Продать квартиру с ребенком / Недвижимость - 10639 советов адвокатов и юристов
Без согласия не может, собственник вправе решать. Да, Тамара Петровна, до 14 летия ребенка. Ребенок в возрасте до 14 лет прописывается по месту жительства матери без чьего-либо согласия. Может. Так как у вас обеих равные права на пользование квартирой по договору социального найма и регистрация несовершеннолетнего ребенка родителя в квартиру по договору социального найма осуществляется без согласия иных прописанных в квартире лиц.
Но поговорите с ней, нужно ли это. Ведь и приватизацию придется делать с ребенком и не продать потом без органа опеки... Может ли внучка которая прописана у меня в муниципальной квартире прописать своего ребенка ко мне без моего согласия.
Ребенок в возрасте до 14 лет прописывается по месту жительства матери без чьего-либо согласия.
Спросить
Может. Так как у вас обеих равные права на пользование квартирой по договору социального найма и регистрация несовершеннолетнего ребенка родителя в квартиру по договору социального найма осуществляется без согласия иных прописанных в квартире лиц.
Но поговорите с ней, нужно ли это. Ведь и приватизацию придется делать с ребенком и не продать потом без органа опеки...
СпроситьЗаключите сделку с обременением. Продажа долей н/л только с согласия органа опеки. Если недвижимость в залоге, то никак не убережёте, если не будете платить, заберут и маткапитал могут по суду обратно взыскать. Краткий ответ: официально оформлять сделку через нотариуса и перед оформлением получить у нотариуса консультацию по предоставленным документам. Через залог.
А лучше Пусть сначала получат разрешение опеки на продажу, продадут и купят у ВАс, как указала опека с долями детей.. А если покупатель выделит доли своим детям в этой квартире и вдруг не сможет оплатить остаток, смогу я потом выписаться детей. Как правильно продать квартиру семье с детьми с отсрочкой платежа на год, если им надо выделить доли в квартире и продать дом купленный на материнский капитал. Как мне обезопасить сделку как продавцу?
Краткий ответ: официально оформлять сделку через нотариуса и перед оформлением получить у нотариуса консультацию по предоставленным документам.
СпроситьЧерез залог.
А лучше Пусть сначала получат разрешение опеки на продажу, продадут и купят у ВАс, как указала опека с долями детей..
Спросить
А если покупатель выделит доли своим детям в этой квартире и вдруг не сможет оплатить остаток, смогу я потом выписаться детей.
Спросить
Вы для себя определитесь нужна ли вам такая сделка. У них есть разрешение опеки на продажу дома?
СпроситьЕсли доли будут выделены, то снятие с регистрации вам ничем не поможет, так как доли за детьми так и останутся.
СпроситьДобрый день.
В связи с тем, что квартира находится в общей долевой собственности, а собственниками являются, в том числе, и несовершеннолетние, то для продажи такой квартиры необходимо согласие органа опеки и попечительства.
В большинстве случаев, для дачи согласия им необходимо удостоверится в том, что дети обеспечены благоустроенным жилым помещением, но каких-либо конкретных требований, соблюдение которых гарантирует получение согласия в законе нет.
Поэтому рекомендую вам обратится в орган опеки и попечительства вашего города и проконсультироваться с ними при каком условии они дадут вышеуказанное согласие.
С уважением, Соков Д. А. Хочу продать квартиру приобретённую по программе молодая семья. Квартира в долевой собственности с несовершеннолетним детьми. При этом дети прописаны не в квартире и имеют ещё доли в других квартирах. Что можно сделать.
Добрый день.
В связи с тем, что квартира находится в общей долевой собственности, а собственниками являются, в том числе, и несовершеннолетние, то для продажи такой квартиры необходимо согласие органа опеки и попечительства.
В большинстве случаев, для дачи согласия им необходимо удостоверится в том, что дети обеспечены благоустроенным жилым помещением, но каких-либо конкретных требований, соблюдение которых гарантирует получение согласия в законе нет.
Поэтому рекомендую вам обратится в орган опеки и попечительства вашего города и проконсультироваться с ними при каком условии они дадут вышеуказанное согласие.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьКвартира же продается! Разрешение отдела опеки есть, наверное. Или самовольно делается? Вряд ли. Без разрешения опеки продать невозможно. Значит, оно есть. Потому всех и выписали. Зачем риэлтор может выписать несовершеннолетних детей с жилплощади отца при сделке по наследственной квартире матери (она умерла), если в наследственной квартире доли детям были выделены. Квартира продаётся с долгами, плюс ещё есть два наследника. Помогите пожалуйста! На предыдущей жилплощади, где они были прописаны и проживают, сейчас никто не прописан. Зачем такое могли сделать?
Квартира же продается! Разрешение отдела опеки есть, наверное. Или самовольно делается? Вряд ли. Без разрешения опеки продать невозможно. Значит, оно есть. Потому всех и выписали.
СпроситьНЕТ не можете, так как он отец ребёнка, и имеет равные с вами права. Разрешение от него получить придётся. Могу ли, продать квартиру и купить другое жильё (улучшение) ребёнок имеет долю, в разводе. Бывший муж не имеет долей и не прописан. Могу ли я, без его согласия, получить разрешение в органах опеки.
НЕТ не можете, так как он отец ребёнка, и имеет равные с вами права. Разрешение от него получить придётся.
СпроситьРазрешение от опеки нужно и от них что они предоставил детям другое жилье. ДОбрый вечер, самое важное, разумеется соглашение органов опеки, а так нужно каждый документ читать и изучать, прежде чем подписать, на вашем месте, я бы выбрал юриста/адвоката, что бы он все прочитал, в случае чего сообщит, если что не так. Все же сумма не маленькая, стоит чуть потратиться, но зато подстраховать себя. Ситуация следующая, брат хочет купить квартиру, сама квартира была приобретена в своё время нынешними хозяевами при помощи маткапитала, 1/3 собственности на матери и по 1/3 доли на двух детях, недавно они взяли ипотеку, чтобы улучшить жилищные условия, деньги от продажи пойдут на частичное погашение новой ипотеки, в органы опеки и попечительства заявление они подали, сделка будет проходить через нотариуса, скажите пожалуйста на что можно и нужно обратить внимание, чтобы не ошибиться, где ценой ошибки в будущем возможно отмена сделки?
ДОбрый вечер, самое важное, разумеется соглашение органов опеки, а так нужно каждый документ читать и изучать, прежде чем подписать, на вашем месте, я бы выбрал юриста/адвоката, что бы он все прочитал, в случае чего сообщит, если что не так. Все же сумма не маленькая, стоит чуть потратиться, но зато подстраховать себя.
СпроситьПросто с органом опеки надо это согласовать, именно он следит за соблюдением прав детей несовершеннолетних. Мы имеем квартиру в которой выделены доли детям за мат капитал. Также мы купили дом в котором. И проживаем на данный момент. Мы хотим продать квартиру и достроить дом. Как быть с долями для детей. Дом пока меньше по квадратам чем квартира, но имеет все удобства.
Просто с органом опеки надо это согласовать, именно он следит за соблюдением прав детей несовершеннолетних.
СпроситьЕсли под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, [b]то процедура ничем не отличается от любой другой.[/b] Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот. Можно, но с условиями. Можно ли зятю продать квартиру за материнский капитал?
Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот.
Спросить
Квартиру в соцнайма подать нельзя. КВ.в соцнайме. Прописаны 4 человека из них два проживают постоянно а остальные два это мать (лишена родительских прав) и ее ребенок 10 лет который находится под опекой и имеет временную регистрацию у опекунов. Вопрос-как можно продать кв с такой ситуацией. И еще, может ли опекун выписать с этой кВ опекаемого и прописать на постоянной основе к себе?
Можете. Выделенная в альтернативной квартире доля не должна уступать по характеристикам тем долям, которыми на сегодня владеют дети. Здравствуйте. Только с разрешения опеки. Покупали квартиру в ипотеку. После рождения второго ребенка, вложили материнский капитал. Частично погасили ипотеку. Со временем ипотеку закрыли полностью. Выделили детям доли, как полагается. Сейчас планируем покупку новой квартиры. Обращались в Отдел Опеки, сказали, что оформляется двойная сделка "Продажа этой квартиры и покупка новой за наличные без ипотеки" и выделяются доли в новой квартире. У меня вопрос: можем ли мы сейчас выделить доли детям в квартире у бабушки (квартира больше, условия не хуже, прописан там 1 человек) и продать эту квартиру. И после продажи с помощью полученных денег внести первоначальный платеж на новую квартиру. В новой квартире тоже выделим детям доли.
Согласие отца не нужно если в разводе, а вот новое место регистрации ребенку (если дочь несовершеннолетняя) потребуется. Формально его согласие требуется. Но попробуйте сняться с регистрационного учёта вместе с дочерью, тогда может быть получится и без его участия и согласия сняться. Если я разведена с мужем. У меня есть квартира в которой прописанные я и наша дочь. Квартира не совместно нажитая. Я хочу продать квартиру, нужно ли мне согласие отца чтобы выписать дочь?
Согласие отца не нужно если в разводе, а вот новое место регистрации ребенку (если дочь несовершеннолетняя) потребуется.
СпроситьФормально его согласие требуется. Но попробуйте сняться с регистрационного учёта вместе с дочерью, тогда может быть получится и без его участия и согласия сняться.
СпроситьНе сможете воспользоваться деньгами детей, только после выделения долей. Здравствуйте Екатерина.
Если доли детям выделены в другом жилье соразмерно тем, что проданы, то, чтобы воспользоваться счетами открытых детям, все равно нужно получить разрешение опеки путем предоставления документов в порядке ст.37 ГК РФ, что доли выделены. Нет, не может распоряжаться. Добрый день. Сама дочь распоряжаться деньгами не сможет, только её законный представитель и только с согласия органа опеки. Дочке 15 лет она может самостоятельно распоряжаться своим счетам полученный от продажи квартиры. Такой вопрос, я продал квартиру где двое моих несовершеннолетних детей были доли 1/3, деньги поступили детям на счет, могу ли я воспользоваться счетами детей на покупку новостройки как первоначальный взнос ипотечного кредита, при продаже квартиры где у детей были доли, я им выделим доли в другой квартире для разрешения органами опеки чтобы продать ту квартиру.
Здравствуйте Екатерина.
Если доли детям выделены в другом жилье соразмерно тем, что проданы, то, чтобы воспользоваться счетами открытых детям, все равно нужно получить разрешение опеки путем предоставления документов в порядке ст.37 ГК РФ, что доли выделены.
Спросить
Добрый день. Сама дочь распоряжаться деньгами не сможет, только её законный представитель и только с согласия органа опеки.
Спросить
Добрый вечер, да можно. Собственник вправе распорядиться своим имуществом. Другой вопрос, что при продаже с зарегистрированными стоимость снижается так как новому собственнику придётся через суд их признавать утратившим право пользования жилым помещёнием. Здравствуйте! Ну а почему нет можно и так же снять с регистрационного учета по решению суда. Да, если вы собственник. Снять с регучета сможете только в судебном порядке ст. ст 131-132 ГПК РФ. Здравствуйте, Вячеслав!
Можно даже с ними продать.
Если покупатель готов купить.
Потом как собственник он их с регистрации снимет (ст. 30 ЖК РФ).
А можете это сделать Вы, до продажи. Вы можете продать квартиру вместе с зарегистрированными лицами, если на это согласен покупатель.
А так выписать можете только через суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Можно ли продать мою квартиру где я прописал сына с его женой и ребёнком инвалидом.
Добрый вечер, да можно. Собственник вправе распорядиться своим имуществом. Другой вопрос, что при продаже с зарегистрированными стоимость снижается так как новому собственнику придётся через суд их признавать утратившим право пользования жилым помещёнием.
Спросить
Здравствуйте! Ну а почему нет можно и так же снять с регистрационного учета по решению суда.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав!
Можно даже с ними продать.
Если покупатель готов купить.
Потом как собственник он их с регистрации снимет (ст. 30 ЖК РФ).
А можете это сделать Вы, до продажи.
Спросить
Вы можете продать квартиру вместе с зарегистрированными лицами, если на это согласен покупатель.
А так выписать можете только через суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьНе правильный вариант решения вопроса. Во-первых, отдел опеки не даст разрешения на такую сделку, если нет другого одобренного ими жилья для выделения детских долей. Исключением может быть только разрешение из отдела опеки о переводе денежных средств от продажи детских долей на банковские счета детей. Во-вторых, сумма от продажи квартиры будет учтена при определении среднедушевого дохода семьи. Как поступить? Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на социальном праве. С вашей стороны нужны будут подробная информация и документы на недвижимость, о ваших доходах, и т.п. Иначе будете решать вопрос долго и неплодотворно. Мы хотим "продать" свекрови свою квартиру с мужем (с четырьмя долями, дети и мы).
Для того чтобы сохранить для себя квартиру и не потерять из-за "лишних" квадратов в пособиях на детей. Как лучше поступить?
Не правильный вариант решения вопроса. Во-первых, отдел опеки не даст разрешения на такую сделку, если нет другого одобренного ими жилья для выделения детских долей. Исключением может быть только разрешение из отдела опеки о переводе денежных средств от продажи детских долей на банковские счета детей. Во-вторых, сумма от продажи квартиры будет учтена при определении среднедушевого дохода семьи. Как поступить? Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на социальном праве. С вашей стороны нужны будут подробная информация и документы на недвижимость, о ваших доходах, и т.п. Иначе будете решать вопрос долго и неплодотворно.
СпроситьОт детских долей отказаться нельзя. Ими можно распорядиться только с письменного разрешения из отдела опеки (ООиП). А для этого сначала нужно выделить им те же доли в другом жилье, которое одобрит ООиП. Или, если ООиП не будет против, деньги от продажи детских долей нужно будет зачислить на банковский счет детей. Есть комната с 4 собственниками, каждый имеет пр 1/4 доли. 2 собственника несовершеннолетние дети, 2 собственника их бабушка и дедушка. Хотелось бы продать эту комнату, как отказаться от долей детей, у родителей детей есть только в собственности квартира которая ещё в ипотеке.
От детских долей отказаться нельзя. Ими можно распорядиться только с письменного разрешения из отдела опеки (ООиП). А для этого сначала нужно выделить им те же доли в другом жилье, которое одобрит ООиП. Или, если ООиП не будет против, деньги от продажи детских долей нужно будет зачислить на банковский счет детей.
СпроситьДа может продать она наследница, но и ребенок имеет право на половину квартиры, если опека разрешит продать. Продать можно свое. Чужое продать нельзя.
Жена и внучка - такие же наследники первой очереди сына, как и мать, следовательно, каждому наследнику по 1/3 и продавайте свою 1/3 на здоровье с учетом требований ст. 250 ГК РФ. У меня вопрос.? Мать сделала дарственную на квартиру сыну. Сын заболел и умер. Его жена является опекуном внучки, т.к. она осталась сиротой. Сможет ли мать продать теперь эту квартиру. Если да То на каких условиях? В договоре дарения ничего не указано по поводу смерти сына. Спасибо.
Да может продать она наследница, но и ребенок имеет право на половину квартиры, если опека разрешит продать.
Спросить
Продать можно свое. Чужое продать нельзя.
Жена и внучка - такие же наследники первой очереди сына, как и мать, следовательно, каждому наследнику по 1/3 и продавайте свою 1/3 на здоровье с учетом требований ст. 250 ГК РФ.
СпроситьКвартиру в ипотеке продать можно только с солгасия банка и органов опеки (т.к. доли детей в квартие обязательно должны быть). Поэтому если банк и органы опеки готовы дать такое согласие (в чем я очень сомневаюсь), то вы можете реализовать ваш грандиозный план. Хочу продать квартиру в ипотеке с мат. капиталом. Живем в другом городе, в квартире тещи. Можно ли продать нашу квартиру, закрыть ипотеку и выкупить квартиру тещи и дальше выделить в этой квартире долю ребенку.
Квартиру в ипотеке продать можно только с солгасия банка и органов опеки (т.к. доли детей в квартие обязательно должны быть). Поэтому если банк и органы опеки готовы дать такое согласие (в чем я очень сомневаюсь), то вы можете реализовать ваш грандиозный план.
СпроситьЗдравствуйте! Решать здесь только вам. Если готовы жить в гостинке, то лучше, наверное, синица в руках. Однокомнатная квартира более комфортна, конечно. Но у нее площадь больше и значит, размер платы за ЖКУ будет выше. Здравствуйте. Если вы не уверены в том, что через несколько лет можете зарабатывать, то не стоит связывать себя с ипотекой, лучше купить то, на что хватает денег. Вот и купите гостинку получше, потом можете копить, если получится.
Продадите, купите однушку. Мне 49 лет. Хочу обеспечить себя в старости. Семьи нет, детей тоже. На данный момент есть 800 000 р. Живу в провинциальном городе. Сейчас на эти деньги могу купить гостинку. Специалисты недвижимости советуют мне взять в ипотеку однокомнатную квартиру. Но меня смущает долг на несколько лет. У меня сейчас есть заработок, а что будет через 2-3 года - неизвестно. Ведь я одна, надеяться не на кого. Копить деньги, думаю, тоже не вариант. Прошу мне помочь советом.
Здравствуйте! Решать здесь только вам. Если готовы жить в гостинке, то лучше, наверное, синица в руках. Однокомнатная квартира более комфортна, конечно. Но у нее площадь больше и значит, размер платы за ЖКУ будет выше.
Спросить
Здравствуйте. Если вы не уверены в том, что через несколько лет можете зарабатывать, то не стоит связывать себя с ипотекой, лучше купить то, на что хватает денег.
СпроситьВот и купите гостинку получше, потом можете копить, если получится.
Продадите, купите однушку.
СпроситьНаличие зарегистрированных в квартире детей не препятствует заключению сделки купли-продажи. Но захотят ли покупать квартиру, если там останутся зарегистрированы дети на момент сделки? Если покупатель с этим согласен, то можете не выписывать. Но в таких случаях в договоре прописывается когда продавец обязуется снять с регистрации. Если условия договора продавец не исполнит, то покупатель сможет только в суде признать детей бывшего собственника утратившими право пользование, что будет основанием для снятия с регистрации. Я бы на таких условиях квартиру не купила. Вы должны выписать детей перед продажей. Хотим продать квартиру в одном городе и купить в другом, кв.приватизирована, два собственника в равных долях, в квартире прописаны двое несовершеннолетних детей, можно ли продать кв.?Или их нужно выписать?
Наличие зарегистрированных в квартире детей не препятствует заключению сделки купли-продажи. Но захотят ли покупать квартиру, если там останутся зарегистрированы дети на момент сделки? Если покупатель с этим согласен, то можете не выписывать. Но в таких случаях в договоре прописывается когда продавец обязуется снять с регистрации. Если условия договора продавец не исполнит, то покупатель сможет только в суде признать детей бывшего собственника утратившими право пользование, что будет основанием для снятия с регистрации. Я бы на таких условиях квартиру не купила.
Спросить
Здравствуйте!
Регистрация возможна с согласия собственника.
Вы можете составить договор ренты, например. Добрый день! 1) договор дарения жилого имущества может быть составлен с условием пожизненного проживания в нем дарителя; 2) члены семьи собственника пользуются имуществом на равне с собственником (члены семьи - дети, родители, супруг). Отвечая на вопрс - при соблюдении вышеуказанных условий Да может проживать. Можно, если эти права указать в договоре.
Но доча возьмет и продаст квартиру.
И чужой собственник вселится..
будете с ним жить? Если мама оформит на дочь дарственную, то ей можно продолжать жить в квартире 10-20 лет и тп и не выписываться?
Здравствуйте!
Регистрация возможна с согласия собственника.
Вы можете составить договор ренты, например.
Спросить
Добрый день! 1) договор дарения жилого имущества может быть составлен с условием пожизненного проживания в нем дарителя; 2) члены семьи собственника пользуются имуществом на равне с собственником (члены семьи - дети, родители, супруг). Отвечая на вопрс - при соблюдении вышеуказанных условий Да может проживать.
СпроситьМожно, если эти права указать в договоре.
Но доча возьмет и продаст квартиру.
И чужой собственник вселится..
будете с ним жить?
СпроситьДобрый день, Николай!
С 2021 года действует новое основание для освобождения от НДФЛ. [b]Платить налог не придется, если семья, в которой двое или больше детей, после продажи старой квартиры купила новое жилье до 30 апреля следующего года.[/b] Например, у вас двое детей, и вы продали квартиру 10 февраля 2022 года. Скажите пожалуйста освобождается ли многодетная семья от уплаты налогов с продажи жилья?
Добрый день, Николай!
С 2021 года действует новое основание для освобождения от НДФЛ. Платить налог не придется, если семья, в которой двое или больше детей, после продажи старой квартиры купила новое жилье до 30 апреля следующего года. Например, у вас двое детей, и вы продали квартиру 10 февраля 2022 года.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий
Это возможно вполне, ваши дети дарят по 1/3 жилой доли вам и вы становитесь собственником 100%. Здравствуйте, если дети совершеннолетние, то они могут подарить вам свою долю. Если дети совершеннолетние, то пусть подарят вам или продадут.
Если нет, то отчуждение долей детей только с разрешения опеки. У меня квартира приватизирована в равных долях на меня и на двух детей по одной трети, могу ли я переделать документы для того что-бы быть одним собствеником.
Здравствуйте Дмитрий
Это возможно вполне, ваши дети дарят по 1/3 жилой доли вам и вы становитесь собственником 100%.
Спросить
Если дети совершеннолетние, то пусть подарят вам или продадут.
Если нет, то отчуждение долей детей только с разрешения опеки.
СпроситьДобрый день!
Мысли верные. Главное, чтобы органы опеки дали согласие. Правильная схема действий.
Ищите квартиру для приобретения и получайте разрешение опеки на сделки. Вопрос размера доли, подлежащей выделу ребенку решать с опекой исходя из средств от продажи его имущества и размера маткапитала. Можете. Для продажи получаете разрешение органа опеки, где будут указаны условия покупки. Вопрос такой-могу ли я купить квартиру общую с приемным ребенком, продав его долю в квартире в другом городе, добавить свои денежные средства на покупку нашей с ним квартиры?
Его доля стоит дешево, и она с долгами от биородителей, на нормальную квартиру этих денег не хватит. Но ему еще положен материнский капитал, но и этих денег не хватит на нормальную квартиру.
Я готова добавить свои личные деньги и купить общую квартиру, выделив долю ребенку. Ребенок инвалид, и жить один он никогда не сможет.
Проконсультируйте меня, пожалуйста, по этому вопросу.
Правильная схема действий.
Ищите квартиру для приобретения и получайте разрешение опеки на сделки. Вопрос размера доли, подлежащей выделу ребенку решать с опекой исходя из средств от продажи его имущества и размера маткапитала.
СпроситьМожете. Для продажи получаете разрешение органа опеки, где будут указаны условия покупки.
СпроситьК сожалению, да, любые доли детей по любым основаниям полученные продать можно только с разрешения опеки. 1.Да
2.Да, потому что дети, так можно было бы и без. Согласие опеки в любом случае потребуется то совершеннолетия детей. При продаже недвижимости с долями несовершеннолетних в любом случае нужно согласие опеки и в любом случае договор подлежит нотариальному удостоверению. 1. Да, согласие опеки обязательно.
2. Да, нотариальная форма сделки обязательна. Если в квартире подарены доли несовершеннолетним детям (НЕ материнский капитал), то при продаже такого жилья нужно согласие опеки? Подлежит сделка нотариальному удостоверению? Дети несовершеннолетние. Спасибо.
К сожалению, да, любые доли детей по любым основаниям полученные продать можно только с разрешения опеки.
Спросить
При продаже недвижимости с долями несовершеннолетних в любом случае нужно согласие опеки и в любом случае договор подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить1. Да, согласие опеки обязательно.
2. Да, нотариальная форма сделки обязательна.
СпроситьДобрый день. Продажа квартиры, купленной с мат капиталом, подразумевает под собой выдел долей детям в купленной недвижимости см. 256 ФЗ. Выдел долей всем членам семьи возможен после погашения кредита или с разрешения банка (что мало вероятно). Опека против закона не пойдет. Можно ли, чтобы продать квартиру в ипотеке и материнским капиталом, но долю ребенку выделить в другой квартире, которая есть в собственности.? Какие документы надо собрать чтобы опека точно разрешила продать квартиру ещё в ипотеке и материнским капиталом и вместо выделения доли ребенку открыть сберегательный счет на имя ребенка и сумму материнского капитала после продажи квартиры перечислить на данный счёт?
Добрый день. Продажа квартиры, купленной с мат капиталом, подразумевает под собой выдел долей детям в купленной недвижимости см. 256 ФЗ. Выдел долей всем членам семьи возможен после погашения кредита или с разрешения банка (что мало вероятно). Опека против закона не пойдет.
Спросить
