Земля в собственности как узаконить дом / Земельное право - 528 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, налог начисляется только на зарегистрированное право, поэтому налоговая будет выставлять вам счета по имущественным налогам только с даты регистрации права собственности в Росреестре.

Другой вопрос Администрация города (района, поселка) может выставить вам счет за пользование землей. В частности в Улан-Удэ не решен вопрос об оплате земли под железными гаражами, за самовольные дома и т.д. Поэтому, чтобы как-то помочь гражданам узаконить землю Администрация города в лице КУИЗ подает на них в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование землей.

В дальнейшем это решение суда можно использовать как доказательство пользования земельным участком. Я живу в частном доме, когда-то он принадлежал организации, а потом я его приватизировала. Но свидетельство о регистрации права на дом не оформила. При оформлении этого свидетельства меня не могут привлечь за то, что все эти годы не платила налог?

Будут ли взымать налог за эти годы?

Возможно.

Но для того, чтобы узаконить участок, принадлежащий администрации, следует обращаться с соответствующим заявлением.

Отмечу, что результат зависит от места расположения участка (центр, инфраструктура и т.п.) Купили часть дома земли нет, под домом земля в собственности. А перед домом есть участок города возможно его узаконить?

Для начала запрос в архив о документах на земельный участок, если на землю никаких прав, то узаконить будет проблематично. Здравствуйте, Татьяна!

Необходимо начать с восстановления документов сначала, а потом уже через суд признавать прво собственности

Вступить в наследство не получится, поскольку брак официально оформлен не был. Тут вопрос в следующем... Ваша мама права на дом может иметь если докажет в судебном порядке что состояла на иждивении умершего. Или искать документы путём запроса в Росреестр. Далее кто то из родственников покойного оформит на себя также в судебном порядке и после чего подарит или продаст Вам. Дело в том, что моя мама жила с мужчиной 20 лет в не официальном браке. Дом, в котором они жили, принадлежит его матери (она задолго до их сожительства скончалась), но все документы на дом утеряны, как оказалось очень давно. Он умер две недели назад, его родственники хотят чтобы мама оформила дом на себя. Подскажите с чего начать, куда бежать?

Нужно получить от нотариуса постановление об отказе о включении дома в состав наследственного имущества и обжаловать его в судебном порядке (ст. 49 Основ законодательства о нотариате). Ст 222 ГК. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Унаследуйте землю, на которой находится сомострой, а впоследствии узаконите его. Ольга Геннадьевна, здравствуйте! Как же наследовать земельный участок, если в КУИ отвечают, что участок в собственность не предоставлялся. Дом ветхий, построен в 1947 г. В кадастровом паспорте землепользователем указана моя мама. И доля этого участка оформлена в КУИ на третье лицо.. Нотариус не оформляет наследство на дом, поставленный на учет в БТИ как самовольное строение. Есть инвентарный номер. На учёт дом поставлен в 1948 году. Что делать?

Вы же сами пишите Без дальнейшего узаконения данного участка нельзя ни чего узаконить если земля не в вашей собственности. Добрый день! К сожалению сейчас только в судебном порядке. Но начинать нужно с земли, по указанному вами документу поставьте его на кадастровый учет, зарегистрируйте право в упрощенном порядке и после этого, подготовив необходимые документы на дом, обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Удачи! У меня имеется выписка из протокола расширенного заседания профкома и Администрации завода от 29.04.1991 года о выделении мне земельного участка под индивидуальное строительство. Без дальнейшего узаконения данного участка и построил там небольшой домик. Как дальше узаконить мое строительство. Спасибо.

Закон предусматривает оформление земли в долевую собственность только при подаче заявления всеми собственниками здания (в данном случае дома). Если кто-то не согласен, то оформлен возможно только в аренду (по заявлению любого собственника дома). Во дворе постройки неузаконенные которые достались по наследству, если земля будет в аренде мы их не сможем узаконить. Да и никто из собственников не хочет оформлять землю в аренду. Хотим оформить землю под домом. У нас общая долевая собственность, четыре собственника. Один из собственников отказывается оформлять. Типа ему земля не нужна, вы хотите сами и оформляйте. Хотим обратится в суд. Но адвокат потребовала официальный отказ с администрации. Мы втроём подали документы в администрацию для получения отказа, но отказ официальный нам тоже не выдают, типа идите уговаривайте четвёртого собственника, не то ваша землю будет в аренде. Как нам быть?

Обратитесь в РОСРЕЕСТР и запросите информацию о сроках выдачи документов на дом. Здравствуйте, если у вас земля уже в собственности то дом теперь можете узаконить в судебном порядке. По решению суда ко мне перешёл дом, стоящий на участке земли. Я подала документы на оформление правообладателя собственностью. Мне оформили документы только на землю, на дом документы не сделали, отказа тоже не было. С момента подачи документов прошло два месяца. Что мне делать? Почему не были оформлены документы на дом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, на кого зарегистрировано право собственности на дом, построен он был в период брака или нет, входит ли дом в наследственную массу и т.д. Добрый день, Ольга! Вы ничего не сможете сделать, если дом не оформлен на имя мужа. А дом не может быть узаконен, если он построен на земле свекра. Даже если он его узаконит, то это будет собственность свекра. Решайте вопрос мирным путем. Мой муж построил дом на земле свекра. Муж погиб в аварии. Что я как жена могу сделать с этим домом?

В данном случае ваш дом будет считаться как самовольная постройка, придётся в СУДЕ доказать что ваш дом отвечает всем СТРОИТЕЛЬНЫМ нормам, в этом случае если он отвеает строительным нормам суд может признать за вами право собственности, в ином случае будет снос, сейчас получать разрешение на строительство не надо, сейчас достаточно уведомить Муниципальные органы о намерении строить что либо на участке

ст 51.1

татья 51.1 ГрК РФ. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Здравствуйте! Тогда будет проще узаконить самовольное построение. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Можно ли получить разрешение на строительство дома, если дом уже почти построен. Земля в собственности. Или что можно сделать?

Можно без суда, если у Вас есть документы, [b]подтверждающие[/b] строительство дома

- в соответствии с разрешенным использованием участка, указанном в договоре аренды;

- в соответствии с требованиями градостроительного законодательства (проект, разрешение на строительство, если оно требовалось в 2016 году, акт о вводе в эксплуатацию, если оно требовалось в 2016 году).

[b]Или[/b] можно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности. У меня земля не в собственности дом построила 1996 году как узаконит в собствственность.

Здравствуйте, Яна. Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Это позволит ему владеть и пользоваться своим имуществом без Вашего согласия. Ваши права этим ущемлены не будут. А узаконить самовольную постройку он может и после выдела своей доли. Алгоритм действий по выделению доли частного дома и земельного участка в натуре, и какие подводные камни могут возникнуть? Стоит ли это делать? Надо будет менять назначение земли? Земельный участок ИЖС по 1/2 доли. Межевание проведено целого участка. Дом в долевой собственности. Между долями участка стоит забор. Внутри дома также прохода к друг другу нет. Отдельные входы. Газ, свет, вода у каждого свои. Сосед затеял стройку, с которой мы не согласны, и чтобы мы не возражали, хочет выделить доли в натуре. Чтобы выделить доли, ему надо будет сначала узаконить свою пристройку?

Два варианта, узаконить дом и продать с земельным участком, либо продавать с неузаконенным, новый хозяин будет его узаканивать, цена соответственно ниже. Земля в собственности, дом не зарегистрирован, как продать участок с домом?

Здравствуйте, вы можете встать на очередь для получения земельного участка многодетным, обращаетесь по месту прописки, а участок будет выделяться там где это предусмотрено администрацией, а не ваш. Если у вас дом в собственности то по решению суда можно узаконить земельный участок. Мы с мужем жили в Белгороде потом переехали в Крым и у нас родился третий ребенок. Дом мы купили а земля в аренде можем ли мы ее получить на 3 ребенка и как.

Доброго дня!

Ситуация непростая, необходимо изучать документы.

В общих чертах: Если земля находится в зоне индивидуальной жилой застройки, разрешённое использование земельного участка под индивидуальное или личное использование, то второй дом зарегистрировать на земельном участке проблематично.

Самое простое разрешение проблемы - разделение участка на два.

Более сложное - регистрировать жилой дом под вторым литером.

Рекомендую обратиться за личной консультацией. Да конечно его можно узаконить только через суд, заказать необходимые заключения экспертов. Но Вам лучше в данном вопросе обратится к квалифицированному юристу. Буду рада Вам помочь. Вопрос. Дом в собственности земля в аренде у администрации на 49 лет, на этой арендованой земле построили еще один дом, могу ли я его узаконить.

Так 1/2 доли недвижимости (с Ваших слов), уже принадлежит Вам?

Уточните вопрос.

Какая собственность, где расположена, кто является собственником? Каковы шансы выделить и узаконить свою 1/2 долю земли и дома. По документам у нас в собственности 1/2 дома и 1/2 земли.

В чьей собственности земельный участок? У Вас в долевой собственности или это собственность органа местного самоуправления? Если земля муниципальная, то это самовольная постройка, на которую никто не имеет никаких прав и которая подлежит сносу, если администрация обратится в суд. Если земля в собственности, то можно узаконить. Относительно вопроса о правах на землю, то земля под домом неразрывно связана с домом и следует его судьбе, находится в общей собственности собственников дома (ст. 35 ЗК РФ). У нас общий двор, во дворе у соседей постройка мы им разрешили, хотелось бы спросить у нас есть какая нибудь часть в этом дворе? Соседи поменялись, теперь указывают, что все это их.

Алена, добрый день! Необходимо изучить документы по дому и земле. Право собственности вправе оформить лицо, которое законно произвело постройку, а в вашем случае еще необходимо узаконить строения. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, пробуйте узаконить в судебном порядке, при получении отказа из Росреестра.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Имеется дом, на него право соб-ти есть. Земля не приватизирована. Так же имеются самострои. Можно ли их узаконить без приватизации земли?

1 приватизировать может и кто то один если другие откажутся от приватизации, но в данном случае будет только один собственник.,

2. если данные строения оформлены законно, то Вы обязаны их указать. Ну как же законно, незаконно конечно некоторые строения строили. Узаканивать их может только тот, кто строил и оформить на себя или если долевая соб-ть, то нельзя? Дом в долевой собственности. Земля не приватизирована. Собираемся приватизировать и узаканивать некоторые неузаконенные строения.

Вопросы:

1) Приватизировать должны все вместе по согласию всех или каждый свою долю может без согласия?

2) Узаканивать можно ли каждый свое строение, которое строил или все вместе и делится на всех?

Валентина Николаевна, добрый день! Как я понял, вам отказывают в регистрации права собственности на земельный участок? Это связано с реконструкцией дома или с передачей земель в иную категорию... ? Охранная зона чего, участком скорее всего пользоваться можете, а вот строительство, как правило, запрещено, так что постройку Вам не узаконят, пользоваться так, имея старые документы на дом. Здравствуйте! Купили дом сделали немного реклнструкцию хотела узаконить. Сделали план дома и участка в градостроительном. Теперь по плану на месте нашего дома охранная зона. Теперь как мне быть сама не знаю и с чего начать?

Здравствуйте! Узаконить дом можно обратившись в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом. Удачи и всего доброго. Как узаконить дом если нет документов кроме постановление из колхоза что земля выделена под строительство.

Если Вы докажете, что земля выделялась Вам в каком бы то не было порядке, то "узаконить" дом в суде, как правило, не представляет большой проблемы. Если с землей вопрос не решится, то и суд откажет в признании за Вами право собственности на дом. Решайте вопрос в первую очередь с землей. Попробуйте признать за Вами право собственности на нее в порядке приобретательной давности. Иногда это проходит. Но, прежде чем обращаться в суд, дело необходимо тщательно подготовить. Самостоятельно Вы вряд ли с этим справитесь. Закон приобретательская давность - дом который мы построили и живем более 18 лет и земля которая принадлежит муниципалам (под индив. Жил. строит.) мне нужно сделать собственность как все это можно оформить в собственность?

Добрый день!

На землю, сарай, уборную выдали кадастровые паспорта, возможно потому, что земельный участок уже ранее был поставлен на кадастровый учёт, а постройки являются вспомогательными и не требуют разрешения на их возведение.

А на жилой дом и летнюю кухню пришел отказ по той причине, что эти объекты являются самовольными постройками и их необходимо узаконить.

Процедура непростая, тем более, что вам необходимо приобрести право собственности в порядке наследования.

Нужна помощь - можете принести документы, положительная практика по таким делам имеется. Можете сначала просто позвонить. Право собствености на них есть. И они не самавольно построены. Здравствуйте хочу поставить строения и дом на кадастр ранее учетные для в ступления в наследство. На Землю, сарай, уборную выдали кадастровые паспорта. А на жилой дом и летнию кухню пришел отказ. Что с этим делать куда обращаться.

Обратитесь в суд с иском о признании права собственностив порядке наследования. Лучше к юрситу в личку обратитетесь за окзанием правовой помощи согласно ст.779 ГК РФ.

Удачи Вам. Здравствуйте! Если право собственности на дом при жизни не оформлено, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на дом за умершим и включения имущества в наследственную массу. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как вступить в наследство дома, если он не узаконен наследодателем до смерти, узаконена только земля под домом?

Доброе утро!. Если Вы будете строить на месте старой и не будут менять ни ее площадь ни ее параметры, т.е.е по сути реконструировать старую то можете. Если ее параметры меняются Вам надо все согласовать с соседями и администрацией, сделать проект и т.д. Статус земельного участка? Если в тех же габаритах и тот же материал. И старая пристройка была узаконена. То это кппитальный ремонт. В противном случае необходима земля в собственности и согласование реконструкции. Могу ли я пристроить пристройку к четырех квартирному дому в место старой старая рушится.

[quote]Как узаконить почтовый адрес после [b]реального[/b] раздела земли и дома и какие документы нужны?[/quote] Что означает "реальный раздел"? У вас должно быть соглашения о разделе долей или решение суда. С этими документами идете в администрацию и подаете заявления о присвоении объекту адреса.+документы о собственности и выписка из ЕГРН. Как узаконить почтовый адрес после реального раздела земли и дома и какие документы нужны?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение