Купля продажа налог / Налоги - 11756 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, можете поехать на автомобиле в Узбекистан, при себе нужно иметь договор купли-продажи. Переоформляйте в той стране где планируете жить, поскольку так будет удобнее оплачивать налоги. Я гражданин Узбекистана приобрёл себе машину хочу её переоформить на себя могули я на нем поехать в Узбекистан?
Здравствуйте, можете поехать на автомобиле в Узбекистан, при себе нужно иметь договор купли-продажи. Переоформляйте в той стране где планируете жить, поскольку так будет удобнее оплачивать налоги.
СпроситьИнна, вы вообще представляете во что вам "экспорт" обойдётся? В какую сумму на таможне? И как вы собираетесь "списать" эту машину в России? Ведь вам же транспортный налог будут каждый год начислять?
И зачем вам акт приёма передачи, когда вам нужен договор купли-продажи на территории РФ?
В общем, вы что то намудрили и непонятно зачем - ни налогов не избежите, ни пошлин. В чем смысл? Хотим продать автомобиль в другую страну. Когда нужно подписать акт приема передачи, чтобы это было как экспорт товара? Можно ли доставить его покупателю в другую страну как свой, и уже у него подписать акт приема передачи?
Инна, вы вообще представляете во что вам "экспорт" обойдётся? В какую сумму на таможне? И как вы собираетесь "списать" эту машину в России? Ведь вам же транспортный налог будут каждый год начислять?
И зачем вам акт приёма передачи, когда вам нужен договор купли-продажи на территории РФ?
В общем, вы что то намудрили и непонятно зачем - ни налогов не избежите, ни пошлин. В чем смысл?
СпроситьК нотариусу-дарение или договор купли-продажи. Отчуждение доли - нотариальная сделка. Нужно к нотариусу. Если будете оформлять договор дарения - будете платить налог, т.к. свекровь не является близким Вам родственником. Если куплю-продажу - нужен отказ от других собственников от преимущественного права покупки. К нотариусу для заключения договора. Свекровь хочет оформить на меня свою долю в доме. Что лучше сделать? Куда обратиться?
Отчуждение доли - нотариальная сделка. Нужно к нотариусу. Если будете оформлять договор дарения - будете платить налог, т.к. свекровь не является близким Вам родственником. Если куплю-продажу - нужен отказ от других собственников от преимущественного права покупки.
Спросить
Налог называется НДФЛ, а не "налог на прибыль".
После продажи Вы должны были предоставить декларацию, в которой можно зачесть сумму расходов. В Вашем случае расходы превышают доходы. И при указанной кадастровой стоимости налога не возникнет. Если не предоставляли декларацию - предоставьте ее с приложением документов, подтверждающих расходы (копию договора купли-продажи) Добрый день. Нет, в Вашем случае ничего платить не нужно. Я продал квартиру за 4,25 млн,, собственником которой был более 5 ти лет. Через полгода купил дешёвую квартиру за 1,35 млн. И ещё через полгода продал её из-за определённых обстоятельств за 1,25 млн., т. е. на 100 т. р. дешевле. Вскоре мне пришло уведомление оплатить налог на прибыль с продажи последней квартиры 51.000, с указанием её кадастровой стоимости 750.000.
Вопрос: должен ли я платить налог на прибыль, если я продал её дешевле, чем купил и прибыли никакой не получал?
Налог называется НДФЛ, а не "налог на прибыль".
После продажи Вы должны были предоставить декларацию, в которой можно зачесть сумму расходов. В Вашем случае расходы превышают доходы. И при указанной кадастровой стоимости налога не возникнет. Если не предоставляли декларацию - предоставьте ее с приложением документов, подтверждающих расходы (копию договора купли-продажи)
Спросить
Если земельный участок под многоэтажным гаражом находится в собственности собственников гаражных боксов (выкуплен, приватизирован, передан в долях по договору купли-продажи) и право собственности на долю зарегистрировано, то вы являетесь налогоплательщиком по налогу на землю. Должна ли я платить за землю, имея гаражный бокс в многоэтажном гараже. Я пенсионер, в налоговой инспекции долгов нет.
Если земельный участок под многоэтажным гаражом находится в собственности собственников гаражных боксов (выкуплен, приватизирован, передан в долях по договору купли-продажи) и право собственности на долю зарегистрировано, то вы являетесь налогоплательщиком по налогу на землю.
СпроситьЕсли право собственности на объект получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости для возможности его продажи без уплаты НДФЛ составляет три года.
При дарении обязанность по уплате налога не возникает, если такая сделка заключена в пользу близкого родственника. Нужно ли платить налог 13 процентов при купле продаже или дарственной в этом случае любой из сторон. Если недвижимость получена после наследования по закону, срок владения 3,6 лет. Заранее, спасибо большое за ответ.
Если право собственности на объект получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости для возможности его продажи без уплаты НДФЛ составляет три года.
При дарении обязанность по уплате налога не возникает, если такая сделка заключена в пользу близкого родственника.
СпроситьМежду близкими родственниками передача недвижимого имущества, дкп или дарение налогом не облагается. Чтобы ваш сын не платит налог на основании пункта 18.1 НК РФ статьи 217 НК РФ нужно заключить два договора дарения ст 572 ГК РФ Первый договор между женой и вами А второй договор: между вами и сыном. Как через договор дарения передать права на участок и дом моему сыну от первого брака которые на сегодня принадлежат моей жене так чтобы сын не платил налог. Жена согласна.
Между близкими родственниками передача недвижимого имущества, дкп или дарение налогом не облагается.
Спросить
Чтобы ваш сын не платит налог на основании пункта 18.1 НК РФ статьи 217 НК РФ нужно заключить два договора дарения ст 572 ГК РФ Первый договор между женой и вами А второй договор: между вами и сыном.
СпроситьВ смысле?
Вся процедура или что? Смотря что в итоге надо, как она покупалась и т.д.
Порядок стандартный понятный, решение об одобрении и договор купли-продажи.
Варианты если по налогам вопросы. Каков порядок при продаже части коммерческой недвижимости, принадлежащей ООО, где я - единоличный учредитель.
Смотря что в итоге надо, как она покупалась и т.д.
Порядок стандартный понятный, решение об одобрении и договор купли-продажи.
Варианты если по налогам вопросы.
СпроситьДобрый день. В Вашем случае налоговый орган прав. При продаже недвижимости, срок владения которой меньше предельного срока для освобождения от налогообложения, подлежит уплатить налог 13%. Вам нужно было налоговому консультанту задавать такие вопросы до купли-продажи, а не риэлтору. Поздно. Прошу помощи у компетентных людей. Суть вопроса. Жена получила в наследство ½ долю в двухкомнатной квартире. За время владения квартирой мы были вынуждены через суд разделить лицевые счета, т.к. хозяйка второй ½ доли не платила за квартиру. Прошло два года и мы решили продать квартиру. Продавали через риэлтора, которая заверила нас, что по закону с недвижимости менее 1 млн. руб декларацию подавать не надо и налог не берется. Наш доход составил 875 000 руб. Продажа была в прошлом году. В этом году в октябре приходит из налоговой письмо (см. вложение). По письму из налоговой выходит, что мы должны. Может налоговая права и я зря пытаюсь «бодаться»? Прошу совета!
Добрый день. В Вашем случае налоговый орган прав. При продаже недвижимости, срок владения которой меньше предельного срока для освобождения от налогообложения, подлежит уплатить налог 13%.
Спросить
Вам нужно было налоговому консультанту задавать такие вопросы до купли-продажи, а не риэлтору. Поздно.
СпроситьОбязанность по уплате транспортного налога ставится в зависимость от регистрации ТС, а не от фактического наличия ТС у налогоплательщика. Поэтому вам необходимо снять ТС с учета в ГИБДД. Для этого составить формальный договор купли продажи и снять с учета. Либо обратиться с заявлением об угоне. Платить налог за угнанный автомобиль не нужно. Начисление налога приостанавливается, пока машина находится в розыске. Если розыск автомобиля прекращен, налог начисляться дальше не будет. Информацию о том, что машина в розыске, налоговые органы получают из органов, регистрирующих ТС, но вы можете и сами сообщить, предоставив, например, справку об угоне. Мой отец продал запорожец по генеральной доверенности больше 20 лет назад. Транспортный налог на его имя приходит до сих пор. Но ни владельца, ни самого средства передвижения уже нет в живых. Что нужно сделать, чтобы с него сняли это "налоговое бремя"? Заранее спасибо.
Обязанность по уплате транспортного налога ставится в зависимость от регистрации ТС, а не от фактического наличия ТС у налогоплательщика. Поэтому вам необходимо снять ТС с учета в ГИБДД. Для этого составить формальный договор купли продажи и снять с учета. Либо обратиться с заявлением об угоне. Платить налог за угнанный автомобиль не нужно. Начисление налога приостанавливается, пока машина находится в розыске. Если розыск автомобиля прекращен, налог начисляться дальше не будет. Информацию о том, что машина в розыске, налоговые органы получают из органов, регистрирующих ТС, но вы можете и сами сообщить, предоставив, например, справку об угоне.
СпроситьНе отметили вид права. Если супруг является тоже собственником, то родители жены не его близкие родственники, и они будут обязаны заплатить налог на дарение. В этом случае лучше куплю-продажу оформить. По расходам на оформление перехода права собственности - одинаково дарение и купля-продажа. Договором купли-продажи, иначе с Вашего подарка им платить налог на доходы, Вы им не близкий родственник. При совместной жизни в браке (более 8 лет), супругами приобретался частный дом с земельным участком. Теперь данное имущество мы хотим передать (подарить и т.д.) безвозмездно родителям супруги. Вопрос в следующем - Каким образом проще оформить данную передачу: договором дарения, договором купли-продажи и т.п., чтобы при этом финансовые затраты были минимальными?
Не отметили вид права. Если супруг является тоже собственником, то родители жены не его близкие родственники, и они будут обязаны заплатить налог на дарение. В этом случае лучше куплю-продажу оформить. По расходам на оформление перехода права собственности - одинаково дарение и купля-продажа.
СпроситьДоговором купли-продажи, иначе с Вашего подарка им платить налог на доходы, Вы им не близкий родственник.
СпроситьДа, сделка считается действительной. Да, считается. В пустой договор при этом могут вписать любые условия, которые Вы, читая бы, подписывать не стали, Вероника. Это опасная ситуация. Конечно, нет. Но ее сделают такой, заполнив его в целях постановки ТС на учет.
И никогда больше так не делайте, если не хотите влететь на круглую сумму претензии или подоходного налога. Покупатель на связь не выходит. Если заключить договор задним числом с братом, мужем, отцом (не важно) и снять с учёта авто по истечению 10 дней после продажи, для своей страховки? При продаже авто, подписала пустой договор купли продажи. Считается ли сделка действительной?
Да, считается. В пустой договор при этом могут вписать любые условия, которые Вы, читая бы, подписывать не стали, Вероника. Это опасная ситуация.
Спросить
Конечно, нет. Но ее сделают такой, заполнив его в целях постановки ТС на учет.
И никогда больше так не делайте, если не хотите влететь на круглую сумму претензии или подоходного налога.
Спросить
Покупатель на связь не выходит. Если заключить договор задним числом с братом, мужем, отцом (не важно) и снять с учёта авто по истечению 10 дней после продажи, для своей страховки?
СпроситьА за это можно налететь на обвинение в мошенничестве. Я понял вашу заботу - авто не снимают перекупы с учета и связи с ними нет.
Проще прекращаете регистрацию ТС с получением дубликата ПТС или без такового, но по хорошему покупан должен получить последнее предупреждение. За розыском его только в личку.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры. Добрый вечер. ДКП и ЕГРН, если Вам нужно будет подавать декларацию и платить налог. Какие документы остаются у продавца после продажи квартиры при наличном расчете?
Добрый вечер. ДКП и ЕГРН, если Вам нужно будет подавать декларацию и платить налог.
СпроситьНаталья, составить два документа
1. Договор купли-продажи
2. Продажа неотделимых улучшений. Продаём дом с земельным участком за 4,5 млн р.. Землёй владеем с 2009 г, дом оформлен в 2022. Как разделить стоимости в договоре, что заплатить минимальный Ндфл. Кадастровая стоимость дома не определена.
Наталья, составить два документа
1. Договор купли-продажи
2. Продажа неотделимых улучшений.
СпроситьДобрый вечер. Минимальный срок владения недвижимостью может быть как 3 года так и 5 лет. Зависит от обстоятельств возникновения права собственности. За неуплату налога предусмотрен штраф, который привязан к цене ДКП и возрастает от месяца к месяцу. Ну и пеня, соответственно. Какие последствия неуплаты налога (несдачи декларации) с разницы в цене купленного и проданного до истечения 5 ти лет дома? Дом был в собственности 4 года 8 месяцев.
Добрый вечер. Минимальный срок владения недвижимостью может быть как 3 года так и 5 лет. Зависит от обстоятельств возникновения права собственности. За неуплату налога предусмотрен штраф, который привязан к цене ДКП и возрастает от месяца к месяцу. Ну и пеня, соответственно.
СпроситьДобрый день. Налог будет с полной цены ДКП. И один налоговый период здесь никак Вам не поможет. В данной ситуации нужно исходить из минимального срока владения. В соответствии с НК РФ минимальной срок владения составляет, в Вашей ситуации, 5 лет. Кратко: - в 2021 г. купил земельный участок
- в 2022 г. построил дом (оформил, узаконил, присвоил адрес)
- вчера продал дом, соответственно вместе с ЗУ. В ДКП дом и участок разделил и указал стоимость ЗУ за которую его и купил.
- в этом же году купил еще 1 зем. участок.
ВОПРОС: Возникает ли налоговый вычет для расчета НДФЛ с продажи зем. участка за счет одновременной покупки нового участка, соответственно в этом же налоговом периоде?
Заранее спасибо!
Добрый день. Налог будет с полной цены ДКП. И один налоговый период здесь никак Вам не поможет. В данной ситуации нужно исходить из минимального срока владения. В соответствии с НК РФ минимальной срок владения составляет, в Вашей ситуации, 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Пока сделка не будет зарегистрирована в Росреестре вам будет приходить налог. Налог приходит уже почти 3 года с момента подписания доверенности. У меня нет на руках никаких документов. Мне должна была организация выдать договор купли продажи? Мною была подписана у натариуса ген. доверенность на продажу зем. пая и соответственно предоставлены все документы. Организация, на представителя которой была доверенность, деньги перечислила, но налог на землю мне приходит. Документов нет у меня никаких. Должна ли организация была мне предоставить договор купли продажи или как доказывать в налоговой, что я не владельца?
Здравствуйте. Пока сделка не будет зарегистрирована в Росреестре вам будет приходить налог.
СпроситьНалог на продажу автомобиля рассчитывается с полученного после сделки дохода, то есть со стоимости машины, указанной в договоре купли-продажи. Формула простая: 13% от суммы продажи. Например, если продавец получил 1 млн рублей, то он должен заплатить 130 тыс. рублей. В Вашем случае можете воспользоваться нормой подт. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, и уменьшить облагаемую сумму на стоимость приобретения, тогда НДФЛ надо будет заплатить лишь с 200 000. Покупала машину в 2021 году за 1600000, продала в 2022 за 1800000, менее трёх лет в собственности. Какой налог я должна буду уплатить или возможно сделать взаимозачёт, чтобы не уплачивать налог с продажи, но официально не работаю. Спасибо.
Налог на продажу автомобиля рассчитывается с полученного после сделки дохода, то есть со стоимости машины, указанной в договоре купли-продажи. Формула простая: 13% от суммы продажи. Например, если продавец получил 1 млн рублей, то он должен заплатить 130 тыс. рублей.
Спросить
В Вашем случае можете воспользоваться нормой подт. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, и уменьшить облагаемую сумму на стоимость приобретения, тогда НДФЛ надо будет заплатить лишь с 200 000.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы. Есть такая практика.
У продавца в случае оформления полной суммы в ДКП возникают обязательства по оплате налога.
Участвовать в такой схеме или нет, решать вам. Можно ли заключать договор купли-продажи квартиры, если продавец просит половину суммы оформить на квартиру, а вторую половину оформить договором как потраченное на отделку, ремонт и мебель, риэлтор утверждает, что это законно.
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы.
СпроситьЕсть такая практика.
У продавца в случае оформления полной суммы в ДКП возникают обязательства по оплате налога.
Участвовать в такой схеме или нет, решать вам.
СпроситьЗдравствуйте. Прекращать учёт и все. Обратитесь в ГИБДД и подайте заявление о прекращении вашего права в связи с утратой авто или предъявите ДКП и штрафы и налоги не будут вам начисляться. Новый владелец автомобиля не ставит его на учёт, что делать?
Обратитесь в ГИБДД и подайте заявление о прекращении вашего права в связи с утратой авто или предъявите ДКП и штрафы и налоги не будут вам начисляться.
СпроситьТатьяна Анатольевна, добрый день! В данной ситуации, скорее всего, возник сбой в передаче информации из ГИБДД в налоговую инспекцию. Не будет новый собственник авто, купивший машину в салоне, ездить по непонятным документам. В данном случае вместе с договором о продаже авто салону подойдите в налоговую инспекцию. Проверьте какой договор Вы заключили с салоном, если договор купли-продажи или мены, то перерегистрация должна была произойти... тогда претензии салону. Если подписали договор об оказании услуг, автомобиль оставался в Вашей собственности и все налоги за него придется платить. Новый собственник разобрал авто на запчасти. Сдали старый автомобиль в салон по программе трейд ин, сказали с учета не надо снимать, все сделают сами. Налог приходил в течении пяти лет старому собственнику, не платили. Должен ли бывший собственник оплатить налог или претензии предъявить салону?
Татьяна Анатольевна, добрый день! В данной ситуации, скорее всего, возник сбой в передаче информации из ГИБДД в налоговую инспекцию. Не будет новый собственник авто, купивший машину в салоне, ездить по непонятным документам. В данном случае вместе с договором о продаже авто салону подойдите в налоговую инспекцию.
Спросить
Проверьте какой договор Вы заключили с салоном, если договор купли-продажи или мены, то перерегистрация должна была произойти... тогда претензии салону. Если подписали договор об оказании услуг, автомобиль оставался в Вашей собственности и все налоги за него придется платить.
Спросить
С даты нарушения вашего права - возникновения убытков. Только зачем вы платили вообще? Достаточно было предоставить налоговой копию и оригинал ДКП. А теперь хороший юрист напротив поставит вопрос об оправданности ваших расходов. С даты платы налога, Вы и не должны были ничего платить. Новый владелец не поставил машину на учёт в ГИБДД. Я заплатила в мае 2021 г. задолженность по транспортному налогу за период с 2015-2019 гг. С какого периода будет идти срок исковой давности для возмещения убытков: с даты погашения долга (2021 г.) или даты начисления налога (2015 г)?
С даты нарушения вашего права - возникновения убытков. Только зачем вы платили вообще? Достаточно было предоставить налоговой копию и оригинал ДКП. А теперь хороший юрист напротив поставит вопрос об оправданности ваших расходов.
Спросить
Здравствуйте. Без договора ничего не сделаете. Только в судебном порядке требовать от покупателя возврата машины. Это можно сделать и без наличия ДКП, но только в тоом случае, если на машине нет арестов и ограничений. Вы приходите и подаете заявление о прекращении авто в связи с утратой, оно (заявление) бесплатное и после его подачи вам перестанут идти и налоги и штрафы, а у покупателя возникнет проблемы при страховании и проверки документов сотрудниками ДПС. Всего доброго. Продали грузовой автомобиль 3 года назад. ДКП не составили, есть, есть расписка в получении автомобиля. Новый хозяин так и не поставил его на учет. Налоги за ТС идут ко мне. Обращалась в ГИБДД, требуют ДКП. Что делать. Налог не маленький.
Здравствуйте. Без договора ничего не сделаете. Только в судебном порядке требовать от покупателя возврата машины.
СпроситьЭто можно сделать и без наличия ДКП, но только в тоом случае, если на машине нет арестов и ограничений. Вы приходите и подаете заявление о прекращении авто в связи с утратой, оно (заявление) бесплатное и после его подачи вам перестанут идти и налоги и штрафы, а у покупателя возникнет проблемы при страховании и проверки документов сотрудниками ДПС. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Если гражданин продал машину, которой владел больше 3 лет, то стоимость ее продажи не облагается НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). А если облагаемого дохода у физического лица нет, то и подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно (Письмо Минфина от 30.05.2018 N 03-04-05/36698) Владею авто более 3 х лет. Собираюсь продавать. С какой суммы НЕ ПЛАТИТСЯ налог? Что указывать в договоре купли-продади? Какую сумму?
Здравствуйте! Если гражданин продал машину, которой владел больше 3 лет, то стоимость ее продажи не облагается НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). А если облагаемого дохода у физического лица нет, то и подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно (Письмо Минфина от 30.05.2018 N 03-04-05/36698)
СпроситьДолжен будет заплатить налог с 11 тысяч рублей (1 млн. - налоговый вычет). Добрый день. Пенсионеры не имеют льгот при уплате налога на прибыль, если Вы об этом. Если Говорить на простом языке -- пенсионеры обязаны уплачивать налог на прибыль при сделках с недвижимостью. Занижение стоимость объекта недвижимости в договоре купли-продажи от уплаты налога не освобождает.
Если папа вступал в наследство за женой, т. е. как переживший супруг. В такой ситуации, возможно, уплаты налога не будет вовсе. Все зависит от даты приобретения. Объекта недвижимости. Должен ли папа пенсионер платить налог с продажи дома (получил в наследство от жены, владеет меньше трёх лет) продает за 350 000, кадастровая стоимость 1 011 000
Добрый день. Пенсионеры не имеют льгот при уплате налога на прибыль, если Вы об этом. Если Говорить на простом языке -- пенсионеры обязаны уплачивать налог на прибыль при сделках с недвижимостью. Занижение стоимость объекта недвижимости в договоре купли-продажи от уплаты налога не освобождает.
Если папа вступал в наследство за женой, т. е. как переживший супруг. В такой ситуации, возможно, уплаты налога не будет вовсе. Все зависит от даты приобретения. Объекта недвижимости.
Спросить
