Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Как обезопасить себя при покупке квартиры / Недвижимость - 807 советов адвокатов и юристов

Как обезопасить себя и детей при покупке квартиры с общими деньгами? Рекомендации по заключению договора

Заключите брачный договор. Заключите брачный контракт у нотариуса, если супруг не возражает. Покупаем квартиру с мужем, деньги общие. Хочу обезопасить себя и будущих детей от раздела квартиры, если будет развод или в случае его смерти. Какой договор лучше заключить?

Как обезопасить себя при покупке квартиры с долгами по коммунальным услугам от банка-собственника?

Убирайте это условие из договора. В любом случае бремя содержания имуществом несет его собственник. Если банк не сдержит обещание, взыщите в судебном порядке Мы хотим купить квартиру у банка (банк собственник) по квартире есть долги по ком. услугам. Банк обещает что долги оплатит после перечисления денег. В договоре юрист указал что ПРОДАВЕЦ передал ПОКУПАТЕЛЯМ квитанции об уплате ком. платежей и текущих платежей. Как себя обезопасить долг большой.

Как обезопасить себя при покупке квартиры - договор с риэлтором, проверка документов и варианты оформления сделки

Елена, если не вступил в наследство, могут быть "подводные камни". Вдруг объявятся еще наследники? Риэлтор лучше из агентства. оформляйте соглашение о задатке, расписав все нюансы: цена, сроки, ответственность. И, если, продавец откажется от сделки, задаток по закону, остается у Вас. Мы продали квартиру, работаем с агентством, сами нашли по объявлению другую, которую решили купить, ту квартиру нам показывал риэлтор (хозяин вступает в наследство после смерти бабушки)... Как обезопасить себя при покупке: как дается аванс продавцу, ведь риэлтор частник (печати нет). Как проверить документы на квартиру, чистая ли она. Может лучше через свое агентство оформлять документы на покупку. Или этого риэлтора и агентство сводить вместе? В агентстве в договоре о продаже моей квартиры указывалось, что они сопровождают сделку с покупкой двух других квартир (мы разъезжаемся). Если можно поподробнее, первый раз в жизни занимаюсь продажей-покупкой жилья, боюсь. Спасибо.

Как обезопасить себя при расторжении сделки после покупки жилья в течение 1,5 лет и объявлении в декларации недостоверной

Просто укажите реальную сумму, не связываясь с занижением. Если договор будет оспариваться в суде, то при расторжении договора будет возвращена только указанная в договоре стоимость квартиры Насколько я в курсе, после купли продажи жилья в течении 1,5 лет возможно расторжение сделки. Стоимость моей квартиры 2400000. Если укажу в декларации 1000000 или меньше, то впоследствии есть вероятность очень больших проблем. Как обезопасить себя в этом случае? Может быть нужны какие то расписки от покупателя?

Как обезопасить себя при использовании материнского капитала для покупки квартиры невесткой?

Это никакого значения не имеет. Без квартиры он не останется Квартиру оформят НА ЧЕТВЕРЫХ : сына, невестку и их детей.

УДАЧИ ВАМ Я хочу купить сыну квартиру, при этой покупке невестка хочет использовать материнский капитал, но в таком случае квартиру оформят не на сына, а на невестку. Как в таком случае обезопаситься, чтобы при непредвиденных обстоятельствах сын не остался и без денег и без квартиры. Спасибо за ответ.

Как обезопасить себя при покупке квартиры по наследству через агенство ипотеки от Сбербанка

Дождитесь вступления в наследство и приобретайте Добрый день! Самое главное - проверяйте документы: "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

" Как обезопасить себя при покупке квартиры, которая перешла продавцу в собственность по закону на наследство, родственнику второй очереди, покупаем по ипотеке от Сбербанка, через известное агенство.

Как обезопасить себя при покупке квартиры у семьи из 4-х человек и предварительном договоре с дочерью в новостройке

Будут составлены договора, это и есть безопасная сделка. Увы более по закону не обеспечения. Я покупаю квартиру у семьи из 4-х человек: отец, мать, брат 19 лет и сестра до 14 лет. У всех по ¼ доли. Дочери будет куплена квартира в сданной новостройке по предварительному договору, после одобрения в органах опеки, из денег, которые я заплачу за квартиру. Как мне себя обезопасить?

Как обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке без регистрации договора?

Единственный вариант обезопасить - платить после регистрации. либо хотя бы просите снизить сумму, чтобы рисков было меньше Хочу купить квартиру по переуступке. Просят первоначальный взнос 600 тыс. Постом только отправка документов на регистрацию. А что если договор не будет зарегистрирован. Как мне обезопасить себя?

Может ли новая жена мужа претендовать на его долю в семейной квартире при разводе?

В порядке наследования может. Если он подарит или продаст ей вою долю или часть ее. Уважаемая Наталья!

Муж может передать по наследству или подарить свою долю. При продажу у вас как сособственников есть преимущественное право покупки его доли (ст.250 ГК РФ). Можно как-то обезопасить себя и дочерей от того, чтобы в дальнейшем новая семья мужа не могла претендовать на его часть в квартире? Собираемся разводится с мужем. В собственности есть квартира, в которой проживаю я, две несовершеннолетние дочери и муж. У каждого в собственности 1/4. Муж собирается уходить жить в другое место. Если он снова женится, может ли претендовать его новая жена на его долю в нашей квартире?

Как обезопасить себя от мошенников при составлении предварительного договора покупки квартиры и заверении его с

Договор составляется в простой письменной форме. Имеет юридическую силу при наличии подписей сторон, никакой дополнительной регистрации не требует. В данном случае важно правильно его составить и всесторонне проверить приобретаемый объект . Как обезопасить себя от мошенников при составлении предварительного договора покупки квартиры: где заверять документ, чтобы он имел юридический статус? (я столкнулся уже с этим - договор за 500 рэ состряпала риэлтор, подписи сама поставила, теперь с этой бумажкой, простите, в туалет только - не признано документом и в суд не пойдешь).

Как обезопасить себя при покупке 1-комнатной квартиры по долям с девушкой?

Никак не сделаете. Каждый волен распоряжаться своей собственностью. Хотим с девушкой купить 1 комнатную квартиру по долям, моя 1/3 остальное ее!но хотелось бы как то себя обезопасить, тем что по желанию одной из сторон продажи доли, вторая сторона не будет этому препятствовать... как это можно сделать?!

Оформление кредита на ипотеку для покупки квартиры - риски и способы обезопасить себя

Здравствуйте. Если они не будут платить, то будете выплачивать Вы. Так что подумайте хорошо Спасибо.А смогу ли я потом прервать, отказаться от платежа? Сын со снохой просят оформить кредит на ипотеку, для покупки квартиры в другом городе, где они в данное время снимают. У снохи есть своя, она ее продает за первоначальный. Обещают платить будут сами. В данный момент не могут: сыну организация оплачивает за съем (могут прекратить, если на него оформить?), сноха в декретном. Боюсь загнать себя в кабалу, ведь у меня есть еще сын. Пожалуйста объясните-чем может мне все это грозить в дальнейшем? И как себя обезопасить?

Субсидия в договоре на покупку квартиры - как обезопасить себя от расторжения и сохранить средства?

Добрый день! Просят сумму в договоре указать меньше так как квартира в их имении менее 3-х лет, что бы по меньше был налог. - ни в коем случае. Вы сильно рискуете. Собираюсь купить квартиру. Владелицы молодая пара с годовалым ребенком муж и жена квартира куплена на средства мужа. Просят сумму в договоре указать меньше так как квартира в их имении менее 3-х лет, что бы по меньше был налог. Могу ли я в договоре указать разницу в деньгах как субсидию что бы случае расторжения договора с их стороны не остаться так сказать с носом? И по каким причинам они могут расторгнуть договор если я полностью выполню свои обязательства по нему а они свои?

Как обезопасить себя при покупке квартиры по доверенности от находящегося в следственном изоляторе мужа продавца?

Вы максимально себя обезопасили. Больше не сделаете ничего. Планирую покупку квартиры у продавца (Анна), которая действует по доверенности от ее мужа (в данный момент муж находится в следственном изоляторе). Из документов имеется свидетельство о браке, генеральная доверенность на имя жены и еще документ (заявление?) что собственник не имеет притязаний на квартиру после ее продажи. Скажите, пожалуйста, какие риски меня ожидают при подобной сделке и как себя обезопасить. На данный момент, смогла себя обезопасить только тем, что деньги продавец получит только после получения мною на руки свидетельства о собственности, и еще за день до сделки планируется посетить нотариуса, выдавшего доверенность и узнать не отозвана ли она. Заранее спасибо.

Как обезопасить свою недвижимость при покупке квартиры в новостройке с учетом ипотеки и семейной ситуации?

Прописка в квартире не дает права претендовать на собственность Наталья, здравствуйте!

Если собственность на квартиру будете оформлять на себя, то у гражданского супруга доли в праве собственности не возникнет. Регистрация по месту жительства (прописка) не дает право собственности, она позволяет лишь говорить о том, что лицо вселено собственником в жилое помещение в качестве члена семьи. Впоследствии, если откажется сниматься с регистрационного учета, придется снимать в судебном порядке (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Собираюсь купить квартиру в новостройке, родители мои дают часть денег. И дальше буду оформлять ипотеку на себя. С гражданским мужем живем 2 год. Большой уверенности, что проживем до старости нет. Хочу подстраховаться. И я хотела бы знать можно ли его прописать без права на жилье. Детей у него нет. У меня сын 20 лет. И если я его пропишу к себе, кто сможет претендовать на жилье после моей смерти. У мужа есть брат и сестра. Собственность буду оформлять на себя.

Как защититься при продаже доли в квартире по завышенной цене и обмане со стороны агентства?

Чем мне может это грозить и как себя обезопасить?

---в случае отказа от покупки. вернуть должны будете вместо 150,- 350 тысяч рублей. а больше ни чем. Продаю долю в квартире за 150 т. р., а агенство с которым я работаю просит указать в уведомлении сумму 350 т. р. и в договоре кпли-продажи будет стоять 350 т. р.

Чем мне может это грозить и как себя обезопасить?

Как обезопасить себя при покупки квартиры с помощью ипотеки. Какие необходимо документы предоставить и как их проверить.

Договор ипотеки проверить. и сам объект недвижимости. Как проверить? - Отдать юристу на проверку, желательно который не первый раз в жизни этим займется за 500р Как обезопасить себя при покупки квартиры с помощью ипотеки. Какие необходимо документы предоставить и как их проверить.

Как обезопасить себя при совместной покупке квартиры с родителями партнера через ипотеку на отца парня в случае

Алия! С помощью виртуальной консультации - это вряд ли возможно. Вам необходимо обратиться на очную консультацию к адвокату. Но совершенно однозначно то, что вам не следует оформлять квартиру на маму мужа, если не "хотите (как вы пишете) остаться с носом".

Поскольку это не будет являться совместно нажитым имуществом супругов. Либо оформляйте сразу же в долевую собственность. Ипотеку оформляет его отец, следовательно записана будет на него. не ужели я не могу как то себя обезопасить, чеки об оплате я сохраню, это будет какой ни будь гарантией? Здрвсвуйте! У меня такой вопрос, родители парня и мои родители решили приобрести совместно нам квартиру, оформляют ипотеку на отца парня. Хтела спросить как меня обезопасть, чтоб я не талась сносом и бз квартиры и без днег. Кватиру берем долевое строительство.

Как обезопасить себя при покупке доли в квартире отчима, состоящего на учете в ПНД без решения суда о его недееспособности?

Пусть возмёт справку что он отдаёт отчёт своим действиям Мы покупаем долю в квартире у моего отчима, но я только сегодня узнал, что он состоит на учете в ПНД. решение суда о признании его недееспособным нет. У него есть автомобиль и права на управление, соответственно человек отдает отчет своим действиям. Как нам обезопасить себя при покупке его доли?

Оплата разницы при покупке квартиры в новостройке - как обезопасить себя и доверять ли риэлтору?

Юрист не может советовать заключать притворные сделки (ст. 170 ГК РФ) все сомнения в сделках с недвижимостью толкуйте не в пользу риэлтора. все должно быть максимально прозрачно. не рискуйте понапрасну Собираюсь покупать квартиру в новостройке по ипотеке. Стоимость квартиры по документам занижена. Продавец (в лице риэлтора) просит оплатить разницу в цене под расписку, после чего мы должны будем переоформить договор у застройщика на меня. У меня вызывает сомнения момент оплаты этой разницы. Как обезопасить себя и стоит ли доверять данному риэлтору согласно такой операции?

Как обезопасить себя при покупке квартиры с несовершеннолетним собственником и отсутствием взаимных покупок

Если будет получено разрешение от органа опеки, то все законно

вас не должно заботить, предоставит она что то или нет Хочу купить квартиру, где три собственника: несовершеннолетний ребенок, его мать и его дядя. Мать берет справку с опеки на разрешение продажи квартиры (вроде й одобряют). Меня интересует вот что: Если мы купим эту квартиру, а мать ребенку в заме ни чего не купит, то нас это как нибудь коснется? Спросила у своего риэлтера, он ответил так: если опека одобрила, то она и его мать в ответе купить ли она ребенку что нибудь или нет! А я ему говорю ведь если она ни чего взамен не предоставит то он может когда вырастет у нас отсудить свою долю (вот чего я и боюсь) Как себя обезопасить? Заранее благодарю за ответ!

Как обезопасить себя от наличия прописанных лиц после покупки квартиры? Как убедиться, что нет наследников и собственников?

Только проверить, сделав запрос в госреестр на наличие обременений (арест, залог,права третьих лиц). Хочу купить квартиру, опасаюсь, что после сделки возникнут какие-нибудь прописанные лица. Смогут ли они предъявить претензии, как себя обезопасить от этого? Как быть уверенной, что нет никаких больше наследников и собственников?

Как обезопасить себя и продавца при покупке квартиры с условиями оплаты частично наличными и частично безналичным расчетом?

Правильно - это обратиться очно к специалисту.

Виртуально такую консультацию давать невозможно. Мы с мужем решили купить квартиру, по условиям оплаты продавец получает часть наличными деньгами, а часть безналичным расчетом, когда будет оформлен родовой сертификат, продавец согласился подождать это время, как правильно оформить договор купли продажи, чтобы обезопасить и себя и продавца?

Какой форме должен быть отказ от покупки доли в квартире?

Доброй ночи! Как предложение о покупке, так и отказ, по закону достаточны в простой письменной форме. Но, чтобы в дальнейшем обезопасить себя от возможного оспаривания такого отказа, можете заверить такое заявление нотариально. Какой форме должен быть отказ от покупки доли в квартире?

Как обезопасить себя при покупке квартиры с несовершеннолетним собственником - необходимые документы

На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, продавцам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ) Я покупаю квартиру, 2/3 доли которой принадлежат несовершеннолетнему (мальчику 4 года), какие документы должны у меня быть чтобы в дальнейшем не возникла ситуация по поводу недействительности сделки? Какие основания должны быть чтобы признать сделку недействительной? И какова мера ответственности органов опеки, если они дают разрешение на продажу несовершеннолетнему? В течение какого времени продавец может подать иск? как мне как покупателю обезопасить себя юридически?

ПРЕД.118 17

Администратор печатает сообщение