Оформление покупки гаража / Защита прав потребителей - 368 советов адвокатов и юристов

за информацией можете обратиться в Росреестр. Из выписки все увидите. Сначала выписку получите, чтобы убедиться, что гараж не в чьей-то собственности,а потом уже решайте вопросы. Лучше если на вас оформят доверенность и вы сначала зарегистрируете право на Покупателя, а потом уже оформите на себя. Оформление не очень сложная процедура

Пусть оформит, тогда и платите.

Ирина Владимировна, здравствуйте! Возможно, я Вас удивлю, НО: Ваше согласие на покупку гаража НЕ требуется. Оно предполагается.

В любом случае, данный гараж , приобретенный по договору купли-продажи, будет являться совместно нажитым имуществом супругов. И Ваша доля, предполагается - 1/2 доли в праве на него.

С уважением,

Харченко О.В.

Узаконят согласно ст. 222 ГК РФ. Это не основание для отказа.

Если Вам откажут в признании Вашего права собственности, Вы имеете право обжаловать такой отказ в соответствии с главой 25 ГПК РФ

Пока нет никаких ограничений для регистрации права собственности. В случае отказа Росреестра - обжалуете в рамках Главы 25 ГПК РФ.

План застройки не является основанием для использования в настоящее время земельного участка. Решением суда возможно сохранить самовольную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Обязаны узаконить, если объект соответсвует нормам.

государство предусмотрело возможность возникновения права собственности на самовольно возведенные постройки, при условии легализации таких строений. Так, в рамках программы «дачной амнистии», по Федеральному закону «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, в 2006 году были внесены изменения в Гражданский кодекс России и Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», существенно упростившие на ряд объектов недвижимости процедуру регистрации прав граждан.

Право собственности на строения и жилые дома, гаражи и другие хозяйственные постройки, с 1 сентября этого же года, стало возможным зарегистрировать, на основании правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок и документов, которые подтверждают факт возведения объектов.

Регистрирующий орган может проводить регистрацию государством права собственности на земельный участок на основании следующих документов:

- акт по предоставлению земельного участка, который был издан органами местного самоуправления или государственной власти в рамках компетенции органа, а также в порядке, установленном законом, действовавшим на момент его издания и в месте издания данного акта;

- свидетельство (акт) о праве владения на земельный участок, которое было выдано в установленном законом порядке, который действовал на момент издания такого акта и в месте его издания, уполномоченным органом государственной власти;

- выписка из похозяйственной книги о том, что гражданин обладает правом собственности на данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, которая выдается органом местного самоуправления;

- другие документы, которые удостоверяют право собственности гражданина на земельный участок;

Помимо вышеуказанных документов, для регистрации государством права собственности гражданина на земельный участок, основанием могут служить следующие документы:

- вышеуказанные документы, устанавливающие право лица - любого прежнего собственника строения, здания, сооружения, которые находятся на земельном участке;

- свидетельство о наследстве или любые другие документы, устанавливающие право лица на владение зданий, строений, сооружений, которые находятся на данном земельном участке.

Однако, не каждый документ о земельном участке может явиться основанием для регистрации государством права собственности на земельный участок. Такой документ непременно должен включать в себя данные о том, что соответствующий земельный участок, расположенный по определенному адресу, предоставлен во владение определенному лицу.

Помимо вышеуказанных документов, которые могут являться основанием для регистрации государством права собственности гражданина на земельный участок, кадастровый паспорт данного земельного участка должен быть предоставлен в регистрирующий орган.

После внесения изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», процедура регистрации государством прав собственности на земельные участки, существенно упростилась. Физические лица, благодаря внесенным, в законодательство, изменениям, которые обладают на правах пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, собственности, приобрели возможность легализации всех возведенных ими в самовольном порядке построек. Ранее, до введения изменений в законы, физическим и юридическим лицам приходилось обращаться в суд, чтобы узаконить самовольные постройки, при этом самым сложным вопросом, возникающим на суде, был вопрос о правах застройщика на земельный участок, однако теперь необходимость обращения в суд отпала. В пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что право собственности на объект, возведенный в самовольном порядке, устанавливается за лицом, которое осуществило его постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии предоставления в установленном порядке данного участка этому лицу под возведенную постройку. Узаконение объекта во многом определялось перспективой принципиального решения вопроса о предоставлении земельного участка. Но, возникает вопрос: каков установленный законом порядок?

По Земельному кодексу России, в основе порядка предоставления земельных участков для строительства лежит то, что постройка объекта недвижимости только намечается, его местоположение, а также возможность возведения данной постройки согласованы с заинтересованными лицами и муниципальными, государственными структурами. Однако, было совершенно понятно, что, при существовании возведенного самовольно объекта, данный порядок применять было по меньшей мере нелогично. Помимо этого, возникло противоречие в подпункте 1 пункта 1статьи 1 Земельного кодекса России, который устанавливает принцип первичности земли в отношении прочих объектов недвижимости, в случае если законом не предусматривается иное.

Использование по аналогии положений статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации и статьи 271 Гражданского кодекса России, которые устанавливают право владельца постройки на пользование и владение земельным участком, в границах, занятых объектом, и в размере, который необходим для эксплуатации объекта, в силу правового режима постройки в самовольном порядке, тоже было сомнительным.

Тогда, особого, специально установленного, порядка на федеральном уровне во взаимосвязи с положением пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса России не существовало. На практике, в связи с отсутствием точно регламентированного порядка по предоставлению участков земли под возведенными самовольно постройками, серьезно затрудняло исполнение возможностей по признанию за застройщиком право собственности на самовольно построенный объект.

Ясность в вопросе о сроках отсутствовала, не было точно определено, когда именно участок земли предоставляется застройщику под возведенную постройку: до принятия судом решения о признании права собственности (как необходимое условие его вынесения в пользу застройщика) или же после вынесения решения, с предъявлением суду подтверждений о готовности уполномоченного лица предоставить такой участок земли (например, письма от местной администрации о готовности предоставления участка, в случае признания судом права собственности на строение).

Первый абзац пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, с 1 сентября 2006 года, утратил силу и вопрос о сроках, когда именно участок земли под самовольно возведенную постройку должен быть предоставлен, был решен. Теперь, лишь лицо, в чьей собственности, в бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении находится участок земли, где находится объект, построенный в самовольном порядке, признается вправе собственности на данную самовольную постройку. В то же время, исключение указанного абзаца из пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса России, создало условия для возникновения другого вопроса о возможности применения правила исключенного абзаца после 1 сентября 2006 года, в случае, когда основания по причислению постройки к самовольным возникли до указанной даты. Причиной стало то, что по пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не обладают обратной силой и применяются лишь к отношениям, которые возникли после введения их в действие, а также действие закона распространяется на отношения, которые возникли до введения данного закона в действие, только в тех случаях, когда это непосредственно предусмотрено законом. Действие закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ не распространилось на те отношения, которые возникли до введения данного закона в действие. Однако этот вопрос пока не решен и остается отрытым.

На сегодняшний день, следует обратить внимание, что лицо, которое арендовало участок земли и на нем осуществившее самовольную постройку объекта, не осуществив покупку данного участка у собственника, формально не может претендовать на признание права собственности. Признание права собственности на самовольно возведенный объект для организаций, как и ранее, возможно лишь в судебном порядке.

На основе описанного выше, целесообразна формулировка общих условий, по которым возможно удовлетворение иска о признании права собственности на самовольную постройку. Наличие в законодательстве права на легализацию самовольной постройки, также как и факт самовольной постройки объектов, безусловно, не является достаточными основаниями для удовлетворения соответствующего иска. Устранение признаков, которые характеризуют постройку как самовольную, помимо разрешения на строительство, является залогом «положительного» судебного решения.

Итак, согласно 222 статье Гражданского кодекса России, основными условиями при признании права собственности самовольно возведенной постройки являются:

- истец должен обладать вещными правами (правом собственности и бессрочного пользования) на соответствующий участок земли, которые предусмотрены в пункте 3 статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- функциональное назначение постройки должно соответствовать целевому назначению, а также разрешенному использованию данного участка земли;

- при сохранении самовольно возведенной постройки не должны быть нарушены права и интересы третьих лиц (в первую очередь владельцем и пользователей смежных земельных участков), которые охраняются законом;

- самовольная постройка должна быть безопасной и не составлять угрозы жизни и здор

Марина, вы вправе приобрести право собственности на самовольную постройку согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

Обращайтесь в суд.

Марина! Обратитесь со всеми документами к адвокату. Сложно ответить не зная категорию земли, на котором самовольная постройка, имеется ли какая-либо проектная документация, сколько этажей. Может у вас всё просто оформляется по декларации и регистрируется объект недвижимости.

Либо в судебном порядке можно признать право собственности. Имеется обширная судебная практика, но каждый случай требует тщательного изучения.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ).

Нужно знать нарушает ли эта постройка чьи-то права, если нет, то есть основания для признания права собственности на самовольную постройку.

"Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан"

Имеется ли у вас технический паспорт БТИ, что указано, год постройки, от этого зависит какое законодательство применимо к возникшему спору.

На сегодняшний день действует Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004г.

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Как видите, норма не императивная и предусматривает другие случаи, когда разрешение на строительство не требуется.

Узаконивание происходит в суде согласно ст. 222 ГК РФ, а не с учётом будущих планов муниципалитета. Вот и идите в суд с иском, не обращая внимание на планы - главное, чтобы самострой не развалился.

Ставьте свой дом на кадастровый учет и обращайтесь в Росреестр для оформления права собственности в упрощенном порядке, уплатив гос.пошлину 1000 рублей. Утвержденный план не является основанием для отказа Вашего права собственности на выстроенный дом. Не нужно идти в суд, Вы имеете право на регистрацию права собственности по "дачной амнистии".

До 1 марта 2014г. действует ст.25.3 ФЗ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вам нужно сделать тех паспорт в БТИ потом электронную подпись кадастрового инженера и поставить на кадастровый учет. Кадастровый паспорт и свидетельство права собственности на землю сдать в ФРС для регистрации права собственности.

Заключаете договор купли-продажи. Подаете документы в регпалату. Убедитесь,. что за гаражом нет задолженности.

Для начала поверьте наличие зарегистрированного права, если продавцы не знакомы или знакомы но не сильны в законодательстве. Можно обратиться в Волгоградское управление Росреестра за выпиской о зарегистрированных правах, а можно посмотреть на сайте Росреестра, Подробнее ➤, сведения о регистрации гаража и кадастровом учете земельного участка занятого гаражом.

Далее с документами на гараж и землю обращаетесь в районный отдел Росреестра или на Мира 19 в городской отдел, с проектом договора купли-продажи гаража. В отделе сдаете документы на регистрацию купли-продажи. После регистрации получаете свидетельство на право собственности на гараж и смотрите в договоре аренды на землю под гаражом, кто ее предоставлял. Т.е. с каким органом власти заключался договор аренды и соответственно туда обращаетесь с заявлением для оформления права аренды на нового собственника гаража. В общих чертах так.

Ни какие. Вы не являетесь наследницей по закону после смерти мужа своей сестры. Наследниками первой очереди являются его законная жена, все признанные им дети, а также его родители (если живы). Если наследники первой очереди не принимают наследство, то его в праве принять наследники последующей очереди, но ни к одной из последующих очередей Вы не относитесь.

Согласно ст.ст. 1113 - 1116 ГК РФ -Наследственное дело открывается у нотариуса, за которым закреплен адрес, по которому проживал наследодатель. При обращении к нотариусу необходимо представить документы для оформления наследства в полном объеме. Список бумаг определяется в зависимости от типа наследственного имущества.

Несмотря на это, есть документы , которые предоставление которых обязательно в любой ситуации:

паспорт наследника — другие документы , свидетельствующие о личности заявителя, не нужны;

документ , являющийся свидетельством родства между наследником и правопредшественником. Обычно в роли такого документа выступает свидетельство о рождении лица, претендующего на наследство правопредшественника, или свидетельство о браке;

завещание (при наличии такового). Если же завещания нет или оно составлено ненадлежащим образом, наследование происходит в порядке, определенном нынешним законодательством;

свидетельство о смерти правопредшественника.

НАСЛЕДОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Под данную категорию подпадают квартиры, земельные участки, дома, гаражи и другое имущество.

Жилые помещения. Чтобы провести оформление наследства на квартиру, необходимо нотариусу предоставить:

свидетельство о приватизации (или же договор мены, дарения, купли-продажи);

паспорт жилого помещения;

выписку, сделанную из ЕГРП.

Данные документы свидетельствуют о том, что наследодатель обладал надлежащими правами и объект может выступать в качестве наследства . Кроме того, понадобится и бумага, которая определяет стоимость объекта. Как правило, речь идет о кадастровой стоимости. Этот показатель указывается в паспорте жилого помещения. Однако по желанию заявителя может быть указана рыночная, номинальная и любя другая стоимость.

В наследство может вступить только ваша сестра и дети. При этом если дети несовершеннолетние то сестра должна вступать в наследство и за себя и за детей. А потом она сможет распорядиться только с разрешения органа опеки и попечительства.

Если жена и дети умершего не вступили в наследство. то вы как наследник второй очереди моет подать завяление о

выдаче вам свидетельства нотариусу. Если вторая половина дома ваша. то срок вы не пропустили.

Здравствуйте! Что значит был куплен "на Вас"? Вы являетесь вторым собственником ? Если так, то нотариус Вам не нужен, а если нет доли, о на наследство претендовать смысла не имеет, разъяснения Вам написали выше

Если он не вступили, что Вы обратитесь к нотариусу. Если сроки прошли, то в суд на установление факта принятия Вами наследства.

Вам надо: Свидетельство о смерти наследодателя, свидетельсвто о праве собственности на дом и участок,подтверждение родства с наследодателем,тут могут быть проблемы,пока Вы указываете лишь на СВОЙСТВО,но не родство,но там возможно и прослеживается родство,там 8 очередей,желательно,что бы Ваша сестра отказалась от принятя наследства,если будет установлено родство,если нет ,то принимает наследство и продает долю мужа Вам,как лицу ,имеющему преимущественное право покупки ст.250 ьГК РФ.

Ничего не может быть, согласно ЗК РФ, вы вправе оформить землю в собственность после аренды

Если будете платить то ничего не будет Впоследствии приобретете преимущественное право на выкуп земли Если не будете платить то землю изымут и граж придется разрушить

Вы вправе будете выкупить земельные участки под гаражами

В последующем Вы будете платить арендную плату за землю. Дешевле было бы приобрести в собственность, тогда платили бы налог.

землю предлагают в бессрочную аренду. что может быть в последствии.

---в последствии будете платить аренду. а если будет возможность приватизации этого з/у, приватизируете и его, либо выкупите.

----руководствоваться нужно Федеральным законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Виктор Петрович, здравствуйте,

Просто добросовестно исполняйте свои обязанность по договору аренды и все будет хорошо.

Согласно ст.22 Земельного кодекса.

При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки.

Согласно вышеуказанной статье, также досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Удачи Вам!

данных документов достаточно для оформления сделки.

имущественных налоговых вычетов с покупки гаража не предоставляется никому.

Махинация, предложенная вам, сложная, но не противозаконная.

Дом был оформлен в упрощенном порядке, при котором получение технического и кадастрового паспорт не обязательны, так как он проходит регистрацию по Декларации. При продаже никаких проблем не возникнет. Вы на гос.регистрацию права будете подавать только договоры купли-продажи и квитанцию об уплате госпошлины.

Препятствий не возникнет (такая процедура оформления недвижимости предусмотрена законодательством, в этом случае паспорта на дом не требуются), предоставляйте в регистрационную палату 3 экз. договора купли-продажи, оригинал свидетельства и оригинал и копию документа, подтверждающего уплату госпошлины - на основании этих документов зарегистрируют переход права собственности.

Свидетельство о праве собственности выдано на основании Декларации об обекте?

вы не указал на каком основании находится зем. участок у продавца, если по договору аренды, уточните имется ли данным договором ограничения, например, запрет на строительство кап. строений, если имеется запрет, то кад., тех. паспорт необходим для уточнения выполнен ли запрет продавцом, не нарушил ли он условия договора.

Если же земля в собственности, то никаких сложностей не будет.

В целях упрощения порядка оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества принят Федеральный закон Российской Федерации от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Названным нормативным актом Федеральный закон Российской Федерации от Дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнен статьей 25.3, которая устанавливает особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.

Пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: - документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В пункте 2 этой же статьи установлено, что обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Представление кадастрового паспорта указанного земельного участка не требуется в случае, если указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

В пункте 3 статьи 25.3 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Таким образом, из изложенного выше следует, что для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке для возведения недвижимого объекта на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства или садоводства, выдача разрешения на строительство не требуется.

Государственная регистрация права собственности на такой объект недвижимого имущества осуществляется на основании: - правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (за исключением случае, если право заявителя на этот участок ранее было зарегистрировано в установленном Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке); - кадастрового плана земельного участка (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.3 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»); - декларации об объекте недвижимого имущества по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 г. № 232, подтверждающей факт создания объекта недвижимости.

Можете, соглансо ст. 36 ЗК РФ.

Да, можете. если эта стоимость утверждена решением муниципального образования по месту нахождения гаража 0 см. ст, 36 земельного кодекса РФ

Чтобы выкупить земельный участок, он должен быть сформирован как объект и внесен в государственный кадастр недвижимости. Если государственный кадастровый учет участка не осуществлен или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения, необходимые для выдачи кадастрового паспорта, местные власти в месячный срок утверждают и выдают схему расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Делается это также на основании заявления гражданина или юридического лица, либо обращения исполнительного органа государственной власти. При этом лицо, обратившееся с заявлением, обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых и геодезических работ, стоимость которых зависит в том числе и от размеров участка.

С 1 марта 2010 года внесены некоторые изменения в процедуру оформления прав на недвижимость. Теперь заявление о регистрации прав и иные документы, необходимые для госрегистрации, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете. Ранее, прежде чем зарегистрировать права на земельный участок, необходимо было поставить предварительно его на кадастровый учет, то есть заявитель должен был дважды обращаться в Росреестр. С 1 марта 2010 года достаточно только одного обращения.

Если заявление о регистрации прав и иные документы для регистрации представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимости, в книге учета документов указывается дата внесения в кадастр недвижимости сведений о соответствующем объекте после завершения кадастрового учета недвижимости.

Также предусмотрена возможность представления документов для регистрации прав по почте - с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В настоящее время новая система тестируется, а к концу года, как ожидается, заработает полноценно.

Когда участок один, а владельцев недвижимости – два и больше

Нередки случаи, когда на одном и том же земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие различным организациям или лицам, обладающим исключительным правом на приватизацию этого участка, а сама земля находится в так назывемой неразграниченной государственной собственности. Госрегистрацию в таком случае отличает несколько принципиальных моментов.

Примером может послужить одно из дел, рассматривавшееся Президиумом ВАС РФ. Суть спора заключалась в том, что территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Москве (управление Росимущества) обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы (регистрационную службу) с заявлением о государственной регистрации права РФ на земельный участок в результате разграничения государственной собственности на землю.

Основанием для возникновения права собственности, по представлению Росимущества, являлось наличие на данном участке объектов недвижимости, принадлежащих Российской Федерации. Регистрационная служба отказала Росимуществу в госрегистрации, так как на спорном участке находились объекты недвижимости, которые принадлежали не только РФ, но и ее субъекту, а также частным лицам (на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ, собственники находящейся на неразграниченном участке недвижимости обладают исключительным правом на его приватизацию). В свою очередь Росимущество обжаловало данный отказ в суде.

Суд первой инстанции первоначально удовлетворил заявление Росимущества, однако суд кассационной инстанции отменил его решение и направил дело на новое рассмотрение, указав, что право собственности на земельный участок не может принадлежать только Российской Федерации, поскольку на данном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие субъекту РФ и физическим лицам. Далее суды всех инстанций отказали в удовлетворении заявления. Судами было установлено, что на земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие другим лицам, вследствие чего из него был выделен другой участок. Итоговым выводом стало судебное решение о том, что регистрация права федеральной собственности в данном случае недопустима, поскольку нарушает права собственников недвижимости, расположенной на земельном участке.

Таким образом, по вопросу о том, влечет ли государственная регистрация права собственности публично-правового образования на земельный участок в результате разграничения государственной собственности нарушение прав собственников объектов недвижимости, находящихся на этом участке, отсутствует единообразие в толковании и применении норм земельного законодательства.

С одной стороны, данная регистрация нарушает права собственников объектов недвижимости, расположенной на земельном участке, и поэтому недопустима. Но существует и противоположная позиция, в соответствии с которой собственники объектов недвижимости могут реализовать свои права на соответствующую часть земельного участка, обратившись к его собственнику - государству. Также некоторые суды придерживаются мнения, что право публично-правового образования на земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности, является первичным и не может затрагивать интересы физических и юридических лиц.

В результате Президиум ВАС РФ пришел к выводу, что в случае госрегистрации права собственности публично-правового образования в результате разграничения государственной собственности на землю собственники недвижимости, находящейся на участке, не лишаются права на этот участок.

Льготы по выкупу

Для некоторых граждан и юридических лиц предусмотрены особые цены выкупа вплоть до 1 января 2012 года. Данное положение действует в отношении:

- коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

- коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

- граждан и некоммерческих организаций, являющихся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Указанные лица вправе выкупить участок по цене в пределах 20% кадастровой стоимости участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек и 2,5% кадастровой стоимости участка, расположенного в иной местности. До установления субъектами РФ цены участка применяется наибольшая для местности цена.

Для установления кадастровой стоимости участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Органы исполнительной власти утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). При определении рыночной стоимости участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

Следует, однако, помнить, что с 1 января 2012 года выкуп земельных участков собственниками находящейся на них недвижимости, а также переоформление в собственность права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком будет осуществляться по 100% кадастровой стоимости.

Остальные собственники недвижимости, расположенной на участках государственной или муниципальной собственности, приобретают участки по цене, устанавливаемой субъектами РФ. В населенных пунктах с численностью населения свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (в Москве и Санкт-Петербурге – за 45% кадастровой стоимости участка); от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до 17-кратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, т.е. 7,5% и 25,5% кадастровой стоимости участка (в случае установления максимальной цены выкупа); до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов - в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, т.е. 4,5 и 15 % кадастровой стоимости участка.

Выкуп участка под разрушенной недвижимостью

Часто у собственников недвижимости, которая по каким-то причинам была разрушена, возникает вопрос, могут ли они воспользоваться правом выкупа земельного участка. В соответствии с законодательством и сложившейся судебной практикой, собственник здания, строения, сооружения вправе выкупить участок с целью эксплуатации таких объектов.

Поскольку разрушенный объект недвижимости не может эксплуатироваться, то собственник такой недвижимости сохраняет за собой ранее предоставленный правовой титул на землю (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды), на которой расположен указанный объект в целях его восстановления. После этого собственник может воспользоваться исключительным правом приватизации участка.

Условия сохранения прав за арендаторами земельных участков в случае разрушения объекта недвижимости определяются договором аренды земельных участков.

Законодательные ограничения

При приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственники могут быть ограничены в реализации своих прав. Так, Земельным кодексом предусмотрены случаи запрета передачи земли в частную собственность. В соответствии с пунктом 2 статьи 27 ЗК РФ не предоставляются в частную собственность земли, ограниченные в обороте и земли, чье отчуждение запрещено. Также невозможно приобрести в собственность земельный участок, если недвижимость находится в водоохраной зоне.

Другим примером ограничения прав на землю при приватизации является беститульное владение земельными участками. Многие собственники недвижимости не имеют прав на расположенные под ними земельные участки, при так называемом фактическом пользовании земельным участком. В этом случае закон предусматривает возможность покупки или аренды собственниками зданий расположенных под ними земельных участков.

Ограничением права собственника, приобретающего в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности, является сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком. Такое обременение сохраняется в случае перехода права собственности на имущество к другому лицу.

В городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек власти могут устанавливать запрет на строительство и реконструкцию недвижимости (зданий, строений, сооружений). Порядок установления и снятия запрета на строительство и реконструкцию субъекты РФ определяют самостоятельно. Такие запреты не распространяются на реконструкцию объектов капитального строительства, которая не приведет к изменению вида разрешенного использования участка. В этом случае собственник участка вправе подать заявление о снятии запрета на строительство в исполнительный орган государственной власти в течение месяца после внесения платы за снятие такого запрета. Размер платы за снятие запрета не может превышать 80% кадастровой стоимости участка.

Здравствуйте, Михаил!

Необходимо обратиться к председателю ГСК.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам необходимо уточнить каким образом был уплачены паевые взносы в соответствии с уставом ГСК

Пока "продавец" не принесёт свидетельство о праве собственности из Росреестра согласно ст. 8.1 ГК РФ, никаких денег не передавайте.

Иначе будете очередным обманутым гражданином.

Здравствуйт Михаил. Владелец гаража, желающий оформить гараж в собственность, должен от председателя ГСК представить справку в Росреестр о своем членстве в кооперативе, Устав кооператива, решение правления о выборе председателя. Потом нужно обратиться в БТИ для получения кадастрового паспорта. Пакет документов подается на госрегистрацию. Затем выдаётся свидетельство о праве собственности.

Земля может не быть в собственности и это не страшно. Дело в том, что в гаражном кооперативе земля можент быть только в долевой собственности, и не все хотят оформлять такую собственность, долго.

Гараж в ГСК, а потому принадлежит Вашему продавцу. Это его пай, который он внес в этот ГСК, при этом ГСК не приобрело на него собственности, а значит этот член ГСК может им распорядиться по своему усмотрению. Для того, чтобы гараж перешел к Вам, Вам необходимо, оформить договор купли - продажи, а также вступить в члены этого ГСК. При этом на Вас будет оформлена членская карточка и выдана членская книжка, согласно которых Вы будете являться пользователем приобретенного гаража.

Если за тем Вы пожелаете оформить на гараж право собственности, то Председатель этого ГСК: выписывает справку, с которой Вы идете в БТИ, которое делает необходимые замеры, далее Вы подаете документы в рег. палату на оформление гаража в собственность.

Для совершения этой сделки, между собой Вам необходимо составить договор купли-продажи, а также в правлении этого ГСК продавец пишет заявление о переоформлении гаража на Вас и его исключении из членов ГСК, а Вы пишите заявление о приеме в члены ГСК в связи с покупкой гаража. После этого правление обязано произвести регистрацию Вас в качестве члена ГСК - и выдать Вам пропуск и членскую книжку. Да, Вам будет необходимо составить еще один документ - расписка в получение денег за гараж, указав координаты этого гаража.

Никаких сложностей. Нужна справка из ГСК о полной выплате паевых взносов. И ВСЕ!!!! сделку можно проводить

Необходимо следовать условиям договора (ст. 421 ГК РФ) о передаче объекта (порядок передачи и подписываемые документы при передаче) и обратиться в УФРС для регистрации.

Объект предварительно должен быть введен в эксплуатацию.

Для государственной регистрации предоставляются правоустаноавливающие документы - договор, акт, а также кадастровые паспорта на объекты. Кроме этого необходимо оплатить государственную пошлину.

пока объект не веден в эксплуатацию никакой регистрации быть не омжет Если веден, подписываете акт примеа передачи и регитсрируете в росреестре

От формы передачи права размер налогов не зависит так что и не стоит изобретать велосипед. Порядок регистрации здания вполне обычный, обратитесь в рег. орган.

Добрый день.

Введите построенное здание в эксплуатацию - разрешение на ввод, оформите технический, кадастровый паспорта.

по актам приема-передачи передайте инвесторам причитающиеся им по договорам боксы+справки об оплате.

Далее в Росреестр для регистрации права собственности - с договорами, разрешениями на ввод, договорами инвестирования, справками и пр.

Здравствуйте.

Каждый гражданин - член кооператива (ГК, ГСК) при регистрации своего права на гараж (гаражный бокс, кабинку овощехранилища и т.д.) обязан предоставить в регистрирующий орган, помимо документа, удостоверяющего личность, и квитанции об оплате государственной пошлины (размер которой для физических лиц составляет 1000 рублей), справку кооператива, содержащую сведения о членстве в кооперативе, описание объекта недвижимости (наименование, номер бокса, площадь, адрес), дату полной выплаты паевого взноса. Справка должна иметь необходимые реквизиты (дату, номер), подписи председателя и бухгалтера с расшифровкой этих подписей, скреплена печатью кооператива. Кроме этого, необходимо предоставить кадастровый паспорт на нежилое помещение (гаражный бокс), выданный уполномоченным органом технической инвентаризации. Все документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником.

Дополнительно первым гражданином - членом кооператива, обратившимся за государственной регистрацией права, предоставляются Учредительные документы кооператива, либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов;

- устав кооператива со всеми изменениями и дополнениями;

- свидетельства о регистрации изменений и дополнений, выданные инспекцией федеральной налоговой службы РФ по месту регистрации;

- свидетельство о государственной регистрации кооператива, выданное инспекцией федеральной налоговой службы РФ, и свидетельство о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданное инспекцией федеральной налоговой службы РФ;

- протокол общего собрания членов кооператива (либо правления) об избрании председателя кооператива в соответствии с определенной Уставом компетентностью и периодичностью его избрания;

-список членов кооператива с указанием номера бокса;

- документ о приемке в эксплуатацию завершенного строительством объекта: Акт государственной приемочной комиссии (до 30.12.2005) либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ);

- документ об отводе земельного участка для строительства объекта недвижимости;

- разрешение на строительство объекта недвижимости;

Все документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. Учредительные документы могут быть нотариально удостоверены.

При покупке гаража особое внимание следует уделить содержанию договора купли-продажи, а именно: описанию предмета договора и порядку расчетов по договору. Договор заключается как в нотариальной, так и в простой письменной форме, подписывается продавцом и покупателем. Такой договор не подлежит государственной регистрации, а подлежит регистрации переход права собственности по договору.

Для государственной регистрации права собственности покупателя, помимо документов, удостоверяющих личности продавца и покупателя, а также квитанции об оплате государственной пошлины (размер которой для физических лиц составляет 1000 рублей), необходимо представить:

- договор купли-продажи в трех экземплярах;

- акт приема-передачи (в том же количестве).

Какой порядок регистрации самого здания и гаражных боксов? Как правильно оформить передачу права инвесторов чтобы избежать уплаты лишних налогов?

Общее правило: право на построенный объект подтверждается документами на землю и разрешительными документами:

Если строительство велось юр. лицом (ГСК), то и все разрешения, нужные для возведения и будущего оформления, выдавались кооперативу.

Подтверждающие отвод земли для стройки;

Разрешение на начало строительства;

Разрешение на ввод.

Указанные документы, гарантируют законность возведения гаражных блоков кооперативом.

Правоустанавливающим документом на помещение гаража будет справка ГСК.

Регистрация права собственности на гараж

Госрегистрация данной категории осуществляется на общих основаниях:

Документы для регистрации права собственности на гараж:

правоустанавливающие. В случае строительства своими силами:

декларация об объекте;

бумаги на землю (не нужны в случае регистрации прав).

При строительстве через ГСК:

справка о выплате пая за конкретное помещение в полном объеме. Выдается от имени ГСК за подписью председателя, заверенной печатью:

документы, гарантирующие законность возведения гаражей кооперативом;

кадастровый паспорт (не представляется при «упрощенке», декларация заменяет описание объекта);

Заявление и квитанция об уплате госпошлины.

Проблемы могут быть связаны с наличием бумаг, подтверждающих законность стройки гаражей ГСК.

В чем здесь проблема? Основная масса гаражных боксов строилась еще в советский период и, к сожалению, не всегда оформлялись нужные акты, либо они безвозвратно утеряны. В то время вопрос, как оформить гараж в собственность, не стоял. Разрешения оформлялись по законодательству периода, в котором осуществлялось строительство гаражных боксов. Это могли быть и 50-ые, 70-ые года прошлого века. Воссоздать или оформить разрешения на текущий момент невозможно.

Поэтому права на такие проблемные объекты признаются только в суде. Регистрация права собственности на гараж в данном случае будет оформлена по судебному акту - решение суда.

Если имеются документы, подтверждающие право собственности на гараж, составляйте договор купли продажи и регистрируйте право в рег палате - госпошлина за регистрацию сделки 1000 рублей, составление договора у всех по разному - но в разумных пределах

Здравствуйте! Вам в любом случае покупку гаража придется регистрировать в Управлении федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии.

зачем вам переплачивать деньги? данную сделку можно оформить и без участия нотариуса. Первый этап посмотреть техническую документацию и право устанавливающие документы

Алексей, догово купли-продажи нет необходимости заверять нотариально. Вы обоюдно подписываете договор и сдаете его вместе с приложенными документами на регистрацию в Росреестр (ул. Мира 19). Если требуется помощь в сопровождении сделки - звоните.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Добрый вечер, Виталий!

Обычно для оформления сделки и регистрации неообходимы следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости от Продавца (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельство на наследство и т.д.);

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (от Продавца);

3. Паспорт на гараж (кадастровый паспорт, справка об инвентаризационной стоимости) - получать в Проектно-инвентаризационном бюро соответствующего района, может быть у Продавца;

4. Выписка из ЕГРП на гараж;

5. Сам договор купли-продажи и акт-приема-передачи к договору.

6. Для регистрации - квитанция об оплате госпошлины

Более точный список документов для регистрации посмотрите на сайте Росреестра Вашего города (области).

Если планируете нотариально удостоверить договор - позвоните нотариусу, Вам подскажут какой пакет документов нужен для удостоверения.

Ника, добрый день!

Вы можете заключить один договор, в котором указать, что покупаете гараж и долю в праве собственности на землю.

Согласие собирать не нужно,( обычно такие сделки проводят дарением, а деньги передаете по расписке) ведь следует учитывать, что сособственники имеют право преимущественной покупки.

Могу Вам помочь в сопровождении данной сделки, обращайтесь.

В данном случае право общей долевой собственности на земельный участок является неотъемлемой частью права собственности на гараж и не может быть самостоятельным предметом гражданского оборота, так что в любом случае приобретая право собственности на гараж Вы будете являться собственником доли в праве собственности на землю, соразмерно площади Вашего гаража, так что разумеется договор один. Страховкой на случай отказа в регистрации права будет являться указание в договоре полной цены объекта, в этом случае при отказе в регистрации Вы получите обратно уплаченные денежные средства.

Согласно Земельного Кодекса земельный участок следует судьбе строения, расположенного на нём, таким образом предложение заключить договор дарения является предложением заключить ничтожную сделку, т.е. сделку не влекущую за собой никаких правовых последствий. В таком случае Вы можете остаться и без денег и без гаража.

в 30 дневный срок требуют уплатить помимо годового взноса(3300-с которым я согласен)ещё и разовый взнос столько же-правомерно ли это

Игорь, если локальными документами предусмотрен разовый взнос. то законно и наоборот.

все решает собраниен коопераитива!

Игорь

вы разберитесь, за что берутся данные суммы, если взносы предусмотрены уставом или решением общего собрания членов кооператива, то платить придется, если нет - то соответственно - это поборы, они незаконны

Игорь, для того, что бы ответить на Ваш вопрос необходимо выяснить назначение разового взноса, а так же обязателен ли он для всех членов. В том числе необходимо выяснить порядок и сроки оплаты указанного взноса.

Требуйте решение, на основании которого взимается указанный взнос, и в котором должны содержаться сведения о его уплате

Игорь, вы имеете право ознакомиться с Уставом кооператива и решениями собраний. Попросите пояснить чем обоснован этот платеж и где он прописан? Если в документах его не окажется, то платеж, требуемый с вас, незаконен.

Уважаемый Игорь.

Источником имущества ГСК, как гласит типовой «статут гаражного кооперативу» являются взносы его пайщиков. Гражданский кодекс РФ выделяет только паевые, а также дополнительные взносы. Вот некоторые характерные взносы, которые можно прописать в уставе, перед тем как создать гаражный кооператив.

1. Вступительный взнос в гаражный кооператив – финансовые средства, уплаченные новым членом на регистрацию и расходы по оформлению всей документации для вступления в гаражный кооператив.

2. Членский взнос – финансовые средства, которые вносятся дольщиками ГСК на зарплату его работников и прочие текущие траты.

3. Паевой взнос. Это не обязательно деньги. Можно вносить также ценные бумаги или иное имущество, в этом числе и имущественные права. Оценка такого взноса должна производиться по взаимной договорённости всех пайщиков кооператива.

4. Дополнительный взнос. Финансовые средства, уплачиваемые членом организации, с тем чтобы покрыть убытки кооператива.

5. Целевой взнос – финансовые средства, выделяемые членами ГСК на покупку или создание объектов общего гаражного имущества или на его изменение – замену, капитальный ремонт, модернизацию. Обязанности председателя гаражного кооператива – следить за своевременной выплатой всех этих взносов.

Размеры паевого взноса должны определяться, как частное от разделения суммы финансовых затрат на строительство (согласно смете) на количество автомобильных мест. В уставе общества надо заложить возможность изменения размеров паевого взноса в ходе уточнений сметы на разных этапах строительства.

Особенностью организации гаражно строительного кооператива является то, что прием новых дольщиков проводится постепенно, на протяжении всего времени возведения гаражей.

В вашем случае, чтобы понять правомерность действий руководства, необходимо знать как в Уставе ГСК прописана уплата этих взносов, а вообще понятия разовый взнос не существует.

Уважаемый Игорь г.Йошкар-Ола !

Давайте уточним, что значит вы купили гараж в ГСК ???

1)Данный гараж был в Собственности у Продавца гаража, что должно подтверждаться записью в Реестре в Регпалате или БТИ субъекта ???

2)Был ли заключён Договор купли-продажи гаража ???

3)Вас приняли в члены ГСК ??? и т.д.

Поэтому если вы стали Собственником гаража и были приняты в члены ГСК, то в этом случае вам необходимо руководствоваться Уставом ГСК, в т.ч. и по взносам.

При этом, вам необходимо понимать, что при оценке Права собственности на гараж в Гаражно-строительном кооперативе необходимо руководствоваться не только Уставом ГСК, но и Законом "О кооперации".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.02.2014г

17:45 моск.

Игорь, напишите заявление председателю кооператива и просите объяснить назначение этих платежей и указать расчетный счет куда их перечислять.

Исходя из ответа можно обратиться с заявлением в полицию о незаконном обогащении.

Алексей, таким образом зачастую совершаются сделки. Если у ГСК полный порядок с документами, то никаких проблем по приватизации гаражного бокса не возникнет. Вам следует сверить наличие/отсутствие задолженности и в момент оформления членской книжки на Ваше имя можно производить расчеты, составив расписку.

Если имеются сомнения - привлекайте юриста для проведения правовой экспертизы документов.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Членство в ГСК поменять можно. По вопросу оформления в собственность до покупки переговорите с председателем ГСК, возможно за Продавцом висит долг, поэтому он не смог приватизировать гараж и этот долг может перейти на Вас, а возможно гаражи подлежат сносу. Гараж за который полностью выплачен пай в ГСК, обычно приватизируют без каких-либо проблем.

Нет не правильной. Необходимо зарегистрировать право собственности на продавца а потом продавать вам. Не рискуйте.

Добрый вечер Алексей! Нет правом собственности является документ выданный на основание ФЗ.Удачи

Лучше оформить право собственности на гараж, а потом регистрировать договор купли-продажи. Бывают случаи когда отказывают в регистрации первичного права на гараж, по различным причинам.

Лучше зарегистрировать первичное право на гараж в регистрационном управлении. У нас в Волгограда бывают отказы в регистрации по различным причинам. И только после этого оформляйте сделку.

Алексей, сделки не делятся на правильные и неправильные. А в Вашем случае это вообще не будеьт являться сделкой.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

1. Только с согласия банка (ст.310 ГК РФ)

2. Только с согласия банка (ст.310 ГК РФ)

Все на Ваше усмотрение, т.к. готовых рецептов нет

Реально только если Вы договоритесь с банком. Банк тоже сторона по договору.

Здравствуйте. Оба варианты возможны, только с согласия банка.

Решать вопрос только через банк проводить реструктуризацию просить об этом банк либо придётся платить!

ГК РФ.

Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

Без согласия банка никак не получится сделать то что Вы хотите.

1.Из игры курса валют должны банку покрыть разницу.

2.Реструктуризация в виде фиксации курса в рублях целиком зависит от желания банка это сделать.скорей всего его не будет.Поэтому вариант 1.

Реструктуризация долга — это изменение условий кредитного договора, согласно которым должник имеет льготы при возврате просроченной задолженности.

Основные способы реструктуризации ипотечного долга.

1. Стабилизационный займ АИЖК (с 1 января 2011 года действие программ реструктуризации, реализуемых АИЖК, было завершено. В настоящее время Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов разрабатывает новые формы оказания помощи заемщикам).

2. Использование материнского капитала.

3. Реструктуризация задолженности через расчет аннуитетного платежа.

4. Изменение субъективного состава заемщиков.

5. Предоставление кредитором стабилизационного займа.

Стабилизационный займ АИЖК.

Государство выделяет денежные средства на поддержку заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации. Они поступают в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое занимается реструктуризацией ипотечных кредитов. Его уставный капитал равен 5 млрд. руб. Должнику необходимо подать заявку и пакет документов в соответствии с требованиями АИЖК. Претендовать на реструктуризацию могут граждане РФ, заключившие кредитный договор до 1 декабря 2008 года и не имеющие непогашенных просрочек по платежам. Купленное в кредит жилье должно быть единственным для проживания.

Кроме того, следует подтвердить, что совокупный ежемесячный доход каждого совместно проживающего члена семьи не должен превышать трех прожиточных минимумов, установленных субъектом местного самоуправления в каждом регионе.

Жилье должно иметь определенные характеристики: площадь — максимум 50 кв. м. для одного человека, 35 кв. м. — для двоих, по 30 кв. м. — для семьи из трех человек и больше. Решение о реструктуризации кредита принимается индивидуально по каждому случаю, тщательно анализируется истинная платежеспособность заемщика, предмет залога и качество погашения долга должником до обращения в АИЖК.

Важно отметить, что выиграть или сэкономить на реструктуризации не получится. Она лишь помогает сократить финансовую нагрузку заемщика: снизить ежемесячный платеж, получить отсрочку на несколько месяцев (платежные каникулы). Никакие суммы не прощаются, а накапливаются. В итоге по окончании периода реструктуризации нагрузка вновь увеличивается, так как к стандартному платежу прибавляется сумма временной отсрочки.

Перечень документов, необходимых для получения стабилизационного займа АИЖК:

- копия паспорта:

- справка об обобщенных правах из бюро технической инвентаризации (БТИ);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по предмету залога;

- копия трудовой книжки;

- справка от кредитора о задолженности по кредиту;

- документы, подтверждающие доход (для работающих граждан — справка о доходах по форме 2-НДФЛ; для безработных — документ, подтверждающий постановку на учет в службе занятости с указанием размера пособия; для пенсионеров — справка из районного управления Пенсионного фонда РФ);

- копия кредитного договора со всеми дополнительными соглашениями;

- график платежей.

Также могут понадобиться документы:

- при утрате дохода — копия приказа об увольнении в связи с сокращением штата организации;

- при снижении дохода — копия приказа об изменении зарплаты или продолжительности рабочего времени, копия приказа о вынужденном отпуске.

А также — отчет оценщика о стоимости жилого помещения на момент выдачи кредита, копия договора страхования по ипотечному кредиту, справка из Бюро кредитных историй, справка от кредитора с указанием прочих задолженностей, расчетные листки от работодателя.

Использование материнского капитала для реструктуризации ипотеки.

При запуске этой государственной программы предполагалось, что получить средства можно не ранее чем через три года после рождения ребенка. Однако и связи с экономическим кризисом трехлетний мораторий на использование денег сняли.

Материнский капитал разрешено использовать не только при покупке квартиры или дома. Он может выступать в качестве взноса для получения ипотечного кредита, в том числе и его частичного или полного погашения.

Реструктуризация задолженности через расчет аннуитетного платежа.

Этот способ применяется только при условии досрочного гашения не менее половины суммы ипотечного кредита. Аннуитетный платеж уменьшается за счет увеличения срока кредитования. Например, изначально сумма кредита составляла 3 млн. руб. с ежемесячным аннуитетным платежом 30 тыс. руб. После частичного досрочного гашения общая задолженность равна 1 млн. руб., и, следовательно, платеж снижается в два-три раза.

Изменение субъективного состава заемщиков.

Изменение состава заемщиков происходит только с согласия кредитора. Заемщик самостоятельно или с помощью коллектора подыскивает потенциального заемщика на предмет залога, далее осуществляется переуступка долговых обязательств. Возможен и вариант передачи долга третьему лицу: заинтересованный покупатель приобретает предмет залога, предварительно погасив образовавшуюся задолженность, и обременение последующих выплат ложится на него.

Предоставление кредитором стабилизационного займа.

Данный способ реструктуризации аналогичен предоставлению стабилизационного займа АИЖК, с той лишь разницей, что в этом случае займ предоставляет не АИЖК, а кредитор — банк. Заемщику предоставляется кредит сроком на один год, который равен сумме плановых платежей но ипотечному договору за 12 месяцев, включая банковские ежемесячные проценты. Получив годовую отсрочку, должник ежемесячно вносит только проценты по выданному кредиту. При этом сумма основного долга разбивается пропорционально и переносится на непогашенную часть задолженности на весь оставшийся срок первоначального кредита.

Должник, который хочет получить стабилизационный кредит, подает в банк заявление-анкету. Стандартная анкета состоит из восьми разделов. В первых двух необходимо указать личные данные, место работы (основное и по совместительству), наличие иждивенцев, сведения о постоянном и временном источнике дохода и т.д. Информация в этих разделах сверяется с той, что была ранее указана в кредитном досье.

Третий раздел посвящен обязательствам заемщика и других кредитных структурах. При его заполнении надо руководствоваться собственной интуицией. На практике у большинства банков нет возможности выявить все имеющиеся кредитные обязательства клиента. Однако, если вы скроете факт наличия кредитов в других банках и потом это выплывет наружу, в кредите откажут из-за предоставления недостоверных сведений. С другой стороны, неисполненные долговые обязательства характеризуют заемщика как человека необязательного и не думающего о последствиях. В итоге опять можно нарваться на отказ, но уже по другому основанию. Выстройте свою тактику поведения в зависимости от того, насколько скрупулезно кредитор работает с представленными сведениями.

Разделы с четвертого по седьмой содержат сведения о дополнительных активах должника: гараж, земельный участок, автомобиль, ценные бумаги, банковские вклады, расчетные счета, дополнительные объекты недвижимости. Решение принимается индивидуально по каждому заемщику. Если на ваше имя зарегистрировано ценное имущество, оно не гарантирует предоставления стабилизационного кредита. Наличие в собственности гаража или земельного участка — лишний повод к размышлению.

Ведь, реализовав его, можно покрыть образовавшуюся задолженность, а, следовательно, заемщик не нуждается в реструктуризации. Но с другой стороны, если дополнительных активов нет, чем будет обеспечено дополнительное финансовое вложение банка? Поэтому решение принимается долго и непросто. Выдать стабилизационный займ или отказать в его предоставлении — не обязанность банка, а продуманный и тщательно взвешенный выбор.

Нахождение под следствием или на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, наличие непогашенной судимости, ограничение в дееспособности и тому подобное обстоятельства являются веским аргументом не в вашу пользу. Выявление подобных фактов проблематично, но реально. Специалисты крупных банков имеют доступ к информационно-справочному центру МВД России, базам данных лечебных учреждений. Поэтому, прежде чем что-то скрывать от банка, подумайте, насколько легко проверить те или иные сведения.

Заключительный, восьмой раздел подтверждает полноту и достоверность указанной информации. Заемщик просто ставит свою подпись.

В настоящий момент не существует нормативно-правового акта, который бы обязывал кредитное учреждение оказывать должникам финансовую помощь. Банк при любом раскладе останется в выигрыше: если вы не сможете оплатить ипотеку, квартиру просто продадут по решению суда (более трудоемкий путь, связанный с временными и финансовыми затратами). А для вас это — конец, потому что вы теряете единственное место проживания.

Прежде чем вступить с вами в новые договорные отношения, банк страхует себя от всех рисков. Обеспечением по вновь выданному стабилизационному кредиту выступает настоящий предмет залога — квартира, проходящая по первичному (основному) кредитному договору. Если в процессе пользования кредитом будет выявлена недостоверность представленных сведений, будьте готовы к расторжению договора в одностороннем порядке и выставлению требования о досрочном погашении как стабилизационного, так и первоначального кредита.

Кроме того, если в течение пользования льготной кредитной линией у вас возникнут трудности с выплатами ежемесячно начисляемых процентов или обнаружатся иные нарушения условий кредитного договора, немедленно последует требование о досрочном гашении всей суммы долга.

Запомните, кредитор не станет вам раскрывать все подводные камни предоставления стабилизационного займа. А это дополнительные финансовые расходы на рассмотрение, экспертизу и проверку представленных сведений, а также прочие накладные расходы. При этом кредитор не гарантирует положительный итог рассмотрения вашей заявки. Процентная ставка по стабилизационному кредиту может быть выше ставки по основному первоначальному займу. Банк об этом промолчит, так как за счет процентов по стабилизации увеличивает свой доход.

Здравствуйте!

Вопрос что лучше, конечно решать не нам. Но, возврат квартиры это конечно не лучший выход.

Вопрос стоит в том, пойдет ли банк Вам навстречу, реструктуризовав задолженность через фиксацию курса рубля.Ведь, за ним останется право требовать исполнения обязательств на условиях заключенного договора. И в случае неуплаты - в судебном порядке изъять имущество.(кстати реализовав его по текущей стоимости, приставы после погашения долга банку, остаток средств будут обязаны вернуть Вам.).

По поводу дельты - да. При варианте с фиксацией курса - она будет оплачена.

"Реструктуризировать платеж через фиксацию курса рубля" - по согласию банка.

"Вернуть квартиру банку" - аналогично, по согласию банка, через оформление соглашения об отступном.

ваша ситуация подпадает под основные причины реструктуризации

Рост курса иностранной валюты, в которой подлежат оплате месячные доли ипотечного кредита, может создать серьезные трудности для семейного бюджета, если доходы заемщику выплачиваются не в этой валюте.

Формы

Реструктуризация кредита может иметь следующие формы:

Увеличение срока кредита – позволяет снизить ежемесячный платеж, но увеличивает сумму итоговой переплаты. Чем больше увеличение срока, тем меньше каждый платёж, и легче уплата долга.

Льготный период (кредитные каникулы) – банк может предоставить несколько месяцев, в течение которых можно будет платить только проценты за использование кредита, но за это придётся заплатить увеличением срока выплат.

Рефинансирование – получение нового кредита на более выгодных условиях (с пониженной процентной ставкой или увеличенным сроком выплат), которым гасится менее выгодный кредит.

Изменение валюты кредита – при существенном изменении курсов банки могут позволить вам перевести кредит из одной денежной единицы в другую, что позволит сделать выплаты менее затратными и более удобными.

Отмена штрафов и пени – в ряде случаев банки готовы простить суммы, которые были начислены вследствие просроченной задолженности.

Полное досрочное погашение – вы можете сэкономить на кредите, если полностью вернет его.

Как оформить?

Для реструктуризации кредита необходимо обратиться в банк, в котором был получен ипотечный займ. Вам предстоит объяснить причину финансовых трудностей – для этого нужно представить подтверждающий документ (справку 2-НДФЛ (если доход был снижен)), справку из медицинского учреждения о заболевании, свидетельство о разводе или иные бумаги). Специалист банка рассмотрит заявление о реструктуризации и предложит несколько вариантов её проведения. Возможен вариант отказа банка пойти на вам на уступки. В таком случае рекомендуется обратиться в другой банк.

Но всё зависит от банка !

Первый пункт не подходит - никакой банк не согласится.

Второй пункт не спасёт положение - никто не гарантирует согласие банка на реструктуризацию долга по кредитному договору.

Ищите преемника в договоре.

Есть понятие исполнения обязательства, в данном случае - перед банком

Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поэтому договаривайтесь только с банком по условиям договора, который вы с ним заключали, думаю, отдав квартиру банку, вы ему ничего не будете должны, так как стоимость жилья тоже возросла

Илья, Вам банк не даст согласия на реструкторизацию, если Вы не можете или не хотите платить этот кредит, то обезопасьте свою другую недвижимость, т.к. банк взыщет с Вам всю сумму по кредитному договору и дельту тоже.

Если сдать квартиру жильцам, то может это поможет выплатить долг?.

Документы надо смотреть детально

Есть варианты когда платить не надо в частности поручителям например по ст 367 гк рф

Права и льготы инвалида

Право на трудовую пенсию по инвалидности имеют граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы.

Трудовая пенсия по инвалидности устанавливается независимо от причины инвалидности (за исключением случаев, указанных ниже), продолжительности страхового стажа застрахованного лица, продолжения инвалидом трудовой деятельности, а также от того, наступила ли инвалидность в период работы, до поступления на работу или после прекращения работы.

При полном отсутствии у инвалида страхового стажа, а также в случае наступления инвалидности вследствие совершения им умышленного уголовно наказуемого деяния или умышленного нанесения ущерба своему здоровью, которые установлены в судебном порядке, устанавливается социальная пенсия по инвалидности в соответствии с Федеральным законом "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации".

Размер пенсии по инвалидности определяется в зависимости от группы инвалидности. Фиксированный базовый размер трудовой пенсии по инвалидности лиц, не имеющих на иждивении нетрудоспособных членов семьи, устанавливается в следующих суммах:

1) при I группе – 5 124 рублей в месяц;

2) при II группе – 2 562 рублей в месяц;

3) при III группе – 1 281 рубля в месяц.

Также при определении размера пенсии в каждом конкретном случае используется ряд других показателей.

(см. Федеральный закон «О трудовых пенсиях в Российской Федерации»)

Трудовая пенсия по инвалидности назначается со дня признания лица инвалидом, если обращение за ней последовало не позднее чем через 12 месяцев с этого дня.

Заявление о назначении пенсии рассматривается не позднее чем через 10 дней со дня приема этого заявления либо со дня представления дополнительных документов (если к заявлению были приложены не все необходимые документы).

К заявлению гражданина, обратившегося за назначением трудовой пенсии по инвалидности, должны быть приложены документы:

удостоверяющие личность, возраст, место жительства, принадлежность к гражданству;

об установлении инвалидности;

о страховом стаже, правила подсчета и подтверждения которого устанавливаются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации;

о среднемесячном заработке за 2000-2001 годы или 60 месяцев подряд до 1 января 2002 г. в течение трудовой деятельности.

Кроме того, в необходимых случаях прилагаются документы:

о нетрудоспособных членах семьи;

подтверждающие нахождение нетрудоспособных членов семьи на иждивении;

о месте пребывания или фактического проживания на территории Российской Федерации;

подтверждающие место постоянного жительства гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации;

об изменении фамилии, имени, отчества.

(см. Постановление Минтруда и Пенсионного фонда РФ от 27 февраля 2002 г. N 16/19па)

Но выплата только пенсии не может решить всех проблем, как нельзя с помощью лопаты засыпать пропасть. Поэтому государство, стараясь уменьшить этот неизбежный разрыв между здоровым и больным человеком, должно предоставить ему, по крайней мере, «бульдозер», то есть попытаться предоставить ему права в разных областях человеческой жизнедеятельности. И наше дальнейшее повествование не будет складываться в отдельный непрерывный рассказ, а станет своеобразным путешествием по всем отраслям законодательства.

Жилищное законодательство

Нормы жилищного права (статьи 51 и 57 Жилищного кодекса РФ, ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 27 июля 1996 года «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг») устанавливают льготы для инвалидов в части порядка предоставления жилья, размера выделяемой жилой площади и льготы по оплате коммунальных услуг.

Право на внеочередное получение жилья имеют граждане, страдающие заболеваниями, указанными в утвержденном Постановлением Правительства от 16 июня 2006 г. N 378 перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире:

Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза;

Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями;

Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями;

Эпилепсия с частыми припадками;

Гангрена конечностей;

Гангрена и некроз легкого;

Абсцесс легкого;

Пиодермия гангренозная;

Множественные поражения кожи с обильным отделяемым;

Кишечный свищ;

Уретральный свищ.

Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 г. «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» предоставило инвалидам право состоять на учете по улучшению жилищных условий как по месту работы, так и по месту жительства.

Законодательством РФ (Федеральный закон «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» и Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации») также предусмотрены другие случаи льготного порядка представления жилья инвалидам.

Жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, освобождаемые инвалидами, направляемыми в стационарные учреждения социального обслуживания, подлежат заселению в первую очередь другими инвалидами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Специально оборудованные жилые помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору найма, при их освобождении заселяются в первую очередь другими инвалидами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. В случае отказа от услуг стационарного учреждения социального обслуживания по истечении шести месяцев инвалиды, освободившие жилые помещения в связи с их помещением в эти учреждения, имеют право на внеочередное обеспечение жилым помещением (если им не может быть возвращено ранее занимаемое ими жилое помещение).

Право инвалида на получение отдельной комнаты учитывается при постановке на учет для улучшения жилищных условий и предоставления жилищных помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Кроме того, за инвалидом, помещенным в стационарное учреждение социального обслуживания, сохраняется занимаемое им по договору найма жилое помещение в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов в течение шести месяцев с момента поступления инвалида в такое учреждение. Если в жилом помещении остались проживать члены его семьи, – в течение всего времени пребывания его в этом учреждении.

Жилые помещения, занимаемые инвалидами, должны быть оборудованы специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида. В настоящее время форма и содержание таких программ еще разрабатываются, но, тем не менее, строительство новых домов ведется с учетом требований оборудования их соответствующими приспособлениями, облегчающими доступ в них инвалидам. Если инвалид был помещен в стационарное учреждение социального обслуживания и изъявил желание получить жилье по договору найма, он подлежит принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади. Такие инвалиды обеспечиваютcя жилыми помещениями наравне с другими инвалидами.

Жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда социального использования (то есть, специально оборудованные для использования инвалидами и некоторыми другими категориями граждан) предоставляются одиноким инвалидам, инвалидам, родственники которых по объективным причинам не могут обеспечить им помощь и уход, при условии сохранения указанными гражданами способности к самообслуживанию и несоответствия условий их проживания требованиям жилищного законодательства.

Норма обеспечения инвалида жилой площадью определяется законодательством субъектов РФ.

Постановлением Правительства от 28.02.1996 года в соответствии с законом «О социальной защите инвалидов» разработан перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты:

Активные формы туберкулеза всех органов и систем.

Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.

Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не коррегируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.

Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.

Проказа.

ВИЧ-инфекция у детей.

Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.

Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.

Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II-III степени.

К области жилищного права можно отнести ряд других льгот, предоставляемых инвалидам, которые направлены на защиту этой категории граждан. Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, – со стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Дополнительная жилая площадь, занимаемая инвалидом (независимо от того, в виде отдельной комнаты или нет), не считается излишней и подлежит оплате в одинарном размере с учетом предоставленных льгот.

К сожалению, при реализации льготы на сниженную оплату жилья у некоторых граждан-инвалидов могут возникнуть затруднения, поскольку возмещение расходов по эксплуатации и содержанию жилищно-коммунального хозяйства, находящегося на балансе предприятия, производится за счет прибыли, остающейся в распоряжении данного предприятия. В случае недостаточности указанных средств ведомственный жилой фонд может быть передан в муниципальную собственность. Можно попытаться обратиться в органы социальной защиты района, где вы проживаете, за оказанием такой помощи, но в этом случае получение этих льгот будет уже затруднено.

Инвалидам I и II групп при наличии технической возможности установка телефона осуществляется вне очереди (Указ Президента от 2 октября 1992 года «О дополнительных мерах государственной поддержки инвалидов»).

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. При выделении земельного участка должно обязательно приниматься во внимание, что в соответствии с Указом Президента этот участок должен быть максимально приближен к месту жительства инвалида. Установлены также специальные требования к совершению сделок купли-продажи жилых домов (помещений) в целях оплаты социальных услуг:

Сохранения за инвалидом права пожизненного проживания в отчужденном жилом доме (жилом помещении) либо обеспечения его другим жилым помещением, отвечающим требованиям жилищного законодательства, а также права на материальное обеспечение в виде питания, ухода и необходимой помощи.

Получения согласия в письменной форме местных органов управления социальным обслуживанием населения на оформление сделки.

Предоставление льгот в сфере жилищного законодательства может производиться и другим категориям граждан-инвалидов, в частности, инвалидам-военнослужащим, инвалидам-«чернобыльцам» и некоторым другим.

Я пенсионер и инвалид 2 гр. Пожалуйста перечислите социальные льготы, которыми я могу воспользоваться.

Сергей Викторович, ответ дан со ссылкой на источник. http://doorinworld.ru/

В статье представлены все виды льгот, действующих на территории РФ для инвалидов детства, льготы инвалидов 1 группы, льготы инвалидов 2 группы, а также льготы инвалидов 3 группы на 2014 год. Денежные выплаты: Ежемесячные денежные выплаты (всем инвалидам, вместо льгот с 2005): - инвалиды 1 группы (до 1 апреля 2014 года) - 2832,41 руб.; - инвалиды 2 группы (до 1 апреля 2014 года), дети инвалиды - 2022,78 руб.; - инвалиды 3 группы (до 1 апреля 2014 года) - 1619,27 руб. Пенсия по инвалидности (нетрудоспособности): До 1 апреля 2014 средний размер пенсии по инвалидности будет составлять 6 тысяч 024 рублей. Размер пенсии по инвалидности в 2014 (до 1 апреля 2014 года) году составляет для инвалидов первой группы без иждивенцев 7220,63 рублей. Если же у инвалида есть иждивенцы, то эта сумма меняется. С одним иждивенцем - 8424,06 рублей, с двумя - 9627,61, с тремя - 10830,94 рублей. Размер пенсии для инвалидов второй группы составляет 3610,31 рублей. И также в зависимости от количества иждивенцев увеличивается, и составляет 4813,76 рублей, 6017,19 рублей, или же 7220,63 рублей в месяц. Размер пенсии для инвалидов третьей группы составляет 1805,16 рублей в месяц. И также в зависимости от количества иждивенцев увеличивается, и составляет 3008,60 рублей, 4212,03 рублей, или же 5415,47 рублей в месяц. Индексация пенсии по инвалидности в 2014 году Напомним, в 2013 году увеличение пенсии по инвалидности (индексация) состоялось 1 апреля, примерно на 1,81%, также была проиндексирована ЕДВ на 5,5%. В 2014 году инвалидов ждёт прибавка к пенсии уже в размере 17,6%, социальные выплаты будут проиндексированы на 5%. Выплаты инвалидам: Социальные денежные выплаты инвалидам : ЕДВ, ДЕМО, НСУ, ФСД Пособия инвалидам в 2014 году Пенсии инвалидам : 1 группы, 2 группы, 3 группы, детям-инвалидам в 2014 году Пособие по уходу за инвалидом (ребёнком-инвалидом) Доплата к пенсии Пенсия по инвалидности. Ответы на все вопросы Набор социальных услуг (социальный пакет), если гражданин желает получать его в виде денег (с учётом индексации до 1 апреля 2014 года): - на лекарства 646,71 руб - путевка в санаторий 100.05 руб - проезд до санатория (на электричках и междугородном транспорте: поезда, самолеты, автобусы) 92.89 руб Стоимость набора социальных услуг (НСУ) до 1 апреля 2014 года составляет 839,65 рублей. Бесплатное социальное обслуживание инвалидов Санаторно-курортное лечение инвалидов Собес может определить необходимость следующих услуг: уход, организация питания, содействие в получении медицинской, правовой, социально- психологической и натуральных видов помощи, помощи в профессиональной подготовке, трудоустройстве, организации досуга, содействие в организации ритуальных услуг и другие Предоставляются бесплатно: - инвалидам, имеющим родственников, которые не могут по объективным причинам обеспечить им помощь и уход (при условии, что размер получаемой этими гражданами пенсии, в том числе с учетом надбавок, ниже прожиточного минимума); - инвалидам, проживающим в семьях, среднедушевой доход которых ниже прожиточного минимума, установленного для данного региона. На условиях неполной оплаты услуг: - инвалидам, получающим пенсию (в том числе с учетом надбавок, в размере от 100 до 150 процентов прожиточного минимума, установленного для данного региона); - инвалидам, имеющим родственников, которые не могут по объективным причинам обеспечить им помощь и уход (при условии, что размер получаемой этими гражданами пенсии, в том числе с учетом надбавок, составляет от 100 до 150 процентов прожиточного минимума, установленного для данного региона); - инвалидам, проживающим в семьях, среднедушевой доход которых составляет от 100 до 150 процентов прожиточного минимума, установленного для данного региона. Льготы инвалидам в сфере образования: Инвалиды 1 и 2 группы: любые ВПО и СПО, а также любые муниципальные образовательные учреждения вне конкурса. Все инвалиды получают стипендию. Льготы при компенсации расходов на санаторно-курортное обслуживание инвалидов Лицо, сопровождающее инвалида 1 группы, с разрешения собеса, получает путевку + проезд на тех же условиях. Работающие инвалиды обеспечиваются льготой 50%. Неработающие БЕСПЛАТНО (путевка + проезд). Льготы при приобретении лекарств Инвалиды 1 группы и неработающие инвалиды 2 группы: лекарства по рецептам врачей получают бесплатно. Работающие инвалиды 2 группы и инвалиды 3 группы, признанные в установленном порядке безработными: 50% скидка на лекарства по рецептам врачей. Льготное обеспечение лекарствами Кто относится к категории федеральных льготников и имеет право на бесплатные лекарства? Какие лекарства можно получить в аптеке бесплатно? Льготы инвалидов при пользовании транспорта Право на льготный проезд на городском пассажирском транспорте предоставляется инвалидам, детям-инвалидам и лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами. Стоимость проездного билета для льготных категорий граждан составляет 200 рублей. Единый социальный проездной билет Социальные льготы инвалидов: Заменены ЕДВ (с 2005). Гражданское и семейное право Приоритет в правах наследования, деления имущества при прочих равных Условия труда для инвалидов Работник-инвалид : зарплата, условия труда, трудоустройство Льготы работающим инвалидам (инвалидам 2 и 3 группы) Запрещена дискриминация инвалидов по з/п и т.д. Для инвалидов I и II групп устанавливается сокращенная продолжительность рабочего времени (не более 35 часов в неделю) с сохранением полной оплаты труда. Инвалидам предоставляется ежегодный отпуск не менее 30 календарных дней из расчета шестидневной рабочей недели. Инвалиды могут привлекаться к сверхурочной работе, работе в выходные дни и ночное время только с их согласия и при условии, что такая работа не запрещена им медицинскими рекомендациями. Жилищное законодательство Как инвалиду получить квартиру Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда) Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. При выделении земельного участка должно обязательно приниматься во внимание, что в соответствии с Указом Президента этот участок должен быть максимально приближен к месту жительства инвалида. Установлены также специальные требования к совершению сделок купли-продажи жилых домов (помещений) в целях оплаты социальных услуг: Сохранения за инвалидом права пожизненного проживания в отчужденном жилом доме (жилом помещении) либо обеспечения его другим жилым помещением, отвечающим требованиям жилищного законодательства, а также права на материальное обеспечение в виде питания, ухода и необходимой помощи. Субсидии на жильё инвалидам Жильё вне очереди Жилье по соцнайму Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру Квартиры для инвалидов (детей-инвалидов) : условия, перечни заболеваний, очерёдность Налоги Льготы по имущественному налогу Страховые взносы ИП (с этим согласны не все отделения пенсионного фонда), организация (ИП, ЮЛ) за инвалида платит только обязательные 20,2% (по 2012г.), а 27,1% (с 2013). Взносы на травматизм Организации имеют право применять льготу по выплатам, исчисленным в пользу работников-инвалидов I, II и III групп. Страховые взносы с зарплаты инвалидов нужно уплачивать в размере 60% страхового тарифа. Об этом говорится в статье 2 Федерального закона от 22.12.2005 N 179-ФЗ "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2006 год". Данный порядок применялся в 2007 году (ст. 1 Федерального закона от 19.12.2006 N 235-ФЗ), а также действует в 2008 году (ст. 1 Федерального закона от 21.07.2007 N 186-ФЗ). Обратите внимание: выплаты инвалидам по договорам гражданско-правового характера учитываются при расчете суммы взносов на травматизм только в случае, если это предусмотрено договором (абз. 4 п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.98 N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний"). Налог на имущество организаций и земельный налог организаций: Согласно пункту 3 статьи 381 и пункту 5 статьи 395 Налогового кодекса эти налоги не уплачивают: - общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды составляют не менее 80%; - организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25%; - организации, единственными собственниками имущества которых являются общественные учреждения инвалидов. Налог на прибыль Прочие расходы. Согласно подпункту 38 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса расходы, произведенные налогоплательщиком-организацией, где трудятся инвалиды, на цели их социальной защиты, учитываются в составе прочих расходов. При этом численность работников-инвалидов должна составлять не менее 50% среднесписочной численности всего персонала, а доля расходов на оплату их труда в общем объеме выплат - не менее 25%. В этом же подпункте приведен закрытый перечень целей социальной защиты инвалидов. К ним относятся: - улучшение условий и охраны труда инвалидов; - создание и сохранение рабочих мест для инвалидов (приобретение и монтаж оборудования, в том числе организация труда рабочих-надомников); - обучение (в том числе новым профессиям и приемам труда) и трудоустройство инвалидов; - изготовление и ремонт протезных изделий; - приобретение и обслуживание технических средств реабилитации (включая приобретение собак-проводников); - санаторно-курортное обслуживание инвалидов, а также лиц, сопровождающих инвалидов I группы и детей-инвалидов; - защита прав и законных интересов инвалидов; - мероприятия по интеграции инвалидов в общество (включая культурные, спортивные и иные подобные мероприятия); - обеспечение инвалидам равных с другими гражданами возможностей (включая транспортное обслуживание лиц, сопровождающих инвалидов I группы и детей-инвалидов); - приобретение и распространение среди инвалидов печатных изданий общественных организаций инвалидов, видеоматериалов с субтитрами или сурдопереводом; - взносы, направленные общественным организациям инвалидов на их содержание. Обратите внимание: при определении общего числа инвалидов в среднесписочную численность сотрудников не включаются инвалиды, работающие по совместительству, договорам подряда и другим договорам гражданско-правового характера. Расходы на оплату труда. Кроме прочих расходов работодатель, у которого работают инвалиды, имеет право увеличить расходы на оплату труда. Согласно пункту 23 статьи 255 Налогового кодекса расходы на доплаты инвалидам, предусмотренные законодательством РФ, включаются в расходы на оплату труда, учитываемые при определении налогооблагаемой прибыли. Примером может служить доплата до размера прежнего заработка при переводе инвалида, который подвергся радиационному воздействию вследствие чернобыльской катастрофы, по медицинским показаниям на нижеоплачиваемую работу (п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.05.91 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС"). Эти доплаты работник-инвалид получает до момента восстановления трудоспособности. НДФЛ Налоговый вычет 3000р. в месяц с 3/платы инвалидам Великой Отечественной войны; инвалидам I, II и III групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или РФ и 500р. в месяц инвалидам детства; инвалидам I и II групп. Кроме того, не облагаются НДФЛ следующие выплаты: - стоимость путевок инвалидам в санаторно-курортные и оздоровительные учреждения (кроме туристских), которые приобретены за счет средств, оставшихся в распоряжении работодателя после уплаты налога на прибыль (п. 9 ст. 217 НК РФ); - суммы, потраченные организацией на технические средства профилактики и реабилитации работников-инвалидов - слуховые аппараты, протезы и т. д. (п. 22 ст. 217 НК РФ); - материальная помощь, полученная инвалидами-пенсионерами от бывшего работодателя в пределах 4000 руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ). Сумма материальной помощи, превышающая 4000 руб., облагается НДФЛ. Удержать и перечислить его в бюджет должна фирма, которая выплатила деньги; - стоимость медикаментов, которую возместили инвалидам, в пределах 4000 руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ). Льготой можно воспользоваться только в том случае, если лекарства назначены врачом и есть документы, подтверждающие их покупку. Транспортный налог Снижение ставки налога на одну лошадиную силу на 50 % для пенсионеров и инвалидов - владельцев легковых автомобилей, приобретших транспортное средство самостоятельно, с мощностью двигателя до 150 л.с. включительно (если свыше, то налог уплачивается на общих основаниях). ПС1: в отдельных регионах: инвалиды 1-2 группы, ветераны ВОВ с мощностью двигателя до 150 л.с. включительно освобождаются от уплаты данного налога. Земельный налог Инвалидам детства, инвалидам Великой Отечественной войны а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности («бессрочную» - установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности) налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей, если земельный участок в собственности указанных лиц. Налог на имущество физических лиц Не платят инвалиды I и II групп, инвалиды с детства. Госпошлины Освобождаются инвалиды 1, 2 группы от пошлины "за обращении в суды общей юрисдикции", "за подачу имущественного иска на сумму ущерба менее 1 млн". Инвалиды первой и второй группы получают льготу 50% на все нотариальные услуги. Обратите Ваше внимание: Предоставление земельных участков инвалидам для строительства гаража Кому и сколько прибавят к пенсии в 2014 году На сколько прибавят пенсию в 2014 году

Сайт для инвалидов «Дверь в мир» Подробнее ➤

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.10.2013 N 33-14724/2013

Представленные истцами договоры о членстве в кооперативе не являются основанием для признания за истцами права собственности на объект незавершенного строительства - многоярусный паркинг, так как право на спорный объект недвижимости возникнет только после передачи объекта кооперативу, членами которого истцы являются.

Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 11.09.2013 N 44г-108/13

Определение об удовлетворении требований о признании за каждым из заявителей права долевой собственности на объект недвижимости подлежит частичной отмене с направлением дела на новое рассмотрение, так как определенная судом доля каждого заявителя в праве собственности не соответствует ранее зарегистрированным долям потребительского гаражного кооператива, что препятствует внесению соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 27.08.2013 N 33-11356/2013

Исковые требования о признании недействительным дополнительного соглашения об уступке доли в праве на жилое помещение удовлетворены, поскольку при заключении соглашения к договору паевого взноса отсутствовало согласие супруга, что является нарушением положений части 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ.

Определение Санкт-Петербургского городского суда N 33-11081

В иске о признании права собственности на квартиру отказано, поскольку у ответчика, являющегося членом жилищно-строительного кооператива и заключившего предварительный договор купли-продажи спорной квартиры с истцом, не возникло право собственности на данное жилое помещение ввиду неисполнения им обязанности по оплате паевого взноса.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 23.08.2013 N 33-11894/2013

Требования о признании права собственности на квартиру и взыскании судебных расходов удовлетворены, поскольку спорный объект недвижимости создан в установленном действующим законодательством порядке, гражданин, являясь членом жилищно-строительного кооператива, выплатил пай на предоставленную квартиру в полном объеме и право на созданный объект недвижимости не оспаривается.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.08.2013 N 33-10486/13

Исковые требования о признании права собственности на жилое помещение удовлетворены в силу положений статьи 30 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах", поскольку обязательства, возложенные на заявителя договором, исполнены надлежащим образом, членские и паевые взносы внесены жилищному кооперативу в полном объеме.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 17.07.2013 N 33-10127/2013

В признании права на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства отказано, поскольку застройщик, с которым дольщиками заключен договор, отстранен от строительства, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по заявленному спору.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.07.2013 N 33-8256/2013

В удовлетворении требования о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на помещение встроенного гаража-стоянки отказано, поскольку согласно положениям устава гаражно-потребительского кооператива у пайщиков возникает право собственности на полностью оплаченный пай, дающее им право владения и пользования гаражом-стоянкой (машино-местом), а не право собственности на машино-место.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 11.06.2013 N 33-6614/2013

Квартира признана наследственным имуществом после смерти наследодателя и подлежит разделу между его наследниками, при этом доля наследников подлежит уменьшению за счет выделения супружеской доли, так как установлен факт выплаты третьим лицом пая за спорную квартиру в период брака.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 05.06.2013 N 33-7251/2013

Обязанность по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры, правомерно возложена на собственника вышерасположенного жилого помещения, по вине которого произошла протечка, при этом доказательства освобождения его от указанной обязанности не представлены.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 28.05.2013 N 33-6868/2013

В случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд перед собственником или иным владельцем изымаемого участка, а также собственником расположенного на нем недвижимого имущества возникают лишь денежные обязательства, связанные с уплатой выкупной цены.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 07.05.2013 N 33-5936/2013

В удовлетворении требований об определении долей в праве общей собственности на квартиру и признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано, поскольку заявителем пропущен срок исковой давности как для предъявления требования об определении принадлежащей ему доли паенакоплений в жилищно-строительном кооперативе, так и для требования об оспаривании права собственности ответчика.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 11.04.2013 N 33-4530/2013

В удовлетворении требований о признании перехода права собственности пая в кооперативной квартире недействительным отказано, поскольку владельцем пая в указанной квартире при жизни было подано заявление в правление кооператива об исключении его из членов с переводом паенакопления и всех последующих взносов на другое лицо, которое одновременное выразило волеизъявление на вступление в данный кооператив и принятие накоплений, а также выплатило остаток паевого взноса за спорную квартиру.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.04.2013 N 33-4106/2013

В удовлетворении требований о признании завещания недействительным, выделе супружеской доли в квартире отказано, поскольку доказательств, подтверждающих, что в момент подписания завещания наследодатель не был способен понимать значение собственных действий и руководить ими, не представлено, кроме того, истец не имеет право на супружескую долю в квартире, так как паевой взнос выплачен умершим супругом до регистрации брака, в связи с чем спорная квартира является собственностью умершего.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.04.2013 N 33-3955/2013

Требования о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности на долю в квартире удовлетворены, поскольку установлено, что в период брака стороны приобрели в совместную собственность доли спорного жилого помещения, следовательно, спорная квартира является совместно нажитым имуществом и ответчик не имел права отчуждать спорное имущество без согласия второго собственника, в связи с чем договор купли-продажи следует признать недействительным.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 20.03.2013 N 33-3124/2013

В удовлетворении требования о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону отказано, поскольку иск предъявлен в суд по истечении срока исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска этого срока не представлено, при этом о регистрации права собственности ответчика на квартиру истец мог узнать с момента совершения сделки по обмену жилыми помещения, а не с момента оформления права на наследство.

Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 20.02.2013 N 44г-18/13

Заявление о признании незаконными решений об отказе в предоставлении субсидии в связи с непредставлением документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования жилым помещением, удовлетворено, поскольку лицо, выплатившее паевой взнос на объект недвижимости, в силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ приобретает на него право собственности, в связи с чем справка о полной выплате паевого взноса подтверждает правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.02.2013 N 33-2215/2013

Иск о признании права собственности на квартиру оставлен без удовлетворения, поскольку договор, на который ссылается истец, заключен от имени жилищно-строительного кооператива неуполномоченным лицом и впоследствии членами кооператива не одобрен, в связи с чем является недействительным.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 05.02.2013 N 33-1338/2013

Поскольку на день смерти члена жилищно-строительного кооператива в силу действовавшего в тот период законодательства в состав наследственного имущества могло входить только паенакопление, а не предоставленная ему как члену кооператива квартира, являвшаяся собственностью ЖСК, основания для включения в состав наследственного имущества спорной квартиры как объекта недвижимости отсутствуют.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 28.01.2013 N 33-131/13

Требование о признании права собственности на долю в жилом помещении удовлетворено ввиду надлежащего исполнения членом жилищного кооператива обязательств по уплате паевого взноса за приобретенное для него жилье.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 23.01.2013 N 33-1004/2013

Требование истца о признании имущественного права требования на 1/2 пая внесенного по договору паевого взноса не удовлетворено, так как пай за спорное жилое помещение был внесен ответчиком в период брака с истцом, однако, поскольку между сторонами был заключен брачный договор, по условиям которого установлен раздельный режим собственности супругов, то спорное недвижимое имущество не является общим имуществом бывших супругов и не подлежит разделу.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 12.12.2012 N 33-16310/2012

Требование о признании права собственности на долю в виде гаража удовлетворено, поскольку установлено, что истцы внесли паевые взносы за гаражи, являясь членами гаражного кооператива, который осуществлял застройку специально выделенного для этих целей земельного участка в интересах членов, в связи с чем имеются основания для признания за ними права собственности на долю в спорном имуществе пропорционально участию каждого в его создании.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.12.2012 N 33-16979/2012

В удовлетворении иска о признании права на часть квартиры отказано, поскольку предоставление истцом займа в размере паевого взноса за жилое помещение и неисполнение обязанности наследодателя по возвращению долга не влечет возникновения права на спорную жилую площадь, соглашение о замене требований о возврате займа обязательством оформить завещание на квартиру между бывшими супругами не заключалось.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 28.11.2012 N 33-16328/2012

В удовлетворении иска о признании жилого помещения объектом общей долевой собственностью отказано, поскольку в силу законодательства, действовавшего в период возникновения спорных отношений, член кооператива, умерший до введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР", независимо от того, выплатил ли он полностью пай, не мог стать ее собственником, а соответственно, передать объект недвижимости по наследству.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.11.2012 N 33-13989/2012

Поскольку положения Устава гаражного кооператива свидетельствуют о том, что у его пайщиков не возникает права собственности на машино-место, а при полной выплате пая возникает право собственности на пай, дающее им только право владения и пользования гаражом-стоянкой, то отказ государственного регистратора в регистрации права собственности на основании пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" правомерен.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.10.2012 N 33-12725/2012

Непредставление заявителем доказательств, свидетельствующих о том, что оплаченные им в жилищно-накопительный кооператив денежные средства в виде паевых взносов были использованы последним на строительство спорного жилого помещения, наличие решения об исключении истца из членов кооператива свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на квартиру.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.10.2012 N 33-13894

Если членом потребительского кооператива не внесены в полном объеме денежные средства за квартиру, то согласно положениям пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ отсутствуют основания для признания за ним права собственности на данное жилое помещение. Само по себе указание кооперативом в справке об оплате паевых взносов на наличие задолженности по оплате пая какие-либо права и законные интересы заявителя не нарушает.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 23.08.2012 N 33-12097/2012

После прекращения права собственности получателя ренты (матери ответчика) на квартиру у ответчика прекратилось производное от прав прежнего собственника право пользования жилым помещением, поскольку за членами семьи бывшего собственника такое право не сохраняется. Поскольку ответчик не является членом семьи новых собственников (истцов) и не заключал с ними какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, иск о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой удовлетворен.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.08.2012 N 33-10687/2012

Отказ ответчика в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является обоснованным ввиду непредставления истцом документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования спорным жилым помещением.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.08.2012 N 33-10701/2012

В удовлетворении требований о признании приобретшим право на членство в жилищно-строительном кооперативе, признании права собственности на долю квартиры отказано, поскольку заявление о принятии в члены кооператива истец не подавал, доводы о том, что всеми вопросами обмена занималась его мать, правового значения не имеют. Кроме того, обмен жилыми помещениями, по которому две квартиры были обменены на спорную квартиру с оформлением обменного ордера на имя матери, истец своевременно не оспаривал.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 17.07.2012 N 33-9338/2012

Договор купли-продажи жилого помещения, заключенный между гражданином и жилищным накопительным кооперативом, недействителен ввиду того, что отношения между членом кооператива и жилищным накопительным кооперативом регулируются Федеральным законом "О жилищных накопительных кооперативах", в соответствии с которым право собственности члена кооператива возникает с момента выплаты паевого взноса и не требует заключения договора.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 17.07.2012 N 33-9121/12

Поскольку уставом гаражного кооператива предусмотрено, что его пайщики приобретают права владения и пользования, но не право собственности на имущество, приобретенное кооперативом в процессе своей деятельности, то отказ регистрирующего органа в государственной регистрации перехода права собственности на основании представленных истцами документов о внесении паевого взноса правомерен, так как данные документы не могут являться основанием для возникновения права собственности.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.07.2012 N 33-9156/2012

Поскольку отсутствие в правлении жилищно-строительного кооператива документов, подтверждающих перевод паенакоплений на истца, не нарушает его права, в том числе право собственности на квартиру, которое никем не оспаривается, в удовлетворении требования об обязании восстановить указанные документы отказано.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.06.2012 N 33-7753/2012

Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом - квартирой в жилищно-строительном кооперативе, то срок исковой давности для предъявления требований о признании права собственности на доли квартиры начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении совместно нажитого имущества (квартиры).

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.06.2012 N 33-7730/2012

Если спорная квартира приобретена по возмездной сделке, но за счет денежных средств, полученных пережившим супругом от работодателя за многолетний, добросовестный труд по безвозмездной сделке, то такая квартира не является совместной собственностью супругов и не может быть объектом наследственного имущества умершего супруга.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.05.2012 N 33-6167

Если паевые взносы за квартиру выплачены в период брака за счет общих супружеских средств истца и наследодателя, что не опровергнуто доказательствами со стороны ответчиков, право собственности на квартиру приобретено супругой истца в период брака до фактического прекращения брачных отношений, то иск о признании права собственности на долю квартиры подлежит удовлетворению. Для разрешения спора о правах истца на супружескую долю не имеет значения, когда фактически прекращены брачные отношения.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.05.2012 N 33-5644/2012

Требования о признании общего собрания членов жилищно-строительного кооператива неправомочным в связи с тем, что в нем участвовало менее двух третей членов кооператива и отсутствовал установленный уставом кворум, не подлежат удовлетворению, если устав кооператива был принят до введения в действие Жилищного кодекса РФ, согласно части 1 статьи 117 которого общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствуют более пятидесяти процентов членов кооператива.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 23.04.2012 N 33-5618

То обстоятельство, что гражданин на момент вселения в жилое помещение не являлся родственником собственника квартиры, само по себе не свидетельствует о том, что он не был и не мог быть наделен правами члена семьи собственника, так как в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственником в качестве членов своей семьи могут быть вселены не только родственники, но и иные граждане.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.03.2012 N 33-3843/2012

Если наследник после смерти наследодателя получил долю паенакопления, но с заявлением о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива не обращался, в связи с чем членом данного кооператива стал другой наследник, то после выплаты последним паевого взноса в полном объеме он приобретает право собственности на квартиру и может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 28.02.2012 N 33-2846/2012

Отказ в признании права пользования частью земельного участка под стоянкой маломерных судов за членом потребительского кооператива правомерен, поскольку его право производно от прав на земельный участок самого кооператива, прекращенных истечением срока договора аренды. Кроме того, бокс для хранения судна оформлен не как объект недвижимости, доказательств предоставления кооперативу или его членам земельного участка для целей капитального строительства в материалы дела не представлено.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.02.2012 N 33-2109/2012

Гражданин, не внесший паевой взнос в полном объеме, в настоящее время не являющийся членом жилищно-строительного кооператива и получивший с депозита нотариуса внесенные в качестве паевых взносов денежные средства в связи с двусторонней реституцией, не наделен правом требовать признания в порядке части 1 статьи 129 Жилищного кодекса РФ и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ права собственности на квартиру в доме указанного кооператива.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.02.2012 N 33-1602

В удовлетворении иска о признании права на оформление в собственность в порядке наследования доли дачного дома в отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок другого наследника и в отсутствие заявления последнего о государственной регистрации права на наследственное имущество отказано, поскольку требования о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество наследниками не заявлялись.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 18.01.2012 N 33-343/2012

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на квартиру оставлено без удовлетворения, поскольку гражданин, обратившийся в суд с иском, не смог доказать право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.12.2011 N 33-19201/2011

В удовлетворении заявленных исковых требований о включении доли паенакоплений в жилом помещении в наследственную массу и признании права собственности на долю за несовершеннолетним истцом в порядке наследования по завещанию отказано, поскольку доля в паенакоплениях, порождающая право на квартиру, на момент смерти наследодателя (отца заявителя) последнему не принадлежала, а следовательно, в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ наследственным имуществом не является.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.12.2011 N 33-19199/2011

В удовлетворении исковых требований о включении квартиры в состав наследственного имущества в силу приобретательной давности, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию отказано, поскольку на день смерти наследодатель собственником квартиры не являлся, следовательно, оснований для ее включения в состав наследственного имущества не имеется.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 08.12.2011 N 33-18242/2011

Если на день смерти члена жилищно-строительного кооператива в состав наследственного имущества по действовавшему на тот период закону входило только паенакопление, но не предоставленная ему квартира, являющаяся собственностью кооператива, ответчиком зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение не в порядке наследования по закону, а как за членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, то оснований для включения квартиры в состав наследственного имущества не имеется.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.11.2011 N 17264

Если ответчики с новым собственником жилого помещения (истцом) никаких отношений не имеют, членами его семьи никогда не являлись, договор о пользовании квартирой между ними не заключался и иных оснований к пользованию жилым помещением у них не имеется, то подлежат удовлетворению заявленные собственником квартиры требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.11.2011 N 33-16521/2011

Несмотря на перевод наследодателем пая в жилищно-строительном кооперативе на свою супругу, его доля спорной квартиры входила в состав наследственного имущества, поскольку жилое помещение являлось совместно нажитым супругами имуществом, следовательно, сын наследодателя имел правовые основания для принятия данного наследственного имущества.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.10.2011 N 33-15976/2011

Гражданин, являющийся членом жилищного кооператива, не может быть выселен из спорной квартиры и вправе оспаривать право собственности на эту квартиру, зарегистрированное за другим лицом, поскольку сохраняет членство в кооперативе и имеет действующий договор о передаче жилого помещения в его пользование, который мог быть расторгнут кооперативом в одностороннем порядке только в случае прекращения членства.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 12.09.2011 N 33-13818/11

Возникновение права собственности на квартиру жилищно-строительного кооператива возможно не только у членов кооператива, но и у иных лиц при условии полной выплаты паевого взноса. Если для регистрации права общей долевой собственности на квартиру заявителями представлены документы, соответствующие требованиям, установленным ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", у регистрирующего органа отсутствуют правовые основания для отказа в регистрации права.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 12.09.2011 N 33-13809/2011

Поскольку земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлялся гаражно-строительному кооперативу на условиях аренды и право пользования данным участком основывалось на членстве в кооперативе, владелец гаража обязан освободить земельный участок в связи с прекращением договора аренды.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 12.09.2011 N 33-11569/2011

Исковые требования о признании права собственности на долю квартиры как на наследственное имущество подлежат удовлетворению, поскольку при жизни наследодателем завещание не составлялось, а истец как единственный наследник первой очереди в установленный законом срок принял наследство путем совершения ряда действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества, что подтверждает наличие права на долю квартиры соразмерно доле паенакопления наследодателя.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 06.07.2011 N 33-9398/2011

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество, применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.06.2011 N 33-9933/2011

Исковые требования об установлении факта родственных отношений, включении паевого взноса в состав наследственного имущества, признании права собственности на паевой взнос удовлетворены, поскольку истец в установленном законом порядке и в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя, который при жизни также принял наследство в установленном порядке после смерти своего родственника.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.05.2011 N 33-6372

Иск о признании права собственности на квартиру в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ не удовлетворен, поскольку квартира приобретена наследодателем ответчиков в результате обмена с участием принадлежащей ему ранее приобретенной в порядке обмена квартиры, в паенакоплениях по которой не имеется оснований учитывать первоначально внесенный истцом паевой взнос, так как заявитель членом жилищно-строительного кооператива не являлся, правами в отношении паевого взноса (доли) на спорную квартиру не обладал.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.02.2011 N 33-2700

Доводы кассационной жалобы о выплате истицей единолично паевого взноса за спорное жилое помещение и наличии у нее права собственности на квартиру в целом не могут быть приняты судебной коллегией при вступившем в законную силу решении суда, которым на спорное жилое помещение, предоставленное бывшим супругам в период брака, признано право общей долевой собственности.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 12.01.2011 N 33-176/2011

В удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета отказано правомерно, поскольку стороны по делу, являвшиеся в момент выплаты паевого взноса за спорную квартиру супругами, приобрели равные права на указанное имущество, независимо от того, на имя кого зарегистрировано указанное имущество.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.12.2010 N 33-17242/2010

Исковые требования о признании договора социального найма недействительным и о выселении удовлетворены, поскольку ответчик на момент принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях и предоставления его семье спорной квартиры являлся владельцем однокомнатной квартиры, которая подлежала учету при определении уровня обеспеченности семьи общей площадью жилого помещения, однако данное обстоятельство скрыл от администрации муниципального образования.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 11.11.2010 N 15191

При отсутствии у заявителя обязательства перед ответчиком, обосновывающего перевод принадлежащих ему денежных средств на счет ответчика, невозможности истца заблуждаться относительно данного факта и непредставлении доказательств перечисления истребуемых денежных средств в качестве предоплаты за покупку квартиры указанные средства не подлежат возврату в порядке части 2 статьи 167 ГК РФ и в силу статьи 1109 ГК РФ не могут быть возвращены в качестве неосновательного обогащения.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 18.10.2010 N 33-14183

Член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.09.2010 N 33-12148

Исковые требования члена гаражно-строительного кооператива о признании права собственности на парковочное место и вспомогательные помещения паркинга не подлежат удовлетворению, поскольку данные объекты не относятся к самостоятельным объектам недвижимого имущества, в силу чего выделению из общего имущества кооператива не подлежат.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 31.05.2010 N 7070

Право собственности на жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива возникает у членов кооператива после полной выплаты паевого взноса. Иск бывшей супруги члена кооператива о признании права собственности на квартиру удовлетворен в части признания за ней доли в праве собственности на спорное жилое помещение, составляющей половину суммы паенакоплений за период брака.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 17.11.2009 N 14939

Член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за предоставленную кооперативом квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество. Непредставление истцом доказательств внесения денежных средств на расчетный счет кооператива служит основанием отказа в удовлетворении требования о признании права собственности на спорную квартиру с перезаключением договора паевого участия в строительстве с выплатой ответчику денежных средств.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 16.06.2009 N 8142

Заявитель не является членом жилищно-строительного кооператива, но имеет право на паенакопления после смерти супруга - члена данного кооператива, следовательно, суд правомерно удовлетворил требование о взыскании уплаченного наследодателем паевого взноса с учетом Указа Президента РФ "Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен".

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 11.03.2009 N 3234

Фактические брачные отношения заявителя и наследодателя при отсутствии зарегистрированного брака не имеют юридического значения и не порождают правовых последствий для реализации наследственных прав, что в силу части 1 статьи 1142 ГК РФ и статей 1, 10 Семейного кодекса РФ влечет отказ в иске об установлении факта совместного ведения хозяйства, признании членом семьи собственника, признании наследником первой очереди, признании квартиры общим имуществом, признании права на наследование по закону.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.03.2009 N 3180

Оплаченная доля в спорной квартире наследодателем как членом жилищно-строительного кооператива в виде первого паевого взноса еще до вступления в брак является его личной собственностью, что служит основанием для приобретения наследниками права собственности на данную долю в спорном жилом помещении, включенную в состав наследственного имущества.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.02.2009 N 1478

Завершение строительства здания многоэтажного гаража на паевые взносы членов кооператива и распределение построенных нежилых (гаражных) помещений между внесшими к тому времени паевые взносы членами в соответствии с положениями части 4 статьи 218 ГК РФ подтверждают отсутствие у истца права на паенакопление члена кооператива в силу заключенного между ними после завершения строительства договора об условиях членства в гаражно-строительном кооперативе, а следовательно, и на созданное помещение.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.02.2009 N 1480

Признание права собственности на спорную жилую площадь и ее истребование от добросовестного приобретателя невозможно в силу ничтожности сделки.

Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 12.11.2008 N 44г-283/08

При разделе общего имущества супругов (жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива) судом не учтено, что возникновение права собственности на жилое помещение кооператива связано с полным внесением членом кооператива паевого взноса за жилье вне зависимости от стоимости строительства или компенсации на удорожание, и не принято во внимание, что спорное помещение предоставлялось супругу на двоих с сыном без учета супруги, что влечет направление дела на новое рассмотрение.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.04.2008 N 33-3688/2008

Срок принятия наследства восстановлен по заявлению законного представителя несовершеннолетнего наследника, поскольку пропущен по уважительным причинам, а обращение в суд последовало в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. Отказ от наследства, совершенный недееспособным лицом, является недействительным по основаниям ч. 2 ст. 177 ГК РФ, следовательно, данное лицо в силу ч. 2 ст. 1141 указанного Кодекса наследует в равных частях с наследниками той же очереди.

Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 13.02.2008 N 44г-57/08

Решение о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания жилья и коммунальных услуг, вынесенное судом в нарушение статей 119 и 167 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика, признанного не приобретшим право пользования жилым помещением и снятым с регистрационного учета, подлежит отмене.

Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 05.12.2007 N 44г-801

Спорная квартира, приобретенная в собственность одним из супругов в период брака путем внесения им как членом жилищного строительного кооператива паевого взноса в полном размере за данную квартиру, будет считаться совместно нажитым имуществом супругов.

Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 05.12.2007 N 44г-793/07

Не являющийся членом жилищного кооператива собственник помещения в доме, в котором создан жилищный кооператив, не освобождается от участия в расходах по содержанию и управлению домом, а обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом. Рассмотрение дела в отсутствие ненадлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика влечет отмену решения суда с направлением дела на новое рассмотрение.

Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 25.07.2007 N 44г-471/07

Передача денежных средств члену жилищно-строительного кооператива для погашения паенакоплений заявителем, являющимся членом семьи, но не супругом члена кооператива, даже при наличии бесспорных доказательств не относится к определенным ст. 218 ГК РФ основаниям приобретения права собственности на квартиру, находящуюся в жилом доме жилищно-строительного кооператива, и не создает у истца права собственности на эту квартиру, а предоставляет лишь право предъявления иска о взыскании переданных денег.

Юрий, разумеется, есть такие решения. Из предыдущих Ваших вопросов следует, что паспорт ПИБа на гараж у Вас есть. А выписку из ЕГРП в отношении этого гаража Вы заказывали? Кто там указан в строке "Обладатель права"?

Такие гаражи можно приобрести только по приобретательской давности через суд, реально это сделать старым хозяевам

у вас нет оснований для возникновения права собственности после приобретения, а у продавца нет официальных оснований для отторжения данного имущества. Ваш договор будет филькиной грамотой, т.е. не заключенным.Возьмите документы у Продавца, возьмите доверенность и заключите договор под условием. Если условие не будет исполнено, то и договор утратит свою силу.Но деньгами я бы не рисковала пока не поймете возможно ли оформить такой гараж в собственность. К тому же вы сами говорите, что разрешение было на хозпостройку, но не на гараж. Также важен вопрос: кто собственник земли. С него и надо начинать

Татьяна!

Росреестр не всегда требует предоставления согласия супруга на совершение сделки. Между тем вы рискуете, в случае его неполучения. В спешке, из-за доверчивости, из-за скромности лишний раз переспросить и настоять мы боимся спугнуть продавца. В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Закон требует нотариального удостоверения.

По поводу передачи денежных средств многие арендуют банковские ячейки, в договоре оговаривается, что доступом покупателя к ячейке будет являться свидетельство о праве собственности на его имя, а продавца по истечении -__-дней (указываете предположительный срок получения документов) решение о приостановлении, решение об отказе, расписка, договор...

Вообщем, таким образом стороны пытаются избежать потери денег и заинтересованы в регистрации перехода права собственности.

Бывают стороны указывают штрафные санкции. Всё зависит от конкретной ситуации, от позиции сторон.

Это не будет юридически неверно?

Согласие супруги должно быть нотариально оформлено. При отсутствии нотариального согласия супруги будет приостановка регистрации.

Вы можете арендовать банковскую ячейку, положить туда деньги до сделки, а продавец сможет их получить только при предъявлении вами свидетельства

Здравствуйте! мне сегодня дали первую группу инвалидности, по производственной травме! какие льготы полагаются мне? спасибо

Николай, полагаются и их много. сообщу дополнительно.

Денежные выплаты: Ежемесячные денежные выплаты (всем инвалидам, вместо льгот с 2005): - инвалиды 1 группы (до 1 апреля 2014 года) - 2832,41 руб.; - инвалиды 2 группы (до 1 апреля 2014 года), дети инвалиды - 2022,78 руб.; - инвалиды 3 группы (до 1 апреля 2014 года) - 1619,27 руб. Пенсия по инвалидности (нетрудоспособности): До 1 апреля 2014 средний размер пенсии по инвалидности будет составлять 6 тысяч 024 рублей. Размер пенсии по инвалидности в 2014 (до 1 апреля 2014 года) году составляет для инвалидов первой группы без иждивенцев 7220,63 рублей. Если же у инвалида есть иждивенцы, то эта сумма меняется. С одним иждивенцем - 8424,06 рублей, с двумя - 9627,61, с тремя - 10830,94 рублей. Размер пенсии для инвалидов второй группы составляет 3610,31 рублей. И также в зависимости от количества иждивенцев увеличивается, и составляет 4813,76 рублей, 6017,19 рублей, или же 7220,63 рублей в месяц. Размер пенсии для инвалидов третьей группы составляет 1805,16 рублей в месяц. И также в зависимости от количества иждивенцев увеличивается, и составляет 3008,60 рублей, 4212,03 рублей, или же 5415,47 рублей в месяц. Индексация пенсии по инвалидности в 2014 году Напомним, в 2013 году увеличение пенсии по инвалидности (индексация) состоялось 1 апреля, примерно на 1,81%, также была проиндексирована ЕДВ на 5,5%. В 2014 году инвалидов ждёт прибавка к пенсии уже в размере 17,6%, социальные выплаты будут проиндексированы на 5%. Выплаты инвалидам: Социальные денежные выплаты инвалидам : ЕДВ, ДЕМО, НСУ, ФСД Пособия инвалидам в 2014 году Пенсии инвалидам : 1 группы, 2 группы, 3 группы, детям-инвалидам в 2014 году Пособие по уходу за инвалидом (ребёнком-инвалидом) Доплата к пенсии Пенсия по инвалидности. Ответы на все вопросы Набор социальных услуг (социальный пакет), если гражданин желает получать его в виде денег (с учётом индексации до 1 апреля 2014 года): - на лекарства 646,71 руб - путевка в санаторий 100.05 руб - проезд до санатория (на электричках и междугородном транспорте: поезда, самолеты, автобусы) 92.89 руб Стоимость набора социальных услуг (НСУ) до 1 апреля 2014 года составляет 839,65 рублей. Бесплатное социальное обслуживание инвалидов Санаторно-курортное лечение инвалидов Собес может определить необходимость следующих услуг: уход, организация питания, содействие в получении медицинской, правовой, социально- психологической и натуральных видов помощи, помощи в профессиональной подготовке, трудоустройстве, организации досуга, содействие в организации ритуальных услуг и другие Предоставляются бесплатно: - инвалидам, имеющим родственников, которые не могут по объективным причинам обеспечить им помощь и уход (при условии, что размер получаемой этими гражданами пенсии, в том числе с учетом надбавок, ниже прожиточного минимума); - инвалидам, проживающим в семьях, среднедушевой доход которых ниже прожиточного минимума, установленного для данного региона. На условиях неполной оплаты услуг: - инвалидам, получающим пенсию (в том числе с учетом надбавок, в размере от 100 до 150 процентов прожиточного минимума, установленного для данного региона); - инвалидам, имеющим родственников, которые не могут по объективным причинам обеспечить им помощь и уход (при условии, что размер получаемой этими гражданами пенсии, в том числе с учетом надбавок, составляет от 100 до 150 процентов прожиточного минимума, установленного для данного региона); - инвалидам, проживающим в семьях, среднедушевой доход которых составляет от 100 до 150 процентов прожиточного минимума, установленного для данного региона. Льготы инвалидам в сфере образования: Инвалиды 1 и 2 группы: любые ВПО и СПО, а также любые муниципальные образовательные учреждения вне конкурса. Все инвалиды получают стипендию. Льготы при компенсации расходов на санаторно-курортное обслуживание инвалидов Лицо, сопровождающее инвалида 1 группы, с разрешения собеса, получает путевку + проезд на тех же условиях. Работающие инвалиды обеспечиваются льготой 50%. Неработающие БЕСПЛАТНО (путевка + проезд). Льготы при приобретении лекарств Инвалиды 1 группы и неработающие инвалиды 2 группы: лекарства по рецептам врачей получают бесплатно. Работающие инвалиды 2 группы и инвалиды 3 группы, признанные в установленном порядке безработными: 50% скидка на лекарства по рецептам врачей. Льготное обеспечение лекарствами Кто относится к категории федеральных льготников и имеет право на бесплатные лекарства? Какие лекарства можно получить в аптеке бесплатно? Льготы инвалидов при пользовании транспорта Право на льготный проезд на городском пассажирском транспорте предоставляется инвалидам, детям-инвалидам и лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами. Стоимость проездного билета для льготных категорий граждан составляет 200 рублей. Единый социальный проездной билет Социальные льготы инвалидов: Заменены ЕДВ (с 2005). Гражданское и семейное право Приоритет в правах наследования, деления имущества при прочих равных Условия труда для инвалидов Работник-инвалид : зарплата, условия труда, трудоустройство Льготы работающим инвалидам (инвалидам 2 и 3 группы) Запрещена дискриминация инвалидов по з/п и т.д. Для инвалидов I и II групп устанавливается сокращенная продолжительность рабочего времени (не более 35 часов в неделю) с сохранением полной оплаты труда. Инвалидам предоставляется ежегодный отпуск не менее 30 календарных дней из расчета шестидневной рабочей недели. Инвалиды могут привлекаться к сверхурочной работе, работе в выходные дни и ночное время только с их согласия и при условии, что такая работа не запрещена им медицинскими рекомендациями. Жилищное законодательство Как инвалиду получить квартиру Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда) Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. При выделении земельного участка должно обязательно приниматься во внимание, что в соответствии с Указом Президента этот участок должен быть максимально приближен к месту жительства инвалида. Установлены также специальные требования к совершению сделок купли-продажи жилых домов (помещений) в целях оплаты социальных услуг: Сохранения за инвалидом права пожизненного проживания в отчужденном жилом доме (жилом помещении) либо обеспечения его другим жилым помещением, отвечающим требованиям жилищного законодательства, а также права на материальное обеспечение в виде питания, ухода и необходимой помощи. Субсидии на жильё инвалидам Жильё вне очереди Жилье по соцнайму Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру Квартиры для инвалидов (детей-инвалидов) : условия, перечни заболеваний, очерёдность Налоги Льготы по имущественному налогу Страховые взносы ИП (с этим согласны не все отделения пенсионного фонда), организация (ИП, ЮЛ) за инвалида платит только обязательные 20,2% (по 2012г.), а 27,1% (с 2013). Взносы на травматизм Организации имеют право применять льготу по выплатам, исчисленным в пользу работников-инвалидов I, II и III групп. Страховые взносы с зарплаты инвалидов нужно уплачивать в размере 60% страхового тарифа. Об этом говорится в статье 2 Федерального закона от 22.12.2005 N 179-ФЗ "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2006 год". Данный порядок применялся в 2007 году (ст. 1 Федерального закона от 19.12.2006 N 235-ФЗ), а также действует в 2008 году (ст. 1 Федерального закона от 21.07.2007 N 186-ФЗ). Обратите внимание: выплаты инвалидам по договорам гражданско-правового характера учитываются при расчете суммы взносов на травматизм только в случае, если это предусмотрено договором (абз. 4 п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.98 N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний"). Налог на имущество организаций и земельный налог организаций: Согласно пункту 3 статьи 381 и пункту 5 статьи 395 Налогового кодекса эти налоги не уплачивают: - общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды составляют не менее 80%; - организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25%; - организации, единственными собственниками имущества которых являются общественные учреждения инвалидов. Налог на прибыль Прочие расходы. Согласно подпункту 38 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса расходы, произведенные налогоплательщиком-организацией, где трудятся инвалиды, на цели их социальной защиты, учитываются в составе прочих расходов. При этом численность работников-инвалидов должна составлять не менее 50% среднесписочной численности всего персонала, а доля расходов на оплату их труда в общем объеме выплат - не менее 25%. В этом же подпункте приведен закрытый перечень целей социальной защиты инвалидов. К ним относятся: - улучшение условий и охраны труда инвалидов; - создание и сохранение рабочих мест для инвалидов (приобретение и монтаж оборудования, в том числе организация труда рабочих-надомников); - обучение (в том числе новым профессиям и приемам труда) и трудоустройство инвалидов; - изготовление и ремонт протезных изделий; - приобретение и обслуживание технических средств реабилитации (включая приобретение собак-проводников); - санаторно-курортное обслуживание инвалидов, а также лиц, сопровождающих инвалидов I группы и детей-инвалидов; - защита прав и законных интересов инвалидов; - мероприятия по интеграции инвалидов в общество (включая культурные, спортивные и иные подобные мероприятия); - обеспечение инвалидам равных с другими гражданами возможностей (включая транспортное обслуживание лиц, сопровождающих инвалидов I группы и детей-инвалидов); - приобретение и распространение среди инвалидов печатных изданий общественных организаций инвалидов, видеоматериалов с субтитрами или сурдопереводом; - взносы, направленные общественным организациям инвалидов на их содержание. Обратите внимание: при определении общего числа инвалидов в среднесписочную численность сотрудников не включаются инвалиды, работающие по совместительству, договорам подряда и другим договорам гражданско-правового характера. Расходы на оплату труда. Кроме прочих расходов работодатель, у которого работают инвалиды, имеет право увеличить расходы на оплату труда. Согласно пункту 23 статьи 255 Налогового кодекса расходы на доплаты инвалидам, предусмотренные законодательством РФ, включаются в расходы на оплату труда, учитываемые при определении налогооблагаемой прибыли. Примером может служить доплата до размера прежнего заработка при переводе инвалида, который подвергся радиационному воздействию вследствие чернобыльской катастрофы, по медицинским показаниям на нижеоплачиваемую работу (п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.05.91 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС"). Эти доплаты работник-инвалид получает до момента восстановления трудоспособности. НДФЛ Налоговый вычет 3000р. в месяц с 3/платы инвалидам Великой Отечественной войны; инвалидам I, II и III групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или РФ и 500р. в месяц инвалидам детства; инвалидам I и II групп. Кроме того, не облагаются НДФЛ следующие выплаты: - стоимость путевок инвалидам в санаторно-курортные и оздоровительные учреждения (кроме туристских), которые приобретены за счет средств, оставшихся в распоряжении работодателя после уплаты налога на прибыль (п. 9 ст. 217 НК РФ); - суммы, потраченные организацией на технические средства профилактики и реабилитации работников-инвалидов - слуховые аппараты, протезы и т. д. (п. 22 ст. 217 НК РФ); - материальная помощь, полученная инвалидами-пенсионерами от бывшего работодателя в пределах 4000 руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ). Сумма материальной помощи, превышающая 4000 руб., облагается НДФЛ. Удержать и перечислить его в бюджет должна фирма, которая выплатила деньги; - стоимость медикаментов, которую возместили инвалидам, в пределах 4000 руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ). Льготой можно воспользоваться только в том случае, если лекарства назначены врачом и есть документы, подтверждающие их покупку. Транспортный налог Снижение ставки налога на одну лошадиную силу на 50 % для пенсионеров и инвалидов - владельцев легковых автомобилей, приобретших транспортное средство самостоятельно, с мощностью двигателя до 150 л.с. включительно (если свыше, то налог уплачивается на общих основаниях). ПС1: в отдельных регионах: инвалиды 1-2 группы, ветераны ВОВ с мощностью двигателя до 150 л.с. включительно освобождаются от уплаты данного налога. Земельный налог Инвалидам детства, инвалидам Великой Отечественной войны а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности («бессрочную» - установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности) налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей, если земельный участок в собственности указанных лиц. Налог на имущество физических лиц Не платят инвалиды I и II групп, инвалиды с детства. Госпошлины Освобождаются инвалиды 1, 2 группы от пошлины "за обращении в суды общей юрисдикции", "за подачу имущественного иска на сумму ущерба менее 1 млн". Инвалиды первой и второй группы получают льготу 50% на все нотариальные услуги.

Сайт для инвалидов «Дверь в мир» Подробнее ➤

Льготы инвалидам 1 группы в 2014 году

Николай, льготы следующие:

Ежемесячные денежные выплаты (всем инвалидам, вместо льгот с 2005): - инвалиды 1 группы (до 1 апреля 2014 года) - 2832,41 руб.;

Пенсия по инвалидности (нетрудоспособности): До 1 апреля 2014 средний размер пенсии по инвалидности будет составлять 6 тысяч 024 рублей. Размер пенсии по инвалидности в 2014 (до 1 апреля 2014 года) году составляет для инвалидов первой группы без иждивенцев 7220,63 рублей. Если же у инвалида есть иждивенцы, то эта сумма меняется. С одним иждивенцем - 8424,06 рублей, с двумя - 9627,61, с тремя - 10830,94 рублей.

Бесплатное предоставление лекарственных препаратов согласно списку Минздрава РФ по рецептам врачей.

Лечение в специализированных санаториях обходится бесплатно как для самого инвалида, так и для лица, сопровождающего первого на время поездки и во время пребывания в санатории.

Компенсация стоимости билета на поезд или самолёт, следующий к учреждению или месту, в котором будет производиться лечебные процедуры и обратно, единожды в год.

Право бесплатного проезда в городском транспорте общего пользования (однако, кроме такси по вполне понятным причинам), если инвалид проживает в сельской местности, то — в автотранспорте общего пользования, но только в границах администрат-го района, расположенного по месту жительства.

Лицо с ограниченными возможностями вправе получить от государства дополнительную жилую площадь при условии, что его заболевание не позволяет остальным членам семьи комфортно проживать с ним совместно (то есть либо в одной комнате, либо в одной квартире).

Право на первоочередное предоставление жилья при условии, что человек был признан в соответствующем порядке нуждающимися в улучшении качества текущих жилищных условий, или он вправе получить дополнительную жилую площадь на тех же основаниях.

Компенсация в размере 50% стоимости квартплаты (если жильё государственное или муниципальное), а также компенсация в размере 50% стоимости коммунальных услуг, при том, что это постоянная величина, которая не зависит от принадлежности к определенному жилищному фонду (читайте также: субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий).

Аналогичная скидка (в половину стоимости) на оплату счетов за использование электроэнергии и телефона (читайте также: введение социальных норм потребления электроэнергии в 2014 году).

Нуждающиеся в протезировании конечностей инвалиды I группы обеспечиваются протезами бесплатно. Также бесплатно должна выдаваться необходимая ортопедическая обувь.

Право на бесплатное протезирование зубов (исключение составляют зубные протезы из драгоценных металлов).

Право на льготу размером в 50% (ровно половина) от стоимости нотариальных услуг.

Приём вне конкурсной основы в высшие и средние профес. учебные заведения, принадлежащие государству, лишь при условии положительной (успешной) сдачи вступит. экзаменов и соответствия профиля учебного заведения, то есть обучение должно быть не противопоказано имеющимся у инвалида медицинским заключением. Если инвалид поступил и обучается в государст-ном или муницип-ном учебном заведении, то ему в обязательном порядке начисляется стипендия и выдаются бесплатные (или на льготных условиях) специальные учебные пособия.

На помощь в ведении хозяйства или для совершения покупок, слабым и одиноким лица предоставляется социальный работник. Медицинское обслуживание таких инвалидов осуществляется на дому.

Освобождение от налога на имущество

1. Что полагается

Инвалиды I и II групп освобождаются от уплаты налогов на имущество физических лиц *).

(Основание: ст.4 Закона от 09.12.91г. № 2003-1 (в редакции от 27.07.10г.) "О налогах на имущество физических лиц")

*) Примечание: к имуществу физических лиц относятся находящиеся в собственности граждан: жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения и сооружения.

2. Условия

наличие инвалидности I или II группы;

наличие имущества в собственности

3. Необходимые документы

Отсутствуют

4. Порядок действий

Предоставить в налоговую инспекцию (по месту учета имущества)копию справки по инвалидности

5. Сроки

Отсутствуют

Санаторно-курортное лечение пострадавшего в связи с травмой (несчастным случаем) на производстве

. Что полагается

Бесплатное обеспечение пострадавшего санаторно-курортными путевками по необходимому профилю реабилитации.

Путевки предоставляются при условии, что в Программе реабилитации пострадавшего (ПРП), выдаваемой бюро медико-социальной экспертизы (бюро МСЭ) при освидетельствовании потерпевшего, указана нуждаемость в санаторно-курортном лечении соответствующего профиля.

Путевки предоставляются в соответствии со сроками и периодичностью, указанной в Программе реабилитации, но не чаще 1 раза в год.

Согласно данной льготы по санаторно-курортной путевке пострадавшему предоставляется:

- лечение;

- проживание (с размещением в одно- или двухместном номере со всеми удобствами, за исключением номеров повышенной комфортности);

- питание;

- оплата проезда к месту лечения и обратно (осуществляет Фонд социального страхования);

- оплата отпуска (сверх ежегодного очередного отпуска), необходимого для лечения (включая время проезда), в размере среднего заработка (осуществляет работодатель в счет расходов на соц.страхование);

В случае, если пострадавшему требуется сопровождающий и это указано в Программе реабилитации, сопровождающему предоставляется:

- оплата расходов на проживание (на тех же условиях, что и пострадавшему);

- оплата питания;

- оплата проезда к месту лечения пострадавшего и обратно.

Путевки на санаторно-курортные услуги предоставляются в санаторно-курортные учреждения, расположенные на территории РФ. Исключение составляют только лица с последствиями травм спинного мозга и передвигающиеся с помощью колясок - таким лицам предоставляются санаторно-курортные услуги, оказываемые санаториями, расположенными на территории государств-участников СНГ, если аналогичных санаториев нет в Российской Федерации.

Отбор санаторно-курортных учреждений для предоставления указанных услуг осуществляется по конкурсу, проводимому Фондом социального страхования РФ или его территориальными отделениями.

Основание: Федеральный закон от 24.07.98г. № 125-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 15.05.06г. № 286.

2. Условия

1. Нуждаемость в санаторно-курортном лечении, подтвержденная Программой реабилитации, выданной бюро МСЭ.

2. Представление пострадавшим в соответствующий филиал территориального отделения Фонда социального страхования:

- личного заявления пострадавшего о предоставлении санаторно-курортной путевки;

- Программы реабилитации, выданной пострадавшему бюро МСЭ с указанием нуждаемости в санаторно-курортном лечении, его профиле, периодичности и рекомендуемого для лечения времени года (если ранее не предоставлялась);

- заключения врачебной комиссии поликлиники по месту жительства или месту лечения о нуждаемости в санаторно-курортном лечении с указанием профиля лечения, его периодичности и рекомендуемого для лечения времени года;

- медицинской справки на получение санаторно-курортной путевки (форма 070/у-04).

Документы в филиал Фонда социального страхования пострадавший может передать лично, либо через доверенное лицо, либо направить по почте.

3. Необходимые документы

Программа реабилитации пострадавшего в связи с несчастным случаем на производстве

Заключение врачебной комиссии поликлиники по месту жительства или месту лечения о нуждаемости в санаторно-курортном лечении

медицинская справка форма 070/у-04 Скачать

Личное заявление о предоставлении санаторно-курортной путевки

Приказ филиала территориального отделения Фонда социального страхования о предоставлении санаторно-курортной путевки

Санаторно-курортная карта

4. Порядок действий

Получение в бюро МСЭ программы реабилитации пострадавшего (ПРП) с указанием нуждаемости в санаторно-курортном лечении и выдача ее на руки пострадавшему.

Получение в поликлинике по месту жительства или месту лечения заключения врачебной комиссии о нуждаемости в санаторно-курортном лечении с указанием профиля лечения, периодичности лечения, также рекомендуемого для лечения времени года.

Получение у лечащего врача в поликлинике по месту жительства или месту лечения мед.справки на получение санаторно-курортной путевки (форма 070/у-04)

Личная явка или передача с уполномоченным лицом, либо направление по почте в адрес соответствующего филиала территориального отделения Фонда социального страхования личного заявления о предоставлении санаторно-курортной путевки с приложением программы реабилитации, выданной бюро МСЭ (если ранее не предоставлялась), заключения врачебной комиссии поликлиники по месту жительства или месту лечения о нуждаемости в санаторно-курортном лечении и мед.справки на получение санаторно-курортной путевки (форма 070/у-04).

Принятие решения (приказ) и выдача в установленном порядке путевки пострадавшему соответствующим филиалом территориального отделения Фонда социального страхования

Оформление в поликлинике по месту жительства или месту лечения санаторно-курортной карты

5. Сроки

Программа реабилитации пострадавшего в связи с несчастным случаем на производстве — в течение 30 дней со дня освидетельствования в МСЭ календарные

Заключение врачебной комиссии поликлиники по месту жительства или месту лечения о нуждаемости в санаторно-курортном лечении — по представлению лечащего врача и зав.отделением рабочие

медицинская справка форма 070/у-04 — 1 день в день обращения

Личное заявление о предоставлении санаторно-курортной путевки — после выдачи заключения и справки поликлиники о нуждаемости в санаторно-курортном лечении рабочие

Приказ филиала территориального отделения Фонда социального страхования о предоставлении санаторно-курортной путевки — после предоставления полного комплекта документов и личного заявления рабочие

Санаторно-курортная карта — по графику работы поликлиники рабочие

Выплата пособия по временной нетрудоспособности в связи с травмой на производстве

1. Что полагается

Выплата пособия по временной нетрудоспособности в связи с несчастным случаем на производстве (производственной травмой) или его последствиями.

Указанное пособие выплачивается работодателем (по месту работы) работника, за весь период нетрудоспособности, в размере 100% среднего заработка работника.

Основанием для выплаты пособия является листок нетрудоспособности (больничный лист), в котором в графе "причина заболевания" указан код "04"(несчастный случай на производстве или его последствия).

При этом пособие выплачивается как при первичном прохождении лечения в результате несчастного случая на производстве, так и при последующем лечении в связи с последствиями несчастного случая, удостоверенном листком нетрудоспособности с кодом причины заболевания "04" (несчастный случай на производстве или его последствия).

Пособие выплачивается работодателем за счет средств Фонда социального страхования.

Данное пособие максимальным размером не ограничивается и определяется из расчета среднего заработка, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году, в котором наступила временная нетрудоспособность.

Порядок расчета установлен ст.14 Федерального закона от 29.12.2006г. № 255-ФЗ (см. нормативные документы к данному разделу).

Листок нетрудоспособности предъявляется работником работодателю не позднее 6-ти месяцев со дня восстановления трудоспособности или установления инвалидности (если установлена).

Основание: Федеральный закон от 29.12.2006г. № 255-ФЗ; Федеральный закон от 24.07.98г. № 125-ФЗ (с изменением от 09.12.2010г.) - ст.8, ст.9.

2. Условия

1. Наличие Акта о расследовании несчастного случая на производстве, составленном работодателем в установленном порядке.

2. Наличие листка нетрудоспособности, выданного в связи с несчастным случаем на производстве или его последствиями;

2. Признание несчастного случая страховым (т.е подтверждение, что несчастный случай произошел или связан с исполнениями потерпевшим своих обязанностей по трудовому договору и влечет обязанность Фонда социального страхования предоставлять соответствующие льготы и выплаты потерпевшему).

Заключение о признании несчастного случая страховым дает соответствующий филиал территориального отделения Фонда социального страхования (по месту регистрации работодателя) после передачи полного комплекта документов по расследованию произошедшего несчастного случая.

3. Соблюдение срока предъявления листка нетрудоспособности к оплате.

3. Необходимые документы

Акт расследования несчастного случая на производстве (форма Н-1)

Листок нетрудоспособности (больничный лист)

Справка о средней заработной плате для пособия по временной нетрудоспособности

Выплата пособия по временной нетрудоспособности

4. Порядок действий

Наличие Акта о расследовании несчастного случая на производстве (форма Н-1), составленного работодателем в установленном порядке

Предъявление для оплаты работодателю по месту работы листка нетрудоспособности (больничного листа) в связи с несчастным случаем на производстве или его последствиями.

Предъявление (если требуется) справки о среднем заработке за два года работы, предшествующих году выдачи листка нетрудоспособности ( в случае, если работник работал в этот период у другого работодателя)

Оплата работодателем листка нетрудоспособности

5. Сроки

Акт расследования несчастного случая на производстве (форма Н-1) — 3 дня с момента окончания расследования календарные

Листок нетрудоспособности (больничный лист) — при обращении в день обращения

Справка о средней заработной плате для пособия по временной нетрудоспособности — 3 рабочие

Выплата пособия по временной нетрудоспособности — 10 дней со дня представления документов работодателю календарные

более подробную информацию можем выслать на e-mail или Вы можете найти на нашем сайте.

Льготы инвалидам 1 группы в 2014 году

Перечень действующих льгот инвалидам (до 1 апреля 2014г.)

со ссылкой на источник http://www.vselgoty.ru/

Денежные выплаты:

Ежемесячные денежные выплаты (всем инвалидам, вместо льгот с 2005):

инвалиды 1 группы (до 1 апреля 2014 года) — 2832,41 руб.;

инвалиды 2 группы (до 1 апреля 2014 года), дети инвалиды — 2022,78 руб.;

инвалиды 3 группы (до 1 апреля 2014 года) — 1619,27 руб.

Пенсия по инвалидности (нетрудоспособности):

До 1 апреля 2014 средний размер пенсии по инвалидности будет составлять 6 тысяч 024 рублей.

Размер пенсии по инвалидности в 2014 (до 1 апреля 2014 года) году составляет:

для инвалидов первой группы без иждивенцев 7220,63 рублей. Если же у инвалида есть иждивенцы, то эта сумма меняется. С одним иждивенцем — 8424,06 рублей, с двумя — 9627,61, с тремя — 10830,94 рублей.

для инвалидов второй группы составляет 3610,31 рублей. И также в зависимости от количества иждивенцев увеличивается, и составляет 4813,76 рублей, 6017,19 рублей, или же 7220,63 рублей в месяц.

для инвалидов третьей группы составляет 1805,16 рублей в месяц. И также в зависимости от количества иждивенцев увеличивается, и составляет 3008,60 рублей, 4212,03 рублей, или же 5415,47 рублей в месяц.

Индексация пенсии по инвалидности в 2014 году ожидается в размере 17,6%, социальные выплаты будут проиндексированы на 5%.

Набор социальных услуг (социальный пакет), если гражданин желает получать его в виде денег (с учётом индексации до 1 апреля 2014 года):

на лекарства 646,71 руб

путевка в санаторий 100.05 руб

проезд до санатория (на электричках и междугородном транспорте: поезда, самолеты, автобусы) 92.89 руб

Стоимость набора социальных услуг (НСУ) до 1 апреля 2014 года составляет 839,65 рублей.

Льготы инвалидам в сфере образования:

Инвалиды 1 и 2 группы: любые ВПО и СПО, а также любые муниципальные образовательные учреждения вне конкурса. Все инвалиды получают стипендию.

Льготы при компенсации расходов на санаторно-курортное обслуживание инвалидов

Лицо, сопровождающее инвалида 1 группы, с разрешения собеса, получает путевку + проезд на тех же условиях. Работающие инвалиды обеспечиваются льготой 50%. Неработающие БЕСПЛАТНО (путевка + проезд).

Льготы при приобретении лекарств

Инвалиды 1 группы и неработающие инвалиды 2 группы: лекарства по рецептам врачей получают бесплатно. Работающие инвалиды 2 группы и инвалиды 3 группы, признанные в установленном порядке безработными: 50% скидка на лекарства по рецептам врачей.

Пенсионные льготы

Социальная пенсия детям-инвалидам в возрасте до 16 лет в размере минимальной пенсии по старости. Закон РФ «О гос. пенсиях», ст. . 113, 114.

Матери инвалида с детства, воспитавшей его до 8-летнего возраста, пенсия по достижении 50 лет при трудовом стаже 15 лет. Время ухода за ребенком-инвалидом засчитывается в трудовой стаж Закон РФ «О гос. пенсиях», ст. 11,92 (б) .

Ежемесячная компенсационная выплата неработающему трудоспособному члену семьи, осуществляющему уход за ребенком-инвалидом, в размере 60% минимального размера оплаты труда Назначается органом, выплачивающим социальную пенсию ребенку. Указ Президента РФ от 17.03.94.

Льготы по трудовому законодательству

Запрещается отказывать в приеме на работу женщине и снижать заработок по мотивам, связанным с наличием ребенка-инвалида. Кодекс законов о труде РФ. ст. 170.

Запрещается увольнять одинокую мать, имеющую ребенка-инвалида, по инициативе администрации, кроме случаев полной ликвидации предприятия, учреждения, организации, когда допускается увольнение с обязательным трудоустройством

Запрещается привлекать женщин, имеющих ребенка-инвалида, к сверхурочным работам и направлять их в командировки без их согласия. КЗоТ РФ, cт. 54

Право женщины, имеющей ребенка-инвалида, на неполный рабочий день или неполную рабочую неделю с оплатой пропорционально отработанному времени. КЗоТ РФ, ст. 49.

Право одного из работающих родителей ребенка-инвалида и инвалида с детства до 18 лет на 4 дополнительных выходных дня в месяц. Оплачивается из Фонда социального страхования КЗоТ РФ, ст. 163, разъяснение Минтруда РФ и Фонда социального страхования РФ от 16.07.95 № 48/40

Воспитание и обучение детей-инвалидов

Детям дошкольного возраста предоставляются необходимые реабилитационные меры и создаются условия для пребывания в детских дошкольных учреждениях общего типа. Для детей инвалидов, состояние здоровья которых исключает возможность пребывания в ДДУ общего типа, создаются специальные ДДУ. Федеральный закон РФ «О социальной защите инвалидов в РФ «(ст. 18).

Первоочередное устройство детей-инвалидов в ДДУ. Указ Президента РФ от 02.10.92.

Освобождение от платы за ДДУ родителей, имеющих детей, у которых выявлены недостатки в физическом или психическом развитии Постановление Верховного Совета РФ от 06.03.92 № 2464-1.

Возможность воспитания и обучения детей-инвалидов на дому и в негосударственных образовательных учреждениях. Порядок воспитания и обучения детей-инвалидов на дому и в негосударственных образовательных учреждениях, а также размеры компенсации затрат родителей (законных представителей) на эти цели. Утвержден постановлением Правительства РФ от 18.07.96 № 861.

Для детей и подростков с отклонениями в развитии органы управления образованием создают специальные (коррекционные) образовательные учреждения (классы, группы) , обеспечивающие их лечение, воспитание и обучение, социальную адаптацию и интеграцию в общество.

Жилищное законодательство

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда)

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. При выделении земельного участка должно обязательно приниматься во внимание, что в соответствии с Указом Президента этот участок должен быть максимально приближен к месту жительства инвалида.

Установлены также специальные требования к совершению сделок купли-продажи жилых домов (помещений) в целях оплаты социальных услуг:

Сохранения за инвалидом права пожизненного проживания в отчужденном жилом доме (жилом помещении) либо обеспечения его другим жилым помещением, отвечающим требованиям жилищного законодательства, а также права на материальное обеспечение в виде питания, ухода и необходимой

Читайте Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защит инвалидов". Также льготы предусмотрены и другими нормативно-правовыми актами, например, Налоговым кодексом РФ.

Отказаться от покупки и поискать другой вариант.

Никаких доверенностей!!!