Покупка неприватизированной квартиры / Недвижимость - 162 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Так как собственником неприватизированных квартир является муниципалитет, установка и обеспечение квартир индивидуальными приборами учета и оплата части расходов доли неприватизированных квартир за общедомовые приборы учета, в том числе и энергетических ресурсов, несет муниципальный бюджет. Платная услуга по замене и за свой счёт покупаете прибор учёта - это быстрее.
Пока вы дождётесь от муниципалитета покупки, прибора, оплаты услуг, то пройдёт много месяцев. Смена приборов учета это ответственность арендодателя. Если я живу квартире по найму... пришло время менять газовый счетщик... это платно или бесплатно? Спасибо))
Здравствуйте. Так как собственником неприватизированных квартир является муниципалитет, установка и обеспечение квартир индивидуальными приборами учета и оплата части расходов доли неприватизированных квартир за общедомовые приборы учета, в том числе и энергетических ресурсов, несет муниципальный бюджет.
Спросить
Здравствуйте. Сделки по продажи долевой собственности происходят с согласия всех собственников. У неприватизированной квартиры то же есть собственник - государство. Если нарушить это правило сделка будет ничтожна. Хочу купить комнату в общежитии, по документам доля в квартире (приватизирована). Соседей 3 человека, известно, что у одной соседки комната не приватизирована. Может ли данный факт препятствовать сделке? Каковы подводные камни в данной сделке?
Здравствуйте. Сделки по продажи долевой собственности происходят с согласия всех собственников. У неприватизированной квартиры то же есть собственник - государство. Если нарушить это правило сделка будет ничтожна.
Спросить1. не лишаетесь
2. не лишаетесь. 1. нет не лишаетесь
2. нет не лишаетесь, в силу ст. 11 ФЗ "о приватизации.." Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, впорядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде
социального использования один раз. Прописан в неприватизированной в квартире. Совместно с тремя другими гражданами. 1. Если я покупаю себе отдельное жилье лишаюсь ли я права на проживание (прописку) в неприватизированной квартире.
2. При приватизации лишаюсь ли я права на долю в квартире в связи с наличием другой отдельной квартиры.
1. нет не лишаетесь
2. нет не лишаетесь, в силу ст. 11 ФЗ "о приватизации.." Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, впорядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде
социального использования один раз.
СпроситьВ Вашем случае нужно выносить общедомовые коммуникации за пределы квартиры. Делается это никак не иначе, чем на общие средства всех собственников квартир, в порядке общего голосования.
УК никаких собраний проводить не может. По жилищному Кодексу, инициатором общего собрания может быть только собственник помещения в данном доме, или хотя бы части его.
Кроме того, неясно назначение позиции «плата за жилое помещение». Ук обязана выставлять счета так, чтобы было видно, за что Вы платите.
Если Ваша квартира неприватизирована, надлежащим собственником является орган местного самоуправления а значит к проблеме надо подключать и его. Рассматривая покупку жилой кв на цокольном этаже. Все комуникации зашиты под полами, доступа нет. Что будет по закону когда придет кап ремонт или когда у соседей прорвет стояк и тд. ?
В Вашем случае нужно выносить общедомовые коммуникации за пределы квартиры. Делается это никак не иначе, чем на общие средства всех собственников квартир, в порядке общего голосования.
УК никаких собраний проводить не может. По жилищному Кодексу, инициатором общего собрания может быть только собственник помещения в данном доме, или хотя бы части его.
Кроме того, неясно назначение позиции «плата за жилое помещение». Ук обязана выставлять счета так, чтобы было видно, за что Вы платите.
Если Ваша квартира неприватизирована, надлежащим собственником является орган местного самоуправления а значит к проблеме надо подключать и его.
СпроситьДобрый день
Да,вы можете это сделать, так же этот факт не препятствует вам в дальнейшей приватизации квартиры, которую вам ранее предоставили, как сироте. Могу ли я купить квартиру в ипотеку, если квартира ещё не приватизирована как детям, оставшимся без попечения родителей? До конца осталось 2 года.
Добрый день
Да,вы можете это сделать, так же этот факт не препятствует вам в дальнейшей приватизации квартиры, которую вам ранее предоставили, как сироте.
СпроситьЗакон прямо НЕ обязывает Покупателя прописаться в купленной им квартире после покупки. То есть – это его право, но не обязанность. А обязанность его – быть прописанным (зарегистрированным) на территории РФ в принципе, где угодно, независимо от того, где и когда он купил квартиру.
Это правило касается не только самого Покупателя, но и членов его семьи (как собственников, так и не собственников). Им тоже вовсе не обязательно оформлять регистрацию в купленном жилье.
Вообще, прописка (регистрация по месту жительства) и право собственности никак между собой не связаны. Например, человек может купить себе квартиру, и при этом оставаться прописанным в своем старом (в том числе неприватизированном) жилье. Или человек может иметь в собственности несколько квартир, и быть прописанным только в одной из них. Доброе утро мы прописаны в Красносельском районе, хотим переехать в Ростов надо ли нам прописка, или подойдёт временная и какие документы нужны?
Закон прямо НЕ обязывает Покупателя прописаться в купленной им квартире после покупки. То есть – это его право, но не обязанность. А обязанность его – быть прописанным (зарегистрированным) на территории РФ в принципе, где угодно, независимо от того, где и когда он купил квартиру.
Это правило касается не только самого Покупателя, но и членов его семьи (как собственников, так и не собственников). Им тоже вовсе не обязательно оформлять регистрацию в купленном жилье.
Вообще, прописка (регистрация по месту жительства) и право собственности никак между собой не связаны. Например, человек может купить себе квартиру, и при этом оставаться прописанным в своем старом (в том числе неприватизированном) жилье. Или человек может иметь в собственности несколько квартир, и быть прописанным только в одной из них.
СпроситьВ случае если цена продажи будет выше цены покупки данной квартиры 13 процентов с разницы. Да, нужно будет оплатить налог, тк срок владения для освобождения от налога 5 лет. Здравствуйте. С разницы 13% Здравствуйте. Будете должны. Насколько мне известно с 2020 г. вступили в силу поправки. Семьи, которые продают единственное жилье, могут не ждать 5 лет, достаточно 3-х лет и более, что бы не оплатить. В нашем случае мы как раз попадаем под это правило, продаём единственное жилье. Но у мужа есть регистрация в неприватизированной квартире его родителей. Не будет ли это считаться ещё одним жильём супруга, т. к. данная квартира неприватизированная. Мы продаём квартиру, в собственности 3 года. У мужа есть регистрация в неприватизированной квартире родителей, другой собственности у меня и у мужа больше нет. Должны ли мы будем заплатить налог при продаже квартиры?
В случае если цена продажи будет выше цены покупки данной квартиры 13 процентов с разницы.
Спросить
Да, нужно будет оплатить налог, тк срок владения для освобождения от налога 5 лет.
Спросить
Насколько мне известно с 2020 г. вступили в силу поправки. Семьи, которые продают единственное жилье, могут не ждать 5 лет, достаточно 3-х лет и более, что бы не оплатить. В нашем случае мы как раз попадаем под это правило, продаём единственное жилье. Но у мужа есть регистрация в неприватизированной квартире его родителей. Не будет ли это считаться ещё одним жильём супруга, т. к. данная квартира неприватизированная.
Спросить
Здравствуйте! Да минимальный срок владения в вашем случае составляет 3 года, если в собственности нет другого жилья или доли в собственности. Неприватизированная квартира учитываться не будет. П.п. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
(пп. 4 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 210-ФЗ)
Здравствуйте, сначала нужно приватизировать квартиру, а потом ее продавать, предварительно снявшись с регистрации. Не приватизированная, значит государственная. Гос. имущество нельзя продавать. Значит все не официально. Советую, чтоб хозяйка сначала приватизировать, а то можете отдать деньги и столкнуться с трудностями по оформлению или попасть на мошенников. Надежда, ваша сделка незаконна, т.к. купить-продать имущество, которое не принадлежит на праве собственности гражданину нельзя. Ищите квартиру у собственников, а так можете потерять деньги и еще могут привлечь за мошенничество с муниципальным имуществом. Кто вам мог такое предложить? Помогите решить вопрос, покупанм квартиру, а у хозяев она не преватизирована, и выписаться хозяйка ордера не может, пока ее не преватизируют, хотели просто сделать прописку а потом я сама бы оформила все документы, как лучше сделать в данной ситуации?
Здравствуйте, сначала нужно приватизировать квартиру, а потом ее продавать, предварительно снявшись с регистрации.
Спросить
Не приватизированная, значит государственная. Гос. имущество нельзя продавать. Значит все не официально. Советую, чтоб хозяйка сначала приватизировать, а то можете отдать деньги и столкнуться с трудностями по оформлению или попасть на мошенников.
Спросить
Надежда, ваша сделка незаконна, т.к. купить-продать имущество, которое не принадлежит на праве собственности гражданину нельзя. Ищите квартиру у собственников, а так можете потерять деньги и еще могут привлечь за мошенничество с муниципальным имуществом. Кто вам мог такое предложить?
СпроситьЕсли квартира неприватизированная, то ей распоряжаются жилищные органы города. Опека здесь уже не участвует. Обращайтесь в администрацию города по поводу покупки квартиры. Неблагополучный сосед по суду признан недееспособным год назад. В квартире ни кто не проживает, права на квартиру ни кто не предъявлял, родственников у него нет, и квартиру он не приватезировал. Квартира стоит в непригодном для жилья состоянии заколоченная. Подскажите, есть ли какой-то срок, который опека должна выждать, прежде чем распоряжаться квартирой (она же им сейчас принадлежит)? Какова вообще практика по этим квартирам? Есть ли шанс купить ее по цене ниже рынка?
Если квартира неприватизированная, то ей распоряжаются жилищные органы города. Опека здесь уже не участвует. Обращайтесь в администрацию города по поводу покупки квартиры.
СпроситьПисьменным соглашением об авансе или задатке. Только оплатите коммуналку и вас кинут. Наличие долга не является препятствием для приватизации. Конечно палки вставляют в колёса, но пусть отказ обжалует в суде. Ищите уже другое жильё, т.к. вы свои деньги уже не вернёте, т.к. человек даже коммуналку не платит. Посмотрите его вообще на сайте ФССП России и сами уйдёте от него и его родственников. Собираемся покупать квартиру. Квартира не приватизирована. Продавец занимается оформлением приватизиации уже 4 месяца. Просит денег на оплату задолженности по коммуналке в счет стоимости квартиры. Как правильно оформить передачу денг?
Только оплатите коммуналку и вас кинут. Наличие долга не является препятствием для приватизации. Конечно палки вставляют в колёса, но пусть отказ обжалует в суде. Ищите уже другое жильё, т.к. вы свои деньги уже не вернёте, т.к. человек даже коммуналку не платит. Посмотрите его вообще на сайте ФССП России и сами уйдёте от него и его родственников.
СпроситьХороший вопрос о том как оформить мошенничество? Купли-продажи здесь нет. Пусть приватизирует на свое имя и продает. Почему так не делает? --- Здравствуйте уважаемый посетитель, всё возможно в данной ситуации, возможен и обман со стороны "продавца" квартиры. Допустим, в ней зарегистрированы малолетние дети, и без них вы её не приватизируете, да мало ли каких ситуаций не бывает. Пусть он её приватизирует,-и вам продаст. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Покупаю квартиру, ситуация такая: квартира не приватизирована прописан в ней один человек, договорились сделать так он меня в ней прописывает сам выписывается и я тут же её приватизирую, как такую сделку оформить? Какие могут возникнуть проблемы? Как вообще быть в этой ситуации?
Хороший вопрос о том как оформить мошенничество? Купли-продажи здесь нет. Пусть приватизирует на свое имя и продает. Почему так не делает?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, всё возможно в данной ситуации, возможен и обман со стороны "продавца" квартиры. Допустим, в ней зарегистрированы малолетние дети, и без них вы её не приватизируете, да мало ли каких ситуаций не бывает. Пусть он её приватизирует,-и вам продаст. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! Если квартира досталась по наследству, то видимо Вы в данное время оформляете наследство? Неприватизированная квартира не может быть получена по наследству; для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему необходимо получить согласие органов опеки.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». После приватизации он станет собственником квартиры.
Для продажи нужно будет согласие органа опеки.
Условия покупки другого жилья Вы согласуете с ними.
Полагаю, что препятствия имеются. Так как сейчас он один собственник все квартиры, а станет в доле с Вами..., опека может не согласиться.
Надо с ними решать.. Сыну досталась 1-комн. Квартира после смерти отца и бабушки.
Сейчас приватизирум её на него (возраст 16 лет).
Квартира маленькая и хотелось бы купить большую.
Какие налоги придётся платить при продаже и покупке? Есть ли налоговые скидки несовершеннолетним?
Возможно ли мне оформить ипотечный кредит на разницу в стоимости квартир?
Здравствуйте, Наталья! Если квартира досталась по наследству, то видимо Вы в данное время оформляете наследство? Неприватизированная квартира не может быть получена по наследству; для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему необходимо получить согласие органов опеки.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
Спросить
После приватизации он станет собственником квартиры.
Для продажи нужно будет согласие органа опеки.
Условия покупки другого жилья Вы согласуете с ними.
Полагаю, что препятствия имеются. Так как сейчас он один собственник все квартиры, а станет в доле с Вами..., опека может не согласиться.
Надо с ними решать..
СпроситьДобрый вечер.
Нельзя, т.к. эта доля не является Вашей собственностью. Продать можно только то, что находится у Вас в собственности. Алексей, у Вас информация в вопросе противоречит друг другу.
"Его помиловали, но казнили. Теперь вопрос - жив ли он?"
Если жилье в собственности в долях, то можно продать долю, с соблюдением прав сособственников, так как собственность есть собственность.
Но это противоречит информации о том, что квартира не приватизирована (т.е. не в собственности). Если право собственности зарегистрировано, то свою 1\3 собственник вправе продать. Сделка подлежит нот удостоверению с преимущественным правом покупки другими собственниками. Скажите пожалуйста, можно ли продать долю в неприватизированной квартире полученой от министерства обороны. (Жильё предоставлено в трёх равных долях в индивидуальной собственности)
Добрый вечер.
Нельзя, т.к. эта доля не является Вашей собственностью. Продать можно только то, что находится у Вас в собственности.
Спросить
Алексей, у Вас информация в вопросе противоречит друг другу.
"Его помиловали, но казнили. Теперь вопрос - жив ли он?"
Если жилье в собственности в долях, то можно продать долю, с соблюдением прав сособственников, так как собственность есть собственность.
Но это противоречит информации о том, что квартира не приватизирована (т.е. не в собственности).
СпроситьЕсли право собственности зарегистрировано, то свою 1\3 собственник вправе продать. Сделка подлежит нот удостоверению с преимущественным правом покупки другими собственниками.
СпроситьЗдравствуйте. Вы изложили вопрос очень сумбурно. Получение жилья, субсидия, неприватизированная комната, и какая-то выплата. Как все это связать между собой?
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. У меня такая ситуация, я мать-одиночка, ребенку 2 года! Мои родители стояли в очереди 20 лет на получение жилья, наша очередь подходила через 5 лет, когда у меня родился ребенок нам предложили взять субсидию, мы купили квартиру в подмосковье (она в собственности на 4 человек) и эта комната осталась за нами (тоже на 4 человек) но она не приватизированна! Получается на человека 18,86 кв.м. из положенных 18 кв.м., доходов у меня никаких нет... Я слышала что могут отказать в выплате... так ли это.
Здравствуйте. Вы изложили вопрос очень сумбурно. Получение жилья, субсидия, неприватизированная комната, и какая-то выплата. Как все это связать между собой?
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно надо уточнить как он был выписан?
Если сам, то значит ничего страшного, а если принудительно, тогда могут быть проблемы - вселится обратно через суд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте! Самое главное, не пишите, почему его не коснулась приватизация? Если он добровольно снялся с регистрационного учета, то уже уже прав пользования и проживания не имеет, если даже отказался от приватизации. А как узнать сам или принудител. Квартира приватизирована в 2007 г, на момент приватизации били прописаны 7 человек, но собственниками стали 6 из них. 8 человек (муж одной из собственниц) получается не коснулся приватизации. Вопрос-могут ли у меня возникнуть проблемы если я куплю эту квартиру?
Уточнее-квартира у перепродавалась в 2008 г, и этот человек был выписан вместе с остальными собственниками новыми хозяевами.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно надо уточнить как он был выписан?
Если сам, то значит ничего страшного, а если принудительно, тогда могут быть проблемы - вселится обратно через суд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Самое главное, не пишите, почему его не коснулась приватизация? Если он добровольно снялся с регистрационного учета, то уже уже прав пользования и проживания не имеет, если даже отказался от приватизации.
Спросить
Нужно заказать архивную справку (поквартирной карточки) в Учетном отделе УК. Справку заказать может собственник. В ней указываются основания снятия с учета.
Спросить
Здравствуйте, никак вы не узнаете. Если до сих пор приватизацию не оспорили, видимо, все было добровольно и претензий нет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЛьготы по установке индивидуальных приборов учёта устанавливаются региональным законодательством
Например-согласно постановлению правительства Москвы № 406-ПП от 29.05.07 г
[quote]Покупка и установка квартирных водосчетчиков оплачивается из местного бюджета жителями квартир:
находящихся в собственности города, то есть неприватизированных;
приватизированных, собственники которых получают субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг;
приобретенных в собственность по основаниям, отличным от приватизации (например, при купле-продаже, по наследству или в дар), собственники которых получают субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг [/quote] Прочел у Вас ответ на вопрос-"Льготы на установку счетчиков.
КТО ИМЕЕТ ПРАВО?" А ссылки на закон есть?
Льготы по установке индивидуальных приборов учёта устанавливаются региональным законодательством
Например-согласно постановлению правительства Москвы № 406-ПП от 29.05.07 г
Покупка и установка квартирных водосчетчиков оплачивается из местного бюджета жителями квартир:Спроситьнаходящихся в собственности города, то есть неприватизированных;
приватизированных, собственники которых получают субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг;
приобретенных в собственность по основаниям, отличным от приватизации (например, при купле-продаже, по наследству или в дар), собственники которых получают субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг
Здравствуйте.
Да, в 2016 году до 30 апреля Вы должны были подать налоговую декларацию и оплатить налог, так как квартира в Вашей собственности была менее 5 лет. Я с родителями проживала в квартире 25 лет но она была не приватизированая в феврале в 2015 года я её приатезировпла и собстениками стала я и мой 7 летний сын а в октябре 2015 я её продала за 1150 тыс и сразу купила другую за 800 тыс и оформила её на сына. Должна ли я заплатить налог за продажу жилья и положен ли ме налоговый вычет за покупку жилья.
Здравствуйте.
Да, в 2016 году до 30 апреля Вы должны были подать налоговую декларацию и оплатить налог, так как квартира в Вашей собственности была менее 5 лет.
Спросить[quote]У нас аварийный дом[/quote]
Вас должны переселить из аварийного жилья вне очереди, обращайтесь в местную администрацию. Всего доброго. У нас аварийный дом, мы можем получить сертификат на покупку жилья, квартира неприватизированная.
У нас аварийный дом
Вас должны переселить из аварийного жилья вне очереди, обращайтесь в местную администрацию. Всего доброго.
СпроситьДоброй ночи. Муниципальную квартиру купить нельзя запятая пусть сначала ее приватизируют, будьте внимательны если есть несовершеннолетние дети будут проблемы в продаже. Удачи. Добрый вечер! Поскольку квартира не приватизирована, то купить ее нельзя. Для того, чтобы приобрести квартиру по договору купли - продажи она должна быть кем - то приватизирована. При приватизации в договоре лучше если будет указан один человек. Однако, если там зарегистрированы по месту жительства несовершенолтние дети, то они обязательно подлежат включению в договор приватизации. Чтобы купить квартиру ее необходимо сначала оформить в собственность. Продавцу лучше оформить приватизацию на одного, поскольку приватизация процесс не быстрый и кто нибудь из собственников может передумать ее продавать. У меня такой вопрос. Хочу купить квартиру, но она не приватизирована. Что мне делать? Могу ли я её купить без приватизации или сначало надо будет приватизировать, и как лучше на всех членов или на одного.?
Доброй ночи. Муниципальную квартиру купить нельзя запятая пусть сначала ее приватизируют, будьте внимательны если есть несовершеннолетние дети будут проблемы в продаже. Удачи.
Спросить
Добрый вечер! Поскольку квартира не приватизирована, то купить ее нельзя. Для того, чтобы приобрести квартиру по договору купли - продажи она должна быть кем - то приватизирована. При приватизации в договоре лучше если будет указан один человек. Однако, если там зарегистрированы по месту жительства несовершенолтние дети, то они обязательно подлежат включению в договор приватизации.
Спросить
Чтобы купить квартиру ее необходимо сначала оформить в собственность. Продавцу лучше оформить приватизацию на одного, поскольку приватизация процесс не быстрый и кто нибудь из собственников может передумать ее продавать.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет. ст.36 СК РФ приватизация это безвозмездная сделка Приватизация возможна только на всех зарегистрированных. Соответственно муж дочери будет иметь долю. Продать можно,купить две квартиры можно,но оформлены они будут на внука только при согласии других участников сделки.Готова помочь в продаже-покупке. Есть неприватизированная квартира. Наниматель-бабушка.
В квартире прописаны ее дочь, ее внук и не родной отец внуку, то есть новый муж дочери. Есть задумки о приватизации и разделе имущества на две части. Бабушка хочет, чтобы владельцем собственности в будущем был только внук.
1)Имеет ли он (новый муж ее дочери) на долю в квартире? 2)Как быть, может приватизировать квартиру, затем продать, купить две и оформить их на внука?
3) Кто может стать нанимателем после бабушки?
Приватизация возможна только на всех зарегистрированных. Соответственно муж дочери будет иметь долю. Продать можно,купить две квартиры можно,но оформлены они будут на внука только при согласии других участников сделки.Готова помочь в продаже-покупке.
СпроситьНельзя так сделать сначала приватизируйте. нельзя продать то что продавцу не принадлежит а покупателю купить то что не принадлежит продавцу Нет, поскольку квартира неприватизирована Не приватизированную квартиру купить нельзя! Пусть мама вначале приватизирует. Но, есть НО! ПФР может не одобрить сделку, так как Вы - близкие родственники. Скажите, пожалуйста, можно ли купить неприватизированную квартиру с задолженностью по коммунальным услугам на материнский капитал без привлечения кредитных организаций? Можно ли приватизировать после покупки? Если можно, то какой порядок действий?
Ситуация следующая: Моя мама согласна продать мне свою квартиру (малосемейку) за 400 тысяч рублей (г.Кирово-Чепецк Кировской обл.) с условием, что я оплачу её долги и приватизирую сама после покупки, т.к. у нее нет денег на это.
Не приватизированную квартиру купить нельзя! Пусть мама вначале приватизирует. Но, есть НО! ПФР может не одобрить сделку, так как Вы - близкие родственники.
СпроситьЕсли соседи не являются собственниками- то они не имеют прво на преимущественную покупку Вашей комнаты. Поэтому -продавайте кому захотите. Департамент здесь вообще ни причем. Ваши рекомендации по продаже комнаты касаются случае, когда вся квартира приватизирована? Если соседи проживают в неприватизированных комнатах, предложение о покупке дается тоже им, или департаменту имущественных отношений (точное название не помню), в общем у кого на балансе стоят эти комнаты.
Если соседи не являются собственниками- то они не имеют прво на преимущественную покупку Вашей комнаты. Поэтому -продавайте кому захотите. Департамент здесь вообще ни причем.
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира не приватизирована, то лица, прописанные в ней, не вправе её продавать, т.к. это муниципальная квартира.
А если дочь будет её приватизировать, то обязательно с участием несовершеннолетних детей (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"). А это повлечет необходимость продажи только с разрешения органа опеки. Здравствуйте! Сначала приватизировать по возможности без участия детей, потом оформить договор купли-продажи. Квартира, не находящаяся в собственности граждан, не подлежит продаже и только в случае ее приватизации может быть продана. никак! до тех пор пока наследница не получит свидетельство о государственной регистрации права собственности - продавать ей нечего
иначе она будет мошенницей Хотим купить квартиру на квартиру не приватизирована хозяйка умерла квартиру продает дочь она имеет троих несовершеннолетних детей и прописана в квартире с детьми как правильно оформить документы Спасибо.
Здравствуйте!
Если квартира не приватизирована, то лица, прописанные в ней, не вправе её продавать, т.к. это муниципальная квартира.
А если дочь будет её приватизировать, то обязательно с участием несовершеннолетних детей (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"). А это повлечет необходимость продажи только с разрешения органа опеки.
Спросить
Здравствуйте! Сначала приватизировать по возможности без участия детей, потом оформить договор купли-продажи.
Спросить
Квартира, не находящаяся в собственности граждан, не подлежит продаже и только в случае ее приватизации может быть продана.
Спросить
никак! до тех пор пока наследница не получит свидетельство о государственной регистрации права собственности - продавать ей нечего
иначе она будет мошенницей
СпроситьНеобходим отказ администрации района. Здравствуйте! Да,правомерен.Отказ от всех собственников квартиры.От неприватизированной квартиры необходимо получить отказ в муниципалитете. Продаю приватизированную комнату в 4 х комнатной коммуналке, в рег палате просят предоставить отказ от покупки остальных собственников, ссылаясь на 102 ст. В данной квартире одна из комнат не приватизирована. От кого я должен предоставить отказ и правомерно ли это, если я являюсь собственником комнаты, а не доли в квартире.
Здравствуйте! Да,правомерен.Отказ от всех собственников квартиры.От неприватизированной квартиры необходимо получить отказ в муниципалитете.
СпроситьНет, невозможно ни без его ведома, ни без его согласия продать квартиру! Сособственник может продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли другими собственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Принудительный размен возможен только в ситуации с неприватизированными квартирами. Мой муж находится сейчас в армии (служба по призыву), свекровь собралась продавать квартиру (приватизированную), у мужа 1/3 доля в квартире, муж согласия не даёт (пока в армии, остальные дольщики согласны), возможно, что она продаст квартиру без его ведома?
Нет, невозможно ни без его ведома, ни без его согласия продать квартиру! Сособственник может продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли другими собственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Принудительный размен возможен только в ситуации с неприватизированными квартирами.
СпроситьЧитайте также:
- После покупки квартиры
- Покупка квартиры в собственность
- Как оформить покупку квартиры
- Покупка квартиры в ипотеку
- Покупка квартиры если она в ипотеке
- Покупка квартиры без документов
- Договор на покупку квартиры
- Покупка жилья квартир
- Вычет при покупке квартиры
- Материнский капитал при покупке квартиры
- Мат капитал при покупке квартиры
- Какой налог при покупке квартиры
- Налог при покупке квартиры
- Сделка покупка квартиры
- Можно ли прописать в неприватизированную квартиру
