Покупка 2 ндфл / Налоги - 2223 советов адвокатов и юристов
Законодательство предоставляет неработающим пенсионерам право получить налоговый вычет (перенести остаток вычета) за 3 года, предшествовавшие году покупки недвижимости. Соответственно, если пенсионер в последние 3 года получал официальный доход и платил НДФЛ, он сможет вернуть деньги в размере положенного ему вычета, если же не работал-увы... Здравствуйте.
Читаем закон
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Можно получить налоговый вычет за приобретенную квартиру неработающему пенсионеру.
Законодательство предоставляет неработающим пенсионерам право получить налоговый вычет (перенести остаток вычета) за 3 года, предшествовавшие году покупки недвижимости. Соответственно, если пенсионер в последние 3 года получал официальный доход и платил НДФЛ, он сможет вернуть деньги в размере положенного ему вычета, если же не работал-увы...
Спросить
Здравствуйте.
Читаем закон
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618).
СпроситьЗдравствуйте. Для получения налогового вычета нужно подготовить следующий пакет документов:
выписка из ЕГРН
справка по форме 2-НДФЛ за отчетный год
копия договора купли-продажи дома
платежные документы (выписка о перечислении средств на счет продавца, расписка, квитанции к приходным ордерам)
копия ипотечного договора (при покупке дома в ипотеку)
справка о выплаченных процентах по ипотеке (при покупке дома в ипотеку) Вопрос уже не актуален, проконсультировалась с юристом. Год назад купили с молодым человеком комнату в ипотеку за 1 800 000. Мы ещё не регистрировали брак. Он главный заёмщик, а я - созаёмщик. Доли в этой комнате расписали пополам. Он работает (официально), а я нет. Возможно ли ему будет забрать вычет полностью на себя (234 000 руб)? Деньги за ипотеку списываются только с его карты ежемесячно. Если да, то какой документ нам нужно для этого составить?
Здравствуйте. Для получения налогового вычета нужно подготовить следующий пакет документов:
выписка из ЕГРН
справка по форме 2-НДФЛ за отчетный год
копия договора купли-продажи дома
платежные документы (выписка о перечислении средств на счет продавца, расписка, квитанции к приходным ордерам)
копия ипотечного договора (при покупке дома в ипотеку)
справка о выплаченных процентах по ипотеке (при покупке дома в ипотеку)
Спросить
Купила квартиру и оформила её на несовершеннолетнюю дочь. Могу ли я получить налоговый вычет (ндфл)?
Здравствуйте. Уточните, кто покупатель по договору купли-продажи квартиры? При покупке квартиры на имя своего несовершеннолетнего ребенка родители имеют право заявить и получить вычет за ребенка при условии:-свое право на вычет ранее не реализовали-являются плательшиками 13% НДФЛ в бюджет
Выводы: если вы свое право на вычет не использовали или начали реализовывать с 2014 года, когда вычет стал отвязан от объекта, принципа однократности и привязан к налогоплательщику, то имеете право на предельный размер 2 млн. (260 тыс.)-заявить или добрать до этой суммы с покупки данной квартиры.
При этом право ребенка на вычет останется в сохранности. Купила квартиру и оформила её на несовершеннолетнюю дочь. Могу ли я получить налоговый вычет (ндфл)?
При покупке квартиры на имя своего несовершеннолетнего ребенка родители имеют право заявить и получить вычет за ребенка при условии:-свое право на вычет ранее не реализовали-являются плательшиками 13% НДФЛ в бюджет
Выводы: если вы свое право на вычет не использовали или начали реализовывать с 2014 года, когда вычет стал отвязан от объекта, принципа однократности и привязан к налогоплательщику, то имеете право на предельный размер 2 млн. (260 тыс.)-заявить или добрать до этой суммы с покупки данной квартиры.
При этом право ребенка на вычет останется в сохранности.
СпроситьВы сможете уточнить в ифнс. Если вы налоговый резидент, то платите 13% НДФЛ с разницы цена продажи-цена покупки (подтвержденные расходы на приобретение) =100 тыс.
13% 13 тыс.
При условии, что цена продажи 1,5 млн. не менее 0,7 от кадастровой стоимости квартиры, потому что за доход налоговая принимает большую из 2-х величин: -либо цена продажи по ДКП 1,5 млн.-либо 0,7 от кадастровой стоимости объекта
Надо будет подать декларацию.
Отменили обязанность только для тех налогоплательщиков, которые продали ранее минимального срока владения и их доход равен сумме имущественного вычета 1 млн. или 250 тыс. Если сейчас продать квартиру, купленную в прошлом году, немного дороже, за 1,5 млн (была купленна за 1,4 млн) Какой налог придеться заплатить, и нужно ли его будет платить и заполнять декларацию, или не нужно (согласно прошлогодним поправкам)
Если вы налоговый резидент, то платите 13% НДФЛ с разницы цена продажи-цена покупки (подтвержденные расходы на приобретение) =100 тыс.
13% 13 тыс.
При условии, что цена продажи 1,5 млн. не менее 0,7 от кадастровой стоимости квартиры, потому что за доход налоговая принимает большую из 2-х величин: -либо цена продажи по ДКП 1,5 млн.-либо 0,7 от кадастровой стоимости объекта
Надо будет подать декларацию.
Отменили обязанность только для тех налогоплательщиков, которые продали ранее минимального срока владения и их доход равен сумме имущественного вычета 1 млн. или 250 тыс.
СпроситьЗдравствуйте!
Из вашего вопроса не понятно о каком именно вычете идет речь.
Вычеты делятся на виды:
стандартные
социальные
инвестиционные
имущественные
по переносу убытков на будущее
профессиональные. Добрый день.
Имущественный вычет по НДФЛ дается физлицу-резиденту при покупке жилья, земли, долей в размере 2 млн руб. за всю жизнь. Возможность переносить остаток неиспользованного вычета по одному объекту зависит от того, в каком году недвижимость регистрировалась. Как часто я могу воспользоваться налоговым вычетом, то есть какое время должно пройти от предыдущего.
Здравствуйте!
Из вашего вопроса не понятно о каком именно вычете идет речь.
Вычеты делятся на виды:
стандартные
социальные
инвестиционные
имущественные
по переносу убытков на будущее
профессиональные.
Спросить
Добрый день.
Имущественный вычет по НДФЛ дается физлицу-резиденту при покупке жилья, земли, долей в размере 2 млн руб. за всю жизнь. Возможность переносить остаток неиспользованного вычета по одному объекту зависит от того, в каком году недвижимость регистрировалась.
СпроситьНет, не имеете (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Алексей, здравствуйте!
Никаких льгот по уплате НДФЛ при продаже имущества и получения в дар от не членов семьи или близких родственников в Налоговом кодексе не предусмотрено.
Вы обязаны уплатить 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Если у вас сохранилось право на вычет при покупке недвижимости и есть жилой объект в собственности, купленный за собственные/ипотечные средства, то можно сделать взаимозачет налогов и фактически не платить живыми деньгами. Мне подарили квартиру, я инвалид 2 гр. Имею ли я льготу на 13% налога. Подарил не родственник.
Алексей, здравствуйте!
Никаких льгот по уплате НДФЛ при продаже имущества и получения в дар от не членов семьи или близких родственников в Налоговом кодексе не предусмотрено.
Вы обязаны уплатить 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Если у вас сохранилось право на вычет при покупке недвижимости и есть жилой объект в собственности, купленный за собственные/ипотечные средства, то можно сделать взаимозачет налогов и фактически не платить живыми деньгами.
СпроситьЗдравствуйте. Можно оспорить отказ, не проблема. При покупках у близких родственников налоговый вычет не производится. Здравствуйте! Если сделка купли-продажи совершается между взаимосвязанными физлицами, то налоговая льгота, предусмотренная ст. 220 НК РФ не предоставляется. Если она не платит НДФЛ, то никак. Мама купила мой дом, налоговая не хочет предоставить маме налоговый вычет на 2 млн. руб как маме получить налоговый вычет.
Здравствуйте! Если сделка купли-продажи совершается между взаимосвязанными физлицами, то налоговая льгота, предусмотренная ст. 220 НК РФ не предоставляется.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус многодетной семьи не освобождает от налога.
1. Сколько вы владели машиной?
2. Как получили машину - покупка, дарение, наследство? Здраствуйте, Кристи!
Вы можете быть освобождены от уплаты налога с дохода, полученного от продажи автомобиля, в случае, если владели им более трех лет (п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ). Если же автомобиль находился в собственности менее трех лет, то полученный от его продажи доход можно уменьшить в целях налогообложения либо на имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ).
Наличие статуса многодетной семьи для освобождения от уплаты НДФЛ в рассматриваемом случае правового значения не имеет. Мы многодетная семья, должны ли мы оплачивать налог с продажи автомобиля?
Здраствуйте, Кристи!
Вы можете быть освобождены от уплаты налога с дохода, полученного от продажи автомобиля, в случае, если владели им более трех лет (п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ). Если же автомобиль находился в собственности менее трех лет, то полученный от его продажи доход можно уменьшить в целях налогообложения либо на имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ).
Наличие статуса многодетной семьи для освобождения от уплаты НДФЛ в рассматриваемом случае правового значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
НДФЛ возможно вернуть со стоимости купленного жилья, в пределах 2 мл. руб., в налоговую инспекцию следует предоставить декларацию о доходах гражданина/покупателя. Налоговая инспекция рассматривает декларации заявленные за трехлетний период. Как вернуть НДС с покупки дома?
И на какую собственность подать если купленно два дома, доля в квартире, в разное время, но было и продано имущество за счёт чего и куплено другое.
Здравствуйте Наталья
НДФЛ возможно вернуть со стоимости купленного жилья, в пределах 2 мл. руб., в налоговую инспекцию следует предоставить декларацию о доходах гражданина/покупателя. Налоговая инспекция рассматривает декларации заявленные за трехлетний период.
СпроситьНичего не должны платить, так как дохода как такового нет. Купили за стоимость, превышающую стоимость продажи.
Но декларацию подать нужно. Добрый день,
у Вас срок владения транспортным средством менее 2-х лет, а также сумма не превышает 250 000 руб, также при продаже у Вас не возникло дохода, таким образом уплачивать налог не требуется.
Вам нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля 2022 года и приложить договоры. Вопрос заключается в том что я купила машину в 2020 году за 120 000, продала в 2021 за 100 000, какую сумму я должна оплатить в налоговую? И действует правило если я продала ее дешевле чем купила то могу ничего не оплачивать.
Ничего не должны платить, так как дохода как такового нет. Купили за стоимость, превышающую стоимость продажи.
Но декларацию подать нужно.
Спросить
Добрый день,
у Вас срок владения транспортным средством менее 2-х лет, а также сумма не превышает 250 000 руб, также при продаже у Вас не возникло дохода, таким образом уплачивать налог не требуется.
Вам нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля 2022 года и приложить договоры.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Через 2 года я продала дом[/quote]
Так как владели имуществом менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Размер налога можете уменьшить одним из двух способов:
- применить имущественный налоговый вычет (налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.)
- зачесть расходы дарителя на покупку имущества (если сестра его покупала).
[quote]тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома[/quote]
Это так не работает. Чтобы учесть эту покупку, нужно соблюсти несколько условий.
Вы ранее получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости?
У вас есть доходы, с которых платится НДФЛ? Мне подарила сестра дом с землей. Через 2 года я продала дом и тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома. Нужно ли мне платить налог с продажи, така как я продала дом не через 3, а через 2 года? Ведь дохода я не получила.
Здравствуйте!
Через 2 года я продала дом
Так как владели имуществом менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Размер налога можете уменьшить одним из двух способов:
- применить имущественный налоговый вычет (налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.)
- зачесть расходы дарителя на покупку имущества (если сестра его покупала).
тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома
Это так не работает. Чтобы учесть эту покупку, нужно соблюсти несколько условий.
Вы ранее получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости?
У вас есть доходы, с которых платится НДФЛ?
СпроситьВерно. Заявляете свой доход от продажи имущества. Прилагаете договор купли продажи недвижимости. Декларацию Вы хотите подать на налоговый вычет? В таком случае источник дохода является Ваш работодатель. Он должен ВАм выдать справку 2-НДФЛ. Продала долю ребёнка, но взамен купила ей квартиру. Через личный кабинет хочу заполнить налоговую декларацию. Источник дохода я как мать свой пишу?
Здравствуйте, Дарья!
Вы можете получить имущественный налоговый вычет при покупке дома у своего дедушки (подп. 11 п. 2 ст.105, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Можете получить вычет при наличии дохода по 2-ндфл. Могу ли я получить налоговый вычет при покупке дома у своего родного дедушки, имея другую фамилию?
Здравствуйте, Дарья!
Вы можете получить имущественный налоговый вычет при покупке дома у своего дедушки (подп. 11 п. 2 ст.105, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Оценка не является обязательной.
В идеале нужно продать по рыночной стоимости. Добрый день! Если сделка совершена между невзаимозависимыми лицами, то для целей налогообложения рыночной признается договорная цена (п. 1 ст. 105.3 и п. 1 ст. 105.14 НК). Но есть нюансы. У налоговой есть возможности доначислить Вам налог на прибыль и НДС, а физическому лицу– НДФЛ с материальной выгоды от разницы между рыночной ценой и ценой покупки. В случае признания лиц взаимозависимыми при продаже по цене ниже рыночной у покупателя возникает налогооблагаемый доход с суммы превышения рыночной стоимости над покупной как с материальной выгоды (подп. 2 п. 1 ст. 212 НК РФ). Обрый день! Подскажите пожалуйста. Была осуществлена покупка б/у авто недорогое для хоз. нужд предприятия у частного лица в сентябре 2021 г. Теперь для нее работы таковой уже нет. Каков порядок действий при продаже на данное время частному лицу? Нужна ли оценка авто?
Добрый день! Если сделка совершена между невзаимозависимыми лицами, то для целей налогообложения рыночной признается договорная цена (п. 1 ст. 105.3 и п. 1 ст. 105.14 НК). Но есть нюансы. У налоговой есть возможности доначислить Вам налог на прибыль и НДС, а физическому лицу– НДФЛ с материальной выгоды от разницы между рыночной ценой и ценой покупки. В случае признания лиц взаимозависимыми при продаже по цене ниже рыночной у покупателя возникает налогооблагаемый доход с суммы превышения рыночной стоимости над покупной как с материальной выгоды (подп. 2 п. 1 ст. 212 НК РФ).
СпроситьНет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Налоговый вычет - 1000 000 рублей. Не нужно ничего платить. Я купила квартиру в 2020 году за 240 000 рублей, сделала в ней ремонт и купила мебель, а в 2021 году её продала за 490 000 рублей. Сейчас подаю декларацию 3-НДФЛ. Надо ли мне будет платить налог с дохода в 250 000 рублей?
Нет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
[quote]в соответствии с действующим законодательством возможно ли добрать до 260 т. р. возврат НДФЛ со сделок по покупке, совершенных после 2014 года? [/quote]
нет. Многократный вычет по подоходному налогу распространяется только на недвижимость, которая приобреталась до 01.01.14 г.
В случае покупки недвижимости до вступления в силу нового законодательства, то на него распространяются старый правила.
Они отображены в 27 абзаце подпункта 2, пункта 1 статьи №220 НК России.
Нет не можете. В 2008 году при покупке квартиры получил возврат НДФЛ - 90 т. р. После 2014 г. приобретал ещё несколько объектов недвижимости (возврат не заявлял). Вопрос: в соответствии с действующим законодательством возможно ли добрать до 260 т. р. возврат НДФЛ со сделок по покупке, совершенных после 2014 года? Можно ли указать нпа? Благодарю!
в соответствии с действующим законодательством возможно ли добрать до 260 т. р. возврат НДФЛ со сделок по покупке, совершенных после 2014 года?
нет.
Спросить
Многократный вычет по подоходному налогу распространяется только на недвижимость, которая приобреталась до 01.01.14 г.
В случае покупки недвижимости до вступления в силу нового законодательства, то на него распространяются старый правила.
Они отображены в 27 абзаце подпункта 2, пункта 1 статьи №220 НК России.
Нет не можете.
СпроситьЗнакомый человек что-то иное говорил - Вы у него спросите... Это налоговый вычет - ст. 220 НК РФ,, если что... Но касается далеко не всех и т.д. Нельзя. НДФЛ - может возвращаться в рамках принятых налоговых вычетов, например, однажды - по покупке жилья, но не более, чем эти 13% с 2 млн. руб. От знакомого человека получила информацию, что возможно возвращать вычет в 13% уплоченный с зарплаты, покопавшись в сети интернет не совсем нашла ответ на данный вопрос. Пожалуйста подскажите, действительно ли можно вернуть в конце каждого года эти 13 процентов? Или эта система работает для отдельных категорий граждан?
Знакомый человек что-то иное говорил - Вы у него спросите... Это налоговый вычет - ст. 220 НК РФ,, если что... Но касается далеко не всех и т.д.
Спросить
Нельзя. НДФЛ - может возвращаться в рамках принятых налоговых вычетов, например, однажды - по покупке жилья, но не более, чем эти 13% с 2 млн. руб.
СпроситьДобрый день! Если при покупке квартиры Вы получили вычет не в полном объеме (260 000 рублей), то можете получить остаток после регистрации права собственности на дом в Росреестре. Здравствуйте!
Если вычет получали уже после 1.01.2014 и не на всю сумму (максимальный размер расходов - 2 млн. руб), вы можете получить вычет с расходов на строительство дома.
Обратите внимание, что вычет можно получить, если у вас есть доходы, с которых платится НДФЛ. Если я получала имущественный вычет от покупки квартиры могу ли я получить от строительства дома вычет?
Добрый день! Если при покупке квартиры Вы получили вычет не в полном объеме (260 000 рублей), то можете получить остаток после регистрации права собственности на дом в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вычет получали уже после 1.01.2014 и не на всю сумму (максимальный размер расходов - 2 млн. руб), вы можете получить вычет с расходов на строительство дома.
Обратите внимание, что вычет можно получить, если у вас есть доходы, с которых платится НДФЛ.
СпроситьНет, т.к. нет никакого дохода. Да будете обязаны платить налог, также можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000.
с 1 300 000 заплатите налог. Андрей, добрый день!
Платить при продаже квартиры в этом случае не нужно, так как полученный доход равен расходам, но декларацию о доходах подавать нужно. Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры
В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. Для этого учитываются реальные (подтверждается документально) расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях такое решение выгоднее, чем оформление вычета.
Например, Петров продал квартиру за 5 млн руб. (купил за 4,5 млн руб.). Таким образом, расчет налога с продажи будет выглядеть так:
5 000 000 — 4 500 000 = 500 000.
НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000. Купил квартиру за 2.300.000 и продаю за 2.300.000 будет ли налог?
В собственности менее 3-х лет.
Да будете обязаны платить налог, также можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000.
с 1 300 000 заплатите налог.
Спросить
Андрей, добрый день!
Платить при продаже квартиры в этом случае не нужно, так как полученный доход равен расходам, но декларацию о доходах подавать нужно.
Спросить
Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры
В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. Для этого учитываются реальные (подтверждается документально) расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях такое решение выгоднее, чем оформление вычета.
Например, Петров продал квартиру за 5 млн руб. (купил за 4,5 млн руб.). Таким образом, расчет налога с продажи будет выглядеть так:
5 000 000 — 4 500 000 = 500 000.
НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000.
СпроситьВычет в размере 13% предоставляется в размере произведённых расходов на лечение и покупку медикаментов, но не более чем с суммы 120 000 рублей. Это максимальный размер всех в совокупности социальных вычетов за календарный год, а значит вы вправе вернуть из бюджета не более 15 600 рублей (120 000 руб. * 13%).справка 2-ндфл понадобится для составления налоговой декларации. Вы сможете вернуть 13 процентов от потраченных на лечение денежных средств, на основании документов, подтверждающих оплату лечения. Ксения, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь налоговые отчисления. Как оплачивается дорогостоящее лечение через налоговую?! Всего лишь 13% смогу вернуть?! Стоимость лечения 140.000! И подскажите нужна ли справка 2-ндфл?!
Вычет в размере 13% предоставляется в размере произведённых расходов на лечение и покупку медикаментов, но не более чем с суммы 120 000 рублей. Это максимальный размер всех в совокупности социальных вычетов за календарный год, а значит вы вправе вернуть из бюджета не более 15 600 рублей (120 000 руб. * 13%).справка 2-ндфл понадобится для составления налоговой декларации.
Спросить
Вы сможете вернуть 13 процентов от потраченных на лечение денежных средств, на основании документов, подтверждающих оплату лечения.
Спросить
Здравствуйте!
Продавали, когда 3 года со дня смерти наследодателя еще не прошло?
В каком году продали квартиру? В каком году купили новую квартиру?
Ранее вычетом при ПОКУПКЕ пользовались? Есть доходы, с которых платите НДФЛ? Если проданной квартирой владели меньше 3 лет с момента смерти наследодателя, то должны уплатить НДФЛ 13% от её стоимости. При этом вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (уплатить НДФЛ 13% от разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.). Если вы получаете налогооблагаемый доход, то при покупке квартиры вы имеете право на налоговый вычет до 2 млн. руб. (если ранее не пользовались таким вычетом). В связи с болезнью сына (рак) продали унаследованную квартиру, тут же купили меньшую. Какие налоги должны выплатить?
Если проданной квартирой владели меньше 3 лет с момента смерти наследодателя, то должны уплатить НДФЛ 13% от её стоимости. При этом вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (уплатить НДФЛ 13% от разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.). Если вы получаете налогооблагаемый доход, то при покупке квартиры вы имеете право на налоговый вычет до 2 млн. руб. (если ранее не пользовались таким вычетом).
СпроситьПри расчете налога можно использовать имущественные вычеты. Для валюты они такие:
1. Расходы на покупку. Из суммы, которую вам заплатили при продаже валюты, можно вычесть сумму, которую вы потратили на ее покупку.
2. 250 тысяч рублей. Если нет документов, которые подтверждают расходы, уменьшайте доход на вычет, который положен всем просто так. 250 тысяч рублей — это лимит не на одну операцию, а на операции в течение года со всеми видами имущества, кроме жилья. Декларацию подает сам налогоплательщик — тот, кто покупал и продавал валюту. Если операции проводили через банк, все равно считать налоги и сдавать 3-НДФЛ нужно самостоятельно. Банк не налоговый агент, он ничего не удерживает и не сдает справки о доходах. (глава 25 НК РФ) Обращайтесь в отделение банк за такой информацией. А если хочу конвертировать и переводить родным через банк? У меня такой вопрос. Я хочу конвертировать 300 тыс$ на российские рубли. Возможно ли комиссия.
При расчете налога можно использовать имущественные вычеты. Для валюты они такие:
1. Расходы на покупку. Из суммы, которую вам заплатили при продаже валюты, можно вычесть сумму, которую вы потратили на ее покупку.
2. 250 тысяч рублей. Если нет документов, которые подтверждают расходы, уменьшайте доход на вычет, который положен всем просто так. 250 тысяч рублей — это лимит не на одну операцию, а на операции в течение года со всеми видами имущества, кроме жилья. Декларацию подает сам налогоплательщик — тот, кто покупал и продавал валюту. Если операции проводили через банк, все равно считать налоги и сдавать 3-НДФЛ нужно самостоятельно. Банк не налоговый агент, он ничего не удерживает и не сдает справки о доходах. (глава 25 НК РФ)
Спросить
Добрый день!
При приобретении квартиры (вы покупатель) вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в 2 млн рублей (вправе забрать из бюджета уплаченный работодателем НДФЛ 13%).
Вычет в 1 млн применяется при продаже квартиры. Налог к уплате уменьшается либо она сумму, за которую квартиру купили либо на 1 млн рублей (что выгоднее).
Не забывайте оставлять отзывы. В каких случаях применяется необлагаемая налоговая база в 1 млн рублей и в каких 2 млн рублей при покупке-продаже квартиры?
И можно ли применить налоговую базу в 2 млн при продаже жилья, если при покупке налоговым вычетом к возврату не воспользовались. В год покупки трудоустройство по трудовому договору и отчисления 13%. В год продажи квартиры самозанятость.
Добрый день!
При приобретении квартиры (вы покупатель) вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в 2 млн рублей (вправе забрать из бюджета уплаченный работодателем НДФЛ 13%).
Вычет в 1 млн применяется при продаже квартиры. Налог к уплате уменьшается либо она сумму, за которую квартиру купили либо на 1 млн рублей (что выгоднее).
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьНет, не можете. Вычет предоставляется только один раз. Здравствуйте, Светлана!
Нет, не можете. Имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) до 2014 года предоставлялся всего один раз, даже если он был получен в меньшем размере, чем установленный предел (2 млн рублей).
Между тем, Вы вправе получить налоговый вычет на проценты, уплаченные за ипотечный кредит, связанный с покупкой новой квартиры. В 2004 купила квартиру и получила налоговый вычет, а в 2020 приобрела другую в ипотеку, могу ли я претендовать на вычет?
Здравствуйте, Светлана!
Нет, не можете. Имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) до 2014 года предоставлялся всего один раз, даже если он был получен в меньшем размере, чем установленный предел (2 млн рублей).
Между тем, Вы вправе получить налоговый вычет на проценты, уплаченные за ипотечный кредит, связанный с покупкой новой квартиры.
СпроситьНДФЛ при продаже платить придется, если продать ранее 3-х лет. Налоговый вычет в этом случае составит 1 млн. руб. Уменьшить доходы от продажи можно на расходы, связанные с приобретением ЭТОГО имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). По такой ситуации - мне досталась по наследству 1/2 доли трёхкомнатной квартиры. Продавать ее будем раньше трехлетнего срока. Для меня это единственное жилье. После продажи этой квартиры я буду покупать себе однокомнатную. Кто-то говорит, что при единственном жилье налог будет считаться из разницы от продажи старой и покупки новой. Но риэлтеры говорят, что налог мне в любом случае придётся платить от всей суммы. То есть продав свою долю и заплатив налог - я уже не смогу купить себе жильё. Или совершенно неравноценное, типа малосемейки. Это действительно так? Или есть какие-то варианты? Занижать цену в договоре до кадастровой не хочу, это ж обман и возможные проблемы с налоговой.
НДФЛ при продаже платить придется, если продать ранее 3-х лет. Налоговый вычет в этом случае составит 1 млн. руб. Уменьшить доходы от продажи можно на расходы, связанные с приобретением ЭТОГО имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Спросить
