Договор на покупку квартиры / Недвижимость - 36277 советов адвокатов и юристов

Вынуждена продать квартиру за 2,2 млн. В собственности менее трех лет. У меня статус самозанятый. Официальной работы нет. Покупателями внесен залог, написана расписка, на носу сделка. Очень интересно есть ли варианты не платить ндфл? Или хотя бы уменьшить его. Заранее спасибо.

Жена покупает квартиру на имя мужа. Нужна ли доверенность жене от мужа и нужно ее у нотариуса заверять.

Заключили договор на покупку квартиры 2 х лиц. мамы-59 лет работающий пенсионер 2000000 руб и сына 28 лет работающий 351435 руб. в договоре указано долевое участие купли квартиры маме - 2/3. сыну 1/3.

Вопрос. Налоговый вычет назначается по долям или по фактическому расходу при покупки жилья.

Заключили договор на покупку квартиры 2 х лиц. мамы-59 лет работающий пенсионер 2000000 руб и сына 28 лет работающий 351435 руб. в договоре указано долевое участие купли квартиры маме - 2/3. сыну 1/3. договор согласовали с налоговой г.Трёхгорный для получения возврата подоходного налога.

Вопрос. Может мама получить возврат с 2000000 руб. а сын с 351435 руб.

Заключили предварительный договор на покупку квартиры (договор об оказании услуг). Там прописано, что компания обязуется продать квартиру, ее адрес, площадь, по сумме не более указанной. А сейчас говорят, что цены подняли, а с этот договор ничего не значит, может идти с ним в суд. Что делать в такой ситуации? Договор действителен до 26 декабря.

Добрый день!

Подскажите пожалуйста вы занимаетесь адвокатской деятельностью в Болгарии?

У нас заключен предварительный договор на покупку квартиры в городе Приморско. Продавец не выполнил условия. Денег не возвращает. Хотим через суд вернуть деньги.

Покупатель и продавец заключили устный договор о покупке квартиры Покупатель отдал продавцу задаток Но квартиру покупать впоследствии не стал Вправе ли он (покупатель) требовать задаток назад И какая ответственность грозит продавцу, если он откажется возвращать задаток? Замечу что не было никаких расписок.

Нуждаюсь в Вашем совете

Если квартира покупается у застройщика без отделки, оговаривается ли это в договоре?

И зачем в таком случае в договоре абзац о расходах связанных с содержанием и эксплуатациеи объекта (коммунальнвн платежи)?

Обратились в риэлторское агентство. Заключаем договор на покупку квартиры. Как избежать обмана со стороны риэлторов?

Вопрос такой.

Заключили со строительной компанией предварительный договор на покупку квартиры с рассрочкой на 2 месяца. Вот прошли 2 месяца, оплату произвели в полном объеме, как указано в договоре, со своей стороны договор не нарушали. 29 июня должен был быть подписан основной договор на покупку квартиры и дальнейшее оформление квартиры в государственных органах. На данный момент строительная компания основной договор не предоставила, мотивируя это тем, что многие юди в отпуске. Меня такой вопрос не устраивает. Как правильно составить претензию и не нарушает ли компания мои права? В предварительном договоре не прописано, что квартира находится в залоге, а менеджер, которая составляла договор оговорилась, что на данный момент квартира обременена банком.

У меня вопрос. Я заключила доновор с строительной компанией на покупку однокомнатной квартиры. Все деньги внесла и материнский капитал. По договору дом должен быть сдан в 2016 году. Сейчас просят продлить до 2017 года договор. Я взяла кредит и снимаю квартиру, что причиняет мне финансовые потери. Мне предлагают расторгнуть договор и вернуть деньги в течении двух месяцев. Но 1. Вложен мат. Капитал. 2. Я потеряла время так как квартиры в цене выросли. Как мне поступить?

Оформлен предварительный договор на покупку квартиры. Квартира с отягощение у продавца, в договоре указано что отягощение гасится за счёт средств покупателя. Риэлтор сказал, что могу перевести деньги продавцу на счёт.Как правильно поступить.

Скажите как мне тогда решить вопрос и о выселении мужа из квартиры, в ней он не прописан, свидетельстве о собственности, я единственная. Спасибо.

Заключил агентский договор на покупку квартиры на 3 месяца, а через 3 недели сам нашел покупателя! Как расторгнуть указанный договор и не выплачивать вознаграждение агенту, если они основную работу не сделали. В договоре есть пункт, что если заказчик захочет расторгнуть договор в одностороннем порядке, то 100.000 руб. необходимо все-равно заплатить! Это законно?

Я замужем. До брака мной была приобретена квартира. Сейчас хочу продать квартиру и купить другую. Как оформить договор на покупку квартиры, чтобы в случае развода квартира не подлежала разделу?

Спасибо.

Отдал договор на покупку квартиры от застройщика на регистрацию и 5 месяцев тишина. Половину суммы оплатил. Остался без договора что делать.

Был подписан предварительный договор КП с разбивкой суммы, где указана была заниженная стоимость и неотделимые улучшения, также указана полная стоимость квартиры, которая в 2 раза больше. При подписании основного договора выясняется, что продавец не будет указывать полную стоимость, а будет указывать только меньшую. И также в основном договоре резко меняется сумма кредита (соответственно в 2 раза). Мы как покупатели такого не ожидали, что все цифры меняются, соглашались только на разбивку. Предложили пойти на мировую и вернуть нам задаток. С учётом того что мы потратили на юрид услуги уже 17 тыс. Продавец утверждает, стоимость расторгаем договор в одностороннем порядке и задаток возвращать не намерен. Мы же готовы приобрести квартиру, но чтобы основной дублировал предварительный, где указаны все суммы. Ещё продавец предлагает отдавать задок в течении полугода. Что нам делать?

Возможно ли заключить брачный договор на покупку в будушщем квартиры чтоб она принадлежала только мне. жена не против. Мои опасения (жена подвергается воздействию секты). сам я хочу продать квартиру и купить новостройку большей площади и чтоб после моей смерти принадлежала квартира только детям? Заранее извините? Может задан не совсем понятно.

Заключен предварительный договор на покупку квартиры с соглашением задатка, я покупатель отказываюсь от сделки могу ли я вернуть задаток.

Планирую приобрести квартиру в строящемся жилом комплексе. Сдача дома планируется на 4-ый квартал 2018 года, "старт продаж" еще не открыт, предлагают заключить предварительный договор. Что это? Какие последствия могут быть?

Мы нашли квартиру, в уже построенном доме, сдан гос. комисией осенью 2012 года, уже заселен. Предлагают заключить сделку купли-продажи по предварительному договору. Компания продавец сейчас оформляет квартиры в собственность на себя, а на жильцов буду оформлять в июле. Какому мы подвергаемся риску заключая такой договор? 50% стоимости квартиры мы берем ипотеку в банке.

Заранее спасибо.

Ситуация следующая:

16.11.2013 был подписан договор купли продажи квартиры, в котором был пункт что он же является актом передачи квартиры. До регистрации он не дошел по причине, как оказалось, отсутствия денег у покупателя. Деньги по нему получены не были.

10.02.2014 был подписан другой договор купли продажи с другим покупателем, подписан акт передачи квартиры, получены деньги по договору, документы сданы в росреестр.

13.02.2014 появился первый покупатель и требует взять у него деньги и подать документы на регистрацию.

Что делать? И что он может предпринять?

Хотим купить квартиру. Покупать будем на матушку. Сейчас планируем заключить предварительный договор с задатком. Но не от имени матушки, а от своего (у меня нет доверенности).

Вопрос: такой договор возможен? Или нужно либо от имени будущего покупателя либо от его представителя по доверенности?

Если представителя, то нужна ли нотариальная копия паспорта, помимо доверенности?

Я покупатель и могу ли я заключить предварительный договор с продавцом с условием что в последующем вместо меня купит эту квартиру мой брат, ну другое третье лицо.

Ухаживала за мамой Купила у неё квартиру После её смерти мои братья пытаются оспорить этот договор купли продажи Могут ли родные братья оспорить мой договор купли продажи квартиры у матери после её смерти?

Хотел купить квартиру, с продавцом у нотариуса составлен предварительный договор купли продажи, продавцу был отдан задаток 10% от стоимости квартиры. В день подписания договора не пришли к соглашению о способе рассчёта - продавец хотел наличку прямо у нотариуса, я хотел рассчёт через банковскую ячейку.

Ввиду разногласий основной договор заключен не был, продавец ушёл с моим задатком.

Имеет ли смысл подавать на мошенничество?

Хочу купить квартиру, подвернулся подходящий вариант. Там 4 собственника, которые только через месяц вступят в права наследства и получат свидетельства регистрации. Агентство недвижимости предлагает оформить предварительный договор с внесением мной предоплаты, чтоб собственники не продали квартиру другим. Я в сомнении. Законна ли такая сделка? И не потеряю ли я свои деньги?

10.12.2007 г был заключен предварительный договор на покупку квартиры в новостройке. Ориентировочный срок сдачи 4 кв. 2008 г. Реальная сдача дома в эксплуатацию не предвидится даже в этом году. Сроки окончания предварительного договора не прописаны.

Вопросы:

1. Как расторгнуть предварительный договор?

2. Возможна ли неустойка по п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» 3% от уплаченной стоимости квартиры за каждый день просрочки и с какого срока?

Или

3. По ст.395 ГК РФ по ставке рефинансирования?

4. Или по другому?

В 2008 году заключен предварительный договор купли - продажи квартиры, внесено 500 000 рублей, стоимость договора 4 500 000, окончание строительства по договору 2 кв. 2010 года, срок не выдержан (задержа строительства примерно на 1 год), возможно ли вернуть внесенные денежные средства, если в условиях договора обозначено... удержание денежных средств при расторжении договора 10 % от стоимость договора т.е. 450 000?

Подписали предварительный договор на покупку квартиры. Там есть незаконная перепланировка. Можно ли расторгнуть договор без штрафных санкций?

Является ли предварительный договор на покупку квартиры документом? Что будет если в основном договоре на покупку квартиры целенаправленно изменена цена на жильё юристом риэлторской конторы? Продавца в известность не поставили о завышенной стоимости для получения ипотеки в банке.

Заключил предварительный договор на покупку квартиры с залогом 30000 р. намерен отказаться от покупки этой квартиры... По условиям договора расторжение по моей инициативе - деньги остаются у продавца... могут ли мне предъявить претензии на деньги, вроде неустойки? Спасибо.

Приветствую всех, подскажите пожалуйста я сирота, нашел квартиру там 2 собственника по долям, Мама и дочь (совершеннолетняя) оба продают эту квартиру, у меня оплата этой квартиры будет сиротским сертификатом от государства, как правильно составить предворительный договор на покупку данной квартиры?

Как правильно поступить в данной ситуации. В 2016 г подписали договор со строительной компанией на покупку квартиры в строящемся доме. Срок действия договора был до середины 2017, а срок сдачи дома был июнь 2017. постоянно договора переписывали, срок сдачи дома переносился, а срок действия договора оставался прежним. Дом не строили. Мы написали заявление на возврат денежных средств в начале 2017 (по договору ООО должны в течение 45 суток после написания заявления вернуть деньги) этого не произошло. Каждый день Нам обещают что "завтра-послезавтра" все вернём и так уже продолжается около 2-х месяцев. Вернули 20% от общей суммы и написали расписку на оставшуюся сумму, но так и не вернули. Как правильно составить исковое заявление? Заранее благодарю.

Насколько юридически законен этот вид договора и какие проблемы могут возникнуть у меня при регистрации квартиры в Москомрегистрации? Отвечает ли регистрационная палата за юридическую чистоту квартиры и несут ли они какую-либо ответственность в случае расторжения сделки по независящим от меня причинам (имею ввиду недобросовестность продавца при регистрации сделки)?

Покупаю квартиру в Сочи (живу в Москве). В предварительном договоре, отдельным пунктом, написано, что сканкопия предварительного договора действительна до обмена оригиналами. Мне прислали сканкопию с подписью и печатью, я распечатал, подписал, отсканировал и выслал обратно. После этого мне выслали оригиналы договоров, но я решил поменять этаж квартиры и выслал оригиналы, не подписывая, обратно. Теперь мне высылают новые оригиналы на другую квартиру, при этом мне говорят, что сканкопию аннулировать не нужно, так как оригиналы я так и не подписал. Но в подписанной нами сканкопие написано, что она действительна, до обмена оригиналами. Я отказываюсь подписывать новый договор пока не аннулируют подписанную нами сканкопию. Если можно, посоветуйте, пожалуйста, что делать?

С уважением,

Иван.

Можно ли заключить брачный договор на покупку квартиры, не вписывая туду ране нажитое имущество? Спасибо.

Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры и внесли задаток, договор есть у нас на руках есть. Но при более внимательном прочтении мы обнаружили, что оказываются нам к этому договору должны были выдать еще и расписку на полученную сумму, а расписку нам не дали. Что делать?

Нет. Не стоит.

Это не выгодно для Вас. Поэтому пишите столько сколько есть на самом деле.

Чтобы потом не было проблем. Для детального ответа недостаточно информации, нужно изучать договор полностью. Не стоит этого делать В ДКП следует указывать полную сумму. Условия с завышением или занижением реальной стоимости всегда несут определенные риски. А соглашаться или нет - решать только вам. Риэлтор предлагает такой вид расчёта. В договоре на покупку квартиры указать не полную сумму стоит ли доверять.

Год назад я заключила предварительный договор на покупку квартиры в строящемся доме, оплатив 70% стоимости. Но практически через месяц я в одностороннем порядке расторгла и подписала договор расторжения, по условиям которого я могу получить деньги только если кто-то купит или заключит договор на эту квартиру или после сдачи дома в эксплуатацию. На сегодняшний день ввод дома в эксплуатацию переносится на несколько месяцев. Как ускорить получение денег обратно? Г.Петрозаводск.

Брали ипотеку в договоре ипотеки указано два созаемщика. Но в договоре на покупку квартиру указан только один человек. К кому необходимо обратиться для того, что бы переоформить документы на квартиру и там было два собственника 50/50.

Нет, только нотариально. Без разрешения органа опеки тут делать нечего. Можно. Да, так можно сделать Предварительный договор не является нотариальной сделкой Хочу заключить предварительный договор на покупку квартиры которая находится в общей долевой собственности у трех собственников, где один из собственников несовершеннолетний от 14 до 18 лет. Пдкп будет заключен один со всеми собственниками разом. Заключение такого пдкп можно заключить в простой письменной форме, с разрешением законных представителей несовершеннолетнего на подписание договора?

В прошлом году я приобрела квартиру по договору уступки прав требования в рассрочку у юр.лица аффилированного застройщику (насколько я поняла это делалось с их стороны, чтоб заплатить меньше налогов или что-то в этом роде), учредители у юр.лица и застройщика одни и те же физ. лица. Договор зарегистрирован. Дом планируется сдаваться по договору в 4 квартале 2014 г. Основную стоимость я уже оплатила, осталось оплатить около 10% от стоимости дог-ра. Но я решила отказаться от квартиры. Стоимость моего дог-ра около 4800 т. р и договор я заключила год назад. Сейчас они реализуют эти квартиры за 4000 т. р., т.к. видимо плохо продаются. По сути веских оснований для расторжения нет, т.к. застройщик ничего пока не нарушает. Могу ли я все-таки расторгнуть договор и просить возврата денежных средств? В договоре есть пункт, при одностороннем расторжении договора штраф 200 т. р. Заранее благодарю за ответ.

Подписал в декабре предварительный договор на покупку квартиры где срок оплаты был до 14 января

В итоге квартиру не купил может ли застройщик через суд требовать у меня денег если договор будет расторгнут 17 числом?

Заключил предварительный договор с ООО на покупку квартиры, внес сумму 400000 руб. в свою очередь ООО не отработала эту квартиру, появились финансовые трудности, при встрече договорились о том что они вернут деньги, оговорили сроки, можно ли в случае не возврата подать в суд на то что они мошенники, и какова вероятность возврата денег, спасибо.

В агентстве предлагают оформить договор покупки квартиры в пользу третьих лиц, это 2 моих взрослых сына. Вместо договора на нас троих (по 1/3). Что свидетельство о праве на собственность будет только на них, это меня устраивает. Но хочу, чтобы без моего согласия ни один из них не имел права продать свою долю и даже кого-то зарегистрировать. Возможно ли в данном договоре прописать это условие?

Я заключила предварительный договор на покупку квартиры до 10.05. Свою квартиру я продаю и по цене которая у меня была изначально не кто ее не покупает и мне приходится сбрасывать цену. Получается я несу значительные убытки и мне уже не выгодно покупать квартиру на которую у меня предварит. Договор. Могу ли я без последствий расторгнуть предварит. Договор? Продавец собирается подавать на меня в суд. Спасибо.

Купили квартиру, через неделю при ремонте обнаружили сырость, договор купли продажи отдали на регистрацию, свидетельство на право собственности будует готовы 12.01.2015. можно ли расторгнуть договор.

Заключен предварительный договор на покупку квартиры, продавец обязан снять объявление с продажи? Если да, на основании каких статей, положений?