Делятся лицевые счета в муниципальных квартирах - ситуация, когда по суду разделены оплаты, но требуют лицевого разделения
Делятся ли сейчас лицевые счета. Как быть если по суду разделены оплаты в муниципальной квартире, НО ТРЕБУЮТ в еирц разделения именно лицевых счетов? Знаю что с 2011 лиц счета не делятся (только в крайних случаях). Натэтом основании не дают справку об отсутствии задолженности, хотя им предоставлены решения суда и документы подтверждающие мои оплаты согласно пропорции установленной судом, а второй жилец не платит совсем.
Отказ незаконен. Подавайте письменное заявление, в силу ФЗ "Об обращении граждан" будут обязаны дать письменный ответ. И здесь, полагаю, отказать уже не рискнут.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сейчас кроме раздела квартплаты сделать по лицевым счетам ничего нельзя. В 2005 г. из ЖК РФ исключена статья о разделе лицевых счетов.
СпроситьРазделение лицевых счётов здравствуйте! Как можно разделить лицевые счета для оплаты в муниципальной квартире? Как и куда написать заявление?
Добрый вечер! До 2005 года подобная процедура регулировалась статьей 86 Жилищного кодекса РСФСР. Тот Жилищный кодекс, который действует на данный момент, не регламентирует (не запрещает и не разрешает) разделить счета, поэтому ЖКХ имеет право отказаться переоформлять договоры.
Если остались еще ко мне вопросы, можете со мной связаться либо по телефону, либо по почте. Данные указанны ниже. Всего вам самого лучшего=)
Спросить
Светлана!
Наниматель и члены его семьи могут заключить соглашение об оплате коммунальных услуг, представить его у управляющую организацию.
При недостижении согласия порядок оплаты коммунальных услуг устанавливается судом. Практики подобной немало.
Спросить(дом под снос) И в каких случаях могут отказать в разделении лицевых счетов, если все жильцы квартиры согласны?
Согласно ст.86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя (наниматель) вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения, если ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст. 52 ЖК, т.е. если ему может быть выделено ИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат. Откажут Вам на основании той же 52 ст ЖК, если предметом самостоятельного договора найма будет указана часть комнаты, комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
СпроситьВ трехкомнатной квартире 2 сособственника - по 1/2 доле. Второй сособственник через суд разделил лицевые счета на оплату квартиры, электроэнергии, газа. Ранее через суд ему не позволили разделить квартиру в натуре и не определили тот порядок пользования, который он предлагал (т.е. порядок пользования квартирой определен по устному соглашению). Я просила судью разделить не лицевые счета, т.к. в законодательстве сейчас нет понятия деления лицевых счетов (и не хочется, чтобы квартира превратилась в коммунальную), а разделить платежные документы, не открывая новых лицевых счетов. Есть ли необходимость оспорить решение суда в Верховном суде Республики Коми? Грозит ли нам тем, что второй сособственника может после разделения лицевых счетов прописывать к себе любых жильцов?
Наталья, разделены только счета на оплату. Доли в праве собственности у каждого остались, какие были, долевая собственность на квартиру сохранена. Поэтому вселение либо регистрация кого либо в квартире возможны только с согласия всех собственников.
СпроситьВозможно вам выписывают две квитанции на один лицевой счет,согласно определенным долям,то есть просто поделили платежи.На право собственности это никак не влияет.Уяснить надо ,что лицевой счет открывается на квартиру,но в судебном порядке возможно поделить платежи между собственниками,согласно имеющимся долям и количеству проживающих на данной доле квартиры. Так как имущество долевое,то соответственно никого не вселить ,не зарегистрировать без согласия всех собственников не возможно.
Спросить
У вас не преваритасль квартира в коммунальную, поделена именно оплдата. Нет смысла обжаловать решение, оно останется в силе. Регистрация иных лиц с согласия всех сосбвтенников за исключением несовершеннолетних детей. Также следует иметь в виду, что можно подарить долю, в этом случае новый собственник зарегистрируется. Жалоба смысла не имеет
Спросить
Наталья!
Счета никто скорее всего не разделил, Вы вправе подать заяление о разъяснении решения суда, если что-то не ясно.
СпроситьПо решению суда у нас были разделены лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Русурсоснабжающие организации, после разделения лиц. счетов, известили нас, что расчет теперь будет производиться по нормативу без учета установленных в квартире приборов учета (свет, вода). Правомерно ли это? Возможно ли повторное обращение в суд с иском об объединении обратно указанных лицевых счетов?
Доброго времени суток! Если у вас один прибор учета то правомерно, теперь ведь счета два и платить должны двое. Затребуйте письменное обоснование такого расчета и обжалуйте его в суд.
Спросить
Да, можете обратиться, поскольку вопрос связан с возвратом к прежнему порядку оплаты за коммунальные услуги, но нужно смотреть решение. Указано ли там то. что оплата идет по тарифу
если не указано, то продолжайте платить по счетчику
в любом случае - к юристу очно обратитесь, нужно решение смотреть.
СпроситьВ квартире два собственника, судом определен порядок пользования, но второй собственник разделил лицевые счета без ведома первого и без решения суда на определение части в оплате коммунальных платежей и разделении счетов. Законно ли это? Как отменить разделение счетов? Спасибо!
Здравствуйте!
Счета на оплату ЖКУ имел право разделить. Если Вы не согласны с решением управляющей компании, можете обратиться в суд, но суд Вам скорее всего откажет
Всего доброго, обращайтесь!
Спросить
Здравствуйте. А решение суда здесь не требуется. На основании определенного порядка пользования каждый может обратиться в УК (ТСЖ) и делить счета на оплату.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте, МАрия! Да, все законно. Второй собственник имеет право, чтобы у него был свой лицевой счет и ему выписывали на оплату отдельную квитанцию. Решение суда и не нужно. В большинстве случае достаточно обращения в УК с письменным заявлением.
Спросить
Мария, к сожалению, каждый собственник вправе разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные услуги только за свою часть.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьРазделила лицевые счета с бывшим мужем в общей квартире (мы дольщики). До разделения лицевых счетов накопилась задолженность за коммунальные услуги, возможно ли эту задолженность разделить по суду в равном соотношении?
Уважаемая Алевтина!
Во-первых, лицевой счет у жилого помещения один, а поэтому его разделить между долевыми собственниками невозможно.
Во-вторых, права и обязанности долевых собственников жилого помещения регулируются статьями 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).
В-третьих, согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В-четвертых, поэтому Вы вправе в указанном случае на основании статей 247, 249 ГК РФ с учетом статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка услуг по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить с долевыми собственниками соглашения об оплате жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения об оплате за отопление, признании обязательства по уплате задолженности по оплате стоимости отопления, содержания общего имущества и квартиры за долевыми собственником жилого помещения, возложении обязанности произвести расчеты и выставлять обоим долевым собственникам жилого помещения отдельные платежные документы. Подробней об этом смотрите по этому адресу Подробнее ➤
Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в коммунальные службы, полагаю, Вам должны разделить долги, если Вы получаете в настоящее время квитанции отдельно. К сожалению, долги в судебном порядке разделить невозможно. Если с Вас взыщут долги, Вы вправе взыскать с другого собственника половину в судебном порядке уже фактически выплаченной Вами суммы. Только так.
Спросить
Помогите пожалуйста, что нам делать мы не знаем, но умножать долги и оплачивать за всех мы не можем?
В муниципальной 3-комн. Квартире (есть ордер) прописаны 7 человек (в т.ч. 4 ребенка). Муж подал заявление в суд об определении порядка пользования помещением, разделении лицевых счетов и разделении задолженности за коммунальные услуги. Суд вынес определение об оставлении искового без движения, т.к. не указана сумма долга и порядок её разделения, и соответственно госпошлина недоплачена в зависимости от цены иска. При этом в мировом рассматривается сейчас дело о взыскании долга за ХВС и судья отказала от приостановления производства до вынесения решения районным судом по разделению лицевых счетов. Муж работает один, у него алиметные обязательства есть, а у меня ребенок от первого брака; денег на оплату госпошлины в районный суд сейчас просто нет. Можно ли приостановить производство в мировом? Как лучше все-таки разделить лицевые с долгом и оплачивать только за нашу семью? Помогите пожалуйста, что нам делать мы не знаем, но умножать долги и оплачивать за всех мы не можем? Ответ нужен очень срочно, заседание мирового назначено на 3 мая 2011 года. Заранее спасибо.
Можно определить порядок пользования 3-комн. Квартирой муниципальной, разделить лицевые счета и долг за коммунальные услуги по суду?
Уважаемая, Ольга! Определить порядок пользования чужим имуществом нельзя. Такое право есть только собственников имущества. Вы наниматели квартиры и определять порядок пользования суд не может. Такого права у Вас нет. ВСЕ имеют право пользования ВСЕЙ квартирой.
Разделить лицевые счета нельзя. Это не предусмотрено действующим законодательством.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьДелится ли при разводе имущество, находящееся в муниципальной собственности (комната в общежитии: общ плошадь 21,8 кв.м., жилая 13 кв. м, одна комната для проживания) . Возможно ли разделить лицевые счета в однокомнатной муниципальной квартире? Кто принимает решение о разделе лицевых счетов? В каких случаях муниципальный орган может рассторгнуть договор социального найма? Спасибо.
возможно разделить счета через суд. Заодно и определите фактическое пользование площадью в квартире в местах общего пользования
Спросить
Муниципальное имущество не делится. Разделить можно только то, что находится в вашей собственности. Лицевой счёт также разделить нельзя, в том числе и в судебном порядке. Определить порядок пользования - тоже нельзя. Предыдущий ответ - неправильный и вредный, так как судебное обращение не приведёт к желаемому результату.
Но вы можете обратиться в УК и потребовать выписать два платежных документа по одному счёту с целью раздельной оплаты квартплаты и ЖКУ.
Удачи!
СпроситьПри разделении лицевых счетов в приватизированной квартире как делится имеющийся на этот момент долг по коммунальным платежам? И если собственников 3,а разделить лицевые счета хочет 1,то счетов тогда будет 2?
РЕШЕНИЕ: Исковые требования А. к Б, к ООО Управляющей компании об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, удовлетворить.
... Обязать ООО Управляющую компанию заключить с А и Б отдельные соглашения по разделению лицевых счетов, определяющих порядок и размер участия А и Б в расходах по внесению платы за ком. услуги и т.д.
Правомерно ли суд разделил лицевые счета? Сколько пишут, что лицевые счета не делятся. Квартира в долевой собственности по 1/2. Если обжаловать, то как правильно построить фразу? Второй собственник (БМ) выставил на продажу как комнату, а не как долю - решение в силу еще не вступило. Если продаст, какую роль может сыграть это решение по разделу лицевых счетов?
Укажите, что "Раздел лицевых счетов" законом не предусмотрено.
Суд должен был руководствоваться разъяснениями Пленума ВС РФ.
В пп. 1 п. 30 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Согласно пп. 2 п. 30 Постановления суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг…
Согласно ч. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
