Оформление покупки гаража / Защита прав потребителей - 224 советов адвокатов и юристов
Обратитесь к юристу Помогите, пожалуйста! Муж купил гараж по расписке 14 лет назад, на руках имеется карточка учета строений и сооружений на бывшую собственницу и расписка в получении денег, как оформить гараж на себя? Полагаю, нужно обращаться в суд для признания права собственности, вот только не знаю как грамотно написать заявление и какие документы нужны. Подскажите, пожалуйста.
Этих документов достаточно, Росреестр может еще затребовать кадастровый паспорт Какие документы необходимы при покупке-продаже гаража в кооперативе. Доверенность есть на право продажи и право собственности на гараж. Оформление через МФЦ.
Два свидетельства о праве собственности на земельный участок и строение, возьмите выписку из регпалаты, договор купли продажи, расписка покупателя о получении денежных средств по договору. Такая ситуация, собираемся приобрести гараж. Владелец женщина пенсионерка, муж умер. Муж состоял в ГСК. После смерти жена стала владельцем гаража, но в ГСК не вступала, взносы не платила, документы на землю и на гараж что они у неё в собственности имеются. Какие нужны документы от продавца, чтобы у нас потом не возникло проблем с оформлением этого гаража?
Добрый вечер.
надо выделять землю (участок), гараж (строение) - делать эти документы, решать в инстанциях, затем оформлять право собственности. Если гараж не оформлен в кооперативе в собственность, но взята справка о выплате пая или пай написан на имя покупателя можно покупать гараж и возможно его потом без проблем оформить или что-то надо сделать еще.
Если право собственности не оформлена, то вы не сможете оформить сделку купли-продажи Стоит ли покупать мне капитальный гараж у человека, который построил этот гараж сам, и у него есть только распоряжение о выделение земли под строику гаража. Он ни в какую не хочет оформлять этот гараж в собственность, чтобы потом продать мне.
Если право собственности не оформлена, то вы не сможете оформить сделку купли-продажи
СпроситьНет, это не правомерно. Хочу задать вопрос по земельному законодательству. Купили гараж в ГСК. Земля под гаражом находится в аренде у ГСК. Теперь по результатам проверки УФСГСКиК заставляют оформлять ее в собственность. Правомерно ли это? Если я откажусь оформлять землю, чем мне это грозит?
Здравствуйте.
Да, можете по ст.209 ГК РФ Сделки с недвижимостью по закону РФ регистрируются в рег.палате.
Если и нотариальный договор - все равно в регистрации не дает права собственности. У меня украинское гражданство. Хочу купить гараж у гражданина РФ. Как правильно оформить. Мы можем заключить договор купли-продажи и с этого момента я могу пользоваться гаражом, а после получения РВП или гражданства просто переоформить на себя? Я правильно понимаю. И еще договор обязательно должен быть нотариально заверенным?
Сделки с недвижимостью по закону РФ регистрируются в рег.палате.
Если и нотариальный договор - все равно в регистрации не дает права собственности.
СпроситьЮрий, добрый день!
Как покупку стройматериалов.
Всего доброго, как бы не оформили все равно это будет липа, так как для правильного оформления нужны документы, что бы не было проблем нужно с начало хозяину восстановить документы, а так на ваш страх и риск. Хочу купить гараж без документов на разбор. Как правильно оформить сделку?
как бы не оформили все равно это будет липа, так как для правильного оформления нужны документы, что бы не было проблем нужно с начало хозяину восстановить документы, а так на ваш страх и риск.
СпроситьУважаемый Игорь!
Если вы законный собственник гаража, у Вас есть оформленное свидетельство о праве собственности, участок под гаражом НЕ МОЖЕТ быть выкуплен прежним собственником.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРАВО выкупать или арендовать участок под недвижимостью принадлежит его собственнику. Если я купил гараж, а земля на него ни как не была оформлена бывшим владельцем (находилась в аренде у ГСК) НО бывший владелец находится в процессе оформления данной земли в собственность (все собрал и подал заявление на выкуп) может ли он оформить землю на себя в собственность и продать ее мне, или это незаконно?
Уважаемый Игорь!
Если вы законный собственник гаража, у Вас есть оформленное свидетельство о праве собственности, участок под гаражом НЕ МОЖЕТ быть выкуплен прежним собственником.
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРАВО выкупать или арендовать участок под недвижимостью принадлежит его собственнику.
СпроситьПризнавать право нужно в судебном порядке. Получила наследство (оформила дом и участок) а гараж стоит в стороне (деревня). Сейчас попыталась его оформить получила отказ (нет цен на землю) Писала заявление в администрации по их совету на покупку. B 1997 г умерла бабушка. Мама вступила в наследство по записи в домовой книге (запись о гараже в книге видели) При переоформлении гараж забыли внести. Но мама жива. Сейчас проблема в земле.
Заключайте договор купли продажи А затем договор купли-продажи кадастровый паспорт на гараж предоставляете в Россреестр вместе с квитанцией об оплате госпошлины 200 0руб проверьте документы (истребуйте выписку из регпалаты), составьте договор купли продажи, подайте документы в регистрационный орган Шаги при покупке и оформлении гаража в ГСК, если гараж у продавца оформлен в собственность.
Заключайте договор купли продажи А затем договор купли-продажи кадастровый паспорт на гараж предоставляете в Россреестр вместе с квитанцией об оплате госпошлины 200 0руб
СпроситьДобрый день!
В этом необходимости нет, если у собственника гаража, доля в праве на з/у, то она подлежит отчуждению (продаже) и этому ничто не препятствует. Хотим купить гараж с земельным участком. Гараж оформлен в индивидуальную собственность, земельный участок в общей долевой собственности (участок сформирован под несколькими гаражами). Необходимо ли выделять долю в натуре для регистрации сделки купли-продажи? Какие нужны документы для регистрации сделки в юстиции?
Добрый день!
В этом необходимости нет, если у собственника гаража, доля в праве на з/у, то она подлежит отчуждению (продаже) и этому ничто не препятствует.
СпроситьЕсли гараж не в собственности, то только через членскую книжку. Становитесь членом кооператива.
Передача денег под расписку. Собираюсь купить гараж в ГСК. Сам гараж не в собственности а земля в аренде. Подскажите какой должен быть порядок оформления документов и передачи денег. Спасибо.
Если гараж не в собственности, то только через членскую книжку. Становитесь членом кооператива.
Передача денег под расписку.
СпроситьНе будет проблем никаких Собираюсь купить гараж в ГСК. У владельца на гараж есть только паспорт от ГСК. Мне предложили такой вариант оформления сделки: владелец пишет заявление о выходе из ГСК и расписку о получении денег, я - заявление о принятии меня в ГСК и плачу вступительный взнос.
Нужны ли для заключения такой сделки еще какие-то документы? Могут ли у меня возникнуть какие-либо проблемы в будущем (перепродажа, гос. регистрация) при таком оформлении сделки?
Заранее, спасибо!
Могу ли я купить один из этих гаражей и пристроить к нему еще 12 метров , место позволяет и моя пристройка никому не помешает.Вопрос: можно ли всё это дело узаконить и оформить всё в собственность?
---вы такой простой. что значит пристроить к нему еще 12 метров. а если это чужое место под тот же гараж? Не сможете узаконить Для этого Вам необходимо обратиться к собственнику, т.е. к Администрации города, с заявлением. Можно ли выкупить у государства этот участок земли или оформить долгосрочную аренду? У меня такой вопрос: В гаражном кооперативе имеется ряд гаражей у хозяев этих строений есть членская книжка кооператива, земля в аренде у государства, могу ли я купить один из этих гаражей и пристроить к нему еще 12 метров, место позволяет и моя пристройка никому не помешает. Вопрос: можно ли всё это дело узаконить и оформить всё в собственность? Заранее спасибо за ответ и извините за возможно неправильное построение вопроса.
могу ли я купить один из этих гаражей и пристроить к нему еще 12 метров , место позволяет и моя пристройка никому не помешает.Вопрос: можно ли всё это дело узаконить и оформить всё в собственность?
---вы такой простой. что значит пристроить к нему еще 12 метров. а если это чужое место под тот же гараж? Не сможете узаконить
Спросить
Для этого Вам необходимо обратиться к собственнику, т.е. к Администрации города, с заявлением.
Спросить
Можно ли выкупить у государства этот участок земли или оформить долгосрочную аренду?
СпроситьДобрый день. При покупке земли берите в Росреестре Выписку из ЕГРП, в которой указан собственник имущества. Арендованную землю Вам продавать не имеют права Какие документы нужны для постройки гаража, и как избежать обмана при оформление, а то хозяин порой вдруг появляется и земля стоит дороже.
Добрый день. При покупке земли берите в Росреестре Выписку из ЕГРП, в которой указан собственник имущества. Арендованную землю Вам продавать не имеют права
СпроситьНе думаю что Вам гараж отдадут совершенно бесплатно.Все равно какую ту сумму вы оговорили с продавцом Поэтому можете заключать и дарение и договор купли-продажи.Для вас особой разницы нет да и по времени срок оформления документов одинаков Хочу купить гараж, он и земля в собственности. Сразу обращаться в Юстицию для заключения купли продажи, какие документы нужны, и чем отличается процедура дарения, что выгодней для меня и быстрей в оформлении. Продавец может оформить как дарение, так и куплю-продажу.
Не думаю что Вам гараж отдадут совершенно бесплатно.Все равно какую ту сумму вы оговорили с продавцом Поэтому можете заключать и дарение и договор купли-продажи.Для вас особой разницы нет да и по времени срок оформления документов одинаков
СпроситьЗдравствуйте! Главное чтоб св - во о праве собственности было. Для оформления сделки в Росреестре. До покупки запросите Росреестр кому сегодня принадлежит гараж и есть ли на нем обременения ( аресты). Уточните: Вы об имеющемся свид_о_гос_регистр. права на гаражный бокс?
А как быть с землёй под ним? неважно? Покупаю гараж. Он не в ГСК, а во дворе дома в городе. Там таких несколько каменных гаражей группой, построенных в прошлом веке. На гараж есть: тех_паспорт, свид_о_гос_регистр. Гаражного бокса (нежилое), кадаст_паспорт помещения. На землю нет ничего.
Как и что правильно оформить при покупке? Возможные проблемы? Может до покупки нынешнему владельцу надо что-то дооформить? Посоветуйте, пожалуйста.
Обратитесь в агентство недвижимости. Собираюсь купить гараж в ГСК, нужна помощь, кто поможет оформить все документы. Документы на гараж/оформление в собственность, договор купли продажи и прочее. Координаты и стоимость услуг.
ПО книжке - ВЫ становитесь ТОЛЬко членом кооператива.
Деньги отдавайте - только имея на руках РЕШЕНИЕ об этом.
И обязательно составьте ДКП.
УДАЧИ ВАМ Стоит ли покупать гараж по членской книжке. Смогу ли оформить в собственность. На что стоит обратить внимание при покупке по книжке.
Если на гараж нет свидетельства о праве собственности, выданного Росреестром - не покупайте. Здравствуйте!
Произведите расчеты сейчас, оформив договором купли-продажи, распиской в получении денег, а оформление передачи гаража продолжите. Но с тем условием, что Вы уже будете фактически пользоваться гаражом. Как правильно сделать: покупаем гараж, но техпаспорт просрочен, оформление купли-продажи оттягивается, а цены растут и это не выгодно ни нам, ни продавцу, как нам правильно поступить, что-бы мы все не проиграли?
Если на гараж нет свидетельства о праве собственности, выданного Росреестром - не покупайте.
Спросить
Здравствуйте!
Произведите расчеты сейчас, оформив договором купли-продажи, распиской в получении денег, а оформление передачи гаража продолжите. Но с тем условием, что Вы уже будете фактически пользоваться гаражом.
СпроситьСмотря для чего нужно подтверждение. Если для отчета перед супругом, то можно распиской. А для оформления права собственности нужен договор. Возможно ли другим юридическим документом, кроме договора купли - продажи, который не составлялся, подтвердить сделку на приобретение гаража в 2006 году? Продавец гаража сейчас проживает в другом городе.
Смотря для чего нужно подтверждение. Если для отчета перед супругом, то можно распиской. А для оформления права собственности нужен договор.
СпроситьИван, не стоит так рисковать. Хочу купить неоформленный металлический гараж, который продавец построил на месте деревянных кладовок для хозяев квартир возле дома. Землю он купил у хозяйки квартиры по документу, написанному от руки. Могу ли я покупать гараж у него и в последующем пытаться этот гараж оформить документально? Если да, то где это можно сделать? Какие у меня шансы, что меня не выгонят за незаконную постройку?
Здравствуйте! [b] "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
[/b] Хочу купить гараж, как оформляется сделка? Какие документы должны быть обязательно у продовца, какие надо оформить? Когда происходит оплата? До регистрации прав на меня или после?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьПолучите с начала свидетельство, его вы будете указывать в договоре дарения и сдавать на перерегистрацию. Собираюсь купить гараж и оформить его на отца, чтобы он оформил его на меня дарственной, т.к. состою в браке и не хочу при разводе делить его с женой. Можно ли при покупке сразу оформить на меня дарственную или нужно получить свид. На собств. Гаража и уже потом оформлять на меня дарственную?
Получите с начала свидетельство, его вы будете указывать в договоре дарения и сдавать на перерегистрацию.
Спросить
