить второй дом. В управлении архитектуры нам предложили три варианта;
- поделить участок на 2 участка
- сделать первый дом нежилым
- оформить как пристройку (соответственно строить пристройкой).
С вышеуказанными вариантами мы не согласны, хотим на одном участке два разных дома, возможно ли вообще такое положение дел? Как нам поступить.
Здравствуйте! Согласно Земельному кодексу доля земли в общедолевой собственности привязана к единице жилого строения расположенная на нем. В управлении Вам ответили вполне объективно и правильно!
Спросить
Еще раз здраствуйте.
Хочу уточнить нюанс. В свидетельстве о государственной регистрации указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
Возможно учитывая это, мы сможем узаконить каждое жилое домостроение, расположенное на одном участке в рамках доли земли? Ведь мы обладаем субъективными правами, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться долей.
СпроситьЗемля рядом с домом является общим имуществом собственников этого дома. Поэтому для узаконения пристройки нужно согласие сособственников (собственников всех квартир дома). Если получите такие согласия (лучше нотариально удостоверенные), то через суд сможете признать право собственности на эту пристройку. Мы живем в 2 этажном доме на первом этаже вход в квартиру отдельный.20 лет назад отец мужа сделал пристройку которая нигде не зарегистрирована,3 года назад мы поставили забор который не кому не мешает. Можем ли мы все это узаконить и какие нужны для этого документы.
Земля рядом с домом является общим имуществом собственников этого дома. Поэтому для узаконения пристройки нужно согласие сособственников (собственников всех квартир дома). Если получите такие согласия (лучше нотариально удостоверенные), то через суд сможете признать право собственности на эту пристройку.
СпроситьЗдравствуйте.
В зависимости от того, что хотите построить. Для проживания и узаконить этот дом. Земли населённых пунктов, для ведения садоводство, в собственности. В документе написано ост можно ли строится на таком участке?
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений.
СпроситьВы не сможете узаконить объект не капитального строительства, это не предусмотрено нормой права.. Дело в том, что для размещения такого объекта, земельный участок должен соответствовать виду разрешенного использования в противном случае администрация может обратиться в суд для приведения в соответствие земли на котором расположены те или иные объекты. Пристройка считается самовольной постройкой в данной ситуации и узаканивается в судебном порядке. Разрешённое использование в свидетельстве о праве собственности земельного участка: под размещение жилого дома с магазином... У меня в собственности нежилое помещение (используется под магазин) земельный участок так же в собственности. Я пристроил не капитальную пристройку для временного хранения товара площадью 10 кв.м. Стена общая, в стене сделал дверной проём для входа в пристройку из магазина... Как узаконить...?
Вы не сможете узаконить объект не капитального строительства, это не предусмотрено нормой права.. Дело в том, что для размещения такого объекта, земельный участок должен соответствовать виду разрешенного использования в противном случае администрация может обратиться в суд для приведения в соответствие земли на котором расположены те или иные объекты.
Спросить
Пристройка считается самовольной постройкой в данной ситуации и узаканивается в судебном порядке.
Спросить
