Сдавать квартиру и не платить налоги / Налоги - 632 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Пусть договор дарения у юриста составит и в рег. палату, всё к нотариусу ходить не надо, он берет дороже. Составьте договор дарения у юриста или риелтора,либо найдите образцы в интернете. далее сдаете договор в Росреестр. Госпошлина 1000 руб. Налог платить не надо будет. Александр, в договоре дарения указывается стоимость недвижимости? Мне будет необходимо заплатить какой-то налог или я являюсь ближайшим родственником, внук, хотя фамилия у нее другая. Сколько полная процедура офомрелния занимает чтобы стать собственником?
Возможно более надежно составить договор дарения у нотариуса или они берут процент от сделки и дорого выйдет? Родная бабушка, но с другой фамилей в паспорте, хочет переоформить квартиру на меня. Какие действия произвести у нотариуса и сколько это будет стоить?
к нотариусу ходить не надо, он берет дороже. Составьте договор дарения у юриста или риелтора,либо найдите образцы в интернете. далее сдаете договор в Росреестр. Госпошлина 1000 руб. Налог платить не надо будет.
Спросить
Александр, в договоре дарения указывается стоимость недвижимости? Мне будет необходимо заплатить какой-то налог или я являюсь ближайшим родственником, внук, хотя фамилия у нее другая. Сколько полная процедура офомрелния занимает чтобы стать собственником?
Возможно более надежно составить договор дарения у нотариуса или они берут процент от сделки и дорого выйдет?
СпроситьЗдравствуйте! Прилично! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Сдаю квартиру, налоги не плачу, на сколько могут штрафануть?
Здравствуйте! Прилично! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьВы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
[i]Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору… [/i] Если человек сдает квартиру и не платит налоги, к кому обратиться? Какое наказание следует?
Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
СпроситьЗдесь все зависит от суммы налога, который Вы не уплатили. Штрафы большие. Я сдаю квартиру, налог не платила. Сейчас арендатор сдал договор (с 01.07.2012 по 20.11.2014) в налоговую. Что мне грозит?
Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются. Поэтому налог платить не нужно (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).
Если же вы владели недвижимостью меньше трех лет, то вам нужно самим рассчитать налог (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.
Общая формула расчета налога выглядит так:
НДФЛ = сумма дохода от продажи x 13%.
При расчете вы можете уменьшить свой доход от продажи по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ) на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков У меня земельный участок под Ижс в собственности чуть больше года. Там фундамент под дом, баня. Буду ли я платить налог и сколько, если продаю за 2 млн.
Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются. Поэтому налог платить не нужно (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).
Если же вы владели недвижимостью меньше трех лет, то вам нужно самим рассчитать налог (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.
Общая формула расчета налога выглядит так:
НДФЛ = сумма дохода от продажи x 13%.
При расчете вы можете уменьшить свой доход от продажи по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ) на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков
СпроситьЕстественно нужно ,подоходный. если договор нигде не зарегистрирован, можете не платить, никто об этом не узнает Нужно ли мне платить налог, если я сдаю квартиру по договору.
если договор нигде не зарегистрирован, можете не платить, никто об этом не узнает
СпроситьНет, Вы не должны платить налог, но обязаны сдать декларацию о доходах в налоговую, где указать о продаже квартиры. Нет согласно ст. 217 НК РФЫ, если недвижимость в собственности более 3 лет, [b]то налог пир продаже не платится[/b] и[b] декларацию вам сдавать не нужно.[/b] Продаю комнату в коммунальной квартире (бывшее общежитие) за 950 тыс. рублей. Должна ли я платить налог с дохода? Комната в собственности 4 года. Спасибо)
нет, Вы не должны платить налог, но обязаны сдать декларацию о доходах в налоговую, где указать о продаже квартиры.
СпроситьНет согласно ст. 217 НК РФЫ, если недвижимость в собственности более 3 лет, то налог пир продаже не платится и декларацию вам сдавать не нужно.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с законодательством РФ вы должны платить налоги с дохода от сдачи квартиры. А как поступать, уже решать Вам лично. Не пойму,Вы спрашиваете разрешения у юристов "Можно ли лично Вам нарушать закон?"
Но юристы - не те органы , которые лично Вам позволят нарушить закон. Возможно, Вам стоит обратиться в суд с заявлением о том, что действующее налоговое и гражданское законодательство нарушает Ваши права. И тогда, если ваши требования будут удовлетворены и суд расщедрится и внесет ради вас поправки в НК РФ, разрешающие не платить налоги с доходов от сдачи в аренду, Вы сможете не платить налоги.
а пока платите налоги.Ведь в нашей стране "Все равны перед законом и судом." (ст.19 Конституции РФ) Можно ли сдавать в аренду квартиру и не платить налоги и сдавать не официально.
Добрый день!
В соответствии с законодательством РФ вы должны платить налоги с дохода от сдачи квартиры. А как поступать, уже решать Вам лично.
Спросить
Не пойму,Вы спрашиваете разрешения у юристов "Можно ли лично Вам нарушать закон?"
Но юристы - не те органы , которые лично Вам позволят нарушить закон. Возможно, Вам стоит обратиться в суд с заявлением о том, что действующее налоговое и гражданское законодательство нарушает Ваши права. И тогда, если ваши требования будут удовлетворены и суд расщедрится и внесет ради вас поправки в НК РФ, разрешающие не платить налоги с доходов от сдачи в аренду, Вы сможете не платить налоги.
а пока платите налоги.Ведь в нашей стране "Все равны перед законом и судом." (ст.19 Конституции РФ)
СпроситьНе ограничено, только Вы должны платить налог 13 %(НДФЛ), при оформлении ИП, можно выбрать УСН (6%) Здравствуйте! Сколько хотите, на остальные вопросы лучше по телефону
ООО «Твое право» 2014. Защита прав потребителей финансовых услуг.
http://zashhitaprav.ru
+79516680885 Сколько квартир я могу сдавать физическим лицам в наем, не открывая ИП?
Не ограничено, только Вы должны платить налог 13 %(НДФЛ), при оформлении ИП, можно выбрать УСН (6%)
СпроситьЗдравствуйте! Сколько хотите, на остальные вопросы лучше по телефону
ООО «Твое право» 2014. Защита прав потребителей финансовых услуг.
+79516680885
Спросить
Квартиру по найму может сдавать только ее собственник. Если в свидетельстве о праве собственности указан ИП, как физ.лицо (ФИО), а иного я не встречала, то это физлицо вправе сдавать квартиру хоть по краткосрочному, хоть по долгосрочному найму. У нас в России велся спор, является ли это предпринимательской деятельностью. Вроде, налоговая решила, что нет, не является. Но по закону налог на доходы со сдачи квартиры физ.лицо платить обязано. Другое дело, что большинство просто не декларирует эти доходы, и, соответственно, не платит налоги. И.п. сдает свою квартиру по краткосрочному найму. Его лишили лицензии на данный вид деятельности. Кто еще имеет право сдавать его квартиру по краткосрочному найму?
Квартиру по найму может сдавать только ее собственник. Если в свидетельстве о праве собственности указан ИП, как физ.лицо (ФИО), а иного я не встречала, то это физлицо вправе сдавать квартиру хоть по краткосрочному, хоть по долгосрочному найму. У нас в России велся спор, является ли это предпринимательской деятельностью. Вроде, налоговая решила, что нет, не является. Но по закону налог на доходы со сдачи квартиры физ.лицо платить обязано. Другое дело, что большинство просто не декларирует эти доходы, и, соответственно, не платит налоги.
СпроситьМать может подарить вам свою долю
ничего своим сестрам вы не должны Здравствуйте! Нет, ничего не должны. Даже налог платить не будете (дарение между близкими родственниками) В 3-х комнатной квартире три собственника. Каждый имеет по 1/3 доли. Мать хочет со своей доли сделать дарственную на сына (на меня). Должен ли я сдать сдачу с дарственной доли родным сестрам или нет?
Здравствуйте! Нет, ничего не должны. Даже налог платить не будете (дарение между близкими родственниками)
СпроситьТолько близкие родственники не оплачивают НДФЛ. Я знаю что близкие родственники не платят. Но она не близкий родственник и тоже не сдает декларацию и соответственно не платит. Как тогда налоговая узнает и что будет ей за не уплату НДФЛ? Но квартира по договору дарения зарегистрирована в 2012 году. Значит УФРС не сообщила в налоговую. Потому что НДФЛ с нее никто не спрашивает. Значит ли это, что она так может и не заплатить налог. Квартира передана двоюродной племяннице по договору дарения. Я слышала что она должна заплатить 13%. Но она не платила, квартира была передана в 2012 году. Подскажите? Она ведь все равно должна заплатить НДФЛ?
Я знаю что близкие родственники не платят. Но она не близкий родственник и тоже не сдает декларацию и соответственно не платит. Как тогда налоговая узнает и что будет ей за не уплату НДФЛ?
Спросить
Но квартира по договору дарения зарегистрирована в 2012 году. Значит УФРС не сообщила в налоговую. Потому что НДФЛ с нее никто не спрашивает. Значит ли это, что она так может и не заплатить налог.
Спросить
Возможно информация поступит позже. Подождите пока, три года пройдет, можно будет не платить.
СпроситьНапишите еще раз в налоговую или в полицию, может найдут какой-нибудь состав правонарушения. А налог не платить за сдачу жилья в аренду,это разве не правонарушение ? Да в нашей стране видимо так .правду найти очень сложно В том то и дело ,что мы живем в одной квартире, и знаем кто эти люди и сколько они платят ,ничего сложного здесь нет ,налоговая с полицией должна прийти и проверить,что за люди здесь проживают без регистрации.Работают ли у нас какие-нибудь законы? Соседка 7 лет сдает квартиру, налоги не платит, написали заявление в налоговую. Туда она не явилась, наши дальнейшие действия?
Напишите еще раз в налоговую или в полицию, может найдут какой-нибудь состав правонарушения.
Спросить
А налог не платить за сдачу жилья в аренду,это разве не правонарушение ? Да в нашей стране видимо так .правду найти очень сложно
СпроситьЭто правонарушение. Просто его доказать не так просто. Она может сказать, что по доброте душевной людей пускает бесплатно жить. Нет дохода - нет налогов.
СпроситьВ том то и дело ,что мы живем в одной квартире, и знаем кто эти люди и сколько они платят ,ничего сложного здесь нет ,налоговая с полицией должна прийти и проверить,что за люди здесь проживают без регистрации.Работают ли у нас какие-нибудь законы?
Спросить
В какую инстанцию нужно написать заявление о том, что соседи сдают квартиру, в которой дебоширят, а сами хозяева не платят налоги за сдачу квартиры в наем
Пишите заявление в полицию и ФНС В какую инстанцию нужно написать заявление о том, что соседи сдают квартиру, в которой дебоширят, а сами хозяева не платят налоги за сдачу квартиры в наем.
В таком случае попросите их выселиться из квартиры,вам надо было составить с ними договор аренды. Обратиться в налоговую инспекцию,и платить налог от прибыли сдаваемого в аренду имущества. Если вы этого не сделали то сейчас уже не догнать концов, так как вас могут привлечь за незаконное предпринимательство. Попробуйте обратиться в суд, но это будет долгий процесс. Лучше их выселить сейчас. 6,09,14 года заехала семья с которыми я договорилась что они будут оплачивать свет газ и воду, вчера 6,10,14 ровно через месяц я поехала они мне не оплатили ком услуги сказав что денег у них нет.
В таком случае попросите их выселиться из квартиры,вам надо было составить с ними договор аренды. Обратиться в налоговую инспекцию,и платить налог от прибыли сдаваемого в аренду имущества. Если вы этого не сделали то сейчас уже не догнать концов, так как вас могут привлечь за незаконное предпринимательство. Попробуйте обратиться в суд, но это будет долгий процесс. Лучше их выселить сейчас.
СпроситьЗаконно - нет, конечно. Можно ли сдавать квартиру официально, но при этом не платить налоги?
Здравствуйте. Платить придется НДФЛ 13 %. Подаете налоговую декларацию до 30 апреля, следующего за годом получения прибыли. Планирую сдавать в аренду квартиру, но ни чего не знаю о налогах. Подскажите, пожалуйста, сколько и как платить. Спасибо.
Здравствуйте. Платить придется НДФЛ 13 %. Подаете налоговую декларацию до 30 апреля, следующего за годом получения прибыли.
СпроситьНет не так- регистрировать аренду, если 11 месяцев, не надо, а налог все равно необходимо платить Здравствуйте, Андрей!
Налог платится 13%. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь. Если аренда не зарегистрирована, как и куда платится налог? Слышал если сдавать квартиру менее 11 месяцев, налог не платится. Так ли это?
Если в такое доверенности прописано полномочие по предоставлению в аренду квартиры то конечно можете ее сдавать.квартиру вы сдаете не от собственного имени а от имени родителей,обязанность по оплате НДФЛ лежит на родителях Не смотря на то что контракт составлен на мое имя и деньги приходить приходят на мой банковский счет? И хочу еще уточнить, что так как я являюсь ИП, налог буду платить я в размере 6% от ежемесячной суммы контракта? Имею ли я право сдавать квартиру, как индивидуальный предприниматель, не являясь собственником квартиры, но имея генеральную доверенность от обоих владельцев (мои родители)? Если нет, то какие еще документы требуются от моих родителей, которые находятся заграницей? Какую ответственность я (как ИП) несу за налоги от сдачи этой квартиры? Может ли мой ИП быть связан с моим личным банковским счетом?
Если в такое доверенности прописано полномочие по предоставлению в аренду квартиры то конечно можете ее сдавать.квартиру вы сдаете не от собственного имени а от имени родителей,обязанность по оплате НДФЛ лежит на родителях
СпроситьНе смотря на то что контракт составлен на мое имя и деньги приходить приходят на мой банковский счет? И хочу еще уточнить, что так как я являюсь ИП, налог буду платить я в размере 6% от ежемесячной суммы контракта?
СпроситьЕсли вы от собственного имени заключили контракт то получается вы получаете доход поэтому вам придется платить 6%
СпроситьОбязательно, поскольку этот доход относится к налогооблагаемым. 11 месяцев, такой срок ставят в договоре найма обычно риелторы, чтобы, якобы, не проводить государственную регистрацию такого договора. Договор найма не надо регистрировать. Это обязанность возникает только по договору аренды. Сдаю квартиру на 11 мес. Нужно ли мне платить подоходный налог?
Обязательно, поскольку этот доход относится к налогооблагаемым. 11 месяцев, такой срок ставят в договоре найма обычно риелторы, чтобы, якобы, не проводить государственную регистрацию такого договора. Договор найма не надо регистрировать. Это обязанность возникает только по договору аренды.
СпроситьДобрый день, здесь нет никакого нововведения. Граждане России должны платить НДФЛ со своих доходов. в том числе если они сдают квартиры. Да это не новость, что вы должны являться добросовестным налогоплательщиком, а то все сдают и ничего не " платють... " Увидела по телевизору о нововведениях в налогооблажение по поводу аренды жилого помещения. О том, что собственник обязан сообщать о доходах за аренду 13%, поясните пожалуйста эту ситуацию, и есть ли пути обхода этого налога. Огромное спасибо!
Добрый день, здесь нет никакого нововведения. Граждане России должны платить НДФЛ со своих доходов. в том числе если они сдают квартиры.
СпроситьДобрый день! Нужно посмотреть на каком основании принадлежит квартира, а далее если они не платят налоги то нужно заявить в налоговую. Всего вам доброго и удачи, А если потребуется грамотная юридическая помощь, пишите. Я живу в 3 х комнатной коммуналке. 2 комнаты приватизированы моей семьёй 32 м/2 и одна соседская 9 м/2 то-же приватизированна. Они могут сдавать без нашего согласия кому попало? Те дымят и по ночам гулянки устраивают. Участкового вызывали. Он посмотрел, что они гр. РФ с Ростовской обл. и ушёл. Думал гастарбайтеры. Что делать, подскажите пожалуйста! Соседи из этой 9/м/2 пугают что поселят целый аул. Сейчас там 3 ютятся. Спасибо.
Добрый день! Нужно посмотреть на каком основании принадлежит квартира, а далее если они не платят налоги то нужно заявить в налоговую. Всего вам доброго и удачи, А если потребуется грамотная юридическая помощь, пишите.
СпроситьИзвините, но Вам какая разница? От чего Вас так волнует платят ли они налоги? Это забота налоговой инспекции, а не Ваша. Соседи сдают квартиру. Куда сообщить, платят ли они налоги?
От чего Вас так волнует платят ли они налоги? Это забота налоговой инспекции, а не Ваша.
СпроситьДоговор можете оформить на 11 месяцев, тогда не надо платить никаких налогов и штрафов, можем помочь составить данный договор. звоните. Удачи. Вообще не вижу смысла беспокоится. договоритесь с арендатором, что он Вам дальний родственник и живёт у Вас бесплатно. В этом случае вообще ни какие договора не нужны. Пусть соседи попробуют доказать, что Вы сдаёте квартиру. Сдаём квартиру по договору уже довольно долгий срок, не давно поругались с соседями по парадной. Они пригрозили натравить налоговую... пугают штрафами и всё такое.
Услышал, что можно оформить документ о сдаче квартиры, якобы в счёт коммунальных услуг и я не получаю с этого прибыль.
Где оформлять такой документ? У нотариуса?
Вообще не вижу смысла беспокоится. договоритесь с арендатором, что он Вам дальний родственник и живёт у Вас бесплатно. В этом случае вообще ни какие договора не нужны. Пусть соседи попробуют доказать, что Вы сдаёте квартиру.
СпроситьНе может не собственник сдавать в найм.Платить обязан налог собственник при сдаче. У меня несколько вопросов. 1.Может ли человек, прописанный в квартире, но не являющийся ее собственником, сдавать ее в аренду иным лицам? 2. В каких случаях (или же во всех ли случаях) арендодатель обязан платить налог на сдачу квартиры? 3.Если подобные нарушения имеют место быть, то куда обращаться, чтобы наказать нарушителя?
Не может не собственник сдавать в найм.Платить обязан налог собственник при сдаче.
Спросить
