Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопрос сдачи комнаты в квартире с муниципальным должником - требуется ли согласие муниципала

Собственник муниципалной копнаты - муниципалы. Вряд ли они будут оспаривать договор аренды. Кв коммуналка, я и мой сосед собственники, а 3 соседка муниципал с долгами по квартире в 200 тыс. могу ли я сдавать свою комнату, без согласия муниципала, если 2 собственник не против!

Как получить документы для сдачи в аренду квартиры, в которой прописан отец моего ребенка?

В первую очередь согласие от Департамента жилищной политики - квартира то по факту муниципальная.

ТАкие квартиры не сдаются.

По крайне мере официально. Я прописана в Москве по одному адресу, а моя дочь прописана у своего отца. В той же муниципальной квартире ответственный квартиросъемщик его мама. Я хочу сдать в аренду эту квартиру-отец моего ребенка непротив. Какой документ мне нужен от отв. квартиросъемщика? Доверенность? Какой-то договор? И нужно ли согласие остальных зарегистрированных людей?

Возможно ли сдача комнаты в муниципальной квартире, где прописаны несовершеннолетняя сестра и ее мать?

Здравствуйте, Виктория!

Данная комната не принадлежит Вам на праве собственности, сдавать ее Вы не имеете права. Только с согласия всех там прописанных. Могу ли я сдавать комнату в 2-х комнатной муниципальной квартире, в которой так же прописана моя несовершеннолетняя сестра и живет ее мать?

Как прекратить незаконную сдачу квартиры бывшим мужем, чтобы получить свои доли от дохода

Если ребенок имеет долю в квартире или квартира муниципальная, то сдача квартиры в найм незаконна. Если отец ребенка собственник квартиры, а ребенок просто прописан, то он имеет полное право сдавать квартиру без Вашего согласия. Спасибо за ответ!Но как мне быть если я должна получать 25% от всех доходов отца,а он обходит закон стороной сдавая квартиру не законно тем самым получая прибыль без налогов,как в этом случае я должна поступить,как доказать факт получения денежных средств или куда пожаловаться на незаконную сдачу??? Меня зовут Юлия. Мой бывший муж сдает незаконно свою квартиру в ней прописана наша общая дочь, он должен мне 25 % от данного дохода, а он и алиментов ни копейки не дает! А в суде я доказать сдачу квартиры немогу, подскажите как пресечь его незаконную сдачу? Заранее спасибо!

Сдача в аренду муниципальной квартиры - права и процедура

Можете, на свой страх и риск. Безусловно, если администрация узнает, договор с вами будет расторгнут. Я зарегистрирована в муниципальной квартире одна, но живу с мужем в другой квартире. Могу ли я сдать квартиру в аренду, т.к. она пустует, не выселит ли меня администрация? Какие документы необходимы, для подтверждения сдачи квартиры?

Как выписать совершеннолетнего из муниципальной квартиры, если он прописан в двух местах, проживает в другом районе

Роза. в судебном порядке. Вы сильно затянули с этим вопросом. Для начала, Вам потребуется в судебном порядке выписать. Для этого Вам необходимо подать исковое заявление о утрате права пользования жил. помещением (ст. 304 ГК РФ). До этого, вы должны подать заявление о приватизации, и получить отказ (так как еще одно лицо в приватизации не участвует).

После того, как по суду он будет снят с регистрационного учета, Вам предстоит еще один суд, о признании права собственности на Вашу муниципальную квартиру. Суть в том, что вы выразили свою волю на приватизацию, но по независящим от Вас обстоятельствам, приватизировать не успели (последняя дата сдачи документов - 28.02.2013).

Подготовка искового о признании утратившим право пользования - 2000 Как выписать из мунисипальной квартиры совершеннолетнего если он прописан двух местах проживает вдругом районе не хочет выписыватся и не оплачивает ком услуги. Что можно сделать? Если он не проживает более 7 лет мун квартире ему 18 лет!

Проблема проживания - как вернуться в муниципальную квартиру после ее сдачи братом мужа без нашего ведома и присутствия?

Если данные люди не прописаны - то вызывайте участкоого или наряд и выселяйте их

Если у них есть на руках договор поднайма или они уже зарегистрированы в данной квартире - то вопрос прийдется решать через суд

С уважением,Д.В.Любезнов В муниципальной квартире прописанны брат моего умершего мужа и наш сын (несовершеннолетний), мы с сыном временно проживали у моей мамы, решили вернуться в квартиру, а там жильцы 6 человек, брат мужа без моего ведома сдал квартиру и изчез в неизвестном направлении... Как их выселить и попасть жить домой? Обязан ли участковый участвовать в выселении? (брат мужа уже несколько лет в розыске от военкомата)

Нужно ли разрешение прописанных лиц на сдачу комнаты в муниципальной квартире?

Уважаемая Ирина!

Для того чтобы сдать в аренду муниципальное жилье, необходимо прежде всего получить согласие наймодателя( т.е Управляющей кампании(, затем всех членов семьи,прописанных на данной площади.

От того,что вы квартиросъемщик у вас нет никаких преимуществ по пользованию жилой площадью перед сыном и племянницей.

В муниципальной площади все равны. По семейным обстоятельствам хочу сдать одну из своих двух комнат, в трехкомнатной муниципальной квартире. Я квартиросъемщик, должна ли я иметь разрешение других прописанных в этой квартире - это мой сын и племянница? Племянница в данный моменты не проживает в квартире.

Как оформить комнату в двухкомнатной квартире для сдачи без согласия соседа при получении инвалидности с детства

Если квартира Ваша на основании договора найма не нарушая жилищного законодательства, если муниципальная с согласия собственника (перезвоните после 12.01 2013, т.956-76-22) Здравствуйте.

Только с согласия других собственников Как правильно оформить комнату в двухкомнатной квартире, чтоб иметь возможность сдавать ее без согласия соседа, если квартиру получали на меня (на тот момент инвалида с детства) и на мою мать?

Оформление договора аренды жилого помещения у нотариуса

Здравствуйте!

Во-первых, если квартира муниципальная, то нужно согласие согласие собственника жилья ( муниципалитета) на сдачу его в аренду.

Второе- зачем нотариус, когда договор подлежит регистрации в Городском центре арендного жилья ( в районе между м. Рижская и м. Проспект Мира). Скажите можно ли оформить у нотариуса договор аренды жилого помещения? И что для этого нужно если это комната в коммунальной квартире?

Обязательства и налоги при сдаче комнаты в наем в квартире

Да, Светлана, нужно.

Кроме того, нужно согласие всех других собственников жилья.

Если квартира муниципальная - нужно ещё и согласие муниципальной власти. Спасибо за ответ.

Прошу уточнить - владелец квартиры проживает в этой же квартире и сдаёт в ней комнату. Понятно, что владелец обязан оплачивать налог с полученной прибыли.

Владелец может сдавать комнату как физ.лицо сейчас в 2012-м году и оплачивать только НДФЛ?

Мог ли он сдавать комнату как физ.лицо в прошлом 2011-м году?

Или тот, кто сдаёт комнату, обязан регистрироваться как инд.предприниматель? При сдаче в наем одной из комнат в квартире по закону нужно ли ставить в известность Управляющую компанию (ЖЭУ)?, вносить дополнительную плату за проживающего жильца (при оплате не по счетчикам а с прописанного человека), оплачивать налог с полученной прибыли?, и т.д.

Как повлиять на процесс сдачи муниципальной квартиры в аренду, когда я под следствием

Выпишите доверенность на представителя в суде, чтобы он в суде выселил посторонних из квартиры. Лучше, чтобы этот представитель был юристом. Судебная доверенность, у любого нотариуса она есть. С каким содержанием должна быть доверенность? Я сейчас под следствием, моя мать хочет сдавать нашу квартиру, квартира муниципальная и в ордере мы в троем, но третий человек выписан из квартиры. Я против сдачи жилья чужим людям, какую бумагу или доверенность я могу выписать, чтоб как-то повлиять на этот процесс.

Незаконная сдача комнаты в муниципальной квартире - как обязать брата продать долю?

Увы, обязать продать не получится, закон не позволяет.. Уважаемая Анастасия !

Вы можете выселить эту "квартирантку" из этой квартиры, так как Ваш брат не имеет

права без согласия другого собственника этой квартиры никого вселять в эту квартиру.

Напишите сначала заявление участквому инспектору, а там видно будет.

Удачи Вам. Я проживаю в коммунальной квартире с сыном 10-ти лет. Мы занимает одну комнату, а брат другую. Квартира муниципальная. Брат там не проживает. Без моего согласия сдал комнату. Квартирантка злоупотребляет спиртными напитками, водит друзей-алкоголиков, дебоширят. Квитанции не оплачивают, у брата долги в банках. При приватизации у моего сына доля 50%, а вторая доля брата. Добровольно договориться не получилось. Могу ли я через суд обязать брата продать мне или сыну свою долю?

Можно ли сдать в наём квартиру если она муниципальная, какие подтверждающие документы на квартиру нужны для предоставления найма?

Уважаемая Наталья! Да можно. Но для сдачи квартиры в поднаем необходимо наличие согласия собственника жилья, которым может выступать, например, орган местного самоуправления, в том числе в лице соответствующего жилищно-эксплуатационного органа, а также письменное согласие проживающих совместно совершеннолетних членов семьи. Можно ли сдать в наём квартиру если она муниципальная, какие подтверждающие документы на квартиру нужны для предоставления найма?

Может ли мама сдать в аренду две или одну комнаты (она главный квартиросъёмщик).

Квартира муниципальная. Сдача в поднаем требует не только согласия всех проживающих, но и собственника квартиры. Поэтому не можете. В муниципальной 3-х комнатной квартире прописаны 5 человек: мама с двумя сыновьями, у которых по одному несовершеннолетнему ребёнку.

Но в квартире проживают только младший брат с ребёнком и со своей женой (которая не прописана в квартире).

Две комнаты пустуют.

Может ли мама сдать в аренду две или одну комнаты (она главный квартиросъёмщик). Как всё официально оформить (с оплатой налогов) и вдруг если младший брат будет против сдачи в аренду других комнат, и что мы можем предпринять?

Имеет ли право этот квартиросъёмщик, сам не проживая в данной квартире пустить проживать родственника без моего согласия?

Нет, сдача в найм возможна только с согласия собственника(муниципального органа) и с оплатой налогов.

Вы выселить не можете, а написать везде жалобы возможно. Я проживаю в пятикомнатной коммунальной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Остальные комнаты неприватизированны. В двух из них проживает якобы родственник ответственного квартиросъёмщика уже 5 лет. Имеет ли право этот квартиросъёмщик, сам не проживая в данной квартире пустить проживать родственника без моего согласия? И если может, то на какой срок?

P.S. Площадь этих двух комнат 20 квадратных метров, прописаны в них 2 чел., в том числе ребенок. Родственник не имеет Российского гражданства (гр.Украины) злоупотребляет алкоголем, в уборке квартиры не участвует, водит к себе посторонних лиц, в том числе по ночам.

Ребёнок 4 года бегает как слон и орёт.Мирные переговоры с ними ни чего не дают.

Здравствуйте Светлана Владимировна. Вы можете обратиться к собственнику жилья с вопросом законности сдачи квартиры в поднаем нанимателем жилья, если жилье муниципальное. Поселились квартиранты в квартире на верху. Нет покоя до 3-4 часов утра. Ребёнок 4 года бегает как слон и орёт.Мирные переговоры с ними ни чего не дают. Сдающим квартиру нет до этого дела. Жильё муниципальное. Участковому написано не одно заявление. Мне надо обратиться в управляющую компанию c каким вопросом? Как граммотно поступить?

Что я могу сделать в той ситуации на законных основаниях?

Здравствуйте, Алексей. Если есть только ордер, то права собственности на квартиру нет, она муниципальная. Однако, даже в этом случае при сдаче квартиры в поднаем необходимо согласие всех членов семьи, причем, письменное. Если Вы не проживаете сейчас в квартире, то Вам надо обращаться в суд с иском о вселении, выселении квартирантов и устранении препятствий в пользовании квартирой. Мои мать и отец держат квартирантов в квартире, в которой есть и моя доля. В ордере мать, отец и сын. Я давно снимаю квартиру, а мать живет с отцом на его квартире, в которой я не прописан и ничего не имею. На предложение выселить квартирантов или хотя бы освободить для меня комнату, мать и отец категорически отказываются, мотивируя то тем что от квартирантов им идет доход, а я должен сам заработать себе на собственную квартиру. На контакт и компромисс они не идут. Что я могу сделать в той ситуации на законных основаниях? Спасибо.

Возможно ли сдать свою часть собственности, если ордер не разделен и сестра является главным квартиросъемщиком?

Елена, разделите понятие. У Вас муниципальная квартира или собственность? Если собственность, и если Вы утверждаете , что у Вас и у сестры по 1/2 доле, то собственность определена. В любом случае, Вы НЕ сможете сдавать 1/2 квартиры без согласия сестры, так как третьи лица заселяются в квартиру с согласия всех собственников квартиры. Рекомендую подумать о продаже квартиры, разделе денег, и приобретении альтернативного жилья. Могу рекомендовать опытного риэлтора, работающего в Спб. Вероятно у Вас совместная долевая собственность(при собственности ордера как такового не может быть).Сдача жилья в аренду возможна при согласия всех собственников.Разделите квартиру в натуре и тогда сможете сдавать свою часть без ее согласия. У нас с сестрой по 1/2 собственности, ордер не разделён и сестра главный квартиросъёмщик. Могу ли я сдать свою часть собственности?

Каковы права соседей при сдаче комнаты в наем в муниципальной коммунальной квартире?

Нина, доброй ночи!

Забавная ситуация....

Ордер на комнату - понимаю...., Договор от администрации - наверняка - "Договор социального найма", не может там быть императивно записано право нанимателя комнаты на сдачу комнаты в аренду (в данном случае - субаренду) без согласия второго нанимателя, то есть Вас. И , как правило, если человек реально имеет на что-то право, он просто это делает, а не рассуждает и не дискутирует по данному вопросу.

Уверена на 100 %, что утверждения нанимателя второй комнаты - блеф.

Не переживайте!

Всего доброго,

С уважением, Нет, не может. Даже и с согласия соседей она не может сдать. Она не собственник. Муниципальная коммунальная квартира, комнаты не приватизированы, соседка по комнате утверждает, что может сдать комнату в наем без согласия соседей по квартире. У нее ордер на комнату и какой-то договор от администрации, который дает право на сдачу комнаты в наем. Возможно ли это?

Требуется ли письменное разрешение от соседей при сдаче муниципальной комнаты в коммунальной квартире?

Добрый день, Дарья!

Вам необходимо согласие собственника данного жилого помещения. Спрашивать Вашего согласия соседи не должны, т.к. комнаты принадлежат им.

С уважением, Филин Сергей. Здравствуйте, Дарья!

Сдавать жилое помещение, которое Вам не принадлежит Вы не можете без согласия наймодателя (администрации города) и других жильцов.

С уважением, Да, Вам нужно спрашывать разрешение от соседей. Я бы хотела сдать муниципальную комнату в коммунальной квартире. Скажите, а нужно ли письменное разрешение от соседей? Сосоеди тоже сдают свои комнаты, но у них приватизированное жильё, должны ли они брать согласие у нас?

Недавно пригласили в опорный пункт милиции за разъяснениями о незааконной сдачи моей муниципальной квартиры.

Оформить родственникам регистрацию по месту пребывания и заключить с ними договор найма жилого помещения. сделать родственникам временную регистрацию и заключить не договор найма а договор безвозмездного пользования жилым помещением! Не так все просто. Квартира не находится в Вашей собственности, и никакой договор найма. или безвозмездного пользования Вы заключать не вправе. Только договор поднайма и то только с разрешения собственника жилого помещения. Недавно пригласили в опорный пункт милиции за разъяснениями о незааконной сдачи моей муниципальной квартиры. Поступило заявление от соседей. Сказала, что это родственники, как быть дальше? Что сделать чтоб дело не пошло дальше?

Как взыскать половину денег за сдачу моей матерью муниципальной квартиры, если я прописана в ней, но не живу?

Вы можете взыскать денежную сумму за сдачу квартиры только в том случае, если был составлен письменный договор о сдаче квартиры , где указаны вы и ваша мать У меня такая проблема: моя мать употребляла спиртные напитки не где не работала и в 2005 году выгнала меня из квартиры обосновывая тем, что я мешаю её личной жизни, в квартире прописаны только мы вдвоём. Я жила у подруг потом вышла замуж и живем в другом населенном пункте. Квартира муниципальная квартплату исправно плачу. Теперь моя мать вот уже порядка 3 лет сдаёт квартиру без моего согласия, могу ли я взыскать половину вырученных ей денег за сдаваемую квартиру, если да то как это можно сделать, куда обратиться. Взарание благодарна.

В каком случае Администрация и ЖЭК может мне отказать, и сколько это будет стоить.

Светлана,

подвалы со всеми расположенными там коммуникациями является ОБЩИМ имуществом собственников многоквартирного дома. Распоряжение его судьбой (в том числе и сдача вам в аренду) возможно только по решению общего собрания собственников жилья. Если в доме имеются не приватизированные квартиры, то одним из собственников является администрация муниципального образования.

С уважением,

Валерия Дорошенко. Хочу узаконить 1/2 часть подвала, находящийся под моей квартирой (в собственности).9-ти этажный дом находится на обслуживании ЖЭКа. Товарищества собственников жилья нет. В каком случае Администрация и ЖЭК может мне отказать, и сколько это будет стоить. Заранее благодарю.

Право на сдачу в аренду муниципальной коммунальной квартиры и возможные последствия противодействия соседей и невыплаты долга

Поднайм сдать возможно, но в Вашем случае - нет.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов! Здравствуйте, Елена!

Сдавать такую квартиру в поднаем нельзя. Муж и сам является нанимателем, а не собственником. А если учесть "теплые"отношения с соседкой, то можно нажить неприятности. У меня такой вопрос: мой муж прописан в муниципальной коммунальной квартире вместе с сестрой и отцом но никто там не живет, имеют лди они право сдать ее в найм или поднайм или в аренду. Одна из соселдок принципиально против. И еще за комнату большой долг что будет если коммунальные службы подадут в суд а они откажутся его выплачивать? У мужа семья у сестры тоже семья.

Сдача муниципальной квартиры / Жилищное право - 231 советов адвокатов и юристов