Нарушение прав собственников жилья / Конституционное право - 825 советов адвокатов и юристов
Не имеют права
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; Действия незаконны, обратитетесю в ГЖИ, прокуратуру. Имеет ли право правление тсж отключать воду во всем доме за долги некоторых граждан?
Не имеют права
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
Спросить
---Здравствуйте, если большинство собственников примут такое решение. то люки заварят. но у вас есть право на обращение в суд. на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Всего хорошего. Купили квартиру в Новой Трёхгорке в 19-ти этажном доме, люки мусоропровода до сих пор заварены, сначала обещали разварить, но недавно ТСЖ вывесили объявление о собрании жильцов и один из вопросов заварить полностью люки мусоропровода. Имеют ли ли они на это право, даже если большинство собственников будет на стороне ТСЖ?
---Здравствуйте, если большинство собственников примут такое решение. то люки заварят. но у вас есть право на обращение в суд. на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд к ТСЖ и УК и истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. У меня в собственности нежилое помещение, которое находится в цокольном этаже многоквартирного дома. Председатель СД совместно с УК самовольно заняли его, установили там емкости для воды, сделали перегородку и дверь. Каковы мои действия?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд к ТСЖ и УК и истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Спросить[i]в этой квартире я не живу так как проживаю в общещитии где учусь[/i] - вам нужно оплачивать ТО, отопление, вывоз ТБО. Также необходимо предоставить справку о фактическом месте проживания в УК или ТСЖ, которые обслуживают данный дом, для избежания начисления коммунальных услуг по нормативам при отсутствии счетчиков (свет, вода, газ)
При нарушении ваших прав - обращайтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру. У меня такой вопрос: я несовершеннолетняя девушка мне оставили наследство но вступить в него я могу только через пол года а услуги ЖКХ мне капают на счет, что можно сделать чтобы предотвратить их выплачиваемость на срок пока мне не исполнилось 18 лет. мне сказали в ЖКХ что когда я выступлю в наследство все долги за квартиру я должна буду выплатить, я сирота и такие больших деньги у меня просто нет, в этой квартире я не живу так как проживаю в обьщещитии где учусь. Ответьте пожалуйста что мне делать.
в этой квартире я не живу так как проживаю в общещитии где учусь - вам нужно оплачивать ТО, отопление, вывоз ТБО. Также необходимо предоставить справку о фактическом месте проживания в УК или ТСЖ, которые обслуживают данный дом, для избежания начисления коммунальных услуг по нормативам при отсутствии счетчиков (свет, вода, газ)
При нарушении ваших прав - обращайтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.
СпроситьА сами думаете что он может сделать с видео в дальнейшем? Нет, они вправе запретить снимать фото и видео в квартире. Здравствуйте, нет никаких препятствий, это частная съемка. Но если он это опубликует - есть возможность привлечь его к ответственности по факту нарушения положений о защите изображения. Мне важно имете ли право на видиосъемку Получается мы всей семьи должны сидеть в тишине.Так ,как ведется аудиозапись. Он дл нашей семьи чужой человек. ??7 Ничего не поняла , он может записывать все наши симейные секреты и противодействия этому нет? Бывший муж приходит на свидания с ребенком 2 г.,7 месяцев., которые проходят на территории квартиры моих родителей. Он все 5 часов свидания включает аудио и видиозапись.. Родители против того, что он снимает их квартиру. Неизвестно куда войдет это видио. Имеет ли он право делать съемки без согласия собственников жилья?
Получается мы всей семьи должны сидеть в тишине.Так ,как ведется аудиозапись. Он дл нашей семьи чужой человек. ??7
Спросить
Общий срок исковой давности - три года Любовь! Срок давности начинает течь с моменты когда Вы узнали о нарушении Ваших прав. Поскольку Вы не член ТСЖ, то Вы вправе обратиться с сиком в защиту прав потребителей, в отличие от членов ТСЖ. Которые обязаны исполнять решения правления ТСЖ. Рекомпендую проконсультироваться лично со специалистом, дешевле будет и больше получите. Какой срок давности для обжалования сметы ТСЖ по которой начисляется квартплата если я не член ТСЖ а просто собственник.
Любовь! Срок давности начинает течь с моменты когда Вы узнали о нарушении Ваших прав. Поскольку Вы не член ТСЖ, то Вы вправе обратиться с сиком в защиту прав потребителей, в отличие от членов ТСЖ. Которые обязаны исполнять решения правления ТСЖ. Рекомпендую проконсультироваться лично со специалистом, дешевле будет и больше получите.
СпроситьСт. 304 ГК - вам создают препятьствия в допуске к вашему жилью, право на жилье нарушено
обратитесь с жалобой в ГИБДД, суд, прокуратуру В чем неудобства? Требуйте сделать для Вас удобный подход к дому. Пишите жалобу в прокуратуру. В данном случае нужно смотреть: было ли общее собрание собственников помещений жилого дома, на котором принималось решение об установке ворот и ограждения территории дома. Если такое решение принималось (большинством голосов) - то они вправе были устанавливать и ограждение и ворота.
Но в любом случае должна Вы должны иметь возможность проходить к своим подъездам (через калитку например).
Если никаких решений не принималось, а установка является самовольной - обращайтесь в администрацию района либо в суд. Владельцы автомобилей поставили ворота при въезде во двор. Создали неудобства инвалидам и престарелым гражданам. Какие наши права нарушили и по каким статьям?
ст. 304 ГК - вам создают препятьствия в допуске к вашему жилью, право на жилье нарушено
обратитесь с жалобой в ГИБДД, суд, прокуратуру
Спросить
В чем неудобства? Требуйте сделать для Вас удобный подход к дому. Пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
В данном случае нужно смотреть: было ли общее собрание собственников помещений жилого дома, на котором принималось решение об установке ворот и ограждения территории дома. Если такое решение принималось (большинством голосов) - то они вправе были устанавливать и ограждение и ворота.
Но в любом случае должна Вы должны иметь возможность проходить к своим подъездам (через калитку например).
Если никаких решений не принималось, а установка является самовольной - обращайтесь в администрацию района либо в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Виталий Александрович.
Как собственник многоквартирного дома вы имеете равные права со всеми сособственниками, в том числе на земельный участок, пропорционально площади, занимаемой в доме.
Этот факт вы можете зарегистрировать в Росреестре, получив свидетельство о праве собственности на долю в земле.
В случае нарушения ваших прав, пишите заявление в прокуратуру по факту нарушения - пусть проводят проверку. По результатам будет ясно дальнейшее движение вашего дела.
С уважением. Как то получилось наш дом огородили. 10 этажных 2 дома т.е тсж. Потом как то получилось стояночные места для авто для избранных. Яко бы мы подписали или решение собрания... Я член тсж, собственник. Почему я плачу за все расходы пропорциально занимаемой площади, а местами общего пользования только на час?
Здравствуйте, Виталий Александрович.
Как собственник многоквартирного дома вы имеете равные права со всеми сособственниками, в том числе на земельный участок, пропорционально площади, занимаемой в доме.
Этот факт вы можете зарегистрировать в Росреестре, получив свидетельство о праве собственности на долю в земле.
В случае нарушения ваших прав, пишите заявление в прокуратуру по факту нарушения - пусть проводят проверку. По результатам будет ясно дальнейшее движение вашего дела.
С уважением.
СпроситьЕсли она не является собственником то навряд ли при этом решение будет принимать суд - без суда никак Если вы там проживаете и оплачиваете ком.услуги то нет у нее не получиться Не сможет. Бывшие члены семьи нанимателя имеют право проживать в квартире и такие же права, как и наниматель. Для того, чтобы снять всех вас с регистрации по месту жительства, она должна обратиться в суд с иском о признании вас утратившими права пользования квартирой, а также доказать нарушение вами ее прав. Это сделать очень трудно, если вы уплачиваете жилищные и коммунальные услуги, не нарушаете общественный порядок, не разрушаете жилье, используете жилье по назначению. Бывшая свекровь хочет выписать меня моих детей и внуков из муниципальной квартиры. Может ли она это сделать? Если мы там проживаем а она ответственный квартиро съемщик живет у своего младшего сына.
если она не является собственником то навряд ли при этом решение будет принимать суд - без суда никак
Спросить
Не сможет. Бывшие члены семьи нанимателя имеют право проживать в квартире и такие же права, как и наниматель.
Спросить
Для того, чтобы снять всех вас с регистрации по месту жительства, она должна обратиться в суд с иском о признании вас утратившими права пользования квартирой, а также доказать нарушение вами ее прав. Это сделать очень трудно, если вы уплачиваете жилищные и коммунальные услуги, не нарушаете общественный порядок, не разрушаете жилье, используете жилье по назначению.
СпроситьДобрый день!
Никак, можно продать или определить порядок пользования...
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. Здравствуйте! вы вправе продать ее другим собственникам, в случае отказа - любому другому лицу У меня 1/4 доля в доме отца.Я вышла замуж ,жилья у нас нет ,приходиться снимать.Нужно много денег платить за съемную квартиру.Как можно,использовав мою 1/4 долю, решить проблему с жильём?
спасибо Как забрать свою 1/4 долю в доме
спасибо.
Добрый день!
Никак, можно продать или определить порядок пользования...
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Здравствуйте! вы вправе продать ее другим собственникам, в случае отказа - любому другому лицу
Спросить
У меня 1/4 доля в доме отца.Я вышла замуж ,жилья у нас нет ,приходиться снимать.Нужно много денег платить за съемную квартиру.Как можно,использовав мою 1/4 долю, решить проблему с жильём?
спасибо
СпроситьЗдравствуйте.
Продайте свою долю, Татьяна. Нотариус поможет оформить все документы.
Спросить
Добрый день. Вы вправе вселиться туда и жить там. Если не пускают - придется судиться. Можете также продать свою долю, но вначале придется предложить купить долю остальным собственникам в порядке ст. 250 ГК РФ
СпроситьК собственнику жилья, с которым сирота договор заключала. Может утратить право на жилье. Обратитесь в администрацию Вашего населенного пункта. Сдавать квартиру можно только с согласия администрации пока квартира не перешла в собственность сироты. Был построен дом где проживают 24 квартиры для сирот... я старшая дома и прошу вас помочь мне разобраться в сложившейся ситуации... одна из сирот получившая квартиру, сдает ее а в договоре указано что сдавать нельзя. Куда обратится чтоб прекратить это беззаконие. И что будет этой сироте.
К собственнику жилья, с которым сирота договор заключала. Может утратить право на жилье.
СпроситьНет не правы, это неправомерный, незаконный отказ Делаю ремонт, позвонила в тсж попросила отключить стояк на 2 часа, мне отказали, сказали что у меня долг за квартиру, поэтому не будут отключать! Правы ли они?
С иском в суд может обратиться только собственник. Приложив к исковому заявлению копию договора аренды, вы также можете обратиться в суд с иском об устранении нарушений ваших прав. Но лучше, чтобы это сделало ТСЖ. Я арендую квартиру, квитанции за коммунальные услуги оплачиваю сама. В октябре 2015 мне ТСЖ сделало перерасчет за два года за горячую воду. Я написала претензию в ТСЖ, мне не ответили. Могу ли я подать иск мировому судье как арендатор или только собственник может это сделать?
Приложив к исковому заявлению копию договора аренды, вы также можете обратиться в суд с иском об устранении нарушений ваших прав. Но лучше, чтобы это сделало ТСЖ.
Спросить
Если ресурсоснабжающая организация не начислили пеню имеет ли право ТСЖ начинять пеню собственникам.
Да, имеет право ТСЖ начислять пеню, если платеж сделан с нарушением срока. Если ресурсоснабжающая организация не начислили пеню имеет ли право ТСЖ начинять пеню собственникам.
Это незаконно.
пишите жалобу прокурору на ТСЖ. Моей свекрови за 80 лет, но ее заставляют оплачивать за кап. ремонт и содержание дома. Она обратилась в свое ТСЖ, но на нее накричали, сказали, что такого закона нет, а если она не будет платить, то у нее отнимут и крошечные льготы, которые она получает за умершего мужаучастника войны. Скажите пожалуйста, правомочно ли это? Мы живем в Твери. Спасибо!
Прокуратура не есть истина последней инстанции Достаточного много случаев когда и прокуратура ошибается А поэтому у Председателя ТСЖ есть право не согласиться с предписанием прокуратуры Тогда спор будет расматривать суд Не устранение требований прокуратуры по нарушению законодательства в ТСЖ, выпишут штраф председателю ТСЖ, почему он настаивает чтоб был суд, что для него решение прокуратуры это не УКАЗ?
Прокуратура не есть истина последней инстанции Достаточного много случаев когда и прокуратура ошибается А поэтому у Председателя ТСЖ есть право не согласиться с предписанием прокуратуры Тогда спор будет расматривать суд
СпроситьВызывайте полицию. Прописка - это не право собственности. Пригрозите выписать через суд. Являюсь собственником квартиры, в квартире прописан еще один человек. Каждый вечер приводит домой гостей, при просьбе покинуть помещение отвечают отказом. Можно ли это расценивать как проникновение в жилище без согласия хозяина?
Вызывайте полицию. Прописка - это не право собственности. Пригрозите выписать через суд.
СпроситьЗдравствуйте. Водители не имеют право ездить там и останавливать машины там, где на это установлены запреты. Поднимите на собрании собственников жилья данный вопрос. Я пешеход и каждый день сталкиваюсь с такой проблемой: водители ездят около домов и возле детских площадок! Имеют ли права водители ставить машины где им вздумается, даже спец машины не могут проехать из-за этого.
Здравствуйте. Водители не имеют право ездить там и останавливать машины там, где на это установлены запреты. Поднимите на собрании собственников жилья данный вопрос.
СпроситьОбратитесь к ТСЖ с претензией по поводу некачественного оказания услуг, ст.29 закона о защите прав потребителей. Должны проверить,составить акт и устранить. Вы имеете право на перерасчет согласно постановления правительства РФ № 354. Если не устранят нарушения - обращайтесь в суд. У нас ТСЖ, из крана с горячей водой по утрам идет холодная вода в течение, как минимум 30-40 минут, а потом теплая. Как добиться получение услуг в полном объеме?
обратитесь к ТСЖ с претензией по поводу некачественного оказания услуг, ст.29 закона о защите прав потребителей. Должны проверить,составить акт и устранить. Вы имеете право на перерасчет согласно постановления правительства РФ № 354. Если не устранят нарушения - обращайтесь в суд.
СпроситьНет Водоканал тоже пользуется таким правом. Подайте жалобу в госжилинспекцию. Установил счетчик потребления воды в квартире, обратился за опломбировкой в ресурсонабжающую организацию (Водоканал), на основании полученного акта опломбировки обратился в своё ТСЖ по вопросу ввода в эксплуатацию данного прибора учета воды, на что получил отказ с монтировкой что пломбировку может осуществлять исключительно ТСЖ. Законно ли это?
Обратиться в орган пожарного надзора о нарушении ТСЖ требований пожарной безопасности. Очень часто лестничные площадки в многоквартирных домах ТСЖ огораживаются владельцами квартир, и не дают возможности мне воспользоваться моим правом на общую собственность. Ведь выделить ту, часть долевой собственности, которая принадлежит конкретно мне-невозможно. Она может быть где угодно, в подвале, на чердаке, за той самой дверью, которой отгородился от меня сосед! Каким образом я могу заставить этих соседей разобрать свою конструкцию, которая мешает мне воспользоваться общедомовой собственностью?
Обратиться в орган пожарного надзора о нарушении ТСЖ требований пожарной безопасности.
СпроситьЭто не является нарушением прав, более того информацию о долгах можно узнать на сайте ФССП - она является общедоступной. не является нарушением Не однократно бухгалтер тсж при других жильцах говорила о том что было судебное решение о взыскании долга по квартплате. Является ли это нарушением моих прав, интересов, разглашение персональных данных, нарушением личного пространства, что я могу в этом случае предпринять, обратиться в суд, прокуратуру?
Это не является нарушением прав, более того информацию о долгах можно узнать на сайте ФССП - она является общедоступной.
Спросить
Здравствуйте! Должны быть у собственника,если иное не прописано в договоре. Здравствуйте, да, сотрудники банка поступили верно, т.к. жилье находится в залоге до момента полного погашения ипотечного кредита/займа. Соответственно и оригиналы документов на жилье должны находиться у той стороны, которая вправе распоряжаться имуществом, а такое право как раз и есть у банка в случае нарушения заемщиком условий внесения платежей. В 2013 году оформлен ипотечный кредит на приобретение квартиры. Первоначально все оригиналы документов на квартиру (кадастровый, технический паспорт и т. п.)!были на руках в собственника, в банке были копии. Через полтора месяца сотрудник банка забрал оригиналы документов, выдав копии документов и акт приема-передачи материальных ценностей. В договоре не прописано о том, что оригиналы должны храниться в банке. Правильно ли поступил сотрудник банка? Должны ли оригиналы документов на квартиру находиться у собственника жилья?
Здравствуйте, да, сотрудники банка поступили верно, т.к. жилье находится в залоге до момента полного погашения ипотечного кредита/займа. Соответственно и оригиналы документов на жилье должны находиться у той стороны, которая вправе распоряжаться имуществом, а такое право как раз и есть у банка в случае нарушения заемщиком условий внесения платежей.
СпроситьНет, не имеют право. В ПП №354 все расписано. У меня установлен индивидуальный счетчик на отопление. Опломбирован. Акт составлен. Показания подаю. Но ТСЖ продолжает брать плату по общедомовому счетчику. Показания индивидуального прибора не учитываются! Объясняют это тем что не все жители дома опломбировали счетчики, а значит все будут платить по общедомовому. Имеют ли они на это право? И на основании какого закона?
1. Прописаны - в нарушение санитарно-жилищных норм,
2. Собственники при переселении имеют право лишь на такую же площадь.
При условии, что не состоят на учете нуждающихся в социальном жилье. В настоящее время дают собственникам то что у них есть, то есть на пять человек 1- комнатную. Все остальные смогут зарегистрироваться в новой квартире Живем в районе северное измайлово! У нас однокомнатная квартира 32 кв.м, в которой аж 5 собственников. И прописанных 15 человек. На что мы можем расчитывать при сносе и переселении. Заранее Благодарю. Долго не смейтесь.
1. Прописаны - в нарушение санитарно-жилищных норм,
2. Собственники при переселении имеют право лишь на такую же площадь.
При условии, что не состоят на учете нуждающихся в социальном жилье.
Спросить
В настоящее время дают собственникам то что у них есть, то есть на пять человек 1- комнатную. Все остальные смогут зарегистрироваться в новой квартире
Спросить
