Юридическая консультация онлайн 9111.ru

При продаже дома с участком обязательно ли межевание. Покупатели с ипотекой через дом-клик.

Продать дом и участок можно без прохождения процедуры межевания земельного участка только в случае, если соблюдаются следующие условия:

На дом оформлено право собственности.

Дом зарегистрирован в кадастровой палате.

Жилое строение не перестраивалось и осталось с теми же параметрами, которые указаны в документах.

Земельный участок зарегистрирован в Росреестре и находится в собственности, а не на праве пользования (можно проверить на сайте Росреестра или выписать новые документы через МФЦ).

Конфигурация земельного участка и его границы не изменялись.

Если все указанные условия соблюдены, то дом и участок можно продать без проблем. При продаже дома с участком обязательно ли межевание. Покупатели с ипотекой через дом-клик.

Оформление дарения жилого дома и земельного участка в СНТ - нужно ли согласие супруги и нотариальное оформление?

Валерий, [b]да, понадобится нотариальное согласие супруги.[/b]

Единственный способ оформить разрешение, которое будет учитываться — сделать его у нотариуса. Даритель вместе с супругом должен обратиться к любому нотариусу.

Нотариусу нужно предоставить три документа:

Паспорт человека, который дает разрешение на сделку;

Свидетельство о браке;

Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности на квартиру. Хочу на мать переоформить жилой дом и земельный участок в СНТ по договору дарения. Дом строили и регистрировали как жилой уже в браке. При оформлении по договору дарения на мать дома обязательно ли согласие супруги? Если да, то обязательно нотариальное? Или просто может написать от руки и сдать лично?

Кто может поставить заборы и ворота на земле вокруг трёхквартирного дома?

Уважаемый Александр, если по границе земельного участка - то могут. Нужно понимать его границы - участок под домом может занимать места больше чем дом.

Всего доброго. Вопрос скорее в том, каким образом установка забора и ворот нарушает права других лиц, проживающих в доме. Надо знать статус дома он многоквартирный и квартиры в собственности или индивидуальный жилой и оформлена долевая собственность на него. Нужно знать известные вам обстоятельства возникновения забора и ворот. И вообще много чего надо знать о фактических обстоятельствах, чтобы ответить на ваш вопрос и не гадать в предположениях. Трёхквартирный дом. Могут ли соседи ставить заборы и ворота на земле вокруг дома, которая по выписке из ЕГРН, относится к земле для обслуживания дома?

Как оформить право собственности на арендованный земельный участок в Московской области

Добрый вечер. Земельный кодекс вступил в силу в 2001 г. Если у вас договор аренды был на 5 лет, а после окончания срока действия Договора он сторонами не продлялся, то возможно признание права собственности на земельный участок.

Но необходимо читать положения Договора. Сергей, добрый день! Прошло намного более 5 лет с момента вступления в силу ЗК РФ, договор аренды давно должен был прекратиться. Либо он продолжается на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявила об отказе. Из вопроса не совсем понятно. Ну а вообще, если например на участке был построен дом, то возможно оформить в собственность, но за плату. Но на это должно быть ври ижс. Возможно ли оформить право собственности на земельный участок в Московской области, переданный в аренду сроком на 5 лет до вступления в силу земельного кодекса.

Как подарить дом при отсутствии оформленной земли - решение передачи участков в частную собственность в архивной выписке.

На основании этой выписки оформите право собственности, только потом сможете подарить или продать этот земельный участок... Оформляйте в собственность, получайте пакет документов и одаряйте. Ксения Здравствуйте Можете подать в росреестр эту выписку вместе с заявлением о подтверждении ранее возникшего права на земельный участок когда подтвердят сможете подарить дом вместе с участком. Как подарить дом если земля не оформлена а есть только архивная выписка о решении передачи земельных участков в частную собственность?

Как оформить дом на арестованном земельном участке в собственность?

Добрый день! Наложение ареста на земельный участок не препятствует регистрации права на дом, однако нужно иметь в виду, что после регистрации дом также может быть арестован. Земельный учвсток арестован. Но на нем есть дом, построенный мною. Могу ли я оформить его в собственность. Временная прописка заканчивается и меня больше никто не пропишет. Пождскажите, что делать в таком случае.

Как оформить аренду земельного участка

Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона. Земля для ИЖС в собственности у муниц. Образования, в постоянном бессрочном пользовании у исполнительного комитета местного самоуправления, можно ли оформить аренду зем. участка?

Проблема с продажей земли - когда дом не является собственностью владельца земли

Всё можно оформить только через суд. Строго говоря, отказаться от земли конечно можно, но этот отказ не избавит бывшего собственника участка от обязанности платить земельный налог за участок до того момента, пока не будет зарегистрировано право нового собственника. Поэтому в таком отказе для вас нет никакого смысла.

К сожалению, совет один - ищите собственника дома или его правопреемника и дарите ему ваш земельный участок. А иначе - никак. Продан в 2004 г. дом гражданке Белоруссии, на тот момент иностранцам землю продать было нельзя, сдали землю в аренду. Много лет не начисляли, по каким то причинам, налог на землю и вдруг в этом году он пришел. Собственник земли пожилая женщина, ей она не нужна, хочет от нее отказаться, но оказывается это сделать невозможно без собственника на дом, которого найти проблема. Т.е. земля под домом в собственности не у собственника дома. Как быть в таком случае?

Как оформить земельный участок в собственность при многоквартирном доме в городе?

Обратитесь в суд выделяйте долю земли. Земля, под многоквартирным домом, если сформирована - собственность жильцов дома. Обращайтесь в росреестр. Можно ли оформить земельный участок в собственность? У нас дом многоквартирный на 4 семьи. Мы хотели бы оформить ту землю, которой пользуемся лично мы, на себя. Земля на данный момент города?

Продажа доли в жилом доме - как оформить права на землю и разделить доли сестер?

Можно продать долю и без земельного участка в настоящее время. Никаких проблем. Она будет иметь право ПОЛЬЗОВАНИЯ на земельный участок ПОД домом на весь земельный участок пока он не оформлен никакого права пользования а тем более собственности не будет. Жилой дом находится в общей долевой собственности трёх сестер. Дом находится на земельном участке, который ещё не оформлен в собственность и не разделён. Доли жилого дома 2/3 и 1/3. Одна из сестер хочет хочет продать свою долю в жилом доме. А как с землёй? Как узаконить её права на землю? Будет ли она иметь право на 2/3 доли земельного участка?

Как потребовать от сельского совета чистить дорогу зимой и доставить до своего дома, когда адрес прописан

Не факт что можете ТРЕБОВАТЬ, но имеете право оформить сервитут на проезд. (при отсутствии другого подъезда к дому.) Вы можете потребовать чистку дороги только в пределах земельного участка, который является муниципальной собственностью. Для этого вы можете обратиться с соответствующим заявлением на имя главы администрации вашего муниципального образования. Это вопросы, которые входят в компетенцию органов местного самоуправления. Частную территорию никто чистить не обязан, кроме собственника (ст.210 ГК РФ). Как потребовать от сельского совета чистить зимой дорогу? По адресу имеется постоянная прописка, но в с/совете не определена дорога до нашего дома, т е адрес есть, улица, дом, а дорога якобы проходит по территории частного участка и пока они не договорились об условиях передачи ее с/совету. Можем ли мы в данных условиях требовать проезда до своего дома?

Администрация мешает выкупу земли, на которой частично расположен дом - юридическая оценка ситуации

Да законно.

Если оба участка ваши, надо их переформировать. Добрый день. Как осуществлялось строительство, По амнистии или с получением разрешения на строительство? Дом введен в эксплуатацию? Право собственности на дом оформлено? Собственник и арендатор двух указанных участков и собственник дома - это одно лицо? Договор аренды заключен для эксплуатации здания? Что указано в договоре аренды как основание? Без прояснения указанных вопросов ответить развернуто невозможно. Могу лишь разъяснить ваше общее право обратиться в администрацию с заявлением о выкупе участка как собственник здания, расположенного на земельном участке (под. 6 п. 2 ст. 39 Земельного кодекса РФ) и обжаловать полученный отказ в судебном порядке по норма КАС РФ. Возможно придется перераспределить участки в один. Часть дома находится на земле, которая в собственности, вторая часть на земле в аренде. Администрация не даёт разрешение на выкуп земли, которая в аренде, ссылаясь, что на ней часть дома. Законно ли это?

Построили дом вместе с сыном. Дом сын оформил на себя. Сейчас выгоняет из дома. Что делать?

Нужно обращаться в суд и признавать за Вами право собственности на долю в этом доме. Нужно собрать доказательства Вашего участия в строительстве, и потом подавать иск в суд на признании права собственности на долю дома. Чей земельный участок, тот и должен был стать собственником, если нет письменной договорённости.

Тут или по суду доказать договорённость о создании дома в общую долевую собственность или взыскать стоимость своих вложений. Построили дом вместе с сыном. Дом сын оформил на себя. Сейчас выгоняет из дома. Что делать?

Продажа земельного участка с домом без документов - как оформить сделку и получить максимальную выгоду?

Здравствуйте, Вам нужно признавать право собственности на дом в судебном порядке. Можете обращаться за помощью. Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности. Есть наследство земельный участок с домом.. земельный участок могу оформить на себя так как есть все документы, а на дом нет не одного документа! Хочу выставить на продажу, но с домом участок выйдет дороже.. как быть.

Как оформить право собственности на дом после смерти родителей без данных в выписке ЕГРН - советы и рекомендации.

Анна, да, все верно. Нужно грамотно составить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, по другому ваш вопрос не решить.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть документы на землю (выписка с ЕГРН), свид. О смерти), на руках документы? Иск о включении имущества в наследственную массу. Уважаемая Анна, уточните пожалуйста, назначение земельного участка в собственности родителей. В зависимости от этого разная процедура оформления дома в собственность и разный предмет иска немного. Родители имели в собственности землю на которой построили дом но оформить право собственности на дом и сделать акт ввода дома в эксплуатацию не успели умерли я и брат прописаны и проживаем в этом доме. После смерти отца еще не прошло 6 месяцев нотариус сказала что надо идти в суд чтобы оформить право собственности на дом. скажите с каким предметом иска мне идти в суд? в выписке ЕГРН данные отсутствуют.

Как оформить продажу доли в нескольких объектах недвижимости?

Здравствуйте, Екатерина.

Продажа доли в квартире оформляется через нотариуса, а дом и земельный участок - можно единым договором. Здравствуйте Екатерина! Вы правильно думаете. По каждому объекту будет составлен соответствующий договор купли-продажи и зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. С уважением. Если я хочу продать свою долю за квартиру, дом и земельный участок жене умершего отца, на каждое имущество нужно делать отдельный договор о купле продаже или можно сделать общий?

Папа оформил договор дарения на дочь 1/2 дома и земельного участка. Другая половина принадлежит маме. Как забрать у мамы долю?

Здравствуйте. Никак. Если только мама сама на кого то ее не оформит.

С уважением. Здравствуйте, Екатерина!

Никак, поскольку у Вас нет оснований для лишения ее права собственности без ее желания. Без ее желания никак, так же как и она у вас забрать не может, в это и суть права собственности что только по желанию можно с ней расстаться. Папа оформил договор дарения на дочь 1/2 дома и земельного участка. Другая половина принадлежит маме. Как забрать у мамы долю?

Как россиянину оформить дарственную на дом и земельный участок иностранному гражданину (Молдова)?

Здравствуйте!

Если недвижимость находится в России, и земельный участок не в приграничной зоне, составляете договор дарения, можно без нотариуса, и-в МФЦ регистрируете право собственности на нового собственника. Здравствуйте!

Такое возможно, но при условии, что:

1) поселения, на территории которого находится участок, нет в перечне, установленном Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками";

2) участок НЕ сельхозназначения. У меня такой вопрос: могу ли я гражданин РФ оформить дарственную на дом с земельным участком иностранному гражданину (Молдова)? Если да то куда обратиться? Спасибо.

Как получить благоустроенную половину дома и участка, имея 1/2 доли и одного собственника?

Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования имуществом. Можете в личку к юристу ст 779 ГК РФ. Оформите дарственную. Возможно, вы имели в виду выделение 1/2 доли жилого дома и земельного участка в натуре?

Выдел долей происходит по договору сторон - это самый простой и дешевый вариант раздела по сравнению с судебным вариантом.

Для этого необходимо узаконить намерения собственников в праве собственности путем заключения договора о выделении долей в натуре, распределив между собственниками доли и/или компенсацию. У меня 1/2 доли дома и участка, как подать на суд так, чтобы моей семье отошла благоустроенная половина? На другой половине один собственник.

Как правильно оформить земельный участок и дом, который был куплен у умершего человека 19 лет назад без подписи документов?

Здравствуйте Артем! Вам необходимо оформить в собственность недвижимость через суд. Руководствоваться при этом ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Есть ли юристы, которые смогли бы взяться за это дело? Адрес, х.Грачев, Боковского района Ростовской области. Вопрос заключается в том, как оформить земельный участок и дом, который купили 19 лет назад у человека, который умер. Документы никакие не подписывали. 19 лет нынешняя хозяйка ведет хозяйство, следит за земельным участок, ну и домой, живет в нем. Соседи и много знакомых, которые смогут подтвердить, что она там живет, так же за ьвсе 19 лет, она платит за коммунальные услуги и электричество.

Как оформить дом в собственность без документов, оставленных предыдущими хозяевами?

Уточню - а земельный участок, на котором расположен дом, кому принадлежит и на каком праве? Только в судебном порядке. А на земельный участок под домом есть документы? Дом куплен без документов 2009 году предыдущие хозяева тоже долгое время жили без документов, как оформить дом в собственность, а хозяев нет в живых.

Можно ли продать дом на материнский капитал, если он стал нежилым после пожара и долей у детей нет?

Здравствуйте!

То, что дом сгорел, не значит, что дети лишились там долей. Продать нельзя, ели не получить разрешение опеки, а они не разрешат, пока Вы не купите другое жильё на замену. А есть покупатели на сгоревший дом? Или вы и земельный участок под домом хотите продать? Если дом не снят с кадастрового учета и право собственности не прекращено, то продать можно только с согласия органа опеки и попечительства, и такая сделка должна быть оформлена нотариально. У меня сгорел дом купленный на материнский капитал могу ли я его продать ведь теперь долей у детей там не имеется так как помещение стало нежилое.

Как оформить землю, если у одного из собственников наложен запрет на регистрационные действия по жилью?

В суде - если получится. Хотя не вполне ясно - согласие не даёт почему? Почему он не может дать нотариальную доверенность? Разрешение не нужно. Нужно направить предложение о покупке согласно ст. 250 ГК РФ. Вы хотите оформить право на земельный участок, выкупить или заключить договор аренды? Местная администрация выдала вам письменный отказ? Землю вы никак в собственность не оформите, если второй сособственник дома тоже арендатор и не оформляет. При этом запрет на регистрационные действия тут не мешает и не связан с землёй. Два владельца дома, у одного наложен запрет на регистрационные действия по жилью. Земля администрации, не можем без второго собственника оформить, то есть без его нотариального разрешения. Как можно решить этот вопрос?

Нужно ли иметь свидетельство на землю, если есть подземная парковка на 104 машиноместа во дворе многоэтажных домов?

Нет. Собственник земли кто. Нет.

Но участок там точно есть над вами, какой-то если у вас оформлено самостроение как строение, пусть и подземное.

Надо посмотреть как оно там появилось, разрешение то выполучали в привязке к участку. Нет не обязаны, собственником земельного участка может быть, например муниципалитет, у Вас же в собственности объект недвижимого имущества - парковка. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. Я имею подземную парковку на 104 машиномест во дворе многоэтажных домов. Имею регистрационные документы на этот объект. Обязан ли я иметь свидетельство на землю.

Условия вступления в наследство и регистрации жилого дома при наложенном аресте на землю наследодателя

При наличии арест никакие регистрационные действия Вы совершить не сможете. 1. Написать приставам, арест снимут в связи со смертью

2. Землю оформите

3. Дом тоже после земли

Если у него долг 800, то вы принимая землю в наследство принимаете и его долги. Доброе утро. Наследник унаследует не только право собственности, но и обязательства должника. Если Вы готовы оплатить задолженность, то заявляйтесь в качестве наследника. По дому-нужно знать назначение земельного участка. Будете сами узаканивать дом, если назначение позволяет. Могу ли я э: а)вступить в наследство и б)узаконить - зарегистрировать и признать жилым дом, если

1) На земле наследодателя арест - наложен приставом, т.к. у наследодателя долги 800 т. р.

2) Дом стоит на этой земле и никак не зарегистрирован.

Оформить в собственность дом и земельный участок / Право собственности - 5614 советов адвокатов и юристов