Подлежит ли разделу недвижимость / Право собственности - 690 советов адвокатов и юристов

Кто доводит до суда?

С уважением.

Заключите брачное соглашение у нотариуса установите режим имущества и все.

В чем проблема? Если имущество является вашей личной собственностью, то оно не подлежит разделу, даже если было приобретено в браке.

Комната не подлежит разделу в случае развода.

Это ваша собственность.

Надо только доказать, что комната была приобретена на средства от наследства.

Во избежание споров в дальнейшем лучше сейчас заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. И при последующем отчуждении комнаты могут быть вопросы.

Олег Киселев, это ваша собственность, которая разделу не подлежит, тем более, что супруга согласна, что вы приобрели ее "за наследственные деньги".

Тут нет общего имущества, нет судебного спора

Нужно составить брачный договор у нотариуса

Заключение брачного договора, в котором четко определены права и обязанности в отношении имущества. В таком договоре можно указать, что квартира является личным имуществом одного из супругов и не подлежит дележке при разводе.

Приобретение квартиры за счет личных средств одного из супругов без привлечения имущества семьи может служить основанием для того, чтобы недвижимость была признана его личным имуществом при разделе имущества.

Мама купит и подарит.

Или мама подарит деньги переводом со счета на счёт и на них купить, но суд потребуется

Оформить ее на своих родителей или заключить брачный договор у нотариуса.

В обоих случаях есть свои нюансы. Если необходимо, расскажу о них подробнее.

Вариантов несколько:

1.Получить деньги или квартиру в дар от родных.

2. заключить брачный договор

3. купить квартиру за деньги, нажитые до брака

Делится квартира на бумаге через суд с определением долей в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.39 СК РФ

___

После погашения ипотеки возможно регистрация право собственности на долю на основании решения суда.

Через суд супруги выделяют 1/2 долю в квартире и 1/2 долю в оплате ипотеки. Для более детальной консультации выберите юриста и обратитесь на личную консультацию.

Лучше через суд с привлечением банка

ПО 1\2 доле делится.

Если квартира приобретена исключительно за счет средств ВИ, то она не делится.

50 на 50 все нажитое имущество

Недвижимость, приобретенная только на те средства, которые были выделены по программе НИС, не подлежит разделу при разводе.

Дом именовать ваш она не имеет прав

Здравствуйте!

Необходимо подготовить возражение на исковое заявление

Вам вообще в суд не нужно ходить. Направить возражение письменное, указать, что с иском не согласны, просите отказать. Также указать на пропуск СИД, если более 3 лет прошло с даты договора. Дата подпись.

Не нужно писать, что подарен..

Добрый день! Исковое к вам уже предъявлено? В каком суде рассматривается?

Попробовать доказать можно. Результат вам никто не скажет.

Надо понять, что с другой дачей и машиной. В принципе они подлежат разделу, если куплены в браке.

Если деньги от продажи первой дачи были вложены в покупку второй дачи и автомобиля, то будет делиться только вторая дача и автомобиль. Так как деньги от продажи были вложены в общее имущество вы не сможете потребовать по сути второй раз один и тот же раздел.

Если имущество приобретено в период брака, то супруга выделяет свою супружескую долю, а вторая половина делиться между всеми остальными наследниками первой очереди. Если имущество не супружеское, то делиться в равных долях между всеми наследниками.

Когда нет завещания, тогда имеет место наследование по закону (т.е. в равных долях).

Наследство по закону, делится в равных долях между близкими родственниками, которыми являются дети, родители, супруги. Также супруги имеют право на супружескую долю, в случае приобретения имущества в браке, соответственно разделу подлежит оставшаяся после выделения доля, также в равных долях.

В порядке очереди делится наследство

Да, делиться.

По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья

Добрый день.

Недвижимое имущество, приобретенное только на средства по программе НИС, не относится к совместно нажитому — следовательно, его нельзя разделить. После расторжения брака недвижимость остается у того гражданина, который приобрел ее на деньги, полученные от Минобороны.

Ч.2 ст. 34 СК РФ.

Если в покупку квартиры не были вложены личные средства супругов, квартира разделу не подлежит.

В случае если квартиры была приобретена в браке, она подлежит разделу, как совместно нажитое имущество.

Накопления по НИС не подлежат разделу, а вот квартира приобретенная в браке за счет участия в НИС, да.

Светлана, вы вправе обратиться в суд, в данном случае это будет зависеть от решения суда по конкретному делу.

Нет, не подлежат разделу, это не совместное имущество.

Нет, денежные средства не делятся.

Если куплена недвижимость, тогда она делится по 1\2

Только приобретённое по Программе жильё является совместно нажитым имуществом.

Истец

Цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец. Пошлину платит истец.

Здравствуйте, Татьяна!

Истец оплачивает госпошлину при подаче иска, иначе его суд не примет. Если иск будет удовлетворен полностью или в части, то уплаченная госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.

Кто заявляет о разделе, тот и платит госпошлину!

Госпошлину оплачивает истец от цены иска, а по завершению судебного разбирательства судья в решении озвучит сколько платить ответчику.

Нет, у Вас нет никаких оснований претендовать на эту долю.

Имущество, полученное в дар и по наследству не входит в состав общего имущества супругов, нажитого в браке и подлежащего разделу в равных долях между супругами. Вы не имеете право на указанную выше долю недвижимости.

Здравствуйте!

В соответствии со ст.36 СК РФ Статья 36:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Соответственно недвижимость, полученная в порядке наследования не подлежит разделу.

Наследство разделу не подлежит.

Претендовать можете, но ничего не получите, так как наследуемое имущество не подлежит разделу.

Нельзя претендовать.

Вячеслав, добрый день.

Нет, не можете претендовать. Согласно закону все, что получили супруг в браке по наследству или по договору дарения является личной собственностью этого супруга и разделу в случае развода не подлежит.

Здравствуйте. Можно. Но Вам необходимо будет обращаться к нотариусу. Данная сделка, неважно, дарение или купля-продажа, соглашение об определении долей, подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости").

Здравствуйте!

Если комната приобретена в браке, то сделать это можно путем соглашения о разделе совместно нажитого имущества, т.к. она является совместным имуществом.

Оформляется через любого нотариуса.

Вам нужно обратиться к нотариусу для составления соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Дом был куплен в браке?

Если дом был приобретен во время брака - он подлежит разделу после расторжения брака.

Удачи.

Не подлежит.

Здравствуйте!

Нет, не подлежит.

Нет, не подлежит, оформляйте ударение спокойно

Добрый день.

Подаренное имущество разделу не подлежит.

Но есть одно "НО", племянница не является Вам близкой родственницей, ей придется заплатить налог после дарения. Это 13% от кадастровой стоимости.

Добрый день! Не подлежит!

Если муж в приватизации этой квартиры не участвовал и долей в ней не приобретал - не имеет.

Нет, прав на квартиру муж не имеет.

Если жилье было оформлено в собственность в период брака, то имущественные права зависят от того, кто именно участвовал в приватизации.

Недвижимость оформлена в собственность на одного из супругов. При таких обстоятельствах лицо, участвующее в приватизации, будет единоличным собственником. В соответствии со ст. 36 СК РФ, все, что получено человеком на безвозмездной основе, считается только его личным имуществом и не подлежит разделу.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, закон однозначно относит упомянутый в вопросе дом к собственности того супруга, которому дом подарен, и разделу дом не подлежит.

Нет, не считается и не делится. Но если вопрос не теоретический, а практический - надо изучать конкретную ситуацию, могут быть нюансы.

И в принципе некоторые ходы, чтобы заявить свое право на имущества, у бывшего мужа есть.

Дар от отца не является совместной собственностью супругов. При разводе не подлежит разделу.

- см. ст. 36 СК РФ

Приобретенная недвижимость до брака или полученная в дар или наследство разделу не подлежит, она является собственностью того супруга, который ее получил по эти основаниям.

Договор купли-продажи оформлен до брака, но право собственности-зарегистрировано когда? Есть тонкость, имущество счетается вашим с момента государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Если договор был подписан и средства внесены раньше времени регистрации брака - это личное им-во покупателя (ст. 36 СК РФ). Но, если возникнет спор при разделе им-ва, придется предоставить соответствующие док-ва (ст.ст. 55-56 ГПК РФ).

Если недвижимость приобретена до брака, то это не считается совместным имуществом, соответственно разрешение на реализацию не требуется.

Здравствуйте!

ОДНОЗНАЧНО, нет.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. П.4 ст.60 СК РФ.

Добрый вечер, Катя. Ваш вопрос неполный. Машина у вас в собственности? Или это собственность одного из родителей?

Имущественные права ребенка Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не могут претендовать на собственность родителей, а родители на собственность детей. Таким образом, если подаренная недвижимость или машина является личной собственностью одного из родителей, то дети, как и супруг, не претендуют на выделение в ней доли в их собственность.

Автомобиль, принадлежащий на праве собственности ребенку, не является общим имуществом супругов, и поэтому разделу не подлежит.

Нет, если родители разводятся, то имущество дочери делиться не будет.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый день! Нужно обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости). Нотариус все оформит.

Брачным договором определить одному из супругов единоличную долю в квартире либо соглашение о разделе совместного имущества между супругами и то и другое подлежит нотариальному удостоверению. Выбрать тот вариант который дешевле, а затем оформить договор дарение на детей, к сожалению, также нотариальный. Все эти действия встанут в определенную денежную сумму.

Нотариус сижу у него и он не знает как оформить 😂

Рекомендую оформлять договор мены - один по обоим объектам.

Нотариальное заверение не требуется, а следует составить грамотный договор для предъявления в Росреестр.

Договоры дарения долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

В данной ситуации можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества также у нотариуса.

Договор мены долями также подлежит нотариальному удостоверению.

Через нотариуса сделки с долями.

Нет, не имеет ни какого права.

Здравствуйте. Нет, продал же супруг недвижимость не принадлежащую супруге.

Имущество, полученное по наследству, а также денежные средства, полученные от его продажи, являются личной собственностью мужа, и разделу при разводе не подлежат.

На практике вопрос спорный. Нужно еще доказать, что деньги, которые хочет разделить жена, это именно те, что выручены от продажи мужнего дома.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день, если имущество было приобретено в браке, то подлежит разделу.

Имущество, нажитое в период брака является совместным. Подлежит разделу в равных долях.

- см. ст. 34, 38 СК РФ.

Здравствуйте Анна

Определение суда должен получить орган по регистрации недвижимости, после получения определения снятие ограничений по регистрации зависит от расторопности сотрудников Росреестра, предположу - не более пары дней.

Сразу, раз подлежит немедленному исполнению.