Строительство на землях ИЖС / Недвижимость - 6819 советов адвокатов и юристов

Несколько покупателей, вскладчину, хотят купить частный дом на приватизированном земельном участке - земли ИЖС. Объект находится в СПб. Можно ли это сделать?

Такой вопрос. Купил участок ИЖС. Участок находился в низине, я завёз земли и выровнял свой участок с уровнем проезжей части, а сосед остался в низине. Теперь пришла очередь строить забор между моим участком и участком соседа. Мой участок оказался выше чем ее на пол метра. По нормам высота забора между участками должна не превышать 1,8 метра. Но так как я поднялся на 0,5 метра с ее стороны забор будет 2,3 метра, а с моей 1,8. Сосед возмущается, делай забор 1,8 от моего уровня земли не выше. От какого уровня земли мне отмерять мои 1,8 метра? Сзади участка перепад метр, значит там забор должен быть по колено?

Направил в суд иск об истребовании неосновательного обогащения полученное ответчиком, за время хранения на моем участке (ИЖС), принадлежащего ему имущества.

Цена за хранение выставлена исходя из рыночных цен на складские территории (коммерческая недвижимость).

Ответчик не согласен с ценой и просит суд, установить цену исходя из категории земли (ИЖС).

Договора на аренду между нами не было. Ответчик пользовался моим имуществом самовольно, до момента, когда я обнаружил факт нарушения моих прав, как владельца имущества.

Вопрос: Прав ли Ответчик, когда утверждает, что цена за пользование землей, должна быть установлена исходя из категории земли?

Примечание: Типа юристы мне не требуются.

Я не плачу за перепечатки текстов статей из кодексов.

Поэтому прошу не путаться под ногами.

Направил в суд иск об истребовании неосновательного обогащения полученное ответчиком, за время хранения на моем участке (ИЖС), принадлежащего ему имущества.

Цена за хранение выставлена исходя из рыночных цен на складские территории (коммерческая недвижимость).

Ответчик не согласен с ценой и просит суд, установить цену исходя из категории земли (ИЖС).

Договора на аренду между нами не было. Ответчик пользовался моим имуществом самовольно, до момента, когда я обнаружил факт нарушения моих прав, как владельца имущества.

Вопрос: Прав ли Ответчик, когда утверждает, что цена за пользование землей, должна быть установлена исходя из категории земли?

Мы живём в селе, у нас есть лошади, назначение земли, где мы их сожержим ИЖС и ЛПХ. Мы хотим расширятся, как конный клуб. И просим землю у администрации, которая находится рядом с нами в зоне Ж 1. Просим под назначение "спорт". Администрация нам отказывает, мотивируя что в зоне Ж 1 нельзя заниматься спортом с лошадьми. Так ли это?

Отказ многодетной семьи в получении участка. В администрацию написали на главу что бы дали разрешение по фз-161 землю под ИЖС для многодетной семье, но отказали ссылаясь что мы не нуждаемся в получении участка т.к у нас квартира большая более 100, 2 м., которые проживают 5 членов семьи, а должно быть для получения участка менее 60, 2 м, хотелось бы узнать правомерно ли администрация нам отказала?

Присмотрел земельный участок, расположенный в деревне, земли населённых пунктов ври: для огородничества. Участок в аренде. Вопрос, как мне его перевести в другое Ври, для последующего строительства на этом участке, можно сразу в ИЖС, или в садоводство, или через ЛПХ? Какие шаги можно предпринять? В Администрацию сходить или с председателем встретиться? По информации риэлтора, с этого года статусы участков не меняют. Делема.

Можно ли оформить землю в саратове в собственность, на данный период земля в аренде под ижс, построен дом и уже оформлен, по дачной амнистии бесплатно, а то мне говорят надо заплатить 3% от кадастровой стоимости?

Хотим поставить забор между нашим участком и соседним. Земля ИЖС. Обратились в администрацию. Каких либо норм по высоте и т.д. для ограждения в правилах землепользования и застройки нашего города нет. Можно установить двухметровый штакетник двухсторонний (шахматка)? Сосед категорически против.

Как можно решить ситуацию? В 2021 году купила земельный участок с жилым домом, затем перевела в блокированную застройку, затем его снесла, и построила новый. При переводе земли в ИЖС выяснилось что мой земельный участок наложен на другой земельный участок это увидела в выписке ЕГРН, до этого ни чего подобного в выписке не было при покупке. Обращалась в росреестр чтоб устранили тех. ошибку но пришёл отказ. Дом и землю я покупала не зная что есть наложение границ. Что делать в данной ситуации, к кому обратиться?

Можно ли пойти в суд на приведение с установленами требованиями, если дом признан самостроен судом, земля не ижс не в собственности.

Собственнику земельного участка в пределах сельсовета выделен земельный участок на праве собственности согласно решения сельского совета. Есть выписка из Госкомрегистра о праве собственности с указанием адреса земельного участка и назначением "земли земли населенного пункта для индивидуального жилищного строительства" Однако сельсовет передал данный земельный участок для пользования в качестве огорода другому собственнику. Вопрос: можно ли привлечь администрацию сельсовета за незаконную передачу земельного участка в пользование другому лицу или нужно доказывать по суду?

В сентябре 2021 года была поставлена в очередь на получение земельного участка для ИЖС по льготной категории (менее 10 м кв на каждого члена семьи). В августе текущего года пришло письмо от администрации города с информацией о снятии меня с очереди. Обратилась к ним с вопросом-чем они мотивируют данные действия? Ответили, что делали запрос в Росреестр, пришёл ответ о том, что было отчуждение недвижимости. Обстоятельства были следующие: перед постановкой на земель очередь сделали приватизацию муниципального общежития и образовалась общедолевая собственность (6 кв метров на человека). Далее я обратилась с иском в суд о выделении долей внатуре и прекращение общедолевой собственности (разделили квартиру пополам с братом и его и моей семьёй).И также всё осталось на каждого 6 кв м. Законны ли действия администрации города? Заранее спасибо за ответ.

Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?

Спасибо.

Земельный участок ижс 6 соток, в жилом доме на этом участке нет доли, а есть 2/9 доли земельного участка. Выдел доли земли в натуре не возможен, минимальный размер 400 кВ м, у меня только 132 кВ м, можно определить порядок пользования, но на что ссылаться, ведь разрешённое использование ЗУ - ИЖС, в суде возникнет вопрос как я могу использовать свою долю ЗУ, дом не могу построить, и могу ли я тогда вообще пользоваться своей долей участка?

Вдоль забора на расстоянии 30 см строится тротуар шириной 1.5 м примыкающий к дороге местного значения. За забором частный дом на землях ИЖС. Это правомерно?

В Севастополе на земле ИЖС построен многоквартирный дом, в котором все квартиры проданы и дом заселен. Нынешний хозяин земли купил участок с уже построенным домом, и сейчас он подает в суд на выселение. Каковы наши действия?

Живу в городе. Земля ижс. Сосед построил загон для уток и курей прямо за забором. Шум, запах, и все остальное. Куда обратиться? Сначала хочу на прямую к соседу подойти попробовать мирно. На что ссылаться? Какой закон? Ну а после Роспотребнадзор. На какие нормы ссылаться? Заранее спасибо.

У меня земельный участок 4,6 соток под ИЖС, соседи просят продать им половину-2,3 сотки земли! Как это возможно сделать? Мы купили 4,6 соток земли, так этот участок не продавали по частям. Соседи ссылаются на какое-то отчуждение, что это такое и подходит ли в нашем случае?

У меня в собственности имеется земельный участок сельхозназначения. На одной его границе расположены частные дома (12). Ко мне обратились собственники данных домов с просьбой приобрести по 2 сотки, на что я дал согласие. Перевод в ижс земли пока невозможен по личным обстоятельствам. Продажа доли или конкретного участка не принципиально.

Прошу привести алгоритм моих действий для проведения сделки.

Ситуация: купили участок, ИЖС, но проблема в том, что он граничит не с дорогой общего пользования, а с придомовой территорией многоквартирного дома и собственного заезда на участок нет (исторически не сделали собственники). Вдоль границ нашего участка жильцам паркуют машины (мы не против). Граница участка по которой жильцы многоквартирного дома паркуюсь машины не ровная мы хотим сделать прирезку этой территории к своему участку, для того что бы сделать въезд (она не большая меньше 1/2 сотки). Рядом есть участок не размежеванный на котором стоит дом администрации поселения (земля принадлежит государству) , если бы часть земли забрать (выкупить или потрещать) у этого участка, то мы могли бы сделать въезд на участок с другой стороны.

Вопрос: как и куда обращаться с целью присоединения части не размежованного участка находящегося в собственности у муниципалитета?

Если я приобрела участок для ижс 3 сотки. В начале августа приняли новый пзз минимальный размер 4 сотки для вновь сформированных. Смогу ли я построить дом.

Можно ли покупать участок, у человека на которого сделана дарственная?

Хотим купить сельхоз землю чтобы в дальнейшем сделать ее ижс либо садовое товарищество.

Так как есть только первоначалка часть берем в ипотеку, НО продавец не хочет платить налог и хочет на (своего) человека сделать дарственную мы у него купим, а тот отдаст ему деньги которые переведёт банк. Это афера или нет? Могут дарственную расторгнуть и забрать у нас участок?

И можно ли сельхоз землю сделать под ижс?

Выдали участок как многодетной, ЛПХ земли населенных пунктов в аренду на 10 лет, по прошествии времени должен стоять зарегестрированный дом, и тогда участок твой. Потом Губернатор разрешил сразу оформлять в собственность участок. Сейчас хотят принять новый генплан города и перевести земли ИЖС и ЛПХ в особо ценные сельхоз вне населенного пункта. 7 лет строю дом, по договору еще 3 года, мой участок не попадает в новый градплан. Как мне спасти своё имущество, ведь я ничего не нарушила, и я не хочу терять землю с домом. Помогите.

89673057477