Как оформить дарственную на дом / Жилищное право - 3504 советов адвокатов и юристов
Дом вошел его наследственную массу после его смерти. Теперь, чтоб вернуть дом необходимо чтоб все наследники 1 и 2 очереди отказались от наследства. Вы являетесь по отношению к своему брату наследником 2 очереди.
В противном случае все имущество распределиться поровну между наследниками 1 очереди, если их нет, то среди наследников 2 очереди. Вернуть дом невозможно. Если нет наследников 1 очереди, то Вы вправе наследовать как наследник 2 очереди. Я оформила дарственную на жилой дом родному брату год назад, сейчас его не стало могу ли я вернуть дом.
Дом вошел его наследственную массу после его смерти. Теперь, чтоб вернуть дом необходимо чтоб все наследники 1 и 2 очереди отказались от наследства. Вы являетесь по отношению к своему брату наследником 2 очереди.
В противном случае все имущество распределиться поровну между наследниками 1 очереди, если их нет, то среди наследников 2 очереди.
Спросить
Вернуть дом невозможно. Если нет наследников 1 очереди, то Вы вправе наследовать как наследник 2 очереди.
СпроситьС момента сдачи дома в эксплуатацию. Как быстро можно оформить дарственную на купленную квартиру, оплаченную полностью, но официально дом не сдан застройщиком?
Необходимо присвоить кадастровый номер дому и сдать договор дарения от 1990 г. в МФЦ для регистрации права собственности. В 1990 году мной была получена дарственная на недвижимость (жилой дом). С тех пор действий по оформлению недвижимости на себя я не предпринимал, но сейчас хочу это сделать. Имеет ли дарственная срок давности и могу ли я сейчас оформить данный объект недвижимости на себя? И какие дополнительные документы нужны для этого? Спасибо.
Необходимо присвоить кадастровый номер дому и сдать договор дарения от 1990 г. в МФЦ для регистрации права собственности.
СпроситьДарственную проще безвозмездная сделка налогом не облагается. Здравствуйте, Анастасия
Вы можете сделать так чтобы дача осталась только вашей. Так как по договору дарения это становится вашим личным имуществом, которое не делится после развода. Также вы не платите налоги с договора дарения так как бабушка и внучка близкие родственники. Если бабушка хочет мне оформить дарственную или завещание на дачу. Хочется чтоб муж мой не имел ничего с этого. Чтоб в случае развода с мужем этот дом остался только моим. Можно ли так сделать?
Здравствуйте, Анастасия
Вы можете сделать так чтобы дача осталась только вашей. Так как по договору дарения это становится вашим личным имуществом, которое не делится после развода. Также вы не платите налоги с договора дарения так как бабушка и внучка близкие родственники.
СпроситьИмущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов и делится на 2 без учета количества детей. А алименты, если супруга захочет, то взыщет. Это ее право. И передача недвижимости в счет алиментов не предусмотрена. Алименты это помощь для содержания ребенка. Дом разделят пополам, можете выкупить у жены, так как оценка определит стоимость, но то что ей все, это она явно загнула, дети не имеют отношения к имуществу родителей. Мне бабушка по дарственной оформила старенький дом, и по дарственной землю. На ней построили дом, и хоз. постройки, старый дом сломали. С женой жили в законном браке. Сейчас разводимся. Как обычно делится дом, земля моя по дарственной, и дом оформлен на меня, но строили дом новый совместно. Жена говорит строй себе новый, а этот полностью оставить ей, т.к. есть несовершеннолетний ребенок. А она откажется от алиментов. Суд оставит все ей все равно. Т.к и ребенок и жена прописаны в доме. Есть ли смыл судится, или просто оставить дом в счет алиментов.
Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов и делится на 2 без учета количества детей. А алименты, если супруга захочет, то взыщет. Это ее право. И передача недвижимости в счет алиментов не предусмотрена. Алименты это помощь для содержания ребенка.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, идти в прокуратуру и в опеку, привлечь внимание по данной проблеме. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вопрос такой. Получила маткапитал на строительства дома, дом построили у мужа на земле... земля на нём по дарственной. На дом не оформляет документы, чтоб нам с детьми не выделять доли. Что мне делать?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, идти в прокуратуру и в опеку, привлечь внимание по данной проблеме. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьА сын сам не согласен выписываться?
Можно через суд решить вопрос.
Право собственности у вас зарегистрировано? Есть дом бабушка оформила дарственную на меня. В этом доме прописан её сын, как я могу его выписать. Заранее спасибо.
А сын сам не согласен выписываться?
Можно через суд решить вопрос.
Право собственности у вас зарегистрировано?
Спросить
Здравствуйте, если в приграничной зоне, то для иностранных граждан установлено ограничение на владение такой недвижимостью, поэтому, не получится. Здравствуйте, Светлана.
Можно оформить сделку у нотариуса, возможно и через представителя по доверенности от мамы, которую она может сделать в РФ.
Там ставка налога от нерезидента составит 18% от стоимости дома. Я гражданин Украины может ли моя мать гражданка России сделать на меня дарственную, дом находится в приграничной зоне?
Здравствуйте, если в приграничной зоне, то для иностранных граждан установлено ограничение на владение такой недвижимостью, поэтому, не получится.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Можно оформить сделку у нотариуса, возможно и через представителя по доверенности от мамы, которую она может сделать в РФ.
Там ставка налога от нерезидента составит 18% от стоимости дома.
СпроситьНаследники по Закону в течении 6 месяцев с момента смерти мамы подают заявление нотариусу о желании принять наследство. Наследниками 1-й очереди являются - муж, дети, родители умершей. Мама обещала оформить дарственную на дом на меня в котором прописан внук (сын сестры) но неуспела что делать.
Здравствуйте! Да, можете. Вы можете подарить по 1/3 каждому из двоих детей и 1/3 доля останется за вами. Конечно можете. При этом в договоре дарения надо указать какую часть дома вы отдаете ребенку. Я являюсь единственным собственником дома и земельного участка, могу ли я оформить дарственную на двоих детей при этом оставив одну долю себе?
Здравствуйте! Да, можете. Вы можете подарить по 1/3 каждому из двоих детей и 1/3 доля останется за вами.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете, каждый человек вправе распоряжаться принадлежим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить другому лицу. Да, можете, поскольку данная половина дома, как полученная Вами в дар, в силу статьи 36 СК РФ не входит в состав супружеской собственности, поэтому согласия супруга на такую сделку не требуется. Могу ли я оформить свою половину дома подарить дочери. Я состаю в браке. Муж оформил на меня дарственную на одну вторую дома и участка.
Здравствуйте!
Можете, каждый человек вправе распоряжаться принадлежим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить другому лицу.
Спросить
Да, можете, поскольку данная половина дома, как полученная Вами в дар, в силу статьи 36 СК РФ не входит в состав супружеской собственности, поэтому согласия супруга на такую сделку не требуется.
СпроситьТак как дом еще не введен в эксплуатацию мама может переоформить данный объект ДДУ только по договору переуступки прав.
А так мама может просто оставить вам нотариальную доверенность на получение ключей, подписание акта-приема передачи и подачи документов на регистрацию. Здравствуйте!
В целях завершения отношений с застройщиком по ДДУ следует выдать доверенность либо соглашение о переуступке прав по договору.
Дарение исключено, поскольку прав на квартиру еще нет. Покупка квартиры осуществлена на маму по ДДУ, но мама уезжает в другой город. Для того чтобы я получила ключи от квартиры, акт приема-передачи можно ли сейчас оформить на меня дарственную. И по ней получить ключи от застройщика?
Так как дом еще не введен в эксплуатацию мама может переоформить данный объект ДДУ только по договору переуступки прав.
А так мама может просто оставить вам нотариальную доверенность на получение ключей, подписание акта-приема передачи и подачи документов на регистрацию.
Спросить
Здравствуйте!
В целях завершения отношений с застройщиком по ДДУ следует выдать доверенность либо соглашение о переуступке прав по договору.
Дарение исключено, поскольку прав на квартиру еще нет.
СпроситьОтвет зависит от даты принятия квартиры в дар и от даты продажи квартиры.
Двоюродная сестра должна владеть квартирой после получения в дар до 01.01.16 не менее 3 лет или после 01.01.16 - 5 лет, чтобы не платить налог. Брат отпишет ей допустим в мае 2020 года... а дачу она продаст в 2020 году ей надо будет платить налог и 13 процентов НДФЛ или нет... Если дача и квартира в собственности с 2000 года... а сын своей умершей матери оформил дарственную на свою двоюродную сестра... надо ли ей после продажи квартиры и дома платить налог и 13 процентов НДФЛ с продажи.
Ответ зависит от даты принятия квартиры в дар и от даты продажи квартиры.
Двоюродная сестра должна владеть квартирой после получения в дар до 01.01.16 не менее 3 лет или после 01.01.16 - 5 лет, чтобы не платить налог.
Спросить
Брат отпишет ей допустим в мае 2020 года... а дачу она продаст в 2020 году ей надо будет платить налог и 13 процентов НДФЛ или нет...
СпроситьЧтобы не платить налог, квартиру в дар она должна получить в 2020, а продать в 2025 г.
СпроситьПроблем не возникнет.
Если собственник один в доме, прописанные дети и внуки не претендуют на собственность и не могут препятствовать оформлению сделки. Муж намерен оформить на меня дарственную на дом. В доме прописаны два сына и внук. Вопрос. Не возникнут ли проблемы в дальнейшем?
Проблем не возникнет.
Если собственник один в доме, прописанные дети и внуки не претендуют на собственность и не могут препятствовать оформлению сделки.
СпроситьНет, если договор дарения уже совершён и зарегистрирован. На меня свекровь оформила доверенность на оформление своего дома, а затем я оформила дарственную на этот дом на ее сына (своего мужа). Вопрос: могу ли я отозвать эту дарственную и оформить дом на себя?
Пусть дарственную он оформит. Супруги в разводе. Дом оформлен на мужа когда жили в браке. Сейчас в доме проживает супруга. Муж выписан и не живёт 15 лет. Как переоформить дом на супругу.
Добрый день! Да, может. Новый собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Конечно может, данное лицо же собственник, его право.
- см. ст. 209 ГК РФ. В свое время я оформила дарственную на часть дома, может ли он назад передорить ее мне?
Добрый день! Да, может. Новый собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Спросить
Договор дарения принадлежащих вам долей детям оформляется у нотариуса, обращаетесь к нотариусу со всеми документами, подтверждающими ваше право и право ваших детей на дом, предоставляете свои паспорта, свидетельства о рождении детей, нотариус составить договоры дарения, после чего вы подадите их на государственную регистрацию, после государственной регистрации ваши доли будут принадлежать детям. Здравствуйте Надежда!
Да вы можете сделать такую дарственную, однако возникает вопрос, а можно ли технически разделить таким образом дом? Построили дом, вложили мат. капитал, всю площадь разделили на 4 чел. в равных долях по 1/4. Теперь как можно дарственно оформить дом на 2 несовершеннолетних детей? Спасибо.
Договор дарения принадлежащих вам долей детям оформляется у нотариуса, обращаетесь к нотариусу со всеми документами, подтверждающими ваше право и право ваших детей на дом, предоставляете свои паспорта, свидетельства о рождении детей, нотариус составить договоры дарения, после чего вы подадите их на государственную регистрацию, после государственной регистрации ваши доли будут принадлежать детям.
Спросить
Здравствуйте Надежда!
Да вы можете сделать такую дарственную, однако возникает вопрос, а можно ли технически разделить таким образом дом?
СпроситьДа, у вас есть такое право, обратитесь к нотариусу. Здравствуйте.
Если зарегистрировали право собственности - имеете полное право. Вы как собственник вправе оформить дарственную через нотариуса на любое лицо.
- см. ст. 572 ГК РФ. У меня с двумя детьми есть дом который мы купили за материнский капитал, могу ли я на свою часть дома оформить дарственную на бывшего мужа.
Вы как собственник вправе оформить дарственную через нотариуса на любое лицо.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьЭльвира, договор дарения или продажи долей оформлять нужно будет через нотариуса. А потом регистрировать в Росреестр через МФЦ. Какой догов вы заключите, не имеет значения. Все-равно. Насколько мне известно договор дарения можно оспорить? Как поступить. Имеется дом, в котором я и моя семья из 5 человек собственники. У каждого 1/5 доля. Мои братья, у которых по 1/5 доли хотят переписать свои доли на меня. У родителей также остается по 1/5 доли у каждого. Как правильно оформить и куда нужно обратиться? Что лучше сделать дарственную или отчуждение?
Эльвира, договор дарения или продажи долей оформлять нужно будет через нотариуса. А потом регистрировать в Росреестр через МФЦ. Какой догов вы заключите, не имеет значения. Все-равно.
Спросить
Здравствуйте! Давайте определимся. Родители живы, если да, то причём здесь наследство? Делайте договор дарения дома и земли в долевую собственность сестёр, нотариус не нужен, простая письменная форма. Вы определитесь что у Вас: дарение или наследование. Но в любом случае, если имущество не делится, то возникает долевая собственность. Неделимость вещи не является препятствием ни для дарения, ни для наследования. Родители хотят сделать дарственную нас две сестры. Земедьный участок 8 соток с двумя домами, дома так расположены что нужно делить по 3 и 5 соток земли, по кадастру нам не выдают документы, так не делится земля. Как нам в ступить в наследство, если земля не делится?
Здравствуйте! Давайте определимся. Родители живы, если да, то причём здесь наследство?
Спросить
Делайте договор дарения дома и земли в долевую собственность сестёр, нотариус не нужен, простая письменная форма.
Спросить
Вы определитесь что у Вас: дарение или наследование. Но в любом случае, если имущество не делится, то возникает долевая собственность. Неделимость вещи не является препятствием ни для дарения, ни для наследования.
СпроситьДа, конечно, ведь после регистрации права собственности на основании договора дарения вы приобретаете право пользоваться, владеть и распоряжаться домом по своему усмотрению.
Удачи. Была оформленная дарственная дома, могу ли я его сразу продать?. После оформления всех документов.
Да, конечно, ведь после регистрации права собственности на основании договора дарения вы приобретаете право пользоваться, владеть и распоряжаться домом по своему усмотрению.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Оформить завещание и оформить документы для дарственной. Но для полноты ответа необходимо знать в каком состоянии документы на дом, возраст отца и состояние здоровья! Елена,
Вообще, оспорить можно все, что угодно, в том числе и договор дарения.
Дочь же удочеренная? Тогда при наследовании по завещанию, при определенных условиях, у нее может быть право на обязательную долю в наследстве. Ситуация такая! Есть отец и есть у него две дочери от разных браков и одна из них приёмная. Своё наследство он хочет оставить родной дочери, либо несовершеннолетней внучке. Но так как документы на дом не в порядке и требуется время для оформления, рассматривает вариант завещания. Но переживает, что завещание оспаривается. Как сделать так, чтобы имущество не досталось приёмной дочери? Заранее благодарю!
Здравствуйте! Оформить завещание и оформить документы для дарственной. Но для полноты ответа необходимо знать в каком состоянии документы на дом, возраст отца и состояние здоровья!
Спросить
Елена,
Вообще, оспорить можно все, что угодно, в том числе и договор дарения.
Дочь же удочеренная? Тогда при наследовании по завещанию, при определенных условиях, у нее может быть право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьСветлана, здесь все зависит от того, сколько времени он этим недвижимым имуществом владеет и от стоимости имущества. Брат хочет оформить дарственную на двоюродную сестру на свою долю зем. участка и дома. Надо ли будет платить подоходный налог?
Светлана, здесь все зависит от того, сколько времени он этим недвижимым имуществом владеет и от стоимости имущества.
СпроситьМожете, но эту сделку могут признать недействительной.
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/
Моя статья по этому поводу. Могу ли я оформить дарственную на дом, на чужого человека, купленного на материнский капитал, и неоформленного долевого?
Можете, но эту сделку могут признать недействительной.
Моя статья по этому поводу.
Спросить
