Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Включаются ли площади подвалов, чердаков и лестничных пролетов в общую площадь МКД для подсчета кворума на общем

Жильцы участвуют в голосовании количеством квадратных метров, указанных в их свидетельстве о праве собственности в квартире.

К общему имуществу относится все, что вы описали (подвалы, чердаки, лестничные пролеты). Ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

"1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);"

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/6/#ixzz3uWeDgWsy Поясните, пожалуйста, входит ли в общую площадь МКД площадь подвалов, чердаков, лестничных пролетов и т.д. для подсчета кворума на ощем собрании собственников жилья?

Несколько лет назад все приковали свои квартиры, но не кто не упоминал про подвалы могу я сейчас его прививать.

НЕТ, не можете. Во-первых в РФ в многоквартирных домах НЕТ подвалов (так как термин до сих пор НЕ ОПРЕДЕЛЁН).

А во-вторых, подвальные помещения, которые могут быть в МКД, либо принадлежат государству(своевременно присвоены), либо относятся к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежат ВСЕМ собственникам помещений на праве общей долевой собственности и не могут быть выделены в натуральном выражении кому-либо из собственников помещений в данном МКД.

См. ст. 36 ЖК РФ Несколько лет назад все приво-вали свои квартиры, но не кто не упоминал про подвалы могу я сейчас его приво-вать.

Возможно ли признание права собственности на отдельный подвал, находящийся под магазином?

Странная формулировка вопроса. По тексту - есть, только Вам-то какая разница, это к тому вопрос, кто является владельцем. Вы - можете просто его приобрести по сделке. Помогите разрешить такой вопрос. Есть магазин на первом этаже, под магазином находится подвал не оборудованный техническими коммуникациями, то есть отдельный. Есть ли возможность признать право собственности на данный подвал? Спасибо.

Оформление права собственности на выделенное помещение в нежилом здании с подвалом - необходимые документы и процедура

Здравствуйте. Поставить на кадастровый учет выделенный объект недвижимости, подать в УФРС решение суда в 2-х экземплярах. Нежилое одноэтажное здание с подвалом находилось в долевой собственности у 2 лиц, между которыми было заключено соглашение о порядке владения и пользования. У одного - подвал, у другого-1 этаж. Один из собственников во владение и пользование которого был определен 1 этаж обратился в суд за выделом доли в натуру. По решению суда ему выделена доля в нутуру (1 этаж). Как теперь оформить право собственности на это выделенное помещение? Ясно, что обращаться в Росреестр, а какие документы для этого необходимы? Спасибо!

Как зарегистрировать право собственности на выделенную долю? Шаги и необходимые документы.

Обратитесь в Росреестр с решением суда.... Для начала неплохо было бы сообщить о чем речь? Из какого имущества долю выделили в натуре? Нежилое одноэтажное здание с подвалом находилось в долевой собственности у 2 лиц, между которыми было заключено соглашение о порядке владения и пользования. У одного - подвал, у другого -1 этаж. один из собственников во владение и пользование которого был определен 1 этаж обратился в суд за выделом доли в натуру. По решению суда ему выделена доля в нутуру (1 этаж). Как теперь оформить право собственности на это выделенное помещение? Ясно, что обращаться в Росреестр, а какие документы для этого необходимы?Спасибо Выделена доля в натуру из общей долевой собственности по решению суда. Что делать дальше? Как зарегистрировать право собственности на выделенную долю? Какие нужны документы?

ТСЖ изъяло у меня подвал, утверждая, что он принадлежит другому владельцу.

Подвал -это общее имущество собственников МКД, принадлежит всем жильцам на праве общей собственности. Я являюсь собственником квартиры и членом ТСЖ. Пользовался подвалом в многоквартирном доме 3 года, тетерь ТСЖ уменя его забрало, говорят он принадлежит другому?

Имею квартиру в собственности. Дом не стоит на балансе. Обязана ли я платить за капитальный ремонт? В доме 5 квартир.

Здравствуйте! Сейчас нет такого понятия на "балансе", поскольку целиком дом никому конкретно не принадлежит. В настоящее время есть понятие "общее имущество", это как раз крыша, стояки , подвал и т.п., долей в праве на это имущество Вы, наряду с правом собственности на квартиру и владеете. Именно с правом собственности на общее имущество и связана обязанность по внесению платы на капитальный ремонт. Таким образом, собственник квартиры обязан вносить оплату за капитальный ремонт общего имущества. Имею квартиру в собственности. Дом не стоит на балансе. Обязана ли я платить за капитальный ремонт? В доме 5 квартир.

Право на пуск соседей в подвал квартиры при отсутствии прописки и собственности на коридор

Можете не пускать. Скажите мне пожалуйста имею ли я право в квартиру пускать соседей в подвал если я не прописана в данной квартире и если коридор от двери до входа в подвал является собственностью?

Право на кладовку в подвале при покупке квартиры по долевой собственности - возможно ли?

Нет, не имеете право, если конечно это не указано в вашем ДДУ Имею ли я право на кладовку, на которые разделен подвал дома, купив квартиру по договору долевой собственности. Застройщик продавал ихпо 100 тыс. руб.

Оплата лифта в пятиэтажных подъездах - есть ли правовое основание?

Лариса,

В настоящий момент, согласно ст. 154 действующего Жилищного кодекса РФ, в сумму платежа за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт общего имущества, включая технику. Статья же 36 оговаривает, что этот вид имущества, к которому относятся лифты и шахты, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. То есть все без исключения жители дома обязаны в равной степени оплачивать услуги по ее содержанию, вне зависимости от того, насколько часто они пользуются чердаками, подвалами, лестницами и лифта.

Отвечаю на Ваш вопрос, законно. Родители живут на первом этаже в доме из 10 подъездов, в 2-х подъездах по 9 этажей, в 8 - по 5 этажей. Жителям 5-ти этажных подъездов выставляют счет на оплату лифта. Законно ли это?

Вопрос - Могу ли я запретить соседу вход в подвал с моей территории в двуххозяйственном доме?

Сложно сказать,нужно понимать, имеет ли право владения подвалом ваш сосед. Удачи вам! Добрый день, если часть подвала принадлежит на праве собственности второму хозяину, то для того что бы входить с Вашей территории в подвал ему необходимо оформить сервитут. Я вам рекомендую выделить вашу долю в натуре, как в доме. так и на земельном участке. Тем самым вы подведете соседа к обустройству входа в подвал с его стороны. И так станет правильно. Решитесь, то пишите. Дом на двух хозяев, отдельные входы, отдельная территория. На моей территории вход в подвал, находящийся под обеими частями дома. До этого сосед подвалом не пользовался. Могу ли я запретить соседу вход в подвал с моей территории.

Недопустимое начисление на общедомовые нужды - мой опыт с общедомовыми приборами учета

Добрый день

Собственники квартир в многоквартирном доме помимо того, что являются собственниками квартир также являются собственниками на праве долевой собственности помещениями общего пользования, такими как подъезд, чердак, подвал. Все эти помещения также отапливаются и расходуется электричество на освещение данных помещений. Поэтому жильцы обязаны нести расходы по оплате услуг по снабжению ресурсами данных помещений. Другой вопрос правильно ли начислены коммунальные услуги. возможно что-то завышено В доме стоят общедомовые приборы учета. У меня трёхкомнатная квартира и я в месяц нажигаю 80-100 квт. и мне в платёжке выставляют на общедомовые нужды ещё 40-60 квт. Законно это? С водой такая же история. Договор на тепло, воду, электричество и т.д. договор у жильцов с управляющей компанией.

Имею ли я право проживая на 1 этаже многоэтажного дома на землю под балконом и часть подвала под моей квартирой?

ЖК РФ в статье 36 устанавливает, что Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Это имущество- общая долевая собственность, она частично принадлежит и вам, но свободно распоряжаться ей вы не можете. ДА, конечно и земля и подвал - в долевой собственности жильцов.

УДАЧИ ВАМ Имею ли я право проживая на 1 этаже многоэтажного дома на землю под балконом и часть подвала под моей квартирой?

Вопрос о возможности продажи собственного сарая и непонимание причины ограничений

Сарай это вспомогательная постройка, на такие строения свидетельство о праве собственности не выдают Сараи обычно существуют в старых домах, где нет подвалов. Это общее имущество. То, что Вы произвели улучшения никого не интересует. Отдельно продать общее имущество Вы не вправе. Оно неразрывно следует за комнатой, которую Вы продаете. Кроме этого, я очень сильно сомневаюсь, что у Вас есть свидетельство о праве собственности на сарай! Разве я не прав?!:) Спасибо за ответ! Я понял относительно соседей, только не могу понять почему я не могу продать отдельно сарай, ведь он моя собственность? Заранее спасибо!

Окончание 17-летнего проживания в общежитии без подвала вызывает споры о правомерности отбирания жилья у человека с инвалидностью

Трудно сказать точно. Но если есть оформленное на Вас право собственности - просто так, без компенсации, отобрать не могут. 17 лет прожила в общежитии без подвала, в 90 х годах куилла сарайку в подвале. Сейчас отбирают, т.к. я не живу в этом доме, у меня 2 я гр. инвалидности. Их действия правомерны?

Принадлежит ли подвал многоквартирного дома управляющей компании и где найти документы на право собственности?

Принадлежит собственикам помещений в многоквартирном доме. Кому принадлежит подвал многоквартирного дома, 80 % квартир приватизированны, год постройки дома 1940. Управляющая компания говорит что принадлежит им. хочу узнать кому принадлежит подвал, и где можно найти документы на право собственности подвала.

Обращение за помощью - Бомжи в подвале жилого дома мешают жителям 1-х этажей, давая пьянки.

Подвал является общим имуществом многоквартирного жилого дома, то есть - принадлежит вам всем на праве общей долевой собственности.

Собственники многоквартирного жилого дома вправе "выселить" посторонних граждан из подвала этого жилого дома.

Приведите подвал в порядок, поставьте двери, повесьте замки... В подвале жилого многоквартирного дома поселились бомжи, которые устраивают пьянки и не дают спокойно жить жителям 1-х этажей, т.к их слышно. Писали участковому, но он не стал выгонять бомжей с оккупированного подвала. Что можно сделать в данном случае, куда еще можно обратиться по данному вопросу?

Спор о правом на использование подвала многоквартирного дома - бомбоубежище или личные подвалы собственников жилья?

При этом директор управляющей компании говорит что там находится бомбоубежище и строить подвалы нельзя, даже грозит штрафами. Законно ли это?Нет, вас МЧС выгонит из убежища. Здравствуйте! В многоквартирных домах не размещаются бомбоубежище. Подвал - общая долевая собственность собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ).

Пунктом 4 статьи 37 ЖК РФ установлено, что

собственник помещения в многоквартирном доме не вправе

осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; Подскажите, а как узнать статус подвала: бомбоубежище это или нет. И если нет, то что дальше делать.?? Подвал под многоквартирным домом. На собрании жильцов решено было распределить его для постройки личных подвалов собственников жилья. При этом директор управляющей компании говорит что там находится бомбоубежище и строить подвалы нельзя, даже грозит штрафами. Законно ли это?

Правовые аспекты оставления помещений в подвале при покупке квартиры

Нинасколько- подвал это общее имущество собственников МКД, при утрате права собственности на квартиру собственность на долю в подвале также прекращается. Не правомерно,это совместная собственность собственников дома и переходит право собственности на данное помещение вместе с правом на квартиру. Купили квартиру, в подвале этого дома за каждой квартирой закреплены помещения. Бывшие собственники хотят оставить помещение за собой, насколько это правомерно?

В нашем многоквартирном доме застройщик продает подвалы под квартирами. Имеет ли он на это право? Можем ли мы сами занять подвал?

Добрый день!

Необходимо смотреть документы, в частности договор с застройщиком. Определенное значение имеет также и то, имеют ли жильцы уже документы о праве собственности.

С уважением,

Жанета Документы о праве собственности получили все жильцы. В договоре с застройщиком сказано, что мы имеем право на подвал. В нашем многоквартирном доме застройщик продает подвалы под квартирами. Имеет ли он на это право? Можем ли мы сами занять подвал?

Регистрация права собственности на помещение в подвале дома

Можете, с письменного разрешения всех собственников Если можно ответ более развёрнутый Проживаю в многоквартирном доме, квартира приватизирована, имею ли я право пользоваться определённым помещением в подвале дома?

Управляющая компания препятствует выполнению договора аренды подвала - как принудить их к исполнению через прокуратуру

Ваши действия правильные, распоряжаться общим имуществом должны собственники на основании решения общего собрания. Каким образом УК препятствует? Оспорить решение они не имеют права, ЖК такого не предусматривает, не пускать в подвал тоже - не имеют полномочий, т.к. собственность Ваша, в договоре между Вами и арендатором также не являются никакой стороной. Если есть желание, можете написать жалобу и в прокуратуру, вкратце, было проведено общее собрание, заключен договор, УК не имея достаточных полномочий препятствует его реализации, просим провести проверку законности их действий. Провели общее собрание жильцов - заключили договор аренды подвала напрямую с жильцами потому. Теперь управляющая компания всячески препятствует выполнения договора ставя под сомнения его сущность и требуют документы для проверки мотивируя что они управляющая компания. Как грамотно их прижать через прокуратуру.

Право жительницы на владение и утилизацию коморки в подвале - анализ ситуации

Если данная каморка не приватизирована, то УК имеет право ее ликвидировать, так как это общая собственность жильцов дома. В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Изначально, заехав в дом, нам не предоставили места в подвале. Т.к. там было пустое место (без каких либо построек). Жительница этой квартиры построила на свои средства маленкую коморку. Мы продали квартиру а некоторые вещи остались в коморке, домком выкинула эти вещи. Имеет ли она на это право?

Вопросы обслуживания и оплаты многоквартирного дома, не принятого на баланс поселения, УК

В настоящее время, если квартиры приватизированы, многоквартирный дом не может находится ни на чьем балансе, поскольку не является в целом объектом государственной регистрации, собственникам (жителям) принадлежат отдельные квартиры и доля в праве на общее имущество многоквартирного дома (подвал, чердак). В любом случае, каждый многоквартиный дом, не зависимо от того, в чьей собственности находятся квартиры, должен выбрать форму управления, управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление и в зависимости от этого, вносятся деньги на содержание и ремонт. Если многоквартирный дом не принят на баланс поселения - может ли УК (управляющая компания) его обслуживать и требовать деньги за обслуживание?

Соседский конфликт - как оформить свою часть подвала в собственность

Здравствуйте!

В судебном порядке вы можете признать право собственности на данную постройку. Только в судебном порядке...понадобится помощь-звоните Помогите пожалуйста у меня большой конфликт с соседями, у нас жактовский двор квартиры все приватизированы. У соседей одноитажный дом в котором много кв.но собственники этого дома являются наши соседи, наш дом получается как пристройка к соседскому дому, во входе в нашу кв. с левой стороны идет лестница в подвал, там 2 комнаты мы там живем так как еще раньше между входом из соседнего подвала и нашим подвалом стояла дверь, но лет 20 назад там поставили стену, и мы до этого времени там жили, сейчас соседи разбили стену и поставили свои вещи в нашу часть, сказав тем что общий подвал, сейчас соседи говорят что этот подвал их и мне можно выносить свои вещи, помогите как я могу оформить документы на подвал чтобы часть подвала в котором мы жили стал моей собственностью? Спасибо.

Право собственности на подвал / Право собственности - 342 советов адвокатов и юристов