Решение общего собрания собственников / Жилищное право - 8088 советов адвокатов и юристов
Никак, от слова совсем. Принять соответствующее решение на общем собрании собственников. 2/3 голосов ЗА Нужно принять решение об этом общем собрании собственников дома Как сдать в аренду придомовую территорию многоквартирным домам
Признать отказ госинстанций в выдаче разрешения в суде. Но это такое... Обращайтесь в жилищную инспекцию. При отказе, обращайтесь с иском в суд.
Чтобы дать более подробный ответ и оценить перспективы, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе. Да, через суд. Я этого как минимум нужно решение общего собрания собственников многоквартирного дома 100% за если его получите тогда можно будет обратиться Купили квартиру на первом этаже и пристроили балкон в нише дома не выходя за границы строения. Без разрешения, как его узаконить через суд
Обращайтесь в жилищную инспекцию. При отказе, обращайтесь с иском в суд.
Чтобы дать более подробный ответ и оценить перспективы, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе.
СпроситьЯ этого как минимум нужно решение общего собрания собственников многоквартирного дома 100% за если его получите тогда можно будет обратиться
СпроситьА вы уверены, что была смена юридического лица. а не названия? Смена управляющей организации в любом случае предполагает проведение общего собрания и принятие решения собственниками помещений.
Попробуйте более подробно уточнить информацию об управляющих организациях, как ранее подметил коллега, возможна смена наименования, или, например, слияние двух юридических лиц. УК была ООО комфорт, стала ООО фортис, 2 разных фирмы. Директор и в той и в другой один и тот же. Имела ли право УК без уведомления, разрешения, голосованая собственников, заменить одно юр лицо на другое?
Смена управляющей организации в любом случае предполагает проведение общего собрания и принятие решения собственниками помещений.
Попробуйте более подробно уточнить информацию об управляющих организациях, как ранее подметил коллега, возможна смена наименования, или, например, слияние двух юридических лиц.
СпроситьПодать иск в суд о признании решения общего собрания недействительным может член СНТ (статья 181.4 ГК РФ) либо его представитель по доверенности. Собственник по выписке из ЕГРН и оспаривает протокол. Вы не при делах. Нотариальную доверенность выдаст вам, тогда вправе от его имени иск подать. Садовод, при наличии доверенности от супруга - члена СНТ, можете обратиться с заявлением в суд. Доверенность не возможно сделать, он в отъезде, и муж не член снт, а просто собственник, но ведь эта собственность совместная Мой супруг является собственником участка в снт, данный участок приобретен в браке, но в выписке значится только он,хотим оспорить протокол общего собрания снт, муж в отъезде, срок для оспаривания истекает, могу ли я как супруга сама обратится в суд с иском, ведь я же тоже являюсь собственником участка по семейному законодательству
Подать иск в суд о признании решения общего собрания недействительным может член СНТ (статья 181.4 ГК РФ) либо его представитель по доверенности.
Спросить
Садовод, при наличии доверенности от супруга - члена СНТ, можете обратиться с заявлением в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Это нереализуемо на практике. Если есть решение собрания , то законно. Только по решению общего собрания ТСЖ многоквартирного дома решением собрания постановили взимать дополнительную денежную плату с владельцев собак за их содержание для увеличения зарплаты уборщице. Насколько это правомерно и законно?
Нет, не начисляется. Здравствуйте,
Совет дома не занимается финансоввми операциями, если не было соответствующего решения общего собрания собственников МКД. Начисляется ли пени по сбору совета дома
Здравствуйте,
Совет дома не занимается финансоввми операциями, если не было соответствующего решения общего собрания собственников МКД.
СпроситьНет, достаточно большинства. Нужно, чтобы большинство собственников выразили согласие. Да, нужно решение общего собрания Нужно ли согласие собственников всего МКД на замену домофона на обновлённый, если в подъездах разные домофонные компании, а дом один
Можно, если об этом будет принято решение общего собрания собственников дома. Можно ли устанавливать теплицу на придомовой территории многоквартирного дома
Добрый день! Веревки в Вашем дворе размещены не законно (Если двор действительно вашего дома) Ни один собственник, проживающий в многоквартирном доме не вправе единолично распоряжаться общедомовой собственностью и придомовой территорией. Необходимо только решение общего собрания собственников, оформленное должным образом (Если по размещению веревок такой вопрос поднимался на совете дома. вы скорее всего бы знали). Эстетический вид двора тоже является немаловажным фактором, мнение о котором должны высказать все собственники. Статья 36 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома используется только по решению общего собрания подайте жалобу в управляющую организацию администрацию района У нас во дворе люди с соседнего дома натянули между домами верёвку для сушки белья. Привязали верёвки между деревьями и не разрешают их срезать. Какой закон ограничивает их неправомерные действия? Как им объяснить на юридическом языке, что они не правы? Спасибо за ответы.
Добрый день! Веревки в Вашем дворе размещены не законно (Если двор действительно вашего дома) Ни один собственник, проживающий в многоквартирном доме не вправе единолично распоряжаться общедомовой собственностью и придомовой территорией. Необходимо только решение общего собрания собственников, оформленное должным образом (Если по размещению веревок такой вопрос поднимался на совете дома. вы скорее всего бы знали). Эстетический вид двора тоже является немаловажным фактором, мнение о котором должны высказать все собственники.
СпроситьСтатья 36 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома используется только по решению общего собрания подайте жалобу в управляющую организацию администрацию района
СпроситьНужно решение общего собрания. Можете для этого нужно получить разрешение вернее решение общего собрания всех собственников на такое строительство и занятия части земельного участка многоквартирного дома должны все проголосовать за Могу ли я построить стол с навесом возле МКД, если да то что нужно сделать
Можете для этого нужно получить разрешение вернее решение общего собрания всех собственников на такое строительство и занятия части земельного участка многоквартирного дома должны все проголосовать за
СпроситьЗдравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт. Обыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка. Можно ли продать часть хоздвора снт как собственность юр лица с согласия общего собрания и нужно ли тогда выставлять участок на открытые торги? Покупает сосед ' не лучше ли оформить сделку как выкуп земли?
Здравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт.
СпроситьОбыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом
Спросить
Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка.
СпроситьМожет. Решение осс обязательно для всех собственников. Может. Добрый день, да. Вы оплачиваете услугу за обслуживание домофона. Общее собрание вправе принять решение об установке домофона и порядке его обслуживания, но договор на установку каждый собственник заключает сам.
Обязать устанавливать домофон в каждую квартиру все равно нельзя, поэтому отказавшиеся будут получать меньший объем услуг.
Участвовать в расходах по установке замка на двери подъезда они обязаны на равных основаниях, а вот оплата за разводку по квартирам они вносить не должны, абонплата за обслуживание для них должна быть тоже снижена, так как части услуг они не получают.
[b]Вывод: оплата установки и обслуживания для отказавшихся должна быть снижена.[/b] Может ли общее собрание МКД обязать всех жителей оплачивать домофон?
Общее собрание вправе принять решение об установке домофона и порядке его обслуживания, но договор на установку каждый собственник заключает сам.
Обязать устанавливать домофон в каждую квартиру все равно нельзя, поэтому отказавшиеся будут получать меньший объем услуг.
Участвовать в расходах по установке замка на двери подъезда они обязаны на равных основаниях, а вот оплата за разводку по квартирам они вносить не должны, абонплата за обслуживание для них должна быть тоже снижена, так как части услуг они не получают.
Вывод: оплата установки и обслуживания для отказавшихся должна быть снижена.
СпроситьРазрешение местной администрации. Решение общего собрания собственником МКД.
Разрешение органом местного самоуправления на не стационарную торговлю. Места такие продаются на торгах. Доброго дня я хочу одкрить палатку возьле дома просто по мисту прописки какие документы нужны
Решение общего собрания собственником МКД.
Разрешение органом местного самоуправления на не стационарную торговлю. Места такие продаются на торгах.
СпроситьНет никаких льгот. Нет. Решения о предоставлении каких-либо "льгот" могут быть приняты исключительно на общем собрании собственников. Законных нет, но они могут быть определены решением общего собрания Есть какая то льгота председателя дома и какая
Нет. Решения о предоставлении каких-либо "льгот" могут быть приняты исключительно на общем собрании собственников.
СпроситьНеправомерны. Оспаривайте в суде Обжалуйте действия УК в суде. если с ними не согласны. На какие статьи Законов можно ориентироваться в данном вопросе? Все решения принимаются общим собранием собственников. Совет дома никакой роли при принятии решений не играет. В ГЖИ пишите жалобу Наш дом обслуживает управляющая компания. В совет дома на общем собрании собственников избрано 3 члена. Председатель совета дома избран не был. Вопрос: решения совета дома имеют силу, если за них проголосовали все члены совета дома, большинство членов совета дома? Возникла ситуация, когда подпись под решением поставил только ОДИН член совета дома и в результате управляющая компания стала исполнять это решение, хотя другие члены совета дома не согласны с таким решением. Как поступить в этой ситуации? Насколько правомерны действия УК, которые исполняют решения, которые подписывает только ОДИН член совета дома.
Если вам нужна платная консультация (а её нужно готовить) выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги
СпроситьВсе решения принимаются общим собранием собственников. Совет дома никакой роли при принятии решений не играет. В ГЖИ пишите жалобу
СпроситьЕсли законно, то для этого потребуется решение ОСС Самовольно нельзя. Наталья, без решения ООС установить дверь в колясочную на этаже не получится. Можно ли этого нужно провести общее собрание собственников многоквартирного дома и решить вопрос за Добрый день!
Такое решение принимается на общем собрании собственников дома. Соблюдайте все предусмотренные Уважаемая Наталья.
Не стоит этого делать. Согласно действующим с 2022 г. новым Правилам противопожарной безопасности запрещено в многоквартирных домах самовольно устанавливать какие либо двери, перегородки, иные препятствия на путях возможной эвакуации жильцов и иных граждан. В противном случае управляющая компания обязана будет снести подобные двери, если понадобится заручившись для этого судебным решением. Можно ли законно установить дверь в колясочную на этаже?
Можно ли этого нужно провести общее собрание собственников многоквартирного дома и решить вопрос за
Спросить
Уважаемая Наталья.
Не стоит этого делать. Согласно действующим с 2022 г. новым Правилам противопожарной безопасности запрещено в многоквартирных домах самовольно устанавливать какие либо двери, перегородки, иные препятствия на путях возможной эвакуации жильцов и иных граждан. В противном случае управляющая компания обязана будет снести подобные двери, если понадобится заручившись для этого судебным решением.
СпроситьЗдравствуйте.
Если колясочная является общедоступным помещением, то старшая по дому не имеет права использовать его по своему усмотрению без согласия жильцов. Для решения этой проблемы необходимо обратиться к управляющей компании или к собственнику дома с просьбой разрешить данную ситуацию в соответствии с законодательством Российской Федерации. Может - на основании решения общего собрания. Нет, если так не решило общее собрание собственников. Только на основе общего собрания жителей МКД может использовать, если на общем собрании это будет одобрено;
также на общем собрании жильцы дома могут решить вопрос об аренде другого помещения для кабинета старшего по дому; В России не существует "старших по дому"
вопрос об использовании общего имущества МКД решает я только на ОСС Может использовать, если по этому поводу было решение общего собрания и разрешено использовать с этой целью. Может ли старшая по дому использовать колясочную под свой кабинет и при каких условиях
Здравствуйте.
Если колясочная является общедоступным помещением, то старшая по дому не имеет права использовать его по своему усмотрению без согласия жильцов. Для решения этой проблемы необходимо обратиться к управляющей компании или к собственнику дома с просьбой разрешить данную ситуацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Спросить
может использовать, если на общем собрании это будет одобрено;
также на общем собрании жильцы дома могут решить вопрос об аренде другого помещения для кабинета старшего по дому;
СпроситьВ России не существует "старших по дому"
вопрос об использовании общего имущества МКД решает я только на ОСС
СпроситьМожет использовать, если по этому поводу было решение общего собрания и разрешено использовать с этой целью.
СпроситьДобрый день.
Это самозахват территории простыми словами. Жалобу в управляющую компанию напишите, прокуратуру, местную администрацию. Меры примут. Жалуйтесь в управляющую компанию. Уважаемая Светлана! Вам необходимо обратиться с соответствующей жалобой в УК и жилинспекцию, в действиях соседей признаки самоуправства и захвата территории Вы можете самостоятельно снести изгородь. ст. 14 ГК РФ или обратиться в суд С самоуправство начните, статья .. Не совсем понятна формулировка вопроса. Если Вы живете на первом этаже, а калитка, как Вы пишете, ПОД Вашим окном, то, получается, калитка в цокольный этаж, что ли? Напишите жалобу в управляющую компанию. Такие ограждения должны проходить через решения общего собрания собственников. Как мне защитить свои права? Живу на 1 этаже 5 эт дома. Соседи, огородив территорию, ,поставили без моего согласия калитку прямо под моим окном.
Добрый день.
Это самозахват территории простыми словами. Жалобу в управляющую компанию напишите, прокуратуру, местную администрацию. Меры примут.
Спросить
Уважаемая Светлана! Вам необходимо обратиться с соответствующей жалобой в УК и жилинспекцию, в действиях соседей признаки самоуправства и захвата территории
Спросить
Не совсем понятна формулировка вопроса. Если Вы живете на первом этаже, а калитка, как Вы пишете, ПОД Вашим окном, то, получается, калитка в цокольный этаж, что ли?
СпроситьНапишите жалобу в управляющую компанию. Такие ограждения должны проходить через решения общего собрания собственников.
СпроситьТолько по решению общего собрания Здравствуйте. На это необходимо решение общего собрания собственников квартир МКД Каким образом мы - жители дома можем пользоваться неиспользуемым помещением мусоропровода, чтобы использовать его как колясочницу и велосипедницу? Как решить этот вопрос вместе с соседями и установить дверь в мусоропроводе? Какие законные меры нам следует принять?
Здравствуйте. На это необходимо решение общего собрания собственников квартир МКД
СпроситьЗдравствуйте, нет, не имеют такого права, так как они не являются собственниками. Нет Евгения Сергеевна, не имеют права, т.к. они не являются собственниками. Да, вы имеете право участвовать в общем собрании жильцов, как житель служебной квартиры. В соответствии с законодательством о жилищном фонде, все жильцы имеют право на участие в обсуждении и принятии решений об общих вопросах управления многоквартирным домом. Вам также предоставляется право голосовать при проведении голосования на общем собрании жильцов. Пожалуйста я военнослужащая проживающая с служебной квартире, вы данной МО, имеют ли права такие жильцы участвовать в общем собрании жильцов и имеем ли мы право на голосовании
Здравствуйте, нет, не имеют такого права, так как они не являются собственниками.
Спросить
Да, вы имеете право участвовать в общем собрании жильцов, как житель служебной квартиры. В соответствии с законодательством о жилищном фонде, все жильцы имеют право на участие в обсуждении и принятии решений об общих вопросах управления многоквартирным домом. Вам также предоставляется право голосовать при проведении голосования на общем собрании жильцов.
СпроситьОспаривайте решение в суде Добрый вечер.
Любой собственник помещения в МКД вправе самостоятельно инициировать собрание (ч.2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Первый вариант: вы можете провести самостоятельно голосование по аналогичным вопросам, тем самым "перекрыв" решение прошлого собрания". Второй вариант: оспаривать ранее принятие решение общего собрания в судебном порядке. Лишили голосования целый подъезд, зная наше мнение, что мы поставим против. А тем кто собирает подписи надо ЗА. Как нам довести до старшего по дому, что наш подЪезд хочет тоже голосовать, но права голоса нас лишили? Собрание проводит инициативная группа без старшего по дому. Мы хотим оспорить голосование и поставить свои подписи, чтоб наши голоса учитывались! А то красиво получается, собрали только тех, кто ЗА, а те кто против не нужны, дак и площади у нас больше будут при учете голосов. Что делать? Подскажите пожалуйста!
Добрый вечер.
Любой собственник помещения в МКД вправе самостоятельно инициировать собрание (ч.2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Первый вариант: вы можете провести самостоятельно голосование по аналогичным вопросам, тем самым "перекрыв" решение прошлого собрания". Второй вариант: оспаривать ранее принятие решение общего собрания в судебном порядке.
Спросить
Нет. Копию иска нужно отправлять только лицам, участвующим в деле. Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Таким образом, при подаче иска о признании договора управления многоквартирным домом недействительным необходимо уведомить об этом собственников дома. Почему ничтожным, а не недействительным? Почему к ГЖИ, а не к УК? Надо ли уведомлять собственников, пусть суд решает и за свой счет рассылает уведомления. При подачи иска к ГЖИ о признание договора управления с управляющей компанией ничтожным, надо ли уведомлять об иске Собственников дома. Спасибо.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Таким образом, при подаче иска о признании договора управления многоквартирным домом недействительным необходимо уведомить об этом собственников дома.
СпроситьПочему ничтожным, а не недействительным? Почему к ГЖИ, а не к УК? Надо ли уведомлять собственников, пусть суд решает и за свой счет рассылает уведомления.
СпроситьВы вправе потребовать объяснение и основание платежа. Светлана, можете не платить и направляйте в ТСЖ запрос с требованием разъяснения основания платежа. решение общего собрание обязаны предоставить и документы по данной сумме. ТСЖ выставила разовый платеж в квитанции. Не объяснив за что.. Можно не платить этот платеж и какие документы запросить у ТСЖ. моя эл.почта grinshpune@mail.ru
Светлана, можете не платить и направляйте в ТСЖ запрос с требованием разъяснения основания платежа.
СпроситьПо количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК). Ключи должны быть выданы каждому жильцу. Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.
Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).
Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры. Один минимум Сколько должно быть ключей от домофона при получении квартиры если прописаны 3 человека
По количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК).
Спросить
Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.
Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).
Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры.
СпроситьНужно смотреть документы для начала. собственник вправе принять решение по выбору УК, в тоже время собственники один раз в год могут провести собрание и выбрать иную УК Да имел. Никак не оспорить. Ждите, пока большинство квартир не перейдет в собственность конкретным гражданам, выбирайте новую УК Застройщик может заключить договор с УК после ввода дома в эксплуатацию, но наш ещё и провел сам с собой ОСС, не передав ни одного помещения дольщикам, ДДУ по 214 ФЗ. Конкурс на управление муниципалитет не проводил. Срок договора с навязанной УК на 5 лет. Имел ли право застройщик проводить общее собрание собственников сам с собой? Как оспорить это ОСС, где 100% голосов принадлежало застройщику?
собственник вправе принять решение по выбору УК, в тоже время собственники один раз в год могут провести собрание и выбрать иную УК
СпроситьДа имел. Никак не оспорить. Ждите, пока большинство квартир не перейдет в собственность конкретным гражданам, выбирайте новую УК
СпроситьЧитайте также:
- Тсж общее собрание собственников
- Общее собрание собственников жилья тсж
- Общее собрание ТСЖ
- Решения собраний собственников жилья
- Решение собрания ТСЖ
- Протокол общего собрания собственников
- Общее собрание собственников помещений
- Решение общего собрания мкд
- Решение общего собрания многоквартирного дома
- Решения общего собрания собственников жилья
- Решение общего собрания снт
- Решение общего собрания собственников МКД
- Протокол решения общего собрания
- Решение общего собрания ТСЖ
