Оформить в собственность дом и земельный участок / Право собственности - 5614 советов адвокатов и юристов
Можно. Можно оформить в собственность сына Можно приватизировать, вы являетесь представителем вашего несовершеннолетнего сына. Обращайтесь в МФЦ с заявлением к собственнику земельного участка. Хотела узнать, можно ли будет приватизировать землю, если собственником дома является мой несовершеннолетний сын?
Можно приватизировать, вы являетесь представителем вашего несовершеннолетнего сына. Обращайтесь в МФЦ с заявлением к собственнику земельного участка.
СпроситьПризнавать через суд право собственности в порядке наследования! Нужно будет доказывать также уважительность причины пропуска 6-месячного срока, установленного законом для вступления в наследство. И ответчиком будет Госкомимущество, что тоже не очень приятно... Они будут возражать, так как не принятое в срок наследство становится выморочным имуществом и отходит государству. Единственным плюсом может здесь быть то, что отец реально принял наследство и жил в доме. Вобщем, здесь много нюансов! Как переоформить дом и землю на отца после смерти матери. Она являлась собственником. Прошло 5 лет с её смерти. Я дочь, имею доверенность на ведение дел отца.
Признавать через суд право собственности в порядке наследования! Нужно будет доказывать также уважительность причины пропуска 6-месячного срока, установленного законом для вступления в наследство. И ответчиком будет Госкомимущество, что тоже не очень приятно... Они будут возражать, так как не принятое в срок наследство становится выморочным имуществом и отходит государству. Единственным плюсом может здесь быть то, что отец реально принял наследство и жил в доме. Вобщем, здесь много нюансов!
СпроситьНу шансы на такое имеются, да.
С уважением. Разрешение на строительство сейчас уже не получают. [b]Нужно уведомлять о начале строительства[/b]. Возможность оформить как жилой дом будет зависеть от назначения земельного участка. Сможете. Здравствуйте, если не получить разрешение, то дом нельзя будет сдать в эксплуатацию, а значит, и получить права собственности, поставить на кадастровый учет. Это будет кустарная постройка вне закона. Но если у Вас земля населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, то Вы сможете зарегистрировать дом по дачной амнистии. Только в судебном порядке Хочу построить каркасный дом на винтовых сваях без разрешения на строительство, я его смогу потом зарегестрировать и сделать его жилым?
Разрешение на строительство сейчас уже не получают. Нужно уведомлять о начале строительства. Возможность оформить как жилой дом будет зависеть от назначения земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, если не получить разрешение, то дом нельзя будет сдать в эксплуатацию, а значит, и получить права собственности, поставить на кадастровый учет. Это будет кустарная постройка вне закона. Но если у Вас земля населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, то Вы сможете зарегистрировать дом по дачной амнистии.
Спросить
Добрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости Сначала в аренду, потом выкуп. Здравствуйте, обращайтесь в администрацию, если она собственник Как оформить участок земли в собственность. Дом куплен отдельно на ма. капитал. На участок только номер кадастррвый
Добрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости
Спросить
Добрый день! Вам проще всего оформить новый дом как реконструкцию старого. Вначале нужно вступить в наследство на земельный участок и старый дом, если он существует по документам, ст. 1142, 1153 ГК. Затем вызывайте кадастрового инженера, пусть он сделает техплан на новый дом как на реконструкцию старого.
Но если мама при жизни не зарегистрировала право на землю и дом, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, затем регистрировать ваше право собственности на землю в ЕГРН на основании судебного решения, после чего можно оформить дом как новое строение, в том числе по программе дачной амнистии. Дом моей мамы сгорел, она умерла и я построил новый дом, как оформить по дачной амнистии? Надо подавать в суд? или всего лишь подать документы в Росреестр? Межевание земли, межевой план и присвоение адреса дома сделано.
Добрый день! Вам проще всего оформить новый дом как реконструкцию старого. Вначале нужно вступить в наследство на земельный участок и старый дом, если он существует по документам, ст. 1142, 1153 ГК. Затем вызывайте кадастрового инженера, пусть он сделает техплан на новый дом как на реконструкцию старого.
Но если мама при жизни не зарегистрировала право на землю и дом, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, затем регистрировать ваше право собственности на землю в ЕГРН на основании судебного решения, после чего можно оформить дом как новое строение, в том числе по программе дачной амнистии.
Спросить
Добрый день.
Собственником дома является третий собственник земельного участка.
Два предыдущих владельца никакого отношения к дому не имеют. Здравствуйте. Собственник дома тот, кто оформил его в Росреестре. Первый собственник построил дом в СНТ, не зарегистрировал дом и продал, как земельный участок. Второй собственник через два года также продал, по договору, как земельный участок Третий собственник зарегистрировал дом в собственность. Вопрос. Первый (который построил дом, есть все документы по постройке дома) или второй собственник земельного участка будет рассматриваться, как собственник дома. До оформления в собственность третьим собственником?
Добрый день.
Собственником дома является третий собственник земельного участка.
Два предыдущих владельца никакого отношения к дому не имеют.
СпроситьНет, если он не является собственником. Регистрация (прописка) не порождает права собственности и не дает возможность его оформить Нет. Прописка не дает право на выделение доли в доме и земельном участке Нет, если он не является собственником. Прописка не влечёт возникновения права собственности на имущество. Раздел имущества между детьми и родителями законом не предусмотрен. Только в порядке наследования.
Если средства какие-то вложил в дом, то при наличии таковых доказательств можно взыскать неосновательное обогащение. Дом и земельный участок оформлен на мать, может ли сын (прописан в доме) через суд выделить себе долю в доме и на земельном участке.
Нет, если он не является собственником. Регистрация (прописка) не порождает права собственности и не дает возможность его оформить
Спросить
А признать долю как собственность тоже нельзя? Как бы об этом суть, чтобы хоть какая то доля в собственности была.
СпроситьНа каком основании? Дети не имеют право на имущество родителей. Если мать не желает, суд ее не заставит
Спросить
Нет, если он не является собственником. Прописка не влечёт возникновения права собственности на имущество. Раздел имущества между детьми и родителями законом не предусмотрен. Только в порядке наследования.
Если средства какие-то вложил в дом, то при наличии таковых доказательств можно взыскать неосновательное обогащение.
СпроситьПодскажите как нам оформить дом на спорном земельном участке? Вам уже не единожды отвечали.
Обратитесь к юристам по месту нахождения объекта, которые смогут посмотреть документы, сделать запросы.
Дистанционно, на бесплатном сайте такие вопросы не решаются. Дедушка покупал домовладение в 1980 году по договору купли продажи у частного лица. Дом был 1938 года постройки. В 1992 году бабушка с дедушкой дом самовольно реконструировали. В 2013 году приходили к деду бти, увидели несоответствие и сняли дом с кадастра 1938 года постройки. А новый дом дедушка не оформил. Земля у него была в бессрочном пользовании. Возможно бабушки дом признать на себя, так как дедушка в январе умер. На землю только выписка по межеванию, и в договоре купли продажи указана только площадь участка, где находится домовладение.
Вам уже не единожды отвечали.
Обратитесь к юристам по месту нахождения объекта, которые смогут посмотреть документы, сделать запросы.
Дистанционно, на бесплатном сайте такие вопросы не решаются.
СпроситьНе сможете подарить тут другой вариант Здравствуйте.
Да, Ваша мама может подарить дома и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.
Оформляется это договором дарения.
Вы [b]должны [/b] обратиться к нотариусу, который оформит договор и передаст документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Правда, услуги нотариуса платные (за составление договора + процент за его удостоверение) На участке 720 кв м расположены два отдельно стоящих дома. Оба со своими почтовыми адресами. Собственник и земельного участка и домов моя мама одна. Она хочет подарить мне один дом, но участок межевать не хочет, тем более площади не хватает для разделения на два. Можно ли подарить один дом например целиком, а участок подарить в доле 1/2? Как это оформляется?
Здравствуйте.
Да, Ваша мама может подарить дома и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.
Оформляется это договором дарения.
Вы должны обратиться к нотариусу, который оформит договор и передаст документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Правда, услуги нотариуса платные (за составление договора + процент за его удостоверение)
СпроситьДа, возможно. Сначала оформляйте на себя земельный участок. Не видя документов сложно сказать точнее, возможно получится в порядке наследования. Как станете собственником участка, оформите дом по декларации. Дедушка покупал домовладение в 1980 году. Дом был 1938 года постройки. В 1992 году бабушка с дедушкой дом самовольно реконструировали. В 2013 году приходили к деду бти, увидели несоответствие и сняли дом с кадастра 1938 года постройки. А новый дом дедушка не оформил. Земля у него была в бессрочном пользовании. Возможно бабушки дом признать на себя, так как дедушка в январе умер.
Да, возможно. Сначала оформляйте на себя земельный участок. Не видя документов сложно сказать точнее, возможно получится в порядке наследования. Как станете собственником участка, оформите дом по декларации.
СпроситьКто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
СпроситьКупить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
СпроситьДобрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьЗдравствуйте.
Точно также как и дом.. В долевую собственность. А что продавец? Дом продает, а землю как? Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку Семья хочет купить дом и участок в Краснодарском крае. Средств материнского капитала полностью хватает. Возник вопрос: как регистрируется именно земельный участок, на котором возведен дом? Дом и земля находятся в собственности, дом подходит под материнский капитал. Договор купли-продажи между продавцом-собственником и пятью членами семьи (по 1/5 доли), но это касается дома. Как оформлять землю при такой сделке?
Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку
СпроситьТ.е. вы вступили в наследство на земельный участок, а на дом нет? По какой причине? Здравствуйте, Ирина.
Если у умершего наследодателя не было изначально права собственности на дом, то в суд вам надо обращаться не для вступления в наследство, а для признания права собственности, если такое право на вас не оформят в административном порядке.
Если у умершего было право собственности только на землю, вы оформляете у нотариуса наследство только на землю, а затем уже просите в установленном порядке оформить право собственности на дом, в случае наличия оснований. С иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности за наследником, но сначала нужно сделать тех. план дома и поставить его на кадастровый учет С исковым заявлением С каким заявление нужно обратиться в суд, для вступления в наследство, если право собственности имеется только на землю, на дом нет
Т.е. вы вступили в наследство на земельный участок, а на дом нет? По какой причине?
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Если у умершего наследодателя не было изначально права собственности на дом, то в суд вам надо обращаться не для вступления в наследство, а для признания права собственности, если такое право на вас не оформят в административном порядке.
Если у умершего было право собственности только на землю, вы оформляете у нотариуса наследство только на землю, а затем уже просите в установленном порядке оформить право собственности на дом, в случае наличия оснований.
СпроситьС иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности за наследником, но сначала нужно сделать тех. план дома и поставить его на кадастровый учет
Спросить
Можно. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Можно, но этот участок будет в долевой собственности, поэтому особого смысла в этом оформлении нет. Можно ли оформить земельный участок в собственность в частном доме на 4 хозяева с разными входами
Можно, но этот участок будет в долевой собственности, поэтому особого смысла в этом оформлении нет.
СпроситьКто может участвовать в догазификации
Под критерии догазификации попадают собственники домовладений в населённых пунктах, где уже проложены газораспределительные сети, по которым доставляется газ
Для участия должны быть соблюдены требования:
заявитель — гражданин
у заявителя есть оформленное право собственности или владения жилым домом и земельным участком
заявитель собирается использовать газ в личных и бытовых целях, не связанных с предпринимательской или профессиональной деятельностью.
https://www.gosuslugi.ru/help/faq/gaz/101043 А я зарегистрирована в доме. Могу ч подать заявку на Догазификацию
Кто может участвовать в догазификации
Под критерии догазификации попадают собственники домовладений в населённых пунктах, где уже проложены газораспределительные сети, по которым доставляется газ
Для участия должны быть соблюдены требования:
заявитель — гражданин
у заявителя есть оформленное право собственности или владения жилым домом и земельным участком
заявитель собирается использовать газ в личных и бытовых целях, не связанных с предпринимательской или профессиональной деятельностью.
СпроситьМаме надо обратиться к юристу очно.
Надо выяснить вопрос фактического принятия наследства мамой, а также обстоятельства приобретения дома.
Ответить полноценно здесь, без изучения ситуации, невозможно. Нужно разбираться - кто был зарегистрирован в доме, где были зарегистрированы бабушка и дедушка, где - мама. Также нужно разбираться с домом или с земельным участком под домом (запрашивать данные в архиве). Возможно, что маме удастся доказать фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Заранее сказать сложно Бабушка и дедушка умерли 5 лет назад, от них остался дом. На который вообще нет не каких документов. Моя мама в наследство не вступала. Подскажите что нужно сделать чтобы оформить дом в собственность моей маме?
Нужно разбираться - кто был зарегистрирован в доме, где были зарегистрированы бабушка и дедушка, где - мама. Также нужно разбираться с домом или с земельным участком под домом (запрашивать данные в архиве). Возможно, что маме удастся доказать фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Заранее сказать сложно
СпроситьДанный вопрос необходимо решать по соглашению с собственником. Договаривайтесь о покупке участка. Как мне оформить право собственности на земельный участок под домом, полученным в наследство? Получил в наследство дом (наследование по закону). Пока не знаю как так получилось, но дом стоит на земле, принадлежащей частному лицу, и возможно этот участок не раз перепродавали. Право собственности на дом у наследодателя возникло в 1999 году.
Данный вопрос необходимо решать по соглашению с собственником. Договаривайтесь о покупке участка.
СпроситьЗдравствуйте Ангелина
Земельные участки продаются и покупаются, найти покупателя, заключить договор купли-продажи земельного участка, зарегистрировать переход права в Росреестре (МФЦ). Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность, то все собственники собираются вместе продают Как продать землю, на которой стоял 5-квартирный дом, который сгорел?
Здравствуйте Ангелина
Земельные участки продаются и покупаются, найти покупателя, заключить договор купли-продажи земельного участка, зарегистрировать переход права в Росреестре (МФЦ).
СпроситьЕсли земельный участок оформлен в общую долевую собственность, то все собственники собираются вместе продают
СпроситьУзнать у газовиков, насколько он им необходим.
И что это в принципе Надо узнать на основании чего установлен, кем это оформлено. Если необоснованно - подавайте в суд об отмене сервитута. По серветуту на землю. При переводе земельного участка и жилого дома с мужа на меня в 2013 году в свидетельстве на право собственности было указано обременение (сервитут), которого раньше не было. В УФС госуд. Регистрации РБ мне ответили, что сервитут вынесен на основе постановления администрации г. Стерлитамака на тот период, чтобы газовикам было легче работать и что сейчас его не устанавливают. В других домах, расположенных по-соседству сервитута нет. Что мне делать, что бы запись о серветуте убрали из моего свидетельства.
Надо узнать на основании чего установлен, кем это оформлено. Если необоснованно - подавайте в суд об отмене сервитута.
Спросить
Установлено на основании постановления администрации (города Стерлитамака) № 237 от 15.11. 2013 г. Сведения внесены в Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства на дату внесения. Это официальный ответ зам. начальника отдела Управления Федеральной службы гос. регистрации Республики Башкортостан по г. Стерлитамак.
СпроситьДоброе утро. Да, имеет. На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ. Если продавец был собственником участка, то продать должен был и долю в участке. Право пользования земельным участком собственник, если доли соответствуют жилым помещениям в доме имеет. Что касается права собственности на землю, то здесь много нюансов и не всегда возможно оформить в собственность даже через суд. Вы можете обратиться к юристам сайта за помощью. Удачи Если покупатель купил доли в доме, имеет ли он право на земельный участок?
Это не имеет значения. Исходя из вводного и вашей логики и вы тогда не имеете право)) У вас же тоже земля не оформлена.
Он обраться в архив и все документы истребует и оформит (или заключит договор с Администраций или право через суд признает) и все
СпроситьВ практике такое бывает, если дом приобретен до вступления в силу Земельного кодекса. Земельные вопросы одни из самых сложных. Вам бы лучше подойти с документами на очную консультацию. Посмотрите ст. 35 ЗК РФ. Там очень понятно указано, что право есть и у собственника всего объекта недвижимости, и у собственника доли.
СпроситьСобственнику доли отказали в регистрации права. Если я правильно Вас поняла, мне надо обращаться в суд?
СпроситьВам сначала лучше подойти к юристу в Вашем регионе на очную консультацию с документами, потому что вопрос этот очень сложный, и для корректной консультации нужно подробно Вас опросить и изучить документы.
СпроситьЕсли продавец был собственником участка, то продать должен был и долю в участке.
СпроситьУчасток не в собственности! Продали только доли. Сейчас я пытаюсь оформить землю на себя и не могу, куда-то пропали документы в архиве! Что делать? Подавать в сул на признание права?
СпроситьВ данном случае решить вопрос вы сможете только в судебном порядке. Подайте иск о признании права собственности на земельный участок.
Спросить
Право пользования земельным участком собственник, если доли соответствуют жилым помещениям в доме имеет. Что касается права собственности на землю, то здесь много нюансов и не всегда возможно оформить в собственность даже через суд. Вы можете обратиться к юристам сайта за помощью. Удачи
СпроситьМожете. Можете Сможете конечно никакого значения не имеешь что баня не оформлена как собственность росреестре главное оформить земельный участок на себя и дом Хочу заявить о наследстве (умер папа) Смогу ли я вступить и заявить о наследстве, если во дворе есть баня (не зарегистрированная) Дом в собственности (всё как положенно), а баня нет.
Сможете конечно никакого значения не имеешь что баня не оформлена как собственность росреестре главное оформить земельный участок на себя и дом
СпроситьНеизвестно. Но вообще не метр, а три метра, увы. Нет никакой приватизации, это частное как домовладение, так и дача. И отступ должен быть не менее 1 метра. Так и прошла потому, что для приватизации земельного участка и для оформления права собственности на дом нужно было просто заполнить декларации и оформить тех план участка.
И дома должен стоять от границы на 3 м,а не на один. Если дом уже давно стоит, до введения в действие требований по отступам, то нет нарушений В снт купили дачу, дом и земля приватизировано. Но сейчас соседи воюют, что дом от границ должен быть расположен на 1 м от границы. А у нас дом стоит по уровню забора. Соседи правы? А как же прошла приватизация тогда?
Нет никакой приватизации, это частное как домовладение, так и дача. И отступ должен быть не менее 1 метра.
СпроситьТак и прошла потому, что для приватизации земельного участка и для оформления права собственности на дом нужно было просто заполнить декларации и оформить тех план участка.
И дома должен стоять от границы на 3 м,а не на один.
Спросить
Если дом уже давно стоит, до введения в действие требований по отступам, то нет нарушений
СпроситьДа больше десяти лет и вопросов не было никогда. А сейчас новые заехали и начали спрашивать документы на собственность предоставь им, что граничит с ними дом наш, что хотят посмотреть границы. Документы я не показала, сказав что только через уполномоченных показывать буду и что если есть какие то вопросы-тоже через соотвествующие органы всё.
СпроситьДобрый день! Если владелец отказался от земли, она перешла в собственность муниципалитета, теперь чтобы оформить право собственности на землю, нужно приватизировать или выкупить квартиру, а затем уже решать вопрос с землей. Право приватизации земельного участка принадлежит собственнику дома, а у Вас квартира не в собственности. Как взять в собственность земельный участок на котором см стоит муниципальная квартира, в которой я прописана и живу 15 лет. Бывший владелец от этой земли отказался через мфц
Добрый день! Если владелец отказался от земли, она перешла в собственность муниципалитета, теперь чтобы оформить право собственности на землю, нужно приватизировать или выкупить квартиру, а затем уже решать вопрос с землей.
СпроситьПраво приватизации земельного участка принадлежит собственнику дома, а у Вас квартира не в собственности.
СпроситьОбращайтесь по вопросу в местную администрацию. Узаконьте дом, после участок оформите. А какое отношение Вы имеете к этому земельному участку? Здравствуйте!
Вам следует обратиться в местную администрацию Ольга, я уже отвечал на Ваш вопрос по этой сделке.
Тут надо выбрать правильно тот или иной способ защиты.
Или признавать договор недействительным и взыскивать деньги с продавца или же признавать право собственности на дом через суд, тогда можно будет и землю оформить на основании собственности на дом.
Надо знать многие детали: видеть договор, знать, кем, когда и как построен дом, почему не зарегистрирован, какой вид разрешённого использования земли и многое другое, чтобы выбрать способ защиты.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов Могу ли я приватизировать участок на котором стоит безхозный дом?
Ольга, я уже отвечал на Ваш вопрос по этой сделке.
Тут надо выбрать правильно тот или иной способ защиты.
Или признавать договор недействительным и взыскивать деньги с продавца или же признавать право собственности на дом через суд, тогда можно будет и землю оформить на основании собственности на дом.
Надо знать многие детали: видеть договор, знать, кем, когда и как построен дом, почему не зарегистрирован, какой вид разрешённого использования земли и многое другое, чтобы выбрать способ защиты.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов
СпроситьБанк решает. Если у вас квартира соответственно нужно чтобы все собственники дома оформили обратитесь с заявлением о передаче в собственность земельного участка участка и формирования его в орган местного самоуправления Хочу продать квартиру, но земля в аренде. Оформит ли банк ипотеку покупатели в этом случае. Слышала что банк отказывает в ипотеке. Может быть оформить в собственность землю. Спасибо
Если у вас квартира соответственно нужно чтобы все собственники дома оформили обратитесь с заявлением о передаче в собственность земельного участка участка и формирования его в орган местного самоуправления
Спросить
