Должна ли племянница заплатить НДФЛ при передаче квартиры по договору дарения в 2012 году?
Квартира передана двоюродной племяннице по договору дарения. Я слышала что она должна заплатить 13%. Но она не платила, квартира была передана в 2012 году. Подскажите? Она ведь все равно должна заплатить НДФЛ?
Я знаю что близкие родственники не платят. Но она не близкий родственник и тоже не сдает декларацию и соответственно не платит. Как тогда налоговая узнает и что будет ей за не уплату НДФЛ?
Спросить
Но квартира по договору дарения зарегистрирована в 2012 году. Значит УФРС не сообщила в налоговую. Потому что НДФЛ с нее никто не спрашивает. Значит ли это, что она так может и не заплатить налог.
Спросить
Возможно информация поступит позже. Подождите пока, три года пройдет, можно будет не платить.
Спросить
Квартира куплена в 2014 году, все документы на сробственность имеются, собираемся подать документы на налоговый вычет в 2015, но з/п ндфл за 2014 год меньше 260 тыс, соответственно будем подавать 3-ндфл и в 2016, вопрос: можно ли продать квартиру в 2014 или 2015 и все равно вернуть весь ндфл, ведь документы на собственность все равно на руках?
Здравствуйте, Юлия Владимировна.
Продать, конечно, можно. Но при продаже Вы "попадаете" на тот же налог. Если куплена и продана квартира в течение одного налогового периода, то налог и вычет стронируются и, проще говоря, Вы не заплатите и не получите ничего (подробности, конечно, зависят от цены покупки и продажи)
СпроситьБабушка подписала договор дарения на племянницу. Племянница продала квартиру сразу, за очень маленькую сумму (370 тыс. руб.а рыночная стоимость квартиры 1850 тыс. руб). Сделка купли продажа квартиры была в 2010 году, но племянницах до сих пор проживает в этой квартире. Бабушка подала в суд на расторжения договора дарения с племянницей, предоставив справку о побоях. Сколько процентов вероятности что бабушка вернет свою квартиру.
нет никаких шансов вернуть бабушке квартиру. А требовать расторжения договора купли продажи бабушка вообще не может
СпроситьЯ пенсионер, вышел на пенсию в 2012 году. В 2013 купил квартиру-новостройку, квартира будет передана по акту и оформлено свидетельство в 2014 году.
За какие же три года я смогу вернуть уплаченный НДФЛ до выхода на пенсию при подаче заявления в налоговую на возврат НДФЛ (видимо подам в начале 2015 или можно сразу в 2014)?
За 2014-2013-2012, либо за 2013-2012-2011 годы?
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 НК РФ (13%), остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех (ст. 220 НК РФ). Т. е. Вы не можете включать периоды своей работы (и доходы) для расчёта срока предоставления имущественного вычета. С 2012 года, когда Вы стали получать трудовую пенсию, и будет исчисляться трёхгодичный срок (за 2014-2013-2012).
Спросить
Уважаемый Никита, г.Москва !
Вы вправе требовать возврата уплаченных вами налогов за последние три года.
Но при этом, расчётная сумма возвращаемого вам налога на которую вы будете иметь право, вероятней всего будет больше чем вы уплатили налогов.
Поэтому возвратить налогов вы сможете НЕ более той суммы, которую уплатили сами.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2013г
10:06 моск.
Спросить
Уважаемый Никита!
На основании п.10 ст.220 НК РФст.(часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов".
Если Вы обратитесь в налоговую инспекцию ис заявлением о предоставлении Вам имущественного налогового в 2014 году,то три предшествующих года -это 2011, 2012 и ,2013 годы).Если Вы уже не работали в 2012 и 2013 году и не уплачивали налог на доходы физ.лиц,а работали только в 2011 году,то Вы можете получить назад денежные средства,уплаченные в виде НДФЛ за 2011 год. При этом следует иметь в виду,что размер вычета производится исходя из произведенных расходов и не может превышать 2 000 000 рублей( 13% от фактических расходов,но не более 260 000 рублей)
СпроситьКвартира куплена в 2014 году, все документы на сробственность имеются, собираемся подать документы на налоговый вычет в 2015, но з/п ндфл за 2014 год меньше 260 тыс, соответственно будем подавать 3-ндфл и в 2016, вопрос: можно ли продать квартиру в 2014 или 2015 (продавать планируем за миллион, чтобы не попасть на налог) и все равно вернуть весь ндфл, ведь документы на собственность все равно на руках?
Имеется 1-комнатная квартира в общей долевой собственности (3 доли). Владельцем одной доли является несовершеннолетний сын, другой его мать, третья доля была по договору дарения передана владельцем в октябре 2012 года его двоюродной сестре. Согласно статья 576 часть 2 дарение части общей собственности должно происходить с согласия других собственников, этого не произошло, можно ли признать дарение не действительным учитывая то, что даритель умер в марте 2013 года. Спасибо всем за ответ заранее!
Если не получено согласие остальных собственников,то по этому основанию можно признать недействительным
СпроситьОплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Я (дочь) в 2010 году приобрела квартиру. В 2013 году подарила квартиру своей маме. Сделка оформлена через рег палату. Если сейчас (2014 гд) продавать эту квартиру, то мама должна будет заплатить ндфл с продажи квартиры? Возможно ли расторгнуть сделку дарения, чтобы квартиру продала я, с целью не платить ндфл с продажи квартиры?
Действительно, отмена дарения возможна в случаях, установленных законом, а именно:
Статья 578 Гражданского кодекса РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Есла Ваша мама будет продавать квартиру, то в отчетном налоговом периоде ей придется заплатить 13% от суммы свыше 1 млн. руб. А расторжение договора дарения, если вы даже инициируете такой процесс Вам ничего не даст.
Л.Н.Носкова
СпроситьМоя знакомая получила в дар от престарелой тети в 2009 году квартиру. До этого времени и по настоящее время в данной квартире проживает тетя. В августе 2014 года она предложила племяннице вернуть ей квартиру по договору дарения, Она вернула. Затем в октябре она ей снова подарила эту квартиру, а в ноябре (опять таки по настоянию тети, которой на настоящий момент 82 года) племянница по договору дарения возвратила ей квартиру. Во всех 3-х договорах дарения 2014 года указана стоимость квартиры в 1 млн. руб.Сколько каждая их участниц сделки должна будет заплатить налогов? Ведь по сути, речь идет об одном и том же объекте недвижимости, передаваемом несколько раз между двумя людьми по прихоти престарелого человека. Понятно, что сделки все зарегистрированы в Росреестре, но все же, может налоговая как-то не взимать налог? Или обе заплатят по 2 раза по 13% с 1 млн?
Придется платить обеим по 13% налог.Нужно было оформить по договору КП,, тогда налога не было бы.
СпроситьВ 2006 году тётя составила завещание на племянницу "А". В завещании указано, что все имущество перейдет ей только после смерти сожителя тёти, который в квартире не прописан.
В 2007 году тётя оформляет дарственную на квартиру племяннице "Б".
В августе 2009 г. племянница "Б" расторгает договор дарения и по договору купли-продажи отдает квартиру назад тёте (без денег, только затраты на оформление сделки).
В октябре тётя умирает от алкоголя. У нотариуса "всплывает" завещание 2006 г. На коне остается племянница "А", но сожитель пока жив.
Вопрос: 1. Действительно ли это завещание, если после договора дарения тетя уже не являлась собственником квартиры, а после обратного возвращения квартиры должно-бы оформляться новое завещание?
2. Есть-ли шанс у племянницы "Б" , у племянницы "В" а так-же у сестёр "Г" и "Д" на долю в наследстве и что для этого нужно?
3. Прав ли нотариус, не расторгнувший завещание при заключении договора дарения?
Ольга, здравствуйте! Давайте разбираться...
По завещанию: оно действительно, так как завещать можно все, что угодно и когда угодно, а вот наследоваться будет только то имущество, которое на день смерти наследодателя ему принадлежит. Так как квартира на день смерти тети ей принадлежала, то она входит в состав наследства тети, наследует наследник по завещанию..
Теперь по самому заевщнию: не может в завещании быть указано, что квартира наследуется племянницей А только после смерти сожителя.. Возможно, речь идет о подназначении наследника?? То есть, завещается сожителю, а в случае его смерти - племяннице А?? Этот момент нужно уточнить, так как то, что Вы написали - такого быть не может.
Если завещание не будет признано недействительным, а племянница А примет наследство - то, к сожалению, никаких прав у остальных племянниц и сестер тети на наследство не будет, если только кто-то из них не находился на иждивении тети не менее года до ее смерти, а также являлся нетрудоспособным. В последнем случае, данный родственник имеет право на обязательную долю.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьДобрый день! Ситуация следующая. Моей маме племянница купила квартиру в Сибири (в качестве подарка). Доверенность на покупку квартиры мама давала племяннице, а деньги за покупку были племянницы. Но по всем документам единственный владелец квартиры моя мама (св-во о регистрации, домовая книга). Сейчас по истечении 11 лет мама решила продать квартиру, чтобы уехать в другой город. И тут начались проблемы. Племянница кричит, что квартира только её и она отсудит её у мамы, потому как деньги платила она, и есть тому свидетели. Требует, чтобы мама написала дарственную на сына племянницы. Подскажите пожалуйста, может ли племянница судом отнять квартиру, если все документы только на мать.
Добрый день. Нет, не сможет. Ваша мама может распоряжаться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению и в своих интересах. То, что племянница давала деньги на квартиру, не может говорить о том, что это недействительная сделка. Тем более прошло 11 лет, все сроки для оспаривания сделки прошли.
Спросить
Ув. Мария, у племянницы нет никаких шансов на удовлетворение возможного иска. Во первых это опровергается доверенностью, а во вторых истек срок исковой давности. Ваша мама вправе распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению.
Спросить
