Сдача муниципальной квартиры / Жилищное право - 231 советов адвокатов и юристов
Нет, конечно. Это иное муниципальное образование, и имущество этого муниципального образования, которое не обязано отвечать по обязательствам того, в котором у Вас жилье. У меня ребёнок инвалид в 2017 году улучшила жилищные условия сейчас живу в другом городе снимаю квартиру могу ли я получить квартиру по соцнайму а которую получила сдать администрации.
Нет, конечно. Это иное муниципальное образование, и имущество этого муниципального образования, которое не обязано отвечать по обязательствам того, в котором у Вас жилье.
СпроситьДля начала нужно знать находится ли комната в собственности.
Если право собственности зарегистрировано - то соседи имеют полное право распоряжаться своей недвижимостью.
Если не зарегистрировано - то им необходимо было получить согласие собственника, то есть администрации муниципального образования для сдачи в аренду. Вопрос такой. Я-собственник комнаты в коммунальной квартире (в блоке 4 комнаты, санузел общий на 4 комнаты). Соседи (собственник) сдают комнату... Я против. Какие мои права? И как с этим бороться? Комнаты, я думаю, не приватизированы.
Для начала нужно знать находится ли комната в собственности.
Если право собственности зарегистрировано - то соседи имеют полное право распоряжаться своей недвижимостью.
Если не зарегистрировано - то им необходимо было получить согласие собственника, то есть администрации муниципального образования для сдачи в аренду.
СпроситьЗдравствуйте. Ответственность лежит на СОБСТВЕННИКЕ с момента сдачи дома в эксплуатацию. Если квартира муниципальная, то В каждом ЖЭУ, УК есть список бесплатных услуг для жильцов. Если в собственности то Владелец квартиры. Т.к гофра не относиться к общему имуществу дома в отличие от стояка или канализации. Желаю удачи. В. Кто должен менять гофру соединяющую с унитазом, если она была установлена при постройки дома.
Здравствуйте. Ответственность лежит на СОБСТВЕННИКЕ с момента сдачи дома в эксплуатацию. Если квартира муниципальная, то В каждом ЖЭУ, УК есть список бесплатных услуг для жильцов. Если в собственности то Владелец квартиры. Т.к гофра не относиться к общему имуществу дома в отличие от стояка или канализации. Желаю удачи. В.
СпроситьЮлия, если квартира в собственности, то собственнику ничего грозит.
Если же квартира муниципальная, то нужно согласие муниципалитета на сдачу квартиру в найм третьим лицам. Если в договоре с собственником нет запрета, то ничего не грозит. Здравствуйте! Если собственник сдает свое имущество, то это его право. Однако не забывайте об уплате подоходного налога на прибыль полученную от сдачи квартиры. Что может грозить человеку за сдачу квартиры третьим лицам.
Юлия, если квартира в собственности, то собственнику ничего грозит.
Если же квартира муниципальная, то нужно согласие муниципалитета на сдачу квартиру в найм третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте! Если собственник сдает свое имущество, то это его право. Однако не забывайте об уплате подоходного налога на прибыль полученную от сдачи квартиры.
СпроситьДобрый день
Это возможно, заключайте договор дарения, обращайтесь на сдачу документов в Многофункциональный центр муниципальных услуг. Можно оформить дарственную по месту проживания. Сделка в любом случае оформляется у нотариуса. Он передает документы на госрегистрацию. У нас с матерью имеется по 1/4 доли в квартире. Мать хочет на свою долю оформить дарственную на меня. Квартира находится в Калининградской области, мы проживаем в Алтайском крае. Можно ли оформить дарственную по месту проживания? Свидетельства о собственности (оригиналы) у нас на руках. Спасибо.
Добрый день
Это возможно, заключайте договор дарения, обращайтесь на сдачу документов в Многофункциональный центр муниципальных услуг.
Спросить
Можно оформить дарственную по месту проживания. Сделка в любом случае оформляется у нотариуса. Он передает документы на госрегистрацию.
СпроситьДарья добрый вечер! К сожалению муниципальную квартиру вы сдавать не имеете право ни при каких обстоятельствах! Здравствуйте!
Долг не на квартире, а на ее нанимателе и членах семьи нанимателя.
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем (ст. 76 ЖК РФ). Сдавать квартиру в поднайм Вы вправе с согласия наймодателя.
Наличие долга значения не имеет.
На практике никто согласия не спрашивает... У меня муниципальная квартира, на ней долг. Хотела узнать есть ли у меня возможность получить разрешение на её сдачу в аренду? Или же мне нужно сделать реструктуризацию на долг и после этого просить разрешение?
Здравствуйте!
Долг не на квартире, а на ее нанимателе и членах семьи нанимателя.
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем (ст. 76 ЖК РФ).
Спросить
Сдавать квартиру в поднайм Вы вправе с согласия наймодателя.
Наличие долга значения не имеет.
На практике никто согласия не спрашивает...
СпроситьСдача в аренду муниципального жилья возможна только с разрешения собственника данного жилья.
[quote]ЖК РФ Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
[/quote] Какие документы нужны при аренде не приватизированной квартиры/комнаты в общежитии, чтобы не стать жертвой мошенников (чтобы удостовериться в том, кто именно прописан в квартире)
Сдача в аренду муниципального жилья возможна только с разрешения собственника данного жилья.
ЖК РФ Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСпросить
Если об этом.
Статья 159 ЖК РФ. [quote]Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.[/quote] Положена ли субсидия на жкх при сдаче квартиры в аренду безвозмедно.
Если об этом.
Статья 159 ЖК РФ.
Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугСпросить2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
Вы какое отношение имеете к данной квартире и кто собственник (гражданин или муниципальное образование)? Здравствуйте! Напишите жалобу собственнику помещения по факту того, что там незаконно проживают посторонние лица. Если вы прописаны в квартире, то обращайтесь в суд с иском о выселении указанных граждан. Если квартира не в собственности, в ней прописаны 3 человека, ее сдают без моего ведома? Куда пожаловаться, как выселить арендатоторов?
Здравствуйте.
Если она собственник, то никаких прав не имеет. Приветствую.
Он может только наследовать квартиру. Здравствуйте, Вы не указали, кто собственник квартиры. Если квартира муниципальная, ребенок имеет те же права, что и наниматель. Сдавать в найм такую квартиру можно только с согласия Администрации, однако как правило такое согласие получить невозможно. Если сын является сособственником квартиры, конечно, Вы, как законный представитель имеете право на получение денежных средств с арендаторов. Мать моего сына лишена родительских прав но прописаны они в одной квартире которую она сдает имеет ли сын какие нибудь права в этой квартире и может ли претендовать на часть денег от сдачи квартиры.
Здравствуйте, Вы не указали, кто собственник квартиры. Если квартира муниципальная, ребенок имеет те же права, что и наниматель. Сдавать в найм такую квартиру можно только с согласия Администрации, однако как правило такое согласие получить невозможно. Если сын является сособственником квартиры, конечно, Вы, как законный представитель имеете право на получение денежных средств с арендаторов.
СпроситьНаправьте уведомление о составлении Акта сдачи в такую то дату и час...
Договор найма считается прекращенным с момента выезда и снятия с учета.
До этой даты платите, позже нет. Нет не должны вы выписались есть заявление все. Мы выписались с муниципальной квартиры, долгов нет, все документы предоставили в муниципалитета, но они не спешат составлять акт передачи им квартиры, сами в квартире мы не живём, должны ли мы оплачивать отопление, тех обслуживание и т. д. за тот период пока муниципалитета тянет с принятием от нас квартиры.
Направьте уведомление о составлении Акта сдачи в такую то дату и час...
Договор найма считается прекращенным с момента выезда и снятия с учета.
До этой даты платите, позже нет.
Спросить
Сами решайте кто будет проживать. Проживая в интернате для престарелых гражданин не лишается дееспособности и свободы передвижения, вправе заключать любые сделки и управлять своим имуществом. Другой вопрос, что место в интернате гражданину, получающему кроме пенсии иной доход, например, от сдачи в аренду своего жилья, не предоставят. Предложат взамен места в интернате передать квартиру в собственность администрации муниципального образования. Хочу в дом престарелых. Живу одна, квартира приватизирована. Есть сын живет отдельно. Вопрос - кто будет находится в моей квартире, если я в доме престарелых жить буду?
Сами решайте кто будет проживать. Проживая в интернате для престарелых гражданин не лишается дееспособности и свободы передвижения, вправе заключать любые сделки и управлять своим имуществом. Другой вопрос, что место в интернате гражданину, получающему кроме пенсии иной доход, например, от сдачи в аренду своего жилья, не предоставят. Предложат взамен места в интернате передать квартиру в собственность администрации муниципального образования.
СпроситьКак следует из ч. 1.1 и 1.2 статьи 15 закона о муниципальной службе, муниципальный служащий, замещающий должность муниципальной службы, включенную в соответствующий перечень, [b]обязан предоставлять сведения о своих расходах.
[/b] Купили квартиру у застройщика, а срок сдачи дома через 1,5 года. Нужно ли указывать в декларации муниципальному служащему приобретение квартиры в 2018 году?
Как следует из ч. 1.1 и 1.2 статьи 15 закона о муниципальной службе, муниципальный служащий, замещающий должность муниципальной службы, включенную в соответствующий перечень, обязан предоставлять сведения о своих расходах.
СпроситьЗавтра. Муницмпальная квартира на два лицевых счёта можно ли пустить квартирантов на вторую половину если за это платить налоги?
Нет, необходимо согласие и собственника и второго, у кого найм. Добрый день, сдача в поднаем части муниципальной квартиры, возможно, только при наличии письменного согласия от всех проживающих и с разрешения муниципалитета. Завтра. Муницмпальная квартира на два лицевых счёта можно ли пустить квартирантов на вторую половину если за это платить налоги?
Завтра. Муницмпальная квартира на два лицевых счёта можно ли пустить квартирантов на вторую половину если за это платить налоги?
Нет, необходимо согласие и собственника и второго, у кого найм.
Спросить
Добрый день, сдача в поднаем части муниципальной квартиры, возможно, только при наличии письменного согласия от всех проживающих и с разрешения муниципалитета.
СпроситьПо Конституции РФ, по ГК РФ и по ЖК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению любым, не запрещенным законом способом. Но со вторым жильцом квартиры лучше согласовать этот вопрос и урегулировать порядок пользования местами общего пользования в квартире. Двухкомнатная квартира. Одна комната в частной собственности, а в другой живёт муниципальный жилец. Может ли муниципал помешать сдавать комнату собственнику?
По Конституции РФ, по ГК РФ и по ЖК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению любым, не запрещенным законом способом. Но со вторым жильцом квартиры лучше согласовать этот вопрос и урегулировать порядок пользования местами общего пользования в квартире.
Спросить[b] Исключительно на основании нотариальной доверенности[/b] может дочь быть представителем матери-пенсионерки в сделке по сдаче внаем квартиры. Дочь может быть представителем по доверенности. Доверенность оформлять у нотариуса, полномочия по заключению сделки сдачи квартиры в найм указать в доверенности. Ст.182-189 ГК РФ.
Если квартира муниципальная и мать является нанимателем, то для сдачи квартиры в поднайм необходимо согласие наймодателя и всех проживающих членов семьи нанимателя, проживающих в данной квартире. Ст.76,77 ЖК РФ. Добрый вечер!
Да, конечно может. Необходима нотариально заверенная доверенность, в которой будут указаны полномочия о сдаче квартиры внаем, право подписи, право получения денег и т.д... Может ли дочь быть представителем матери-пенсионерки в сделке по сдаче внаем квартиры? И на основании каких документов?
Исключительно на основании нотариальной доверенности может дочь быть представителем матери-пенсионерки в сделке по сдаче внаем квартиры.
СпроситьДочь может быть представителем по доверенности. Доверенность оформлять у нотариуса, полномочия по заключению сделки сдачи квартиры в найм указать в доверенности. Ст.182-189 ГК РФ.
Если квартира муниципальная и мать является нанимателем, то для сдачи квартиры в поднайм необходимо согласие наймодателя и всех проживающих членов семьи нанимателя, проживающих в данной квартире. Ст.76,77 ЖК РФ.
Спросить
Добрый вечер!
Да, конечно может. Необходима нотариально заверенная доверенность, в которой будут указаны полномочия о сдаче квартиры внаем, право подписи, право получения денег и т.д...
СпроситьДобрый день, если в вашем договоре найма описано условие о том, что вы имеете право сдавать то да, если этого условия нет, то вам необходимо согласие основного нанимателя. Наниматель муниципальной квартиры предоставил мне по договору поднайма квартиру в срок на три года. Могу ли я сдавать квартиру в последующий поднайм?
Добрый день, если в вашем договоре найма описано условие о том, что вы имеете право сдавать то да, если этого условия нет, то вам необходимо согласие основного нанимателя.
СпроситьНет, не имеют права без согласия всех проживающих в коммунальной квартире.
ВОт из суд решения:
"Между тем, как верно установил суд, какого-либо соглашения между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имущество на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам не имеется.
При таких обстоятельствах, и вопреки доводам апелляционной жалобы, Б, вселенная без согласия всех собственников квартиры, чье проживание существенно затрагивает права собственников жилого помещения, поскольку фактически уменьшается доля в праве пользования местами общего назначения, подлежит выселению. Мы живём в комунальной квартире состоящей из 4-х комнат,2 из комнат преватизированы, а 2 комнаты мунецыпальные одну муницепальную комнату здают, вапрос имеют ли они право здавать комнату.
Нет, не имеют права без согласия всех проживающих в коммунальной квартире.
ВОт из суд решения:
"Между тем, как верно установил суд, какого-либо соглашения между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имущество на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам не имеется.
При таких обстоятельствах, и вопреки доводам апелляционной жалобы, Б, вселенная без согласия всех собственников квартиры, чье проживание существенно затрагивает права собственников жилого помещения, поскольку фактически уменьшается доля в праве пользования местами общего назначения, подлежит выселению.
СпроситьДанную квартиру вы можете сдавать только с согласия муниципалитета, но как показывает практика, муниципалитеты такого согласия обычно никогда не дают. Возможность сдачи в поднаем установлена ст. 81 ЖК РФ. Этот вопрос регулируется ст. 76-79 ЖК РФ и ст. 685 ГК РФ. Однако просто так законно сделать это нельзя
Для сдачи площади в поднаем нужно получить письменное согласие собственника, которым является местный орган самоуправления. Здравствуйте. У меня квартира в муниципальной собственности там прописаны я и 4-о моих детей. Вопрос могу ли я эту квартиру сдавать?
Данную квартиру вы можете сдавать только с согласия муниципалитета, но как показывает практика, муниципалитеты такого согласия обычно никогда не дают.
Спросить
Возможность сдачи в поднаем установлена ст. 81 ЖК РФ. Этот вопрос регулируется ст. 76-79 ЖК РФ и ст. 685 ГК РФ. Однако просто так законно сделать это нельзя
Для сдачи площади в поднаем нужно получить письменное согласие собственника, которым является местный орган самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте!
Сначала необходимо уточнить, являетесь ли Вы 1 собственником квартиры или квартира в долях?
Есть нюансы.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго! Добрый день.
Во-первых надо заключить договор купли-продажи, далее должен быть пройден кадастровый учет, переход право собственности по договору купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации в Росреестре. Убедитесь в том, что квартира как объект стоит на кадастровом учете\, заключите договор купли-продажи и обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ), для сдачи документов на регистрацию. Хочу продать квартиру, какие документы нужны в 2018 году?
Здравствуйте!
Сначала необходимо уточнить, являетесь ли Вы 1 собственником квартиры или квартира в долях?
Есть нюансы.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьДобрый день.
Во-первых надо заключить договор купли-продажи, далее должен быть пройден кадастровый учет, переход право собственности по договору купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации в Росреестре. Убедитесь в том, что квартира как объект стоит на кадастровом учете\, заключите договор купли-продажи и обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг (МФЦ), для сдачи документов на регистрацию.
СпроситьПри получении сертификата, вы дадите письменное обязательство о сдаче квартиры в муниципальную собственность. При получении сертификата если сыну вы отпишите квартиру, то её стоимость вычтут из сертификата. Не участие члена семьи, так же вычитается из сертификата. Я бы хотела узнать если в программе переселения не будет учавствовать сын то заберут ли квартиру? Если собственник квартиры мать. Но она учавствует в программе. Что нужно делать чтоб не потерять квартиру? Оформить дарственное?
При получении сертификата, вы дадите письменное обязательство о сдаче квартиры в муниципальную собственность. При получении сертификата если сыну вы отпишите квартиру, то её стоимость вычтут из сертификата. Не участие члена семьи, так же вычитается из сертификата.
СпроситьДобрый день. Да, может сдавать, если на комнату имеется свидетельство о праве собственности. Муниципалитет имеет право сдавать в аренду. Екатерина, доброго вечера!
Да, и государственные, и муниципальные квартиры подлежат сдачи в аренду. Называется это коммерческий найм.
Спасибо! Я хотела бы спросить, может ли государство сдавать комнату в коммунальной квартире по договору аренды на правах собственности?
Добрый день. Да, может сдавать, если на комнату имеется свидетельство о праве собственности. Муниципалитет имеет право сдавать в аренду.
Спросить
Екатерина, доброго вечера!
Да, и государственные, и муниципальные квартиры подлежат сдачи в аренду. Называется это коммерческий найм.
Спасибо!
СпроситьДобрый день! Если на новую квартиру у Вас заключен договор социального найма, то можете ее сдать в поднаем с письменного согласия муниципалитета. Здравствуйте уважаемые юристы. Скажите пожалуйста имею ли я право сдавать квартиру которую мне дали по программе ветхого жилья. Квартира является муниципальной. Спасибо за ответ.
Доброго времени суток! Можете. Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. В течение 3-х дней с момента сдачи документов - вам должны выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания. Здравствуйте
Граждане России могут быть зарегистрированы по месту пребывания по взаимному соглашению сторон — самого гражданина и лица, предоставляющего жилье, на срок до 5 лет в квартире, принадлежащей владельцу на праве собственности, в муниципальном жилье этот срок ограничен 6 месяцами.
Удачи Вам. Добрый день!
Да, можете, это как раз предельный срок временной регистрации, обращайтесь в паспортный стол по данному вопросу.
Удачи в решении Вашего вопроса. Здравствуйте могу ли я оформить временную регистрацию на пять лет.
Доброго времени суток! Можете. Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. В течение 3-х дней с момента сдачи документов - вам должны выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Спросить
Здравствуйте
Граждане России могут быть зарегистрированы по месту пребывания по взаимному соглашению сторон — самого гражданина и лица, предоставляющего жилье, на срок до 5 лет в квартире, принадлежащей владельцу на праве собственности, в муниципальном жилье этот срок ограничен 6 месяцами.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день!
Да, можете, это как раз предельный срок временной регистрации, обращайтесь в паспортный стол по данному вопросу.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Необходимость сдачи денег на замену счетчиков воды в муниципальной квартире - слова председателя ТСЖ
☼ Здравствуйте,
Вы в любом случае должны платить Общедомовые расходы, по счетчикам они будут дешевле, чем по нормативу
Желаю Вам удачи и всех благ! Председатель ТСЖ сказал что нам необходимо сдать деньги на замену счётчиков воды, потому иначе начисление будет производиться по нормативам. Я живу в муниципальной квартире, должна я сдавать деньги.
☼ Здравствуйте,
Вы в любом случае должны платить Общедомовые расходы, по счетчикам они будут дешевле, чем по нормативу
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
