Кто будет владельцем недвижимости, если на задатке подпись риелтора и только одного человека?
Если при задатке с риелтором договор подписал один человек а на сделка и покупка, оформление будет на другого человека,
сделка состоится?
Ольга! Договор купли-продажи ВООБЩЕ НИКАК не связан с тем, что Вы там подписали с риелторами. Даже если Вы написали обязательство отдать риелторам почку, на договор купли-продажи это никак не влияет.
Спросить
Не понятен ваш вопрос. Задаток либо аванс - платятся продавцу, а не риэлтору. Риэлтор - не сторона сделки по купле недвижимости.
Если речь о том, что задаток внесли вы продавцу, но продавец фактически вступает в договор с другим лицом, нет, так нельзя. Вернее, сделать то так можно, но в таком случае у продавца будет ответственность. Это скорее ему не выгодно.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если стороны заинтересованы в заключении сделки и не хотят заморачиваться с возвратом задатка, то я бы советовал сделать доп соглашение к договору задатка, что продавец обязуется продать квартиру на вашу подругу.
В противном случае вы создаете для продавца риск, что он заключит договор с вашей подругой, а вы завтра подадите на него иск, с требованием вернуть двойную сумму задатка, т.к. квартира была продана не вам.
СпроситьЯ заплатила риэлторы её услуги и заключили договор, продавец хочет всю сумму после заделки, но я приобрела её подруги у неё в останавливался паспорт, сделка будет через месяц.
СпроситьОплатила риэлтору её услуги и заключили договор, прописали сумму которая будет отдавался продавцу, продавец хочет всю сумму после зделки, но я приобрела её подруги у неё востанавливался паспорт, сделка будет через месяц. Продавца я не видела, сейчас делают техпаспорт на квартиру.
Спросить
Если в предварительном договоре купли продажи квартиры написано 2 покупателя. А при оформлении основного договора купли продажи может присутствовал лишь один человек, и от второго человека нет доверенности на право подписи. То в результате при оформлении основного договора покупки будет лишь 1 собственник или два собственника? (2 й человек не присутствует на сделке, не подписывает договор купли продажи и доверенности от него нет)
Если один человек пишет доверенность на другого человека, что он доверяет ему подарить недвижимость третьему человеку (все родственники), оформит ли (зарегистрирует) нотариус договор дарения, если доверенность не будет нотариально оформлена?
При продаже квартиры, у которой трое владельцев, один из них подписал договор с риелтором двое владельцев против договора. Этот договор действителен, если его не подписали все владельцы квартиры?
Может ли при покупке недвижимости в договоре купле-продажи быть ф.и.о. одного человека, а в расписке другого человека? Возникнут ли сложности при возвращении денег если в дальнейшем сделка будет признана недейсьвительной?
Как будут называться договора и где скачать:
- договор по которому посреднику гарантируется, что его не кинут (человек приводит в фирму клиента и он за это хочет получать деньги, если сделка состоится);
- договор о неразглашении (человека нанимают на создание сайта, и это остается собственностью фирмы во всех формах и замыслах, идеях и его публикация, упоминание, как разработка этого человека категорически запрещена).
Желательно договор для заключения с человеком из другого государства.
Скажите пожалуйста можно переоформить договор соц. найма на другого человека для оформления выдаваемой квартиры человек в тяжёлом состоянии и прописан один?
Уточнение! Человек подписав договор купли-продажи передумал покупать. Договор купли продажи с просроком гарантирует покупку или возмещение просрока-100% ?тоесть человек не может просто так передумать купить вещь если подписал договор, что обязуется ее купить? И подписался, что согласен оплатить просрок.? никакого задатка не оформляли.
Если один человек пишет доверенность на другого человека, что он доверяет ему подарить недвижимость третьему человеку (все родственники), оформит ли (зарегистрирует) нотариус договор дарения, если доверенность не будет нотариально оформлена? Собственник лежит в больнице, но врач по ГК такую доверенность заверить не может.
Скажите при покупке недвижимости и совершении сделки в простой письменной форме могу я потребовать при подписании договора задатка потребовать от продавца к моменту подписания договора купли-продажи кроме сбора основных справок-предоставления также справок о том что продавец не состоит на учете у нарколога и психиатра-если да-то можно это отразить в договоре задатка дополнительным условием-без которого сделка не состоиться?
