Статус коммунальной квартиры / Недвижимость - 831 советов адвокатов и юристов
Если не является она одним из собственников - никак, до обретения одного из указанных статусов.
ЖК РФ.[quote] Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.[/quote] Как оформить субсидию бабушке, какие документы нужны? Нюанс состоит в том что, квартира в которой прописана и проживает одна в квартире, но оформлена на двух совершеннолетних собственников (по 1/2 доли)
Если не является она одним из собственников - никак, до обретения одного из указанных статусов.
ЖК РФ.
Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугСпросить2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений.
Льгота положена либо в квартире, которая находится в собственности, либо по месту постоянной регистрации. Куплена квартира до брака. Поженились. Вложили мат. Капитал. Муж получил ветерана боевых действий. Положена ли льгота в 50 % на коммунальные услуги в этой квартире? (муж не прописан) или обязательно прописываться нужно?
Льгота положена либо в квартире, которая находится в собственности, либо по месту постоянной регистрации.
СпроситьПока у вас долевая собственность, не можете, надо установить у квартиры статус коммунальной и оформить собственность конкретно на комнату, а не квартиру в целом. Долю в квартире продать можно, но сначала надо предложить её купить другому собственнику. Нет, не можете.
У Вас оформлена доля 1\2.
Выделить в натуре комнаты в квартире не возможно. Оформить право собственности отдельно на комнаты также НЕВОЗМОЖНО,
Вы можете продать долю по ст.250 ГК РФ, разумеется с согласия органа опеки.
По суду можете определить порядок пользования комнатами. У нас 4 комнатная квартира. 1/2 доля по наследству принадлежит ребенку несовершеннолетнему 1/2 его дяди. Могу ли я выделить 2 комнаты и продать их.
Пока у вас долевая собственность, не можете, надо установить у квартиры статус коммунальной и оформить собственность конкретно на комнату, а не квартиру в целом. Долю в квартире продать можно, но сначала надо предложить её купить другому собственнику.
Спросить
Нет, не можете.
У Вас оформлена доля 1\2.
Выделить в натуре комнаты в квартире не возможно. Оформить право собственности отдельно на комнаты также НЕВОЗМОЖНО,
Вы можете продать долю по ст.250 ГК РФ, разумеется с согласия органа опеки.
По суду можете определить порядок пользования комнатами.
СпроситьСтранное завещание. Умерший был собственником доли и соответственно мог завещать долю, а не метры. И уточните какой статус имеет квартира, это просто квартира в многоквартирном доме или комната в коммунальной квартире или комната в общежитии?! От этого зависит правильность ответа. В свидетельстве о праве собственности или выписке Росреестра посмотрите, в завещании. Вам выплатят денежную компенсацию по рыночной стоимости вашего жилья. Если по завещанию мне завещано 16 м от общей доли из 49,50 м то мне дадут квартиру или эта будет комната в общежитии? Насколько я понял, как мне некоторые объяснили, что в расчёт не берётся кухня, коридор и санузел. А берутся именно жилые метры, там где ты спишь. Квартира у нас двухкомнатная. При сносе старого жилья до 2026 г. нас будут расселять. Я хочу, чтобы нам с сестрой разменяли двухкомнатную по однокомнатной. Так, как тогда будут учитываться метры? Как это всё вообще работает?
Странное завещание. Умерший был собственником доли и соответственно мог завещать долю, а не метры. И уточните какой статус имеет квартира, это просто квартира в многоквартирном доме или комната в коммунальной квартире или комната в общежитии?! От этого зависит правильность ответа. В свидетельстве о праве собственности или выписке Росреестра посмотрите, в завещании.
Спросить
В коммунальной квартире можно, в общежитии, если статус не утрачен и не приватизирована, то на законных основаниях нельзя. Можно ли продать комнату в коммунальной квартире/общежитии без участия нотариуса?
В коммунальной квартире можно, в общежитии, если статус не утрачен и не приватизирована, то на законных основаниях нельзя.
СпроситьЗдравствуйте! Да, вы можете перенести квартиру в совместной собственности в статус коммунальной. Понятие коммунальной квартиры
Под коммунальной квартирой понимается квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которых проживают два и более пользователя или собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования или на основании права собственности на отдельные жилые помещения (комнаты) в квартире. Можно ли квартиру в совместной собственности перенести в статус коммунальной?
Здравствуйте! Да, вы можете перенести квартиру в совместной собственности в статус коммунальной.
Спросить
Понятие коммунальной квартиры
Под коммунальной квартирой понимается квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которых проживают два и более пользователя или собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования или на основании права собственности на отдельные жилые помещения (комнаты) в квартире.
СпроситьНаталья, сделать квартиру коммунальной вы не сможете т.к. ЖК РФ это запрещает. Разделить лицевой счёт для оплаты коммунальных платежей вы можете обратившись в УК с соответствующим заявлением. Купила долю в перепланированной под квартиры-студии квартире. Для разделения лицевых счетов нужен статус,, коммунальная квартира,, .вопрос как поменять статус.
Наталья, сделать квартиру коммунальной вы не сможете т.к. ЖК РФ это запрещает. Разделить лицевой счёт для оплаты коммунальных платежей вы можете обратившись в УК с соответствующим заявлением.
СпроситьДобрый день!
Закон разрешает приобретать комнаты в общежитиях за средства маткапитала, но с некоторыми оговорками. В частности, помещение должно быть в собственности у продавца. Здание должно быть переведено в частный жилой фонд из муниципального. Важно знать, что нельзя купить комнату в общежитии, которое имеет статус специализированного. Помещения в них запрещено отчуждать по закону. Те же самые требования касаются коммунальных квартир. Здравствуйте! Покупка комнаты в общежитии на маткапитал
Приобретение комнаты в общежитии на деньги из материнского капитала возможно в случае, если жилье приватизировано, а само общежитие не относится к жилищному фонду специального назначения. Можно ли купить комнату в общежитие на материнский капитал? Комната приватизирована и имеет кадастровый номер, но само здание имеет статус общежития.
Добрый день!
Закон разрешает приобретать комнаты в общежитиях за средства маткапитала, но с некоторыми оговорками. В частности, помещение должно быть в собственности у продавца. Здание должно быть переведено в частный жилой фонд из муниципального. Важно знать, что нельзя купить комнату в общежитии, которое имеет статус специализированного. Помещения в них запрещено отчуждать по закону. Те же самые требования касаются коммунальных квартир.
СпроситьЗдравствуйте! Покупка комнаты в общежитии на маткапитал
Приобретение комнаты в общежитии на деньги из материнского капитала возможно в случае, если жилье приватизировано, а само общежитие не относится к жилищному фонду специального назначения.
СпроситьВ выписке содержится информация по статусу. Как отличить статус квартиры: коммунальная или некоммунальная? Есть ли эта информация в ЕГРН? Если в 3-х комнатной (обычной) квартире была сделана перепланировка, выделено 6 комнат с отдельным санузлом и кухней, перепланировка узаконена, стала ли эта квартира коммунальной или нет? В каком документе это можно проверить? Спасибо.
Нужно смотреть документы, а именно выписку из Егрн, если это "комната в общежитии" или "комната в коммунальной квартире" нужны отказы от преимущественноно права или уведомления о продаже по 250 ГК. Нужны отказы соседних комнат в секционном общежитии, но комната находится не в общей долевой собственности, статус комната.
Нужно смотреть документы, а именно выписку из Егрн, если это "комната в общежитии" или "комната в коммунальной квартире" нужны отказы от преимущественноно права или уведомления о продаже по 250 ГК.
СпроситьДоброе утро, Диана. Да, при условии, что эти 30% либо приняли квартиры от Застройщика, либо уклонились от принятия. Довод о том, что МКД не введён в эксплуатацию, будет несостоятельным. Если суд признал право собственности, значит дом соответствует строительным требованиям, нормам и правилам, не представляет опасности для граждан, поэтому объективных причин для отказа принять квартиру нет.
Оставшиеся 30 % по какой причине не обратились в суд для признания права собственности? МКД не введён в эксплуатацию, застройщик банкрот, в данный МКД заселён на 70 процентов собственниками, собственность признавали через суд. Правомерно ли начисление платы комунальных услуг тем 30 процентам собственникам которые не проживают в не сданных квартирах?
Доброе утро, Диана. Да, при условии, что эти 30% либо приняли квартиры от Застройщика, либо уклонились от принятия. Довод о том, что МКД не введён в эксплуатацию, будет несостоятельным. Если суд признал право собственности, значит дом соответствует строительным требованиям, нормам и правилам, не представляет опасности для граждан, поэтому объективных причин для отказа принять квартиру нет.
Оставшиеся 30 % по какой причине не обратились в суд для признания права собственности?
СпроситьКоммунальной она считаться не будет, но раздел лицевого счета только с согласия собственника, а именно администрации. Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире без согласия других прописанных лиц. Прописано пять человек, четверо и ресурсоснабжающие предприятия против раздела. И будет ли квартира если счёт поделят считаться коммунальной?
Коммунальной она считаться не будет, но раздел лицевого счета только с согласия собственника, а именно администрации.
СпроситьНе сможете
Учетная норма — минимальный размер площади жилого помещения на человека. В Санкт-Петербурге действуют следующие учетные нормы: — 9 м 2 общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; — 15 м 2 общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах. Здравствуйте.
А дом у Вас жилой? В нем кто-нибудь зарегистрирован?
Вообще, для постановки на улучшение жилищных условий необходимо иметь статус малоимущей семьи и на каждого члена семьи, проживающего в коммунальной квартире должно приходиться по норме не менее 15 кв.м. То есть, у Вас на каждого должно быть меньше не постановки.
С уважением. Если у меня и моей семьи комната в коммуналке и дом частный. На каждого члена семьи в общей сложности от дома и комнаты приходиться 22 кв. метра. Могу ли я встать на улучшение жилищных условий?
Не сможете
Учетная норма — минимальный размер площади жилого помещения на человека. В Санкт-Петербурге действуют следующие учетные нормы: — 9 м 2 общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; — 15 м 2 общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
Спросить
Здравствуйте.
А дом у Вас жилой? В нем кто-нибудь зарегистрирован?
Вообще, для постановки на улучшение жилищных условий необходимо иметь статус малоимущей семьи и на каждого члена семьи, проживающего в коммунальной квартире должно приходиться по норме не менее 15 кв.м. То есть, у Вас на каждого должно быть меньше не постановки.
С уважением.
СпроситьДа, согласие соседей требуется. Для того чтобы сдать в аренду комнату, по законодательству вам нужен статус самозанятого. Без согласия не имеете права здавать. Нужно их согласие.
Пообещайте ремонт сделать или что-то заменить и тд.
Нужно договариваться... Так как у Вас общедолевая собственности, согласие соседей обязательно. Курила комнату в коммунальной квартире для сдачи в аренду. Соседи против, чтобы я сдавала в аренду. Как в таком случае быть? Нужно ли получать согласие соседей на сдачу в аренду?
Для того чтобы сдать в аренду комнату, по законодательству вам нужен статус самозанятого.
Спросить
Нужно их согласие.
Пообещайте ремонт сделать или что-то заменить и тд.
Нужно договариваться...
Спросить
Жилья вас не лишат, но вот долг взыскать могут, наложив обременение на рег. действия. Если жилье не единственное, то могут выставить на торги, если долг большой. Я не проживаю в Квартире в Ташкенте вот уже 20 ть лет. В собственности. Но в то же время, к сожалению, не платил, коммунальные услуги. Могут ли меня лишить жилья? Как можно узнать это? И при возможности желаю продать. Документы у сына, он проживает в Москве. Помогите выяснить вопрос.
Жилья вас не лишат, но вот долг взыскать могут, наложив обременение на рег. действия. Если жилье не единственное, то могут выставить на торги, если долг большой.
СпроситьЗдравствуйте
В выписке ЕГРН проверьте графу - объект
Вот это статус недвижимости по ст 8.1 ГКРФ. Добрый день. Коммуна́льная кварти́ра (разг. Коммуна́лка) — квартира, в изолированных жилых помещениях которой проживают несколько семей или жильцов. В соответствии со ст. 42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
В связи с тем, что в одной квартире несколько собственников, она и считается коммунальной в силу закона. В выписке ЕГРН вид жилого помещения: квартира, 15 собственников квартиры имеют общую долевую собственность, комнаты не выделены, бывшее общежитие. УК утверждает, что наша квартира коммунальная. Где указывается статус квартиры.
Здравствуйте
В выписке ЕГРН проверьте графу - объект
Вот это статус недвижимости по ст 8.1 ГКРФ.
Спросить
Добрый день. Коммуна́льная кварти́ра (разг. Коммуна́лка) — квартира, в изолированных жилых помещениях которой проживают несколько семей или жильцов. В соответствии со ст. 42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
В связи с тем, что в одной квартире несколько собственников, она и считается коммунальной в силу закона.
СпроситьВы вправе обратиться к участковому и к уполномоченному по правам человека. Гульнара, надо понимать все обстоятельства. Можно конечно обратиться в полицию с заявлением на соседей. Однако, тут много иных вопросов. Для начала, какой ваш статус в России (миграционный). Ваше гражданство? Далее, боитесь выходить из комнаты, значит не работаете? Чем вы занимаетесь в Москве? На что живете? Комнату снимаете или собственность? Почему если так страшно не возвращаетесь в Казахстан?
Ответы на эти вопросы, значительно влияют и на дальнейшие действия которые можно предпринимать.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Живу в коммунальной квартире, постоянно соседи оскорбляют. Называют черножопой - я с Казахстана, казашка. Оскорбляют моего сыночка! Что делать, боюсь выходить из комнаты.
Гульнара, надо понимать все обстоятельства. Можно конечно обратиться в полицию с заявлением на соседей. Однако, тут много иных вопросов. Для начала, какой ваш статус в России (миграционный). Ваше гражданство? Далее, боитесь выходить из комнаты, значит не работаете? Чем вы занимаетесь в Москве? На что живете? Комнату снимаете или собственность? Почему если так страшно не возвращаетесь в Казахстан?
Ответы на эти вопросы, значительно влияют и на дальнейшие действия которые можно предпринимать.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНадежда, доброго времени суток, напишите пожалуйста какой метраж комнаты, является ли мкд общежитием по своему статусу, как называется вид собственности комната или квартира? Ответим обязательно точно и четко. Для сделки необходимо:
1. Свидетельство на комнату, без которого не получится продажа или Выписка из Росреестра.
2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах, это устаревшее требование, домовые книги больше не ведутся.
3. Основание для получения права собственности.
4. Копия лицевого счета, если средства будут перечисляться безналичным способом.
5. Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.
6. Разрешение попечительского совета на продажу, если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Какие документы нужны на продажу доли в комнате общежития.
Для сделки необходимо:
1. Свидетельство на комнату, без которого не получится продажа или Выписка из Росреестра.
2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах, это устаревшее требование, домовые книги больше не ведутся.
3. Основание для получения права собственности.
4. Копия лицевого счета, если средства будут перечисляться безналичным способом.
5. Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.
6. Разрешение попечительского совета на продажу, если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
СпроситьБабушка и дальше будет продолжать получать компенсацию, не являясь собственником. Юлия, добрый день.
Компенсация по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляется гражданам при наличии у них соответствующего льготного статуса. При этом размер компенсации может различаться в зависимости от категории льготы и составлять 50% или 100% расходов на оплату ЖКУ, бабушка
Должна получать компенсацию
С уважением. Моей бабушке 86 лет, она получает полную компенасацию за жкх. Она хочет переписать на меня в собственность свою квартиру. Прописана она там. Будет ли она продолжать получать эту компенсацию дальше больше не являясь собственником, но имея прописку?
Бабушка и дальше будет продолжать получать компенсацию, не являясь собственником.
Спросить
Юлия, добрый день.
Компенсация по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляется гражданам при наличии у них соответствующего льготного статуса. При этом размер компенсации может различаться в зависимости от категории льготы и составлять 50% или 100% расходов на оплату ЖКУ, бабушка
Должна получать компенсацию
С уважением.
СпроситьСтать единоличным собственником всей квартиры. Как убрать статус коммунальной квартиры.
Компенсация оплаты ЖКХ ветеранам труд. Ветераны труда (в том числе, и инвалиды) получают скидку на потребление жилищно-коммунальных услуг от государства в размере 50%. Мама получила удостоверение ветерана труда. В квартире она прописана одна, но собственников квартиры два. Второй собственник в данной квартире не проживает. Может ли мама расчитывать на полную компенсацию по ЖКХ как ветеран труда или только на свою долю?
Компенсация оплаты ЖКХ ветеранам труд. Ветераны труда (в том числе, и инвалиды) получают скидку на потребление жилищно-коммунальных услуг от государства в размере 50%.
СпроситьВы должны платить за метры указанные в ЕГРН берите выписку и пишите заявление в УК о перерасчете, выписку прилагайте к заявлению. Вам надо представить документы в УК, чтобы они Вам рассчитывали по-другому. Но из 19 метров будет рассчитано, если в статус «квартира» комната в общежитии переведена официально. Если все официально и Вам откажут, то судиться. Являюсь собственником комнаты 19 кв.м. со статусом "квартира". Оплата коммунальных услуг рассчитывается на площадь 32 кв.м., так как раньше это было общежитие и учитываются кухня, душ и коридор на этаже. Поскольку у меня квартира, я не пользуюсь общей кухней и душем, все это имеется в моей квартире. Нужно ли мне платить за эти лишние кв.м.? Или я оплачиваю коммунальные услуги, рассчитанные только на мою площадь 19 кв.м., которая указана в документах (выписка из Егрн)
Вы должны платить за метры указанные в ЕГРН берите выписку и пишите заявление в УК о перерасчете, выписку прилагайте к заявлению.
Спросить
Вам надо представить документы в УК, чтобы они Вам рассчитывали по-другому. Но из 19 метров будет рассчитано, если в статус «квартира» комната в общежитии переведена официально. Если все официально и Вам откажут, то судиться.
СпроситьВ пкрвон случае всегда долевая собственность, во втором не всегда. Хочу уточнить вопрос. В чем разница между ДОЛЯМИ в коммунальной квартире и в квартире в многоквартирном доме? В чем разница между недвижимостью в коммунальной квартире и в квартире в многоквартирном доме?
Добрый день. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно понимать: кто обратился в суд с иском о признании приватизации недействительной, по каким основаниям и в каком статусе квартира находится сейчас, находится ли она в соцнайме. В 1997 году решением суда договоры приватизации комнат в коммунальной квартиры были признаны не действительными.
[регистрацию в бти не прошли] осталось ли у меня право на приватизацию. Спасибо.
Добрый день. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно понимать: кто обратился в суд с иском о признании приватизации недействительной, по каким основаниям и в каком статусе квартира находится сейчас, находится ли она в соцнайме.
СпроситьМожете подать иск о выселении. Чтобы ответить на вопрос, нужно знать по каким основаниям получил жилье, и статус его жилья в коммунальной квартире (собственность, муниципальное, служебное и т.д.) Но он прописал ребенка в коммуналке а сам живет. Сосед по коммунальной квартире получил жилье а сам остался жить в комунальной квартире как так.
Чтобы ответить на вопрос, нужно знать по каким основаниям получил жилье, и статус его жилья в коммунальной квартире (собственность, муниципальное, служебное и т.д.)
Спросить
