Как можно взять кредит под залог дома - 214 советов адвокатов и юристов
Добрый день! тогда не в чьей Алексей Владимирович, добрый день! Проблема такая: мы продали дом очень знакомым людям. у них были проблемы с долгами. по факту наш дом стоил 500 000. в день сделки они попросили отсрочки оплаты на 3 мес. прошло 7. денег нет. они предлагают вернуть дом в нашу собственность, но теперь мы точно знаем, что под адрес этого дома был получен ипотечный кредит в размере 850 000 р. при этом данные в банк были поданы с дома матери покупателя: фото, справки оценки, все, кроме адреса. они готовы расторгнуть сделку купли-продажи. но не потеряем ли мы в таком случае дом? он в залоге у банка? или тот, который на фото и в справке? или потребовать выплаты стоимости дома? как оказалось, очень много замешано должностных лиц в этой сделке: риэлтор, работник банка, работник экспертной комиссии. В чьей собственности окажется дом, под который взят ипотечный кредит, если сделка купли-продажи расторгнута по факту неуплаты.
Алексей Владимирович, добрый день! Проблема такая: мы продали дом очень знакомым людям. у них были проблемы с долгами. по факту наш дом стоил 500 000. в день сделки они попросили отсрочки оплаты на 3 мес. прошло 7. денег нет. они предлагают вернуть дом в нашу собственность, но теперь мы точно знаем, что под адрес этого дома был получен ипотечный кредит в размере 850 000 р. при этом данные в банк были поданы с дома матери покупателя: фото, справки оценки, все, кроме адреса. они готовы расторгнуть сделку купли-продажи. но не потеряем ли мы в таком случае дом? он в залоге у банка? или тот, который на фото и в справке? или потребовать выплаты стоимости дома? как оказалось, очень много замешано должностных лиц в этой сделке: риэлтор, работник банка, работник экспертной комиссии.
Спросить
если все как Вы описываете, то обращайтесь в прокуратуру с просьбой провести проверку и возбуждении УГ. Только предварительно переговорите об этом с покупателями, т.к. Вам нужны деньги, а не их срок
СпроситьМожно , но банк еще может предъявить неустойку и штрафы.Надо внимательно смотреть договор с банком. Я хочу взять потр. Кредит под залог своего дома. На эти деньги купить новый дом в другом районе, а этот дом пускай забирает банк, так как он мне не нужен. Можно ли так?
Можно , но банк еще может предъявить неустойку и штрафы.Надо внимательно смотреть договор с банком.
СпроситьПосадить не посадят. Из пенсии частями будут вычитать. День добрый. Мама десять лет назад брала кредит в казахстане под залог дома своей свекрови, тогда она была гражданкой казахстана. Сейчас она не может платить и являеться гражданкой рф. звонят и предупреждают что подадт в суд и ее посадят. ПРАВДО ЛИ это и как выйти из ситуации кроме как нужно платить во время (это и так понятно)
Здравствуйте! Если жилье в залоге, то по решению суда имеют право наложить арест на дом ДА НА ДОМ НАЛОЖЕН АРЕСТ БАНК РАЗРЕШАЕТ ЕГО ПРОДАТЬ НО В ДЕРЕВНЕ ЗА 150 КМ ЗА 700Т.Р НЕ КТО НЕ КУПИТ ПРОСТИТЕ НЕ АРЕСТ А ОБРЕМЕНЕНИИ В БАНКЕ А АРЕСТ НА ТО ЖИЛЬЕ ГДЕ Я ЖИВУ СЕЙЧАС СУД РЕЖИЛ ВЗЫСКАТЬ С МЕНЯ И МОЕГО ПОРУЧИТЕЛЯ (а она тоже многодетная мать) денжные средства У меня вопрос в 2011 г я брала кредит на дом под мат. капитал в пенсионный не оброщялась кредит не платила на сегоднешней день долг в банке около 700 т. р что мне делать денег у меня платить нет.
Здравствуйте! Если жилье в залоге, то по решению суда имеют право наложить арест на дом
СпроситьДА НА ДОМ НАЛОЖЕН АРЕСТ БАНК РАЗРЕШАЕТ ЕГО ПРОДАТЬ НО В ДЕРЕВНЕ ЗА 150 КМ ЗА 700Т.Р НЕ КТО НЕ КУПИТ
СпроситьВ таком случае, приставы будут реализовывать залоговое имущество путем проведения торгов. Цена однозначно будет снижена.
Спросить
ПРОСТИТЕ НЕ АРЕСТ А ОБРЕМЕНЕНИИ В БАНКЕ А АРЕСТ НА ТО ЖИЛЬЕ ГДЕ Я ЖИВУ СЕЙЧАС СУД РЕЖИЛ ВЗЫСКАТЬ С МЕНЯ И МОЕГО ПОРУЧИТЕЛЯ (а она тоже многодетная мать) денжные средства
СпроситьЯ вам и отвечал если нет возможности платить то на основании ст203 ГПК РФ обращайтесь в суд о предоставлении вам или отсрочки или рассрочки оплаты долга
СпроситьДолг должен быть более 500 тыс. руб. Если я пенсионер взял кридит под залог дома 250000 плачу три года по 12500 и это только проценты. Могу ли я подать на банкротство.
Нет не можете. только муж может Законом об ипотеке предусматривается, что регистрация залога невозможна без согласия супруга на распоряжение общим имуществом. Нет конечно, это же не Ваша собственность Дом оформлен на мужа, а прописана в неё я и наши дети. Могу ли я взять кредит под залог дома без согласия мужа?
Законом об ипотеке предусматривается, что регистрация залога невозможна без согласия супруга на распоряжение общим имуществом.
Спросить
Нет, на реконструкцию не можете. Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. В залог Банк берет или покупаемое жилье, или имеющееся. Недострой в залог не возьмут. Могу ли я взять деньгами ипотечный кредит, на реконструкцию частного дома? Строится будем сами.
Нет, на реконструкцию не можете. Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. В залог Банк берет или покупаемое жилье, или имеющееся. Недострой в залог не возьмут.
СпроситьПока займ не погасите будет являться. Это не ипотечный кредит,это кредит под залог имущества. Взяли займ и заложили дом и землю, оно является ипотекой всегда? Займ брали не на жилье, а просто деньги.
Возможно, ищите займодавца Мне нужен кредит под залог недвижимости. Но я имею всего 2/8 часного дома и земли. Возможно ли взять кредит?
Здравствуйте! Нужно документы смотреть. КАкие у Вас условия прописаны. Я оформила дом через рехпалату (взяла 150 тыс. на 2 года).На дом наложили обременение Я взяла деньги под залог дома. Но потеряв работу не могу в данный момент платить за кредит. Могут ли у меня забрать дом.
Кредит под залог дома дается только собственнику дома при предъявлении им правоустанавливающих документов на этот дом. Только вы можете заложить ваше имущество.
Юрист в г.Курске Никитин Олег. Если ко мне в дом приедет сын с женой и пропишуться могут ли они взять кредит под залог моего дома.
Кредит под залог дома дается только собственнику дома при предъявлении им правоустанавливающих документов на этот дом.
Спросить
Скорее всего вы врятли возьмете в других банках кредит, так как у вас плохая кредитная история в БКИ, а взять вы сможете кредит не раньше чем чрез 15 лет. У меня есть действующие кредиты по которым бывали просрочки не большие, сейчас я хочу взять для развития бизнеса кредит под залог дома, но я почему то из за не больших просрочках по кредиту не могу этого сделать, потому что я в черном списке в банках, как мне быть?
Да, если брат не выполнит свои обязательства, дом заберут. а вообще такой дом ,получается, отвечает требованиям банка, даже если там прописаны 4 маленьких ребенка, 2-е из них моего брата, 2-е мои. и мы еще никакого согласия не давали? Спасибо Огромное, заранее! Брат, владелец дома, хочет под залог дома взять кредит в банке.
а вообще такой дом ,получается, отвечает требованиям банка, даже если там прописаны 4 маленьких ребенка, 2-е из них моего брата, 2-е мои. и мы еще никакого согласия не давали? Спасибо Огромное, заранее!
Спросить
Для "спасибо" есть отдельная кнопочка.
К сожалению, вынуждена Вас огорчить. Банк не волнуют прописанные в доме лица. Главное - кто собственник
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Заключение кредитного договора с залогом на совместно нажитое имущество допустимо, но договор залога будет считаться ничтожным в той части, в которой залог распространяется на долю, которая причитается Вам по закону (1/2) Участок приобрели в браке, оформляли на мужа. Построили дом. Может ли муж взять кредит под залог дом без согласия жены?
Здравствуйте, Людмила!
Заключение кредитного договора с залогом на совместно нажитое имущество допустимо, но договор залога будет считаться ничтожным в той части, в которой залог распространяется на долю, которая причитается Вам по закону (1/2)
СпроситьМожно только одному из вас. После получения св-ва о собственности. Мы с сестрой вступили в наследство дома и построек в деревне после смерти родителей. Остальные дети отказываются от наследства в нашу пользу. Хотели взять машину в кредит (она себе я себе) под залог дома. Возможно ли это? Или можно взять кредит (или машину в кредит) под залог дома только ОДНОМУ из нас? И еще вопрос через какое время после вступления в наследство можно брать денежную сумму в банке в кредит (или машину в кредит)? Спасибо!
Все зависит от позиции того или иного банка. Но, в большинстве случаев, для получения кредита Вам придется зарегистрировать свое строение как "надострой" и получить соответствующее Свидетельство о праве собственности. Потом у Вас встанет вопрос с оценкой Вашего "недостроя" и только после этого Вы сможете более-менее обоснованно ходить по банкам. Зарегистрировать "недострой" проблематично. Поэтому данный вариант, я не рекомендую. Ваш "недострой" находится на земельном участке - в зависимости от обременения земельного участка (можно решить этот вопрос или нет зависит от имеющихся у Вас документов), который и можно предложить банку в качестве залога. Пробуйте! Нужна будет помощь, пишите на E-mail. У меня есть земельный участок с обременением. На нём есть не достроенный дом (вложений около 1,5 мил. руб) можно ли взять кредит под залог этого? Спасибо.
Все зависит от позиции того или иного банка. Но, в большинстве случаев, для получения кредита Вам придется зарегистрировать свое строение как "надострой" и получить соответствующее Свидетельство о праве собственности. Потом у Вас встанет вопрос с оценкой Вашего "недостроя" и только после этого Вы сможете более-менее обоснованно ходить по банкам. Зарегистрировать "недострой" проблематично. Поэтому данный вариант, я не рекомендую. Ваш "недострой" находится на земельном участке - в зависимости от обременения земельного участка (можно решить этот вопрос или нет зависит от имеющихся у Вас документов), который и можно предложить банку в качестве залога. Пробуйте! Нужна будет помощь, пишите на E-mail.
СпроситьТолько если с банком согласуете такое условие. Но в целом - не реально это сделать. Только если незаконным образом. Здравствуйте! Увы, это невозможно. Ипотечный кредит является целевым и предоставляется исключительно на приобретение жилья, что отслеживается банком. Если Вам необходимы средства на ремонт, можете либо взять специальный кредит, либо кредит под залог квартиры. Тогда вы можете не отчитываться о расходовании средств и распоряжаться ими на свое усмотрение. Смогу ли я взять ипотеку, на какую то часть этих денег купить дом, а на остальные сделать ремонт?
Только если с банком согласуете такое условие. Но в целом - не реально это сделать. Только если незаконным образом.
Спросить
Здравствуйте! Увы, это невозможно. Ипотечный кредит является целевым и предоставляется исключительно на приобретение жилья, что отслеживается банком. Если Вам необходимы средства на ремонт, можете либо взять специальный кредит, либо кредит под залог квартиры. Тогда вы можете не отчитываться о расходовании средств и распоряжаться ими на свое усмотрение.
СпроситьЖилой дом не может находиться под ипотекой(залогом) в двух банках одновременно. нет. Поскольку банку нужно будет взять в залог (ипотеку) весь дом. А второму банку таким образом в залог взять будет нечего и он откажет в выдаче кредита. Можно ли совместить военную ипотеку и гражданскую ипотеку, чтобы купить жилой дом!?
нет. Поскольку банку нужно будет взять в залог (ипотеку) весь дом. А второму банку таким образом в залог взять будет нечего и он откажет в выдаче кредита.
СпроситьНет, не можете, дом - не Ваша собственность. У нашей мамы, инвалида 2 гр, имеется дом в собственности, у меня от неё генеральная доверенность на 10 л, может ли мой брат или я,взять кредит в банке под залог ее дома, право на распоряжение ещё имуществом, счетами и представительством в организациях у меня имеется!
Вы можете взять ипотечный кредит, вам погасят Довольно много банков работают по такой схеме: досрочная выдача кредитов и ипотеки под залог мат.капитала. После рождения третьего ребенка оформили мат капитал, но три года ждать не можем подвернулся вариант улучшения жилищных условий. Можно ли сделать обмен квартиры на дом с доплатой (взять в банке кредит под мат. капитал)?
Довольно много банков работают по такой схеме: досрочная выдача кредитов и ипотеки под залог мат.капитала.
СпроситьУважаемая Елена! Банк на это вряд ли пойдет, так как в залог нормальный банк берет полноценное недвижимое имущество. Но при этом, ставим в известность, что были случаи, когда маленькие банки на невыгодных для заемщика условиях выдавали кредиты и под долю. Рекомендуем решить вопрос иным путем, а именно юридическим давлением на мужа. Суд разделил квартиру и дом по 1/2 доли между бывшими супругами. Бывший муж хочет взять ипотеку под залог 1/2 доли в квартире, а также по залог 1/2 доли в загородном доме. Правомерны ли будут его действия?
Уважаемая Елена! Банк на это вряд ли пойдет, так как в залог нормальный банк берет полноценное недвижимое имущество. Но при этом, ставим в известность, что были случаи, когда маленькие банки на невыгодных для заемщика условиях выдавали кредиты и под долю. Рекомендуем решить вопрос иным путем, а именно юридическим давлением на мужа.
СпроситьЕсли имущество приобретено в период брака, тогда может,От банка все зависит.
Если жена работает, тогда оформляйте свидетельство на жену,тогда она может вернуть 13% от стоимости дома, но не более 260тыс. руб. 1,строим дом, дом и земля в собственности жены, может ли муж взять кредит под залог в банке под эту недвижимость. 2. и пожалуйста скажите как объстоят дела с налогом возврата, говорят что сейчас налог могут вернуть и мужу и жене и если муж получал налог в 2008 г, то уже его не расматривают т. к. налог возврощают 1 раз. спасибо.
Если имущество приобретено в период брака, тогда может,От банка все зависит.
Если жена работает, тогда оформляйте свидетельство на жену,тогда она может вернуть 13% от стоимости дома, но не более 260тыс. руб.
СпроситьМожете. Только на усмотрение банков относится этот вопрос. Дом у нас не долевой, а земля долевая. Могу ли я взять кредит под залог этого дома?
Не можете, увы Могу ли я взять кредит под залог дома частного, если у меня долевая собственность?
Только с его согласия, ибо иное означало бы нарушение его прав как сособственника. Если брак не расторгнут, нельзя, сделка недействительна. Если расторгнут, сделка также может быть оспорена в суде. Смотря, в чьей собственности находится дом. Скорее всего в общей совместной. Поэтому согласие его как сособственника общего имущества необходимо. В противном случае сделка по распоряжению таким имуществом может быть признана судом недействительной. Однако если дело дойдет до суда вам следует обратиться к юристам. http://primelegal.ru/yslygi/predstavitelstvo-v-sude.html
Консультант ООО "Прайм лигал"
http://primelegal.ru/
+7 (495) 649–87–37
Бородин Иван Павлович Скажите можно ли взять кредит под залог загородного дома без согласия супруга? Мы в разводе но дом строился в браке.
Только с его согласия, ибо иное означало бы нарушение его прав как сособственника.
Спросить
Если брак не расторгнут, нельзя, сделка недействительна. Если расторгнут, сделка также может быть оспорена в суде.
Спросить
Смотря, в чьей собственности находится дом. Скорее всего в общей совместной. Поэтому согласие его как сособственника общего имущества необходимо. В противном случае сделка по распоряжению таким имуществом может быть признана судом недействительной. Однако если дело дойдет до суда вам следует обратиться к юристам. Подробнее ➤
Консультант ООО "Прайм лигал"
+7 (495) 649–87–37
Бородин Иван Павлович
Спросить
