Как оформить дарственную на дом / Жилищное право - 3504 советов адвокатов и юристов
Кому угодно можете подарить свой дом.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Могу ли я оформить дарственную на дом, купленный на материнский капитал, на чужого человека, и если не оформлено долевое?
Кому угодно можете подарить свой дом.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
СпроситьУ Вас дарственная оформлена как положено? У нотариуса и регистрация в Росреестре? Если так, то отменить договор дарения сложно. Должны быть основания. Хотела бы проконсультироваться по следующему вопросу. На мужа оформлена дарственная на частный дом, ее сделала его родная бабушка. Мы с ней совместно проживали около 10 лет, 2 года как ее не стало. При жизни она сначала делала завещание на 2 дочек, одна их них мама мужа. Она отдала половину суммы своей сестре под расписку о получении суммы. То есть стала единой наследницей. Последняя воля была написание дарственной внуку. Сейчас свекровь хочет вернуть свои деньги и настаивает на продаже дома и дележа средств от продажи. Может ли она претендовать на данный дом? Свекровь является инвалидом с рабочей группой.
У Вас дарственная оформлена как положено? У нотариуса и регистрация в Росреестре? Если так, то отменить договор дарения сложно. Должны быть основания.
СпроситьНа сына можно оформить дарственную. Чтобы узнать подробности, скопируйте ссылку и вставьте в поисковик. https://prozhivem.com/kvartira/darenie. . Если из наследников первой очереди у Вас только сын, то можно просто написать завещание... Оформите дарственную на сына и он сможет оформить недвижимость на себя. Предоставив документы можно МФЦ. Скажите пожалуйста как отцу переоформить дом на сына и что для этого нужно?
На сына можно оформить дарственную. Чтобы узнать подробности, скопируйте ссылку и вставьте в поисковик. Подробнее ➤. . Если из наследников первой очереди у Вас только сын, то можно просто написать завещание...
Спросить
Оформите дарственную на сына и он сможет оформить недвижимость на себя. Предоставив документы можно МФЦ.
СпроситьНет конечно. Вас еще и к уголовной ответственности привлекут за такие попытки. Я хочу купить дом за материнский капитал, у своих родителей в деревне. Могу ли я после покупки дома, оформить дарственную на своих родителей? (таким образом вернуть им дом)
Алексей, как можно подарить, что сами еще не имеете, а право собственности не зарегистрировано в Росреестре? По договору ДДУ вы можете уступить право требования. Больше ничего. Можно ли оформить дарственную на близкого родственника квартиры в недостроенном доме (долевое)?
Алексей, как можно подарить, что сами еще не имеете, а право собственности не зарегистрировано в Росреестре? По договору ДДУ вы можете уступить право требования. Больше ничего.
СпроситьУважаемая Марина! Договор удостоверяется нотариусом по месту расположения недвижимости. Добрый день Марина. Это Ваше право. Здравствуйте, сделки с долями оформляются только через нотариуса, он, конечно же никуда не выезжает. Можно ли оформить дарственную на долю в доме не выезжая на адрес дома.
Уважаемая Марина! Договор удостоверяется нотариусом по месту расположения недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, сделки с долями оформляются только через нотариуса, он, конечно же никуда не выезжает.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Отец может заключить с Вами договор дарения своей доли в праве собственности на дом, передав её тем самым путем дарения.
В этом случае Вы будете освобождены от уплаты НДФЛ, поскольку даритель и одараемый являются близкими родственниками (ст 217 Налогового кодекса РФ). Сергей, Ваш отец как собственник своей доли в общем имуществе вправе распорядиться этой долей по своему усмотрению. Может завещать, подарить, либо отказаться от доли в интересах третьих лиц. Дарственную оформить через нотариуса. Родители прожили в браке 48 лет, в 1997 г.официально развелись, но продолжали проживать совместно. Сейчас отец ушел в другую семью, есть дом по 1/2 у мамы и у отца. Как сделать лучше чтобы он сделал на меня на сына дарственную или отказ от своей половины?
Здравствуйте, Сергей!
Отец может заключить с Вами договор дарения своей доли в праве собственности на дом, передав её тем самым путем дарения.
В этом случае Вы будете освобождены от уплаты НДФЛ, поскольку даритель и одараемый являются близкими родственниками (ст 217 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Сергей, Ваш отец как собственник своей доли в общем имуществе вправе распорядиться этой долей по своему усмотрению. Может завещать, подарить, либо отказаться от доли в интересах третьих лиц. Дарственную оформить через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте, нет не сможете, поскольку Вы должны выделить в доме доли детям. А сделки, где собственники несовершеннолетние осуществляются только с согласия органа опеки, опека не даст такого согласия. Могу ли я оформить дарственную на дом купленный под материнский капитал на мать?
Здравствуйте, нет не сможете, поскольку Вы должны выделить в доме доли детям. А сделки, где собственники несовершеннолетние осуществляются только с согласия органа опеки, опека не даст такого согласия.
СпроситьЕсли ваш отчим оформит дом на вашу маму по договору дарения, мама переоформит на вас, то вы будете освобождены от налога ст.217-217.1 НК
Дарственная не оценивается, это безвозмездная сделка.
Вы только в Росреестре платите налог (2×2000 р) за оформление. Ситуация такая. Мой отчим хочет оформить на меня дарственную на дом, но если он это сделает я должна буду заплатить налог так он меня не удочерял. Если он оформит дарственную на свою жену те мою маму, а она передарит мне, в таком случае платить налог не нужно? И как налоговая считает сумму налога? Кто определяет сумму даренной недвижимости?
Если ваш отчим оформит дом на вашу маму по договору дарения, мама переоформит на вас, то вы будете освобождены от налога ст.217-217.1 НК
Дарственная не оценивается, это безвозмездная сделка.
Вы только в Росреестре платите налог (2×2000 р) за оформление.
СпроситьЗдравствуйте Светлана!
После смерти свекровь подарить никому ничего не сможет. Вместе с тем, она имеет право распорядиться своей собственностью при жизни путем дарения или путем завещания. Отозвать доверенность любой гражданин имеет право. Обращаю Ваше внимание, что доверенность прекращает свое действия в т.ч. в связи со смертью доверителя. Скажите, какой документ лучше оформить, чтобы не возникало проблем.. дарственную, завещание или дарственную после смерти? Бывшая свекровь предлагает оформить дарственную после смерти на свой дом на мою дочь. Т е внучку... как правильно нужно все составить, чтобы в дальнейшем не возникало проблем со стороны других родственников. И сможет ли она отозвать доверенность под их воздействием?
Здравствуйте Светлана!
После смерти свекровь подарить никому ничего не сможет. Вместе с тем, она имеет право распорядиться своей собственностью при жизни путем дарения или путем завещания. Отозвать доверенность любой гражданин имеет право. Обращаю Ваше внимание, что доверенность прекращает свое действия в т.ч. в связи со смертью доверителя.
Спросить
Скажите, какой документ лучше оформить, чтобы не возникало проблем.. дарственную, завещание или дарственную после смерти?
СпроситьСветлана, дарственную после смерти оформить невозможно. При жизни можно подарить или завещать.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к нотариусу для составления договора дарения доли. Если вы хотите подарить свою долю, то нет проблем, составляйте договор дарения, заверяйте у нотариуса и регистрируйте в росреестре. Хочу оформить дарственную на долю в доме купленном на материнский капитал на маму. Это возможно? И как?
Если вы хотите подарить свою долю, то нет проблем, составляйте договор дарения, заверяйте у нотариуса и регистрируйте в росреестре.
СпроситьДобрый день
Пусть отец выдаст кому нибудь из близких доверенность и вы с этим человеком все оформите как положено. Подготовьте договор дарения, пригласите нотариуса на дом, он удостоверит договор (если это необходимо или речь о доле) и доверенность на лицо, которому даритель поручит представлять его при регистрации сделки. Мой отец хочет оформить дарственную на дом на меня, но так как у него больные ноги, то из квартиры он не выходит. Если он подпишет договор дарения дома то по ГЕНЕРАЛЬНОЙ доверенности могу я без его присутствия зарегистрировать этот договор в МФЦ?
Добрый день
Пусть отец выдаст кому нибудь из близких доверенность и вы с этим человеком все оформите как положено.
Спросить
Подготовьте договор дарения, пригласите нотариуса на дом, он удостоверит договор (если это необходимо или речь о доле) и доверенность на лицо, которому даритель поручит представлять его при регистрации сделки.
СпроситьУважаемая Полина Игоревна,
Информация у Вас неполная.
Начнем с того, что дарение - это договор. То есть, кроме бабушки, была и другая сторона. Если это не внучка, то может быть только вариант, когда внучка была несовершеннолетней и от ее имени договор был подписан кем-то из родителей.
Во-вторых - что было подарено. Если жилой дом - то договор, помимо нотариуса, удостоверялся соответствующим районным исполнительным комитетом (то есть он может быть в архиве администрации района).
В третьих, для ответа на вопрос нужно понять, а кем Вы приходитесь бабушке/внучке. Та дарственная не имеет юридической силы, поскольку право собственности к внучке не перешло. 30 лет назад бабушка оформила дарственную на внучку. Где и какого нотариуса не известно. Документы выкрали сыновья бабушки. Узнали о дарственной через 30 лет. Что можно сделать?
Уважаемая Полина Игоревна,
Информация у Вас неполная.
Начнем с того, что дарение - это договор. То есть, кроме бабушки, была и другая сторона. Если это не внучка, то может быть только вариант, когда внучка была несовершеннолетней и от ее имени договор был подписан кем-то из родителей.
Во-вторых - что было подарено. Если жилой дом - то договор, помимо нотариуса, удостоверялся соответствующим районным исполнительным комитетом (то есть он может быть в архиве администрации района).
В третьих, для ответа на вопрос нужно понять, а кем Вы приходитесь бабушке/внучке.
Спросить
Та дарственная не имеет юридической силы, поскольку право собственности к внучке не перешло.
СпроситьДобрый день! Запрета на совершение дарения в пользу банкрота нет, но это нецелесообразно. Полученное в дар имущество будет включено в банкротную массу и выставлено на торги в целях погашения задолженности. Если это единственный объект недвижимости, то на него не может быть обращено взыскание. Это должен был Вам объяснить арбитражный управляющий. С участием финансового управляющего такие сделки. Банкрот с ним не общается? Если это имущество будет единственным жильём банкрота, то проблем в общем-то нет. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Здравствуйте! Одно условие, что это недвижимое имущество должно быть единственным жильем Вашего банкрота. Объект дарения будет единственное жилье банкрота. По дарственной банкрноту будет подарен дом с землей под домом. Идет процедура банкротства. Срочная небходимость оформить дарственную на банкрота. Можно ли? И что будет с подаренным имуществом?
Добрый день! Запрета на совершение дарения в пользу банкрота нет, но это нецелесообразно. Полученное в дар имущество будет включено в банкротную массу и выставлено на торги в целях погашения задолженности.
Спросить
Если это единственный объект недвижимости, то на него не может быть обращено взыскание. Это должен был Вам объяснить арбитражный управляющий.
Спросить
С участием финансового управляющего такие сделки. Банкрот с ним не общается? Если это имущество будет единственным жильём банкрота, то проблем в общем-то нет. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте! Одно условие, что это недвижимое имущество должно быть единственным жильем Вашего банкрота.
Спросить
Здравствуйте.
1. Договор дарения жилого помещения, в котором, в настоящий момент, зарегистрирован и проживает гражданин-банкрот, не будет иметь негативных последствий, поскольку эта квартира подпадает под действие ст. 446 ГК РФ.
В ином случае, надо отталкиваться от материалов дела.
2. Известите о проводимой сделке финансового-управляющего.
СпроситьОна имела право при жизни это сделать. Ув. Алия, с точки зрения закона нет нарушений. Прошу консультацию по следующему вопросу.
У 88-летней женщины есть 2 наследника первой очереди. Оба в пенсионном, нетрудоспособном возрасте 65 и 60 лет.
По каким-то причинам женщина оформила дарственную на дом одному из них, на свои сбережения выдала доверенность тоже этому же лицу, которые будущий наследник уже снял, а текущую пенсию тратит по своему усмотрению. Получается, что второму наследнику не достанется ничего.
Как объясняет подобную ситуацию закон.
Заранее с благодарностью за разъяснение.
Добрый день! Наличие зарегистрированного гражданина не препятствует отчуждению объекта, просто в договоре надо указать количество прописанных лиц.
Всего хорошего! Вы можете оформить на сестру дарственную, наличие прописанных лиц не ограничивает свободу действий. Переписать дом на сестру, но прописана жена.
Добрый день! Наличие зарегистрированного гражданина не препятствует отчуждению объекта, просто в договоре надо указать количество прописанных лиц.
Всего хорошего!
Спросить
Вы можете оформить на сестру дарственную, наличие прописанных лиц не ограничивает свободу действий.
СпроситьРоман, ситуация странная. Нужно признавать сделку, совершенную сестрой отца, недействительной. На каком основании она это сделала? И когда? Если Вы не оформили сделку должным образом, то в Росреестре нет сведений о переходе прав на дом от дарителя...
Но непонятно - почему сделка состоялась без Вашего участия.
Значит нужно анализировать ситуацию в полном объеме - чтобы установить истину. У нас с братом дарственная на дом отца, а сестра отца его как-то продала 3 лицам. Имеет ли сделка силу?
Роман, ситуация странная. Нужно признавать сделку, совершенную сестрой отца, недействительной. На каком основании она это сделала? И когда?
Спросить
Если Вы не оформили сделку должным образом, то в Росреестре нет сведений о переходе прав на дом от дарителя...
Но непонятно - почему сделка состоялась без Вашего участия.
Значит нужно анализировать ситуацию в полном объеме - чтобы установить истину.
СпроситьМожно конечно подарить доли. Мы живём в доме, который зарегистрирован на меня. Можно ли дарственной оформить 2 трети на двух сыновей в равных долях, а одну долю оставить за собой? Спасибо.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе свободно распоряжаться своим имуществом. Ваша мама имеет право подарить Вам свою долю независимо от того, что Ваша дочка участвовала в приватизации. Анна, если вашей дочери принадлежит доля в доме, а другая доля принадлежит маме, мама конечно может вам ее подарить. Сделка оформляется нотариально и с согласия органов опеки, если дочь несовершеннолетняя. Моя дочь в доме не прописана, но в приватизацию вошла. Как мы сможем его продать в дальнейшем? Дочь несовершеннолетняя, ей 15 лет. У нас такая проблема. Может ли моя мама оформить на меня дарственную, если в приватизации ее дома участвовала моя же дочь.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе свободно распоряжаться своим имуществом. Ваша мама имеет право подарить Вам свою долю независимо от того, что Ваша дочка участвовала в приватизации.
СпроситьАнна, если вашей дочери принадлежит доля в доме, а другая доля принадлежит маме, мама конечно может вам ее подарить. Сделка оформляется нотариально и с согласия органов опеки, если дочь несовершеннолетняя.
Спросить
Моя дочь в доме не прописана, но в приватизацию вошла. Как мы сможем его продать в дальнейшем?
СпроситьАнна, это зависит от того, сколько дочери лет. Вы так и не указали. Если она несовершеннолетняя, то вам нужно будет согласие опеки и доказательства тоого, что вы ее обеспечиваете жилой площадью.
Если совершеннолетняя-без проблем продадите. Сделка со всем домом оформляется не через нотариуса. Просто в МФЦ.
Спросить
Уважаемая Анна, продажа ни как не влияет на дарственную. Потом Вы будете сами распоряжаться домом по своему усмотрению, продать дом или нет.
СпроситьАнна, тогда без разрешения опеки и доказательств наделени ее жильем во время продажи дома, вам нее обойтись. Нужно будет или выделить ей жилье в другом месте или если собираетесь покупать новое, заключить предварительный договор и там выделить ей долю. А предварительный договор представить в опеку.
СпроситьЗдравствуйте. Да можно. Можно оформить дарственную на мои 4/6 дома и земельного участка, если 1/6 принадлежащая не мне, не оформлена в собственность?
Мария, по копиям сделку в МФЦ оформить не получится. У вас документы не примут. Можно ли предоставить копии документов а не оригиналы при составлении дарственной на дом своему родственнику?
Нет, можете сразу идти к нотариусу и проводить сделку, но у меня возникают сомнения в целесообразности сделки: муж сегодня есть, а завтра его нет (не в связи с его смертью), а 50% квартиры уже не ваша и дальше может быть что угодно. Нотариусы договоры не составляют. Они их только удостоверяют. Но в Вашем случае сделка не требует нотариального удостоверения. Выделять нЕчего, поскольку у Вас не общая совместная собственность. Добрый день. Вы можете оформить дарственную на 1/2 доли. Но это в том случае если квартира принадлежала Вам до замужества. Если квартира приобретена в браке и оформлена на Вас, у мужа уже автоматически идёт половина а если Вы при этом дарите ему свою половину ор становится полновластным владельцем дома или квартиры. Удачи Вам. Я являюсь ЕДИНСТВЕННЫМ собственником квартиры. Хочу подарить половину мужу. Могу ли я прийти к нотариусу с мужем, с правообладающими документами и составить договор дарения? Или надо сначала обязательно пройти через выделение доли? Спасибо!
Нотариусы договоры не составляют. Они их только удостоверяют. Но в Вашем случае сделка не требует нотариального удостоверения. Выделять нЕчего, поскольку у Вас не общая совместная собственность.
СпроситьДобрый день. Вы можете оформить дарственную на 1/2 доли. Но это в том случае если квартира принадлежала Вам до замужества. Если квартира приобретена в браке и оформлена на Вас, у мужа уже автоматически идёт половина а если Вы при этом дарите ему свою половину ор становится полновластным владельцем дома или квартиры. Удачи Вам.
СпроситьНужно понимать ситуацию. Потом думать как это правильно сделать. Можете оформить дарственную и подать ее в мфц. Мне нужно чтобы переоформила дом на сына.
Добрый день!
Можете оформить часть собственности на другого человека по дарственной или по договору купли-продажи. Взята в ипотеку квартира в строящемся доме по договору долевого участия, оформлена на меня, подскажите после получения права собственности могу ли я добавить собственника?
Добрый день!
Можете оформить часть собственности на другого человека по дарственной или по договору купли-продажи.
СпроситьЛучше оформить дарственной. Купил квартиру в новом доме для дочери (25 лет, пока не замужем). Как лучше оформить на неё право собственности (без лишних платежей)? Спасибо.
