Риэлтор / Жилищное право - 8114 советов адвокатов и юристов
А договор у вас был с риэлтором заключен? Если да, то нужно смотреть условия. Смотрите договор с риэлтором, сколько должны, столько и платите.
Если считаете, что он не выполнил услугу в полном объёме, то можете снизить сумму оплаты по договорённости или без договорённости, а он вправе подать иск в суд. Если риэлтор не был на подписании договора, мы забрали договор сами где были допущены ошибки потом мы опять поехали забрали заново договор там была опять ошибка. Могу ли я не платить 100% риэлтору как он просит а скинуть ему 50% ?
Смотрите договор с риэлтором, сколько должны, столько и платите.
Если считаете, что он не выполнил услугу в полном объёме, то можете снизить сумму оплаты по договорённости или без договорённости, а он вправе подать иск в суд.
СпроситьУ риэлтора и нет таких прав (если же Вы давали доверенность - отзывайте), Валерия. Конечно можете, без выпалты какой либо компенсации, на которой настаивает риэлтор. Если выдали доверенность на продажу, то срочно отзывайте ее через нотариуса. Конечно можете, риэлтор здесь никто.
Расторгните с ним договор.
Вы же собственник. Имею ли я права отказаться риелтору в продаже комнаты, если мне не одобрили ипотеку?
У риэлтора и нет таких прав (если же Вы давали доверенность - отзывайте), Валерия.
Спросить
Конечно можете, без выпалты какой либо компенсации, на которой настаивает риэлтор. Если выдали доверенность на продажу, то срочно отзывайте ее через нотариуса.
Спросить
Конечно можете, риэлтор здесь никто.
Расторгните с ним договор.
Вы же собственник.
Спросить
Неправомочные действия риэлтора оказались безнаказанными - выселение и штрафы за выселение с жильцов
Пишите жалобу в прокуратуру, вплоть до генеральной прокуратуры. [quote]Кто реально занимается такими делами?[/quote]
судебные приставы исполнители обязаны это делать.
У них есть решение суда, которое подлежит исполнению всеми органами власти и гражданами. Здравствуйте 🤝
Вы вправе обжаловать в прокуратуру незаконный по Вашему мнению отказ в возбуждении уголовного дела
С уважением, Дарья Алексеевна. Не понятно с чем вы не согласны. Мое заявление на риэлтора в полицию в связи его неправомочных действий-обесточивание квартиры, вскрытие жилья вдвоем где я живу 10 лет, долю имеет моя внучка-полиция дает ответ ЧТО СОСТАВА преступления нет! меня выселяют по суду и я еще должна платить какието 5000 за исполнение производства по выселению! Кто реально занимается такими делами?
Кто реально занимается такими делами?
судебные приставы исполнители обязаны это делать.
У них есть решение суда, которое подлежит исполнению всеми органами власти и гражданами.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Вы вправе обжаловать в прокуратуру незаконный по Вашему мнению отказ в возбуждении уголовного дела
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Документы риэлтору необходимы, поскольку его обязанность - гарантировать сторонам сделки ее законность и безопасность. Риэлтор хочет видеть правоустанавливающие документы, чтобы убедиться, что вы собственник, а также ему нужен план квартиры, ее метраж - давать рекламу объекта для его продажи. Хочу продать квартиру и купить меньшей площади, чтобы была доплата. Обратилась в риелторское агентство, там предложили квартиру, которую я согласилась покупать. Покупателей на мою квартиру ещё не нашли, но риелтор уже запрашивает документы на мою квартиру. Можно ли давать риелтору документы на свою квартиру, если нет ещё покупателей? Зачем им мои документы? Договор с риелторами я ещё не заключала.
Документы риэлтору необходимы, поскольку его обязанность - гарантировать сторонам сделки ее законность и безопасность. Риэлтор хочет видеть правоустанавливающие документы, чтобы убедиться, что вы собственник, а также ему нужен план квартиры, ее метраж - давать рекламу объекта для его продажи.
СпроситьТак в договоре это и читайте. Не думаю чтобы риелтор не предусмотрел его пролонгацию. Можно ли не продлевать договор с риэлтором, если заканчивается срок договора? Не будет ли штрафных санкций за это?
Так в договоре это и читайте. Не думаю чтобы риелтор не предусмотрел его пролонгацию.
СпроситьДобрый день, поскольку договоренность между Вами была устной, сколько оплатить риэлтору и платить ли вообще, решать Вам. Нисколько не платить, она действовала в своих интересах. Не было условий, значит, ее всё устраивало. А кататься просто так, без результатов - дело нехитрое. Раз не было договора, а была устная договоренность, то как вы посчитаете нужным, наверное логичнее задать этот вопрос своему риелтору. Я, устно, договорилась с риэлтором об его услугах по продаже садового участка с февраля этого года. Она возила потенциальных покупателей, показывала участок, но не нашла покупателя. Сейчас, через знакомых, я самостоятельно нашла покупателя, минуя риэлтора. Всё делаем сами - договор и прочее. Вопрос: сколько мне заплатить риэлтору за её затраты личного времени, бензин и тд?
Добрый день, поскольку договоренность между Вами была устной, сколько оплатить риэлтору и платить ли вообще, решать Вам.
СпроситьНисколько не платить, она действовала в своих интересах. Не было условий, значит, ее всё устраивало. А кататься просто так, без результатов - дело нехитрое.
Спросить
Раз не было договора, а была устная договоренность, то как вы посчитаете нужным, наверное логичнее задать этот вопрос своему риелтору.
СпроситьУтечка за 3 недели на такую сумму сомнительна, возможно что-то напутано в показаниях счетчика. Риэлтор не будет надлежащим ответчиком по такому предмету, он только посредник в сдаче квартиры, долг - ответственность собственника. Что делать, свою студию Я сдала с помощью риэлтора девушке, через месяц она уехала, сдав кв в порядке, но акта сдачи кв не было, затем проводились просмотры кв риэлтором, я живу в другом городе, через 3 недели, риэлтором утечка воды была обнаружена из крана на 53 трублей, кран был открыт затопления не было риэлтор отказывается платить, есть смысл подавать в суд, сейчас хочу сдать студию, можно ли подать в суд вмае 2023, показания сч передала в УК,не надо создавать коммисию.
Утечка за 3 недели на такую сумму сомнительна, возможно что-то напутано в показаниях счетчика. Риэлтор не будет надлежащим ответчиком по такому предмету, он только посредник в сдаче квартиры, долг - ответственность собственника.
СпроситьЕлена,, обращайтесь в программу человек и закон. В Фонтанку. Ру, они любят это дело. В Фонтанку уже обратились. Пока молчат. Банда черных риэлторов и юристов занимается отъемом квартир у граждан. Но все как бы по закону, через суд. Есть несколько потерпевших.
Куда обратиться для журналистского расследования дел этой банды?
Также нужна шумиха вокруг текущего дела - мы потерпевшие, чтобы суд не замял и это дело.
Можно продать квартиру, однако для соблюдения всех формальностей придется обратиться за помощью к юристу или риэлтору. Скажите пожалуйста, если есть просрочки в кредитах, можно продать квартиру, которая куплена за маткапитал? Спасибо за ответ.
Можно продать квартиру, однако для соблюдения всех формальностей придется обратиться за помощью к юристу или риэлтору.
СпроситьМожет. Уволить за это не могут. Может ли женщина в декретном отпуске, (официально трудоустроенная), работать риэлтором? Если работадатель узнает, есть ли основания уволить её?
Ольга! Договор купли-продажи ВООБЩЕ НИКАК не связан с тем, что Вы там подписали с риелторами. Даже если Вы написали обязательство отдать риелторам почку, на договор купли-продажи это никак не влияет. Получается покупку я могу оформить на подругу? Я заплатила риэлторы её услуги и заключили договор, продавец хочет всю сумму после заделки, но я приобрела её подруги у неё в останавливался паспорт, сделка будет через месяц. Оплатила риэлтору её услуги и заключили договор, прописали сумму которая будет отдавался продавцу, продавец хочет всю сумму после зделки, но я приобрела её подруги у неё востанавливался паспорт, сделка будет через месяц. Продавца я не видела, сейчас делают техпаспорт на квартиру. Если при задатке с риелтором договор подписал один человек а на сделка и покупка, оформление будет на другого человека, сделка состоится?
Ольга! Договор купли-продажи ВООБЩЕ НИКАК не связан с тем, что Вы там подписали с риелторами. Даже если Вы написали обязательство отдать риелторам почку, на договор купли-продажи это никак не влияет.
Спросить
Не понятен ваш вопрос. Задаток либо аванс - платятся продавцу, а не риэлтору. Риэлтор - не сторона сделки по купле недвижимости.
Если речь о том, что задаток внесли вы продавцу, но продавец фактически вступает в договор с другим лицом, нет, так нельзя. Вернее, сделать то так можно, но в таком случае у продавца будет ответственность. Это скорее ему не выгодно.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если стороны заинтересованы в заключении сделки и не хотят заморачиваться с возвратом задатка, то я бы советовал сделать доп соглашение к договору задатка, что продавец обязуется продать квартиру на вашу подругу.
В противном случае вы создаете для продавца риск, что он заключит договор с вашей подругой, а вы завтра подадите на него иск, с требованием вернуть двойную сумму задатка, т.к. квартира была продана не вам.
СпроситьЯ заплатила риэлторы её услуги и заключили договор, продавец хочет всю сумму после заделки, но я приобрела её подруги у неё в останавливался паспорт, сделка будет через месяц.
СпроситьОплатила риэлтору её услуги и заключили договор, прописали сумму которая будет отдавался продавцу, продавец хочет всю сумму после зделки, но я приобрела её подруги у неё востанавливался паспорт, сделка будет через месяц. Продавца я не видела, сейчас делают техпаспорт на квартиру.
СпроситьУ риэлторов и юристов есть услуга-сопровождение сделки.
Нотариус заверяет документы. НОтариуса? У Вас лишние деньги?
Тогда можно и нотариуса.
Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Надо будет нанимать юриста при покупке квартиры в ипотеку или лучше нотариуса.
Да, можно вернуть деньги у оного. Здравствуйте! Да, можете, однако следует помнить:
Смотрите ст. 32 ФЗ "О защите прав потребителей", а расходы которые понес риелтор исполняя услугу, доказать/подтвердить сам риелтор. Если расходы не подтверждаются, соответственно возврату подлежит вся оплаченная вами сумма, для начала следует заявить претензию.
Таким образом, вам сначала надо составить претензию, затем подать исковое заявление в суд. Можно ли вернуть деньги у риэлтора?
Здравствуйте! Да, можете, однако следует помнить:
Смотрите ст. 32 ФЗ "О защите прав потребителей", а расходы которые понес риелтор исполняя услугу, доказать/подтвердить сам риелтор. Если расходы не подтверждаются, соответственно возврату подлежит вся оплаченная вами сумма, для начала следует заявить претензию.
Таким образом, вам сначала надо составить претензию, затем подать исковое заявление в суд.
СпроситьПродажа наследственной квартиры с учетом льгот - дарственная на детей как способ минимизации налогов
Пусть риэлтер не выдумывает. Если оформите на детей, не сможете ее вообще продать Так как надо получить согласие опеки. А она вам такого согласия не даст. Глупость риэлтор советует. На детей оформите, если они несовершеннолетние, то продать не сможете, без разрешения органов опеки. Даже если разрешение получите, то деньги за детскую долю на счёт им придётся ложить.
Если дети совершеннолетние, то став полноправными хозяевами долей, могут отказаться от продажи. Нам с сестрой досталась квартира в наследство от родителей по 1/2 доли собьственности, сейчас ее продаем, чтобы минимизировать налог, риэлтор предложил оформить дарственную на часть собственности на детей, чтобы у всех собственников имелись льготы по 1 млн. рублей. Это правомерно?
Пусть риэлтер не выдумывает. Если оформите на детей, не сможете ее вообще продать Так как надо получить согласие опеки. А она вам такого согласия не даст.
Спросить
Глупость риэлтор советует. На детей оформите, если они несовершеннолетние, то продать не сможете, без разрешения органов опеки. Даже если разрешение получите, то деньги за детскую долю на счёт им придётся ложить.
Если дети совершеннолетние, то став полноправными хозяевами долей, могут отказаться от продажи.
СпроситьПредъявите претензию письменно, далее в суд. Напишите и направьте письменную претензию в адрес риэлтора или руководителя риэлторской конторы, в которой работает этот сотрудник. В претензии изложите свои претензии к качеству оказанных услуг и потребуйте подыскать другой вариант за ранее оплаченные деньги за услугу, либо вернуть Вам деньги в полном объеме. В случае отказа обращайтесь в суд. Мы сняли квартиру в "идеальном состоянии", риелтор нас постоянно подгонял, говорил что на следующий день ее уже не будет. Квартира оказалась с кучей тараканов, жить там мы не хотим, для хозяйки это тоже неприятная новость, она не знала, но готова вернуть деньги. Переезжать и искать новую квартиру нужно уже завтра, за ту же стоимость. Риелтор сказал что деньги не вернет, но притензий к его работе за 17000 достаточно много, что делать?
Напишите и направьте письменную претензию в адрес риэлтора или руководителя риэлторской конторы, в которой работает этот сотрудник. В претензии изложите свои претензии к качеству оказанных услуг и потребуйте подыскать другой вариант за ранее оплаченные деньги за услугу, либо вернуть Вам деньги в полном объеме. В случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день. В Вашем случае налоговый орган прав. При продаже недвижимости, срок владения которой меньше предельного срока для освобождения от налогообложения, подлежит уплатить налог 13%. Вам нужно было налоговому консультанту задавать такие вопросы до купли-продажи, а не риэлтору. Поздно. Прошу помощи у компетентных людей. Суть вопроса. Жена получила в наследство ½ долю в двухкомнатной квартире. За время владения квартирой мы были вынуждены через суд разделить лицевые счета, т.к. хозяйка второй ½ доли не платила за квартиру. Прошло два года и мы решили продать квартиру. Продавали через риэлтора, которая заверила нас, что по закону с недвижимости менее 1 млн. руб декларацию подавать не надо и налог не берется. Наш доход составил 875 000 руб. Продажа была в прошлом году. В этом году в октябре приходит из налоговой письмо (см. вложение). По письму из налоговой выходит, что мы должны. Может налоговая права и я зря пытаюсь «бодаться»? Прошу совета!
Добрый день. В Вашем случае налоговый орган прав. При продаже недвижимости, срок владения которой меньше предельного срока для освобождения от налогообложения, подлежит уплатить налог 13%.
Спросить
Вам нужно было налоговому консультанту задавать такие вопросы до купли-продажи, а не риэлтору. Поздно.
СпроситьСветлана, можете расторгнуть договор, если вас что то не устраивает. Денежки то за услуги оплачивали? А почему вы считаете, что риэлтор должен действовать и в ваших интересах Если вам не нравится этот риэлтор, решайте вопрос с продавцом. Расторгайте договор с таким риелтором. Вы прям, как дети...
Уведомление о расторжении направляйте и всего делов.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Что делать если заключили договор с риэлтором продавца, а он действует только в интересах продавца. Грубо общается, не учитывает мои интересы. Запросив список документов от продавца в том числе и справку из ПНД, мне было предложено так же предоставить данную справку.
Светлана, можете расторгнуть договор, если вас что то не устраивает. Денежки то за услуги оплачивали?
Спросить
А почему вы считаете, что риэлтор должен действовать и в ваших интересах Если вам не нравится этот риэлтор, решайте вопрос с продавцом.
Спросить
Нет не должны и хозяин не должен. Договор пролонгирован, живите и оплачивайте. Но лучше все таки договор оформить на себя. Вы и хозяин, третьи лица вам не нужны. Я имею в виду риэлтеров. Какую еще комиссию? Если риэлтору, то нет, такой обязанности нет ни у Вас, ни у хозяина. Я снимаю комнату в квартире который заключала в договоре моя мама. Мама умерла и после смерти я живу в этой квартире больше года без продления. Срок просрочен, хозяин квартиры был в курсе и не поднимал вопрос. Должен ли я платить комиссию за продление договора? Или это должен делать хоз яин квартиры.
Какую еще комиссию? Если риэлтору, то нет, такой обязанности нет ни у Вас, ни у хозяина.
СпроситьДоброе время суток! Черными риэлторами полиция занимается по месту совершения преступления. Можете. Но суд не примет иска.
Общее правило по месту нахождения ответчика.
По недвижимости по месту ее нахождения. Проживаю в Москве, 1\2 однокомнатной квартиры имею в другом регионе, если черные риэлторы отнимут ее, могу я на них подать в суд в своем городе?
Доброе время суток! Черными риэлторами полиция занимается по месту совершения преступления.
СпроситьМожете. Но суд не примет иска.
Общее правило по месту нахождения ответчика.
По недвижимости по месту ее нахождения.
СпроситьЗдравствуйте. Все вопросы к банку или риэлтору. Можете заказать правовое сопровождение. Продаём квартиру, покупателям через ипотеку. Банк проверил все данные и ещё раз запросил данные паспорта одного из продавцов. Зачем запрашивают документ повторно, если он у них уже есть? В чем может быть причина?
Здравствуйте. Все вопросы к банку или риэлтору. Можете заказать правовое сопровождение.
СпроситьВот и нужно расторгать в связи с ненадлежащим исполнением обязательств. Подготовить письменное уведомление о расторжении договора, сослаться на указанные вами недостатки в его работе и направить почтой с описью вложений. Заключен договор с риэлтором, на продажу квартиры, в случае отказа в одностороннем порядке я должна заплатить 5 т, Риэлтор свои обязанности выполняет не качественно, работать с ним не хочу, по вине риелтора сорвалось 2 сделки. Как с ним расторгнуть договор и не платить 5 т.
Подготовить письменное уведомление о расторжении договора, сослаться на указанные вами недостатки в его работе и направить почтой с описью вложений.
СпроситьЗдравствуйте.
Направьте риэлтору ценным письмом с описью вложения претензию. Если ответит отказом или ничего не ответит, то Вы вправе обратиться в суд с иском о защите прав потребителя. Здравствуйте.
Сначала обращаться к риэлтору с письменной претензией о возврате денег по адресу, указанному в договоре. Затем, в случае отсутствия результата (Вам обязаны ответить в течение 10 дней с момента получения претензии), обращаться с иском в суд.
С уважением. Взыскание в судебном порядке, обращение с заявлением в полицию о мошенничестве. Для начала необходимо прочитать договор. Какой объем работы должен был выполнить риэлтор. Если услуга не выполнена выходить в суд с иском. Что делать, если заплатила риелтору деньги, заключили договор, а риелтор перестал выходить на связь и не оказал нужную услугу?
Здравствуйте.
Направьте риэлтору ценным письмом с описью вложения претензию. Если ответит отказом или ничего не ответит, то Вы вправе обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.
Спросить
Здравствуйте.
Сначала обращаться к риэлтору с письменной претензией о возврате денег по адресу, указанному в договоре. Затем, в случае отсутствия результата (Вам обязаны ответить в течение 10 дней с момента получения претензии), обращаться с иском в суд.
С уважением.
Спросить
Для начала необходимо прочитать договор. Какой объем работы должен был выполнить риэлтор. Если услуга не выполнена выходить в суд с иском.
СпроситьВам нужна помощь юриста, чтобы проверить документы и свидетель, что вы дали задаток. Написала вам в личные сообщения, посмотрите, пожалуйста. Хочу купить комнату в общежитии риэлтор просит внести задаток в агенстве, комнату по доверенности продаёт жена собственника.
Вам нужна помощь юриста, чтобы проверить документы и свидетель, что вы дали задаток.
СпроситьЮля нужно читать условия ваших договорных соглашений, Риэлтор присылает нам телеграмму, покупаиель еще не покупает, а только ведутся переговоры, можно ли считать законным с этого дня отсчет 30 дней, ведь он еще не лал согласие покупать.
Обращайтесь к риэлтору, он вам всё оформит. Как оформить небольшой пристрой к дому и я сделала жилым подвал.
