Раздел муниципальной квартиры / Право собственности - 1186 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нет. В данном случае ничего не получиться. Приватизировать можно только комнату (в коммуналке), или квартиру целиком. Разделить счета, точнее определить порядок коммунальных платежей можно. Приватизировать квартиру невозможно, если отказался один из прописанных. Недвижимость считается общим муниципальным объектом, поэтому выделение доли для приватизации, когда другая часть остается государственной, невозможна.
Для разделения счетов измените договор соцнайма, приняв к нему допсоглашение о разделе обязательств между нанимателями, или заключите соответствующее количество новых договоров с новыми лицевыми счетами. Проживаю в 2-х комнатной квартире комнаты смежные. Приватизировать не получается по причине того, что дочь с детьми прописана и не согласна. Могу ли я для начала разделить счета а в последствии приватизировать хотя бы комнату? При этом комнаты по плану смежные но по факту разделены.. Спасибо заранее!
Здравствуйте. Нет. В данном случае ничего не получиться. Приватизировать можно только комнату (в коммуналке), или квартиру целиком. Разделить счета, точнее определить порядок коммунальных платежей можно.
Спросить
Приватизировать квартиру невозможно, если отказался один из прописанных. Недвижимость считается общим муниципальным объектом, поэтому выделение доли для приватизации, когда другая часть остается государственной, невозможна.
Для разделения счетов измените договор соцнайма, приняв к нему допсоглашение о разделе обязательств между нанимателями, или заключите соответствующее количество новых договоров с новыми лицевыми счетами.
СпроситьЗдравствуйте! Так а раздел то уже произошёл тут суть дела не в этом выселить вы его не сможете. Ну единственное что можете половину платежей с него взыскать через суд и не более. Здравствуйте. Через суд, не проблема. Добрый день, Надежда. Для начала вселитесь в квартиру. И готовьте иск об утрате права пользования жилым помещением и снятием с рег учёта бывшего супруга. Вы определяли порядок пользования, ранее и делили лицевой счёт? Не теряйте времени пока не вселился опять С уважением! После развода разделили муниципальное жилье. Бывший супруг запрещал входить в данную квартиру. Я получила исп. лист об обязанности выдать мне ключ от квартиры и не препятствовать. Но проживать невозможно, постоянные угрозы и дебош с его стороны. Я с января 2021 снимаю комнату. За квартиру плачу я, а он не платит и не проживает там с марта 2021. Как мне выселить его? есть выход?
Здравствуйте! Так а раздел то уже произошёл тут суть дела не в этом выселить вы его не сможете. Ну единственное что можете половину платежей с него взыскать через суд и не более.
Спросить
Добрый день, Надежда. Для начала вселитесь в квартиру. И готовьте иск об утрате права пользования жилым помещением и снятием с рег учёта бывшего супруга. Вы определяли порядок пользования, ранее и делили лицевой счёт? Не теряйте времени пока не вселился опять С уважением!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы о чём простите? Голову давно проверяли? У ВАС НЕТ ТАКОГО ПРАВА, Вы своими действиями подвергнете жизнь и здоровье других граждан МКД опасности. За эти действия получите уголовную ответственность.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте!
Ваши действия следующие: На официальном сайте местной администрации в сети интернет в разделе "муниципальные услуги" размещены административные регламенты предоставления муниципальных услуг. Среди которых Вы може найти административный регламент по предоставлению разрешения на переустройство (переоборудование) жилого помещения в многоквартирном доме. Посмотрите, там есть перечень документов, которые Вы должны будете представить, номера телефонов специалистов для консультации.
С уважением, юрист Савченко В. Какие законные действия мои при оборудовании отдельного входа в свою квартиру как жилое помещение через лоджии без слома стен?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы о чём простите? Голову давно проверяли? У ВАС НЕТ ТАКОГО ПРАВА, Вы своими действиями подвергнете жизнь и здоровье других граждан МКД опасности. За эти действия получите уголовную ответственность.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте!
Ваши действия следующие: На официальном сайте местной администрации в сети интернет в разделе "муниципальные услуги" размещены административные регламенты предоставления муниципальных услуг. Среди которых Вы може найти административный регламент по предоставлению разрешения на переустройство (переоборудование) жилого помещения в многоквартирном доме. Посмотрите, там есть перечень документов, которые Вы должны будете представить, номера телефонов специалистов для консультации.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Если вы стоите на очереди на трехкомнатную квартиру, то значит она предоставляется на всех членов семьи. Если полученная квартира перейдет в общедолевую собственность, то вы все будете иметь по 1/4 доли. Если квартира будет получена по найму, то вы имеет там проживать, если будете зарегистрированы. На квартиру, являющуюся собственностью муниципалитета, супруги не имеют право претендовать на ее владение ни в период брака, ни после развода. Т.е. муниципальная квартира разделу не подлежит. Муж военнослужащий, я и 2 детей стоим на очереди для получения постоянного жилья. Сейчас живем и прописаны все в служебной квартире. После 20 лет выслуги встали на очередь на трехкомнатную квартиру. Хочу развестись. При получении жилья, в случае развода я и наши дети могут претендовать на жилье? И получит он и на нас квадратные метры?
Здравствуйте, Ольга. Если вы стоите на очереди на трехкомнатную квартиру, то значит она предоставляется на всех членов семьи. Если полученная квартира перейдет в общедолевую собственность, то вы все будете иметь по 1/4 доли. Если квартира будет получена по найму, то вы имеет там проживать, если будете зарегистрированы. На квартиру, являющуюся собственностью муниципалитета, супруги не имеют право претендовать на ее владение ни в период брака, ни после развода. Т.е. муниципальная квартира разделу не подлежит.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае администрация района не вправе устанавливать порядок пользования квартирой между нанимателем и членами его семьи. Раздел квартиры законом не допускается. Нет такого права по Закону у Администрации и тем более коммуналки размножать запрещено. Может ли администрация самостоятельно не имея согласия нанимателя и членов его семьикоторые там уже проживают по договору соцнайма) разделить муниципальную квартиру состоящее из двух квартир?
Добрый день! В рассматриваемом случае администрация района не вправе устанавливать порядок пользования квартирой между нанимателем и членами его семьи. Раздел квартиры законом не допускается.
Спросить
Здравствуйте Николай
На служебное жилье должно быть установлено обременение в реестре недвижимости. Добрый день!
В период всеобщей приватизации большинство ведомственных и служебных жилых помещений было передано в муниципальную собственность.
Обратитесь в ГУВД с заявлением (письменным) о выдаче вам информации о том, у кого ГУВД или у муниципального образования) указанная квартира находится на балансе, и передавалась ли квартира в муниципальную собственность или на баланс.
Если ГУВД ответит, что у них на балансе квартира не числится, тогда вы сможете обратиться к администрации муниципального образования с заявлением о передаче вам квартиры в порядке приватизации.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Если в 1987 году квартиру выдали как служебную квартиру ГУВД, а сейчас в спецжилфонде ГУВД она не числится, является ли это основанием вывода ее из статуса служебной ввиду невостребованности ведомством?
Здравствуйте Николай
На служебное жилье должно быть установлено обременение в реестре недвижимости.
Спросить
Добрый день!
В период всеобщей приватизации большинство ведомственных и служебных жилых помещений было передано в муниципальную собственность.
Обратитесь в ГУВД с заявлением (письменным) о выдаче вам информации о том, у кого ГУВД или у муниципального образования) указанная квартира находится на балансе, и передавалась ли квартира в муниципальную собственность или на баланс.
Если ГУВД ответит, что у них на балансе квартира не числится, тогда вы сможете обратиться к администрации муниципального образования с заявлением о передаче вам квартиры в порядке приватизации.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьНет, приватизировать не можете. По сути, эта квартира - выморочное имущество. Вы можете взять у тетки доверенность и попробовать оформить ее права по наследству, если квартиру администрация еще не оформила на себя. Добрый день!
"У нас" - это у кого?
Вы являетесь родственником умерших?
"Её дочь" - это ваша тётя, мать, или кто?
"У нас есть квартира" - вы проживаете в данной квартире?
Вариантов. Как минимум два:
- если вы проживаете в этой квартире, то признание право собственности на наследство возможно теперь только в судебном порядке;
- если вы не проживаете в этой квартире, то необходимо получить информацию о том, не передана ли квартира в муниципальную собственность.
Дополнительные вопросы можете направить в раздел личных обращений. У нас есть квартира она приватизирована на 2 доли (пробабушку и ее сына) оба они умерли. Ее дочь уже 5 лет не вступает в наследство и не желает это делать. Она по идее отошла государству (если я не ошибаюсь) то могу ли я приватизировать ее на себя?
Добрый день!
"У нас" - это у кого?
Вы являетесь родственником умерших?
"Её дочь" - это ваша тётя, мать, или кто?
"У нас есть квартира" - вы проживаете в данной квартире?
Вариантов. Как минимум два:
- если вы проживаете в этой квартире, то признание право собственности на наследство возможно теперь только в судебном порядке;
- если вы не проживаете в этой квартире, то необходимо получить информацию о том, не передана ли квартира в муниципальную собственность.
Дополнительные вопросы можете направить в раздел личных обращений.
СпроситьМеете право приватизировать квартиру. Муниципальная квартира была оформлена в соц найм в 1996 г. Ответственным квартиросъемщиком являлся муж. В 2012 году, после развода, договор соц найма был переоформлен на меня. Имею ли я право на бесплатную приватизацию?
Также нынешний муж прописан в квартире, однако уже воспользовался правом бесплатной приватизации ранее. Как в таком случае поступить при разделе жилья в случае развода?
В муниципальной квартире Вы можете сделать раздел коммунальных счетов и определить комнату закрепленную за каждым из жильцов. Можно ли отсудить часть квартиры, в муниципальной квартире?
В муниципальной квартире Вы можете сделать раздел коммунальных счетов и определить комнату закрепленную за каждым из жильцов.
СпроситьЗдравствуйте!
Имущество, купленное в браке, считается совместным. Вы вправе претендовать на половину. Обратитесь в суд с иском о разделе совместного имущества. А то что не участвовал в приватизации имеет какое то значение. При приватизации я отказался от своей доли в пользу детей и когда покупали она была муниципальная. При таком раскладе что имею или нет? А если я отказался от своей доли в пользу детей... Прописан в квартире, но не участвовал в приватизации, квартира куплена в браке, бывшая жена не пускает на общую площадь. На что я могу претендовать и могу ли попасть в квартиру с помощью мчс.
Не ясно, какое отношение имеет приватизация к делу, если квартира, как Вы пишете, куплена по договору купли-продаже в браке. Приватизация и покупка - это разные основания приобретения права собственности.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПри приватизации я отказался от своей доли в пользу детей и когда покупали она была муниципальная. При таком раскладе что имею или нет?
Спросить
При покупке, в силу ст.34 СК РФ вы с супругой оба стали собственниками по 1\2 доле, при разделе.
Делите имущество и все.
не понятно причем здесь приватизация и муниципальная квартира.
СпроситьЗдравствуйте. Интересует вопрос: на каком правовом основании вам досталась эта квартира? Если она была муниципальная, то купля-продажа - ИСКЛЮЧЕНА. Только договор социального найма. Если во время брака она была приватизирована, Вы были на этот момент прописаны в ней и отказались от приватизации, то имеете право пожизненного пользования и проживания в ней.
СпроситьСветлана, обратитесь в управляющую компанию и Администрацию (Управление ЖКХ) с заявлением о разделе финансово-лицевых счетов, если отказ, то обращайтесь с иском. Ответчиками будут Администрация, управляющая компания, Ваши родственники. Взыскать расходы по оплате коммунальных услуг возможно после оплаты Вами коммунальных услуг в полном размере за месяц, а затем в порядке регресса в суд с иском. Добрый день.
Разделить лицевые счета в муниципальной квартире нельзя. Но вы можете разделить платежный документ и платить только за себя. Можно разделить лицевой счёт в муниципальной квартире? Если да, то что для этого надо. Если нет, то как быть в ситуации, когда не все жильцы оплачивают ком. услуги.
Светлана, обратитесь в управляющую компанию и Администрацию (Управление ЖКХ) с заявлением о разделе финансово-лицевых счетов, если отказ, то обращайтесь с иском. Ответчиками будут Администрация, управляющая компания, Ваши родственники. Взыскать расходы по оплате коммунальных услуг возможно после оплаты Вами коммунальных услуг в полном размере за месяц, а затем в порядке регресса в суд с иском.
Спросить
Добрый день.
Разделить лицевые счета в муниципальной квартире нельзя. Но вы можете разделить платежный документ и платить только за себя.
СпроситьЕсли было разделение лицевых счетов (л/сч) по оплате ЖКУ, то неправомерно. Но вряд ли управл. Компания пошла на это. Без раздела л/сч долг общий, хоть может быть и определил доли по оплате. В муниципальной квартире по суду были определены доли по оплате коммунальных. Услуг. Один из наниматей умер, остался долг по его доли за ЖКХ. Этот долг вписали другим нанимателям в квитанции (без суда). Это правомерно? Как быть в этой ситуации?
Если было разделение лицевых счетов (л/сч) по оплате ЖКУ, то неправомерно. Но вряд ли управл. Компания пошла на это. Без раздела л/сч долг общий, хоть может быть и определил доли по оплате.
СпроситьДобрый день!
Вам надо обратиться с иском о разделе ЖКУ в судебном порядке. Ст. 30, 143, 154 ЖК РФ. Без решения суда управляющая компания не разделит платежки. Муниципальная квартира, прописаны 6 человек. Мать, два сына (одна семья). Дочь с двумя несовершеннолетними детьми (вторая семья + проживает ее муж, не прописан). Существует конфликт между двумя семьями (урегулировать до судебно не возможно). Каким образом можно разделить между семьями коммунальные платежи по коду плательщика?
Добрый день!
Вам надо обратиться с иском о разделе ЖКУ в судебном порядке. Ст. 30, 143, 154 ЖК РФ. Без решения суда управляющая компания не разделит платежки.
СпроситьЖена прописана в квартире. Добрый день!
Пишите заявление в полицию по данному факту. Виталий, если имущество было совместно нажитое, можете подать иск в суд о его разделе.
Относительно претензий на квартиру, надо знать детали... Жена вывезла из квартиры все имущество, испортила мебель и стены в квартире. Сейчас претендует на жил площадь, в которой прописана наша дочь. Квартира муниципальная.
Виталий, если имущество было совместно нажитое, можете подать иск в суд о его разделе.
Относительно претензий на квартиру, надо знать детали...
СпроситьРазделить лицевой счет невозможно, нет правовых оснований, предусмотренных ЖК РФ. определить оплату можно, к каждому будет приходить своя квитанция на оплату ЖКУ. Следует подать исковое заявление в суд о разделе оплаты. Возможно ли разделение лицевого счета в муниципальной квартире или только можно разделить оплату коммунальных платежей на 3-х прописанных по адресу.
Разделить лицевой счет невозможно, нет правовых оснований, предусмотренных ЖК РФ. определить оплату можно, к каждому будет приходить своя квитанция на оплату ЖКУ. Следует подать исковое заявление в суд о разделе оплаты.
СпроситьОтказ незаконен. Подавайте письменное заявление, в силу ФЗ "Об обращении граждан" будут обязаны дать письменный ответ. И здесь, полагаю, отказать уже не рискнут.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сейчас кроме раздела квартплаты сделать по лицевым счетам ничего нельзя. В 2005 г. из ЖК РФ исключена статья о разделе лицевых счетов. Делятся ли сейчас лицевые счета. Как быть если по суду разделены оплаты в муниципальной квартире, НО ТРЕБУЮТ в еирц разделения именно лицевых счетов? Знаю что с 2011 лиц счета не делятся (только в крайних случаях). Натэтом основании не дают справку об отсутствии задолженности, хотя им предоставлены решения суда и документы подтверждающие мои оплаты согласно пропорции установленной судом, а второй жилец не платит совсем.
Отказ незаконен. Подавайте письменное заявление, в силу ФЗ "Об обращении граждан" будут обязаны дать письменный ответ. И здесь, полагаю, отказать уже не рискнут.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сейчас кроме раздела квартплаты сделать по лицевым счетам ничего нельзя. В 2005 г. из ЖК РФ исключена статья о разделе лицевых счетов.
СпроситьЗдравствуйте!
Если судом квартира будет признана совместно-нажитым имуществом, то вы будете иметь право на раздел этого имущества.
Каким образом она стала собственностью: значение не имеет.
Главное, чтобы право собственности было зарегистрировано в Росреестре.
С уважением. Вы не имеете прав на квартиру, поэтому делиться она не будет. Спасибо за быстрый ответ! Значит при разводе я имею право подать на раздел или мне надо отдельно делить судом? Там ещё такое дело, в этой квартире висел долг 300000 руб, я ему помогала закрывать долг, брал мой зять на это кредит, но бумак доказательных нет, есть только свидетели, каторые знают что деньги зять давал... Развожусь с мужем, у него муниципальная квартира приобретенная в браке со мной, но не куплина, а отсуженна у государства, так как эта квартира была бывшего тестя и в ней прописанны дети от первого брака. Чопрос такой: имею ли я право на раздел этой квартиры.
Ответ отключен модератором
Спасибо за быстрый ответ! Значит при разводе я имею право подать на раздел или мне надо отдельно делить судом? Там ещё такое дело, в этой квартире висел долг 300000 руб, я ему помогала закрывать долг, брал мой зять на это кредит, но бумак доказательных нет, есть только свидетели, каторые знают что деньги зять давал...
СпроситьКто ответственный квартиросъемщик, ставьте вопрос о выселении. Здравствуйте! Разделите платежные квитанции, чтобы Вам и племяннику приходила отдельная. Будет платить поровну. Для раздела платежек обратитесь в суд. Вручите ему письменное требованиеь в гражданский суд до 50 000. Далее можете подать в гражданский суд до 50 000 долга в мировой суд более в районный и чеки об оплате подготовьте. Живу в муниципальной квартире вдвоём с племянником. За квартиру много лет плачу один. (у него никогда нет денег, хоть и работает) Надоело. Что можно сделать?
Здравствуйте! Разделите платежные квитанции, чтобы Вам и племяннику приходила отдельная. Будет платить поровну. Для раздела платежек обратитесь в суд.
Спросить
Вручите ему письменное требованиеь в гражданский суд до 50 000. Далее можете подать в гражданский суд до 50 000 долга в мировой суд более в районный и чеки об оплате подготовьте.
СпроситьПосмотрите в едином жилищном документе или в финансовом лицевом счёте у вас должно быть указано что квартира коммунальная. Можете даже просто спросить в МФЦ. Есть муниципальная двухкомнатная квартира. В 1994 году супруги по заявлению разделили лицевые счета. В 1995 году супруги развелись, но продолжали жить в данной квартире. Считалось, что при разделе лицевых счетов в 1994 году квартира автоматически приобретала статус «коммунальная». Есть ли этому какое-то подтверждение (закон, положение?)
Посмотрите в едином жилищном документе или в финансовом лицевом счёте у вас должно быть указано что квартира коммунальная. Можете даже просто спросить в МФЦ.
СпроситьВика, брат не проживает в квартире? Платит ли за коммунальные услуги? Здравствуйте!
Вам необходимо подавать иск об определении порядка пользования жилым помещением, и о разделе лицевых счетов. Нет не проживает больше 10 лет, сейчас у нас долг за кв,и он говорит что с его зп высчитывают, но пристав сказал что ни чего не вы считывают. Квартира муниципальная 2 х комнатная 45 кв. м прописаны 6 человек я и трое моих детей и брат с дочкой. Брат с дочкой не живут. Сначало он считал своей маленькую комнату и я платила каждый месяц деньги за то что там проживала моя старшая дочь, сейчас не плачу он выгнал и мы 4 живём в большой комнате, а маленькая закрыта. Теперь он приходит и выгоняет нас из большой в маленькую. Что нам делать.
Здравствуйте!
Вам необходимо подавать иск об определении порядка пользования жилым помещением, и о разделе лицевых счетов.
СпроситьВам нужно обратиться в суд с заявлением сначала раздел счетов, а затем еще раз по погашению части задолженности. Я прописана в муниципальной квартире, но не проживаю в ней более 10 лет. В квартире ещё прописаны мама, брат и сестра с тремя несовершеннолетними детьми. Недавно узнала что за квартплату образовался большой долг 200 т. р Возможно ли разделить счета за жку и как при этом разделится долг?
Вам нужно обратиться в суд с заявлением сначала раздел счетов, а затем еще раз по погашению части задолженности.
Спросить
Как подать заявление в суд о разделе оплаты за квартплату в муниципальном жилье по социальному найму
Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ. Бланков исков не существует. Добрый день! Вам нужно не бланк, а составлять иск! Обратитесь к юристу для составления иска и правильного сбора документов! А ваша дочь приживает в квартире? Мне нужно подать заявление в суд о разделе оплаты за квартплату, я проживаю в муниципальном жилье по соц найму, являюсь квартиросьемщиком, со мной проживают дочь 1986 г.р. лишенная род прав над сыном своим 2002 г.р. у нее двое детей 2010 г.р. и 2017 г. р. и сын мой 1997 г.р. Дочь не помогает мне в оплате за жилье, продолжает пропивать свои деньги (деньги приходящие на ее детей) питаются моими (купленные мною) продуктами. На работу (закончился ее декрет 06.07.2020 г) не вышла по причине пьянства. Помогите мне найти бланк на подачу в суд о разделе с ней оплаты за проживание. В МФЦ мне сказали что нужно разделить оплату через суд.
Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ. Бланков исков не существует.
Спросить
Добрый день! Вам нужно не бланк, а составлять иск! Обратитесь к юристу для составления иска и правильного сбора документов! А ваша дочь приживает в квартире?
СпроситьКакой ордер?* полагаю вы собственники в квартире она не муниципальная.. если хотите выделить жилье то по соглашению сторон и через БТИ и соглашение и его регистрацию+ При разводе подавали в суд на порядок пользования квартирой. В суде заключили мировое соглашение о порядке пользования квартирой. Мне с детьми досталась большая комната, мужу маленькая. Нужно ли переделывать документы в БТИ, чтобы у каждого был свой ордер? Или он остаётся прежним?
Какой ордер?* полагаю вы собственники в квартире она не муниципальная.. если хотите выделить жилье то по соглашению сторон и через БТИ и соглашение и его регистрацию+
СпроситьНе имеет, но вам надо будет доказывать, что вы купили квартиру на деньги от продажи той старой квартиры. По умолчанию она имеет право на раздел этой квартиры. От каких денег и т.д. - это Вам придется доказывать в суде... Мы получали 3 комнатную муниципальную квартиру на четверых (Я, брат, мама, бабушка, мама) Мама с бабушкой умерли и мы с братом приватизировали ее поровну на двоих... Потом мы с братом регили ее разменять... От вырученных денег от продажи этой трехкомнатной квартиры я приобрел себе квартиру, собственником которой являюсь я один... Вопрос: Имеет ли что при разводе моя супруга на эту квартиру... Она зарегистрирована у матери своей, у нее там 3 х комнатная каартира... В квартирах в старой муниципальной и в этой, которая приобретена на деньги от продажи той муниципальной квартиры она зарегистрирована не была...
Не имеет, но вам надо будет доказывать, что вы купили квартиру на деньги от продажи той старой квартиры.
СпроситьПо умолчанию она имеет право на раздел этой квартиры. От каких денег и т.д. - это Вам придется доказывать в суде...
СпроситьНельзя разделить квартиру, тем более муниципальную. Если квартира в муниципальной собственности, то её отчуждение не возможно, как и раздел, её нужно приватизировать для начала. Если сын прописан в этой квартире. Раздел квартиры между братом и сестрой.
