Оформление покупки гаража / Защита прав потребителей - 599 советов адвокатов и юристов

Я покупаю гараж в гаражном кооперативе. Продавец живёт в другом городе. Продаёт дистанционно. Предлагает выслать мне по эл. почте или по факсу заявление о его выходе из кооператива и мне на основании этого заявления председатель кооператива передаст гараж а я переведу продавцу деньги по карте. Как правильно оформить сделку?

Покупаю гараж. Хотела бы знать какие документы нужны при оформление купли-продажи через МФЦ. Срок оформления сделки? Гараж находится в собственности, документы есть. Земля не в собственности, предоставлена ГСК в бессрочное пользование. Должна ли прилагаться к документам копия этого документа (выделение земли) при оформлении сделки? Нужно ли обязательно нотариально заверенное согласие супруги на сделку? Должны ли в акте передачи конкретно прописаны сроки освобождения гаража? Кто платит госпошлину за переоформление документов, продавец или покупатель? Как быть с долгами, (если они есть) по оплате света по счетчику, членского взноса? Нужно ли это где-то прописать? Когда оформляется переход объекта к другому собственнику в ГСК?

Как правильно оформить покупку гаража, если собственник умер, продает его сын. Сколько наследников мы не знаем. Как безопасно оформить сделку?

Как правильно оформить покупку гаража, свидетельство о собственности есть, владелец 80 летний слепой человек, продает его дочь. В принципе он и сам может подписать договор купли продажи, а я потом могу отнести документы на регистрацию. Но как бы потом не возникло проблем.

Вопрос: Был заключен договор купли-продажи гаража в простой рукописной форме (без нотариального заверения подписи продавца) Через несколько дней продавец умер. Можно ли по этому договору закончить оформление покупки? В Бип сказали-или должен быть продавец или должна быть заверена подпись. А кто теперь сможет заверить подпись? Так что, теперь после смерти владельца договор теряет силу? Или как доказать, что это рука продавца?

Я собираюсь приобрести гараж (железный бокс) в Москве на автостоянке МГСА.

Подскажите пожалуйста какой механизм продажи с участием председателя МГСА?

Как я понял договор купли-продажи с продавцом при такой форме собственности (МГСА) не обязателен, будет расписка в получении денежных средств, заявление продавца о выходе из МГСА и мое о вступлении и акт "передачи", этого достаточно?

Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, стоит ли покупать гараж в гск многоуровневый комплекс, если у продавца нет свидетельства на право собственности, имеется только договор долевого участия в строительстве? Как то сомнительно. При оформлении договора купли-продажи требуется вписать свидетельство на право собственности..

Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе. Продавец предлагает оформить сделку путем заключения договора дарения. В договоре указать сумму, не соответствующую фактической. А фактический расчет подтвердить распиской. Все это связано со сложностями получения отказов от остальных участников кооператива. Какие подводные камни могут ожидать меня в этом случае?

Я хочу приобрести гараж, который находится в собственности. Могу ли я оформить сделку через нотариуса? Сколько примерно это будет стоить? Как всё начать поэтапно? СПАСИБО!

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

Хотим приобрести металлический гараж в гаражном кооперативе. Владелец находится в больнице (сахарный диабет), продажей занимается его дочь, с его согласия (с ее слов). Как правильно оформить покупку-продажу и какие нужны документы, чтобы сделку признали действительной. И где, и кем оформляется Свидетельство о регистрации владельца гаража.

Мне предлагают купить гараж, не составляя договор купли-продажи. В Пибе сказали, что я с продавцом пишу какие-то заявления и я сразу получаю свидетельство о регистрации Пиба на своё имя. Гараж с 1975 года, взносы уплачены. Паспорт он оформил, справку в кооперативе об оплате на руках. Подскажите, законна ли сделка будет и какие у меня минусы. (Про жену знаю).

Хотим купить гараж, но у продавцов из документов только разрешение на строительство. Безопасна ли такая покупка и как гра отнее ее оформить?

Хочу купить гараж. Гараж отошел собственникам по наследству. Собственников трое. Документы о праве собственности на строение есть, на землю нет.

Права собственности на землю у гск нет.

Каков алгоритм покупки такого гаража и можно ли будет потом оформить в собственность землю?

Собираюсь приобрести гараж в ГСК. Он не оформлен в собственность. На что стоит обратить внимание? Какие документы мне нужны от владельца гаража и председателя?

Спасибо!

Покупаю гараж. Он не в ГСК, а во дворе дома в городе. Там таких несколько каменных гаражей группой, построенных в прошлом веке. На гараж есть: тех_паспорт, свид_о_гос_регистр. Гаражного бокса (нежилое), кадаст_паспорт помещения. На землю нет ничего.

Как и что правильно оформить при покупке? Возможные проблемы? Может до покупки нынешнему владельцу надо что-то дооформить? Посоветуйте, пожалуйста.

Какие проблемы могут возникнуть при покупке гаража и земельного участка без координат границ? В Росреестре данные есть, право собственности оформлено (правда по свежим данным Росреестра на 2021 г площадь объекта больше на 0.3 кв.м по сравнению с данными выписки собственника 2019 г) , но на публичной кадастровой карте данных нет.

Здравствуйте! Земля взята в аренду на 22 года, на мужа, в сельском поселении, могу ли я оформить построеный гараж в собственность на себя.

Хочу купить гараж, документы продавец не оформлял, есть у него только членская книжка. Кооператив оннулирован. Могу я после покупки оформить официально гараж в МФЦ? Как оформить покупку с продавцом?

Покупаем гараж в кооперативе от собственника. Председатель просит оплатить 1500 рублей за оформление членского билета. Это правомерно?

Покупка гаража. Межевание.

Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют.

ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают.

Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

Купили гараж. Договор делали в БТИ, говорят, что можно не оформлять землю в аренду или собственность, это сейчас не обязательно. Земля принадлежит городу.

Хочу купить гараж но документы не доделаны до конца, хозяин предлагает сделать на меня генеральную доверенность для оформления на него гаража и земли через суд, передать ему деньги, а если после суда он не переоформит гараж на меня или запросит ещё доплатить т.к. документы то у него уже будут?

Собираюсь приобрести гараж в ГСК, у продавца имеется оформленное право собственности, подтверждает выпиской из ЕГРН, хотел бы оформить сделку у нотариуса, какие документы попросить подготовить продавца?

И второй вопрос, данный гараж продавец получил по наследству более 4 лет назад, что еще желательно посмотреть, чтобы исключить риски появления нежданных наследников?

Спасибо!

С уважением,

Сергей.

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.

Есть возможность купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе. На сам гараж есть выписка из ЕГРН. На землю нет ничего. Не оформляли УК ни аренду, ни права собственности. Чем грозит мне покупка такого гаража

Хочу купить гараж. Сам председатель продает их. Забрал он их у членов кооператива, у них он был не в собственности. Стоит ли покупать такие гаражи? В известность бывших владельцев гаража председатель поставил. Хочу купить такой гараж и оформить собственность. Стоит ли?

Хотела проконсультироваться по вопросу покупки гаража) дело в том покупаем гараж в ипотеку. Гараж в собственности а земля нет, оформлением земли в аренду занимается юрист из за которого мы не можем совершить покупку гаража которой в собственности. Юрист пугает нас, что если мы заключим сделку по гаражу, все участники гаражного кооператива останутся без аренды земли и что придётся выплатить участникам деньги за срыв сделки. Как нам в этой ситуации поступить? Действительно ли придётся выплатить деньги за срыв сделки которую вела юрист?

Планирую покупку гаража в ГСК, гараж у нынешнего владельца оформлен в собственность, земля в процессе оформления. Предварительно, до получения права собственности на землю пройдёт ещё около месяца (подана заявка в муниципалитет о выкупе земли). Со слов, продавца, ему срочно нужны деньги на покупку недвижимости, он готов написать расписку и переоформить землю на меня после получения правоустанавливающих документов. Возможно ли проведение такой сделки, будет ли достаточно расписки, чтобы в дальнейшем не возникло проблем или лучше отказаться от такой покупки. Заранее благодарю за комментарии.

Недобросовестный продавец гаража:

После подписания договора на завтра вдруг обнаружили протечку крыши. Строители дефект не устранили хотя продавец обещал. Есть ли возможность расторжения договора купли-продажи за 10 дней после подписания договора?

Хотим купить гараж. Но хозяин гаража вступит в наследство в марте 2015 года, но деньги за гараж он просит выплатить сейчас, задаток в размере 10000 тыс. рублей продавец получил. Как правильно оформить сделку о передаче денег, чтобы не остались ни без гаража, ни без денег? Возможно ли такое оформление?

Как поступить? Собираюсь купить гараж. По устной договоренности с хозяином, сначала он его достраивает за мои деньги (небольшие строительные работы, а затем идет полное оформление. Первый вопрос: Как оформить передачу денежных наличных средств на окончательный ремонт гаража, чтоб этот документ имел юридическую силу? Если распиской, то как ее оформить и что в ней указать, обязательно ли наличие свидетелей? И второй вопрос: как оформить передачу задатка, предоплаты за стоимость гаража? Необходима ли регистрация такого документа у нотариуса?

Хочу купить гараж. У продавца Елены, владеет им более 12 лет, 3 й владелец, есть свидетельство на гараж, но нет свидетельства на землю. 2 й владелец Олег продал ей гараж со справкой от администрации, что земля в собственности ни у кого не числиться. У 1 го владельца Анны есть свидетельство на землю с правом ПНВ. Как я понял при продаже от 1 го 2 му, 2 й владелец не оформил землю на себя установленным порядком и теперь земля числится за муниципалитетом, а право ПНВ с 1 го владельца не снято и в аренду эту землю я взять не смогу пока Анна не откажется от этого права. Вопрос: чем мне грозит эта ситуация если я оформлю сделку и стану 4 м владельцем?

В 2020 году купил гараж договор составили сами, прошлый хозяин также купил. Гараж в Росреестр и кадастре ни где не числится. Документов ни каких на него нет. гараж со слов продавца из кооператива "Автомобилист". В администрации ни каких документов по этому кооперативу не сохранилось. Как мне теперь оформить его на себя?

Хотим купить гараж, он в собственности продавца и есть долевая собственность на землю в кооперативе.

Как заключить договор, только один и на гараж и на землю или лучше сделать два отдельных договора на каждый объект по отдельности. Как тогда определить стоимость, ведь есть только общая цена? Не нужно ли собирать согласие других собственников земли (ведь ГСК большой-это нереально)?

Скорее всего расчет будет производится в юстиции в момент сдачи документов на регистрацию, как себя застраховать на случай отказа в регистрации?

До передачи задатка продавцу хотим заказать выписку из ЕГРП, чтобы проверить не в залоге ли он? Такую выписку надо взять и на землю и на гараж или достаточно только на гараж.

В присутствии своих родственников я передал деньги в уплату за гараж, расписка потерялась а сам хозяин гаража умер. Будут мои родственники считаться свидетелями на суде о покупке гаража, если бывший хозяин никаких документов не передавал (говорил нет никаких бумаг). Владею гаражом 6 лет.

Можно ли покупать гараж в гск, если продавец сам его купил недавно и никак свои отношения с гск не обозначил (членство, договор). Перечень документов для такой покупки.

Нужно ли при покупке гаража в ГСК согласие супруга? Гараж находится в собственности-свидетельство, оформление через МФЦ в Москве..

У меня такой вопрос: В гаражном кооперативе имеется ряд гаражей у хозяев этих строений есть членская книжка кооператива, земля в аренде у государства, могу ли я купить один из этих гаражей и пристроить к нему еще 12 метров, место позволяет и моя пристройка никому не помешает. Вопрос: можно ли всё это дело узаконить и оформить всё в собственность? Заранее спасибо за ответ и извините за возможно неправильное построение вопроса.

Хочу купить гараж. Нашёл, но нет времени в ближайший 1,5 месяца заниматься регистрацией права на меня. Вопрос: В какой срок регламентировано оформить права собственности на покупателя (меня) после договора купли-продажи? Или можно расплатиться с владельцем и оформить через 1,5-2 месяца док-ты на собственность на меня в росреестре?

Хочу у Вас проконсультироваться по таким вопросам (простите за сумбурность в постановке вопросов):

1. можно ли заключить предварительный договор (он кстати оформляется у нотариува или составляется в простой форме) в ПЕРИОД ОФОРМЛЕНИЯ ПРОДАВЦОМ свидетельства права собственности на себя или нет (просто гараж очень понравился, не хочется упускать его), или все же лучше дождаться оформление свидетельства права собственности на продавца. Тогда получится, что у меня нет гарантии, что я его куплю.

2. Если можно все же оформить предварительный договорв ЭТОТ ПЕРИОД, то задаток указывается в нем или нет, вроде как я поняла, смысл предварительного договора это не денежное решение покупки. Или отдельно составлять соглашение на задаток.

3. В предварительном договоре указывывать, что супруга не против продажи гаража.

С уважением, Ира.

При покупке металического гаража в МГСА или ГСК как правильно оформить, так как все говорят просто переоформляется у председателя от вас заявление о вступление от меня о прекращение в членстве коператива. Нужно ли оформлять договор купли продажи, расписку от продавца на полученние денег за проданный гараж по адрессу? В таком то гск или мгса. Я про то что если гараж снесут то получю я конпенсацию или получит председатель за всех.

Необходимо ли согласие супруга на продажу/покупку гаража оформленный в собственность для продавца и покупателя если оба в браке и приобретался гараж ранее в браке?

Хочу купить гараж. На который собственность не оформлена. Надо ли делать у нотариуса договор купли-продажи или достаточно написать от руки? Как потом оформить в собственность такой гараж? Достаточно ли будет предъявить договор куп-прод?

Я хочу купить гараж, не подолеку от дома нашел, если уговорю продать. Но есть одна загвоздка, на гараж на этот нет документов, потом можно оформить все на себя, когда куплю. Как можно все сделать перед передачей денег, чтоб не получилось что вдруг они откажутся от сделки и я им просто подарю сумму. Может расписка или при свидетелям деньги отдавать. Подскажите как правильно совершить сделку в этой ситуации.

Как грамотно составить расписку?

Я планирую купить у соседа гараж (без документов) в рассрочку на полгода. Как составить расписку?

Мне мать подарила 300000 на покупку гаража. Гараж будет не в собственности. Стану членом ГСК. Я нахожусь в браке. Я хочу подстраховаться, так как в будущем все может измениться. Как юридически грамотно оформить этот подарок, чтобы в будущем (если вдруг отношения с женой ухудшатся) при разделе имущества жена не претендовала на этот гараж. Нужно ли этот дар оформлять у нотариуса или хватит простой письменной формы? Брачный договор заключать не хочу, так как не хочу портить отношения с женой. Мать на себя оформлять гараж тоже не особо то и хочет. Или надо ее уговорить все же на оформление на нее?

Хочу купить гараж в гск. Продавец не является собственником гаража, из документов только членская книжка. Скажите, пожалуйста, как оформить такую сделку и кому отдавать оговоренную сумму денег?

Купили гараж, но расписку нам не дали, сейчас просим написать, но продавец тянет время. Ю пишет расписку, что получил деньги, а за что не указывает. Как можно добиться, чтоб написал правильную расписку.