Контроль строительства / Недвижимость - 262 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

На сайте нет образцов. За подготовкой обращайтесь к юристам сайта в личном сообщении. Такое заявление пишется в свободной форме, только контроль могут осуществлять уполномоченные государственные органы, а не граждане. Здравствуйте! Любой адвокат может Вам составить такое заявление на возмездной основе. Связывайтесь с ним в личке. Нужен образец заявления в водоканал, чтобы осуществлять контроль за строительством и оплатой водопровода. Для отслеживания не оплативших строительство водовода.

Перестал строиться - ищите информацию на сайте застройщика, но скорее всего это свидетельствует о плохом финансовом состоянии и нужно срочно расторгать договор с возвратом денег, чтобы успеть. Письма можете направлять на имя директора застройщика.

Посещать можете, если договором это предусмотрено. Имеет ли право дольщик контролировать застройщика на этапе строительства?

Заметили, что дом в котором мы купили квартиру по договору ДДУ с апреля месяца практически перестал строиться.

Хотелось бы узнать, куда и кому направить письмо для того, что бы нам разъяснили, почему строительство не продвигатся.

Какие документы по строительству и этапам строительства мы имеем права запросить?

Может ли дольщик посещать строящееся здание? Заходить внутрь?

Добрый день!

Можете обратиться в управление муниципального контроля с заявлением о проведении проверки законности строительства. У нас в частном секторе малоэтажной застройки построили четырёхэтажный дом на 94 квартиры и хотят построить ещё один! Всего участок 42 сотки. Это правильно?

В прокуратуру и отдел земельного контроля (при Росреестре) обращайтесь - по факту незаконного использования земельного участка. Наверняка, земельный участок у Вашего соседа для ИЖС. В этом случае, можете обращаться в Управление Росреестра (отдел Госземнадзора), поскольку в соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет административную ответственность. Росреестр занимается такими вопросами и вправе привлечь к адм. ответственности. Сосед устроил парк строительной техники во дворе частного дома. ТРИ АВТОКРАНА, ГУСЕНИЧНЫЙ ЭКСКАВАТОР. Вонь, бочки от масел и горючего. Это если не обращать внимание на грохохочущие заводские ворота и сторожевых псов. Явное нарушение Земельного Кодекса РФ. Куда писать и есть ли перспективы устранить это беззаконие?

Можете инициировать проверку соблюдения земельного законодательства путем обращения в "земельный контроль" в орган местного самоуправления, либо в "государственный земельный надзор" в Росреестре. Соседи препятствуют постройке клочок муницыпальной земли между нашим забором и дорогой захватили поставили автохлам тем самым мешают строительству дорога общая ведет к их дому и нашему участку какие наши действия подскажите заранее спасибо.

Само по себе - напрямую законом это не запрещается. Надо просто согласовать этот вопрос с должностными лицами, осуществляющими контроль исполнения наказаний. У меня ограничения по ст. 80 УК РФ. А именно, нельзя покидать город, в котором проживаю и имею прописку. Но ситуация такова, что хотелось бы мне помочь отцу в строении дачи, которая находится в 40 км от города. Возможно ли мне приезжать туда утром и вечером этого же дня возвращаться?

Нормы права:

Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика

Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика (ст. 749 ГК Ф). Спасибо. Но был другой вопрос. Вопрос не об участии строительного контроля у Заказчика по договору.

А вопрос: Нужно ли вступать в СРО (СРО-это саморегулируемая организация) для осуществления функций строительного контроля Заказчика. СРО необходимо для строительного контроля Заказчика?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вы сами то поняли что написали? От субподрядчика. Акт на скрытые работы. От ген или суб нужны специалисты в ячейки Акта: предст... осущ... строительство; то же...по вопросам строит контроля.

Подать в суд иск (ответчик-сосед), в котором требовать запретить строительство. В качестве меры обеспечения иска попросить запретить соседу строить до рассмотрения дела в суде. Обращайтесь к нам, поможем составить исковое заявление. Сосед начал строительство деревянного дома с нарушением противопожарных норм. Растояние от моего дома составляет 6 м, положено 15 м. Как запретить строительство?

Мы заключили договор на ремонтные работы со сроком окончания 11 февраля 2019. На данный момент мы недовольны качеством работ - выполняются работы не теми материалами, которые прописаны в договоре, нет прописанных систематических отчётов и работа ведётся крайне медленно - за 25 дней бригада на объекте не появилась ни разу (при этом какой-то объём выполнен). Была направлена претензия, срок которой истёк и которая не была выполнена. Проблема наша в том, что у нас на руках нет никаких платёжных документов, всё переводы осуществлялись на карты. Как теперь быть? Мы хотели бы расторгнуть договор и вернуть деньги, столько, сколько возможно. Спасибо за ответ.

Не очень понятно, о чем речь. Если о судьбе документа, имеющего название уведомление - то она прописывается в правилах делопроизводства того органа, где должен находиться. По сути - должен там храниться. П.2 ч.12 ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена процедура получения органами муниципального земельного контроля уведомления о несоответствии планируемого строительства. Что должен делать муниципальный земельный контроль с уведомлением?

Конечно. В администрации есть департамент, как правило это департамент капитального строительства, на который возложены функции контроля за застройщиками и который ведёт реестр обманутых дольщиков согласно приказа Министров. Можно ли потребовать включить дом в проблемные а себя обманутым дольщиком если разрешение на строительство кончилось больше трех месяцев а работы не ведутся на обьекте больше 6 месяцев.

Анжелика, наверняка есть нарушения при застройке этого дома. Выход один - писать коллективные жалобы, в т.ч. прокурору Самарской области, губернатору Самарской области, областную жилищную инспекцию. Короче, поднять шум и заставить обратить внимание на эту проблему. В городские структуры обращаться бесполезно, поэтому надо писать в вышестоящие и желательно с приложением фотографий застройки для убедительности фактов. Удачи! В городе Тольятти в середине квартала огородили территорию по строительство многоэтажного дома, не спросив жильцов, так получится, что от домов будет метров 20-30 всего. То есть жильцы будут заглядывать друг другу в окна. Люди не в доумении. Законно ли это? Квартал старый, коммуникации тоже, напор воды всегда был слабый. Да и вооще, домам здесь явно не место.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вам следует обращаться в суд с иском о признании построек самовольными.

[b]Рекомендую[/b] привлечь в качестве третьего лица архитектуру и отдел земельного контроля. Просветите меня: куда и как обращаться, если сосед нарушил нормы строительства, захватил часть моей территории, возвел постройки на границе забора? Кто должен определить нарушение? В какие органы обращаться?

Жалуйтесь на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ в прокуратуру. Не очень пока понятно, что не отдает Вам застройщик (?) И почему должен, по Вашему мнению, отдать?

Вы заключали договор долевого участия? Если да, то Вы что свой экземпляр договора потеряли? Причем тут застройщик? Свой экз договора ДДУ, ВЫ можете получить в Росреестре. Если она самом деле заключен, то должен быть зарегистрирован.

Если, каким то образом у Вас не оказалось своего экземпляра, то жалобу в:

Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство. Застройщик не отдает дду. Куда можно пожаловаться.

Добрый день!

Нет. Это противоположные стороны как "подрядчик! И "заказчик" . Уполномоченное на то лицо ставит свои подписи. В графе "осуществление строительства - подрядчик (генподрядчик, субподрядчик); в графе "осуществление строительства по вопросам строительного контроля" - заказчик (инвестор, застройщик). Вопрос-может ли один человек в актах на скрытые работы поставить подписи в графе осуществление строительства и осуществление строительства по вопросам строительного контроля?

Для начала обратитесь в муниципальный контроль, они должны будут составить соответствующий акт о не целевом использовании земельного участка, можете у них взять план застройки, там будут указаны вспомогательные виды. Потом можете идти в суд и обязывать устранять нарушения путем приведения в соответствие вида разрешенного использования. На какую статью закона можно опираться при использовании земельного участка не по назначению а для строительства деревообрабатывающего предприятия.

Закон Красноярского края от 14 февраля 2007 года N 21-5820 "О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений" действует. Трудности реализации по этому закону, это самостоятельная заготовка леса под контролем лесников и вывоз леса самим заготовителем. Вопрос о бесплатном предоставлении леса для строительства индивидуального дома в Красноярском крае, работает ли эта программа, и почему я вынужден от неё отказаться. Спасибо.

Добрый день! Попробуйте обратиться в администрацию города (отдел муниципального контроля, архитектуру) с заявлением о нарушении земельного и градостроительного законодательства вашим соседом. В случае проверки соседа могут обязать соблюдать СНИП и отступить 1 метр от забора, а также наложить административный штраф. Сосед строит гараж на меже без моего согласия, как я могу ему запретить строительство гаража, он говорит, что по новому закону имеет право.

Проще всего вам необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру, которая, в свою очередь, направит ваше заявление в соответствующий контролирующий орган, при этом будет держать его исполнение на своем контроле. Контролирующий орган проведет проверку по данному заявлению и в случае выявления нарушения норм действующего законодательства привлечет вашего соседа к административной ответственности и выдаст предписание на устранение нарушения. Второй путь обратится к юристу для составления соответствующего иска и обращения в суд. Являюсь членом гаражного общества. Сосед построил гараж выше, чем наш. Отводы воды не сделал, в связи с чем, стоки попадают на крышу нашего гаража и при ливнях затапливают его. Куда мне обратиться и на какие нормативно-правовые акты ссылаться?

Вам следует обратиться в Госстройнадзор по месту Вашего проживания. Именно данный орган осуществляет контроль и надзор в данной сфере. (ст. 12,20 ЖК РФ) Дом барачного типа, газовая труба идет под землей и над ней строить как я думаю нельзя! Вопрос: куда обратиться для подъема трубы или разрешения стройки, значимость соседей в этом вопросе и цена вопроса!?

Добрый день.

Нормативы строительства в Вашем случае ЯВНЫМ ОБРАЗОМ нарушены. Обращайтесь в местный орган муниципального земельного контроля, в региональный государственный орган по строительному надзору, в органы прокуратуры. Возле детского сада строят магазин на расстоянии 2 метров. Хотелось бы знать нормативы разрешенного строительтства.

Напишите для начала жалобу в прокуратуру, ее следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться. Наверняка у этого "животновода" земельный участок под ИЖС. В принципе можно усмотреть использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием - это адм. правонарушение - ст. 8.8 КоАП РФ. Контроль за этим осуществляет земконтроль (структурное подразделение управления Росреестра Вашего региона). Возможно ли привлечь к ответственности жителя частного сектора в городе который занимается животноводстом, перегоняет на выпас коров по асфалтированной дороге коровы там оставляют свои "лепёшки". потом автомобили проезжают по этим кучкам разбрызгивая их на заборы частных домовладений.

Можно, но тут можно вылететь в трубу, а именно не так составленный договор и дольщики в пролете, жесткий контроль от лица дольщиков, на всех стадиях сделки. Если сами справитесь, то молодцы. 1. Земельный участок не приобретался на взносы членов ЖСК для строительства жилья.

2. Взносы членов ЖСК для перечислялись для строительства жилья уже на приобретенном зас тройщиком земельном участке.

3.. Сделка исключительно с земельный участком в данном случае невозможна. Может ли застройщик, которым является ЖСК, продать другому застройщику земельный участок, который был приобретён на взносы членов ЖСК для строительства жилья?

Члены ЖСК (дольщики) согласны на продажу.

Уважаемая Татьяна! Доброго! А и не найдете. Здесь надо смотреть местные Правила землепользования и застройки плюс местный Градостроительный регламент. Там - возможно. Суть еще вот в чем: 9 метров - примерно три этажа и в чем проблемы? Затенение или что? Кроме того не забываем и про ст.10 ГК РФ.

В общем Вы можете просто напросто пожаловаться в органы местного самоуправления, а то и в Государственный земельный контроль при Управлении Росреестра по региону.

Там уже по результатам (см. ст.222 ГК РФ) Сосед через дорогу от нас строит здание-гараж, баня высотой под 9 метров прямо по границе своего участка. И ставит скатную крышу выходящую на дорогу. Не могу найти нормы высоты построек.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение