Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как узаконить новый дом, построенный на месте снесенного старого дома?

У вас реконструкция фактически, но не было согласия администрации. - см. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ

Если не изменились параметры и дом на фундаменте (прежнем) возможно что претензий к вам не будет. Составляйте кадастровый паспорт Купили старый дом под снос, т.е. по документам жилой дом и земельный участок. Дом снесли и наняв официальную организацию, по договору, построили деревянный дом на том же месте, что и стоял старый дом. Таким образом строительство произведено согласно всем нормам, СНИПам и пр. Как нам теперь проще всего узаконить наш новый дом (который стоит абсолютно на месте старого и в случае необходимости можно заявить, что использовался первоначальный фундамент). Как поступить?

Как правильно оформить пристроенную угловую лоджию на первом этаже пятиэтажки без разрешения?

Здравствуйте Любовь Геннадьевна.

Начинать нужно с проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, где Вы должны получить не менее 75% голосов - за разрешения на реконструкцию, без этого Вы не сможете узаконить лоджию. Как оформить уже пристроенную лоджию на первом этаже пятиэтажки-квартира угловая-лоджия построена по всему периметру? С чего начать? Проект в администрации одобрен. Разрешения нет.

Как узаконить реконструкцию частного дома, если реконструкция проведена самовольно.

В судебном порядке. Для этого потребуется подробная консультация юриста. Как узаконить реконструкцию частного дома, если реконструкция проведена самовольно.

Трудности и потенциальные обманы при покупке участка с домом в деревне - отсутствие документов на дом и риски оформления

Не покупайте на таких условиях. Пусть сначала собственник узаконит строительство (или реконструкцию) дома, получит все документы на строение, а затем продает. Вы не сможете купить дом без документов. Собираюсь покупать участок с домом в деревне, но из документов есть только документы на землю. В агентстве через которое собираюсь покупать предложили оформить дом, мол в этом проблем нету. Раньше на этот участке был другой дом и он сгорел, построили новый новый и его не оформили. Подскажите, в чем могут быть трудности при данной сделке и возможно меня где то пробуют обмануть.. Спасибо!

Отказ в приватизации квартиры из-за реконструкции окна - как действовать после проигрыша в суде

Нужно обжаловать решение, обратитесь к юристу очно варианта два либо оспаривать в апелляционную инстанцию.либо узаконивать подобнюу реконструкцию,а потом снова подавать на приватизацию Узаконивайте перепланировку/реконструкцию. Если есть достаточные основания для того, что квартира изначально была в таком виде, требуйте БТИ внести изменения в план дома.

И потом уже приватизируйте квартиру. Ирина, узаконить перепланировку и пересмотреть это решение суда. Вся процедура пару месяцев займет. Для квалифицированной защиты интересов в суде звоните - 8 961 066 75 84.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Не дают приватизацию квартиры, мотивируя реконструкцией окна на кухне, переделанного в балконную дверь. Есть заключение технической экспертизы о том, что дверь и выход на балкон были при строительстве дома. Суд проиграли, к кому обращаться?

Можно ли сделать пристройку к дому если земля пока никак не оформлена? И чем это может грозить в последствии? С уважением Василий.

А дом в собственности? В принципе реконструкцию узаконить можно будет В последствии это может грозить тратой нервов и денег. Можно ли сделать пристройку к дому если земля пока никак не оформлена? И чем это может грозить в последствии? С уважением Василий.

Хочу разобрать половину частного дома и построить новый - как обойтись без вмешательства администрации?

Можете.

Затем по факту УЗАКОНИТЕ НОВЫЙ ДОМ.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ВОЗЬМИТЕ письменное согласие соседей.

Удачи Нет,не можете!

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).

Вы понимаете, что будете сносить наружные стены, они же несущие?Если при сносе что-то случится со второй половиной,будете потом долго и упорно ходить по судам. У нас частный двух квартирный дом. хочу весной разобрать свою половину дома и построить новый. Соседи не против. Могу ли это сделать без вмешательства администрации. Заставляют делать проект сноса. А это дорого. Дом и земля у обоих выкуплены. Могу ли я обоитись соглашением с соседями.

Муж получил дом по наследству до брака, но в последующем дом был существенно перестроен, как его поделить при разводе?

Вам сначала нужно узаконить реконструкцию/перепланировку/достройку дома, оформить документы.

И имущество полученное в виде дара и по наследству при разводе не делится. Муж получил дом по наследству до брака, но в последующем дом был существенно перестроен, как его поделить при разводе?

Как правильно поступить при покупке дома под перестройку в Ярославле

Сложный вопрос. Думаю что проще узаконить реконструкцию через суд. Как лучше поступить? Купил дом под перестройку, будет гораздо больше и вместо деревянного кирпичный, лучше получить сразу разрешения на реконструкцию или узаконить после перестройки через суд? Дом находится в Ярославле в частном секторе.

Как правильно оформить изменения площади участка и дома и обновить техпаспорт в БТИ без лишних хлопот

Людмила Владимировна, техпаспорт Вам и так сделают без лишних вопросов. А вот узаконить реконструкцию можно будет только в судебном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. В собственности участок и неновый дом. Немного увеличили площадь. Собираемся менять техпаспорт в БТИ. Как грамотно и без нервотрепки все сделать?

Как узаконить реконструкцию дома и земельного участка в сельской местности перед продажей?

Уважаемая Вера!

Основное: внести соответствующие изменения в кадастровый паспорт дома через соответствующее заявление в территориальный орган Кадастровой службы (БТИ) по месту нахождения зем.уч., дома. КС производит обмер, составит акт, кот. является основанием для изменения регистрационной записи в Государственном реестре недвижимости (эти службы обычно рядом), там же Вы найдёте (спросите) информацию и по другим документам для получения нового Свидетельства. Имею в собственности дом и земельный участок в сельской местности, произвела реконструкцию дома, планирую продажу, как теперь это узаконить.

Необходимость строительства вспомогательного навеса для увеличения площади маленькой квартиры в двухквартирном

Такая пристройка не будет считаться навесом. Это будет считаться реконструкцией, так как изменяются качественные характеристики здания.

У вас два варианта:

1. получить в установленном порядке разрешение на реконструкцию и выполнить ее. (сложности - необходимость изготовления проекта, согласование техусловий и т.д.)

2. произвести реконструкцию и узаконить ее в судебном порядке. (обязательно согласие второго собственника. Унас есть квартира в двухквартирном доме (собственность)c отдельным входом на участок с общедолевой собственностью. Квартира очень маленькая хотелось бы здепать навес чтобы поместить туда котёл ванну туалет кухню и комнату. Будет ли эта постройка классифицыроваться как вспомогательный навес, если нет то,что мне делать? Спасиб.

Как получить разрешение на реконструкцию и узаконить самострой в частном жилом доме

Вам нужно сделать проект на реконструкцию с учетом реальных параметров строительства и обратиться в архитектуру г. Орла. Администрация с учетом мнения архитектора даст разрешение только если проект реконструкции не нарушает противопожарных и градостроительных норм, ГОСтов и т п.

Если администрация откажет, нужно получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Или сразу подавать на узаконивание самостроя. Суд признает право собственности опять же если пристройка не нарушает противопожарных норм и т п. Хотя бы приблизительно. То есть если Вы построили свой гараж скажем в 10 см от чужих деревянных сараев, вряд ли суд будет на Вашей стороне. Начал проводить реконструкцию частного жилого дома. Собственник. Отдельно построил гараж, пристроил веранду и жилую комнату к дому. Собираюсь делать мансарду. Как получить разрешение на дальнейшую реконструкцию и узаконить самострой. Спасибо.

Штраф за перепланировку квартиры в деревянном доме - права и обязанности владельца

Артур, «перепланировка» это часть реконструкции, которая включает в себя изменение конфигурации помещений (комнат, балконов, лоджий) отдельной квартиры, многоквартирного жилого дома, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Вам необходимо узаконить в судебном порядке перепланировку, подав соответствующий иск. До подачи иска, необходимо провести независимую экспертизу перепланировки.

Если необходима помощь в составлении иска, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим. Перепланировал квартиру в деревянном доме, а именно просто достроил две стены сейчас спустя два года пришли из Акима и собираются а штрафовать. Какие у меня есть права и обязанности?

Реконструкция узаконенного дома с добавлением мансардного этажа и теплой веранды для трех владельцев долевой собственности

Екатерина Михайловна! В чем вопрос то? Вам необходимо узаконить реконструкцию через суд.Удачи! Если вы хотите все узаконить, то только в судебном порядке. А вообще вопрос принято формулировать....

Удачи! Обращайтесь в суд с соответствующим иском (ст. 222 ГК РФ). На узаконенном доме, произведена реконструкция: построен мансардный утепленный 2 этаж, пристроена теплая веранда В доме долевая собственность на трех человек.

Правила реконструкции и требования к согласованию при достройке второго этажа долевого дома

Да нужно, особенно согласие других собственников. Без разрешения у вас остается право узаконить в судебном порядке, а вот без согласия собственников вы несете риск не только не узаконить реконструкцию, но и по требованию собственников будете обязаны все привести в первоначальный вид. Двухэтажный дом находится в долевой собственности, мне принадлежит второй этаж, но он по периметру меньше чем первый, хочу достроить второй этаж до габаритных размеров первого этажа, Нужно ли разрешение на реконструкцию и согласие других собственников?

Как узаконить пристройку санузла и прихожей к дому без согласия совладельцев и приватизации земли?

Градостроительный кодекс РФ.

Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Но в вашей ситуации предварительно согласуйте проект реконструкции (перепланировки) с управлением архитектуры, Роспотребнадзором, пожарными и энергетиками. А потом отправьте соседям заказное письмо с уведомлением о вручении - уведомление о перепланировке. И пусть они потом попробуют оспорить ваше строение............. У нас дом в совместной собственности, земля не приватизирована, но разделена по договору. Совладельцы в своей части не проживают и вообще не появляются, согласие на строительство получить не возможно. Мы хотим пристроить к нашей части домовладения и на нашей части земли санузел и прихожую. Могут ли они считаться подсобными помещениями и можно ли их как-то узаконить без согласия сособственников? Спасибо и с Праздниками! Всех благ!

Как официально узаконить реконструкцию частного дома с добавлением комнат

Здравствуйте. Подсказать не получится, это не одно или два каких то действия, а большая работа, конечным итогом которой будет решение суда. Если нужна помощь, звоните. Как узаконить реконструкцию частного дома? Дом и земля в собственности, на втором этаже сделали дополнительную комнату, и на первом этаже утеплили (сделали жилыми) 2 комнаты.

Можно ли продать дом во время судебных тяжб по реконструкции - право соседей

Вопрос не ясен! если у человека есть собственность - он имеет право ее продать. Если она не узаконена - не смогут продать ВЕРА ВАСИЛЬЕВНА,добрый день! Обратитесь в суд о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на спорный дом.

В соответствии со статьёй 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Собственник вправе продать свое имущество в любой момент. Если иск подан Вами, ответчиком по нему станет новый собственник. Хотелось бы получить ответ на такой вопрос. У нас с соседями идут судебные тяжбы по реконструкции принадлежащего им дома. В данный момент ждем результаты строительной экспертизы, которую назначил суд. Имеют ли соседи право продать дом в данной ситуации?

Как узаконить новую пристройку квартиры в 4-х квартирном доме через суд, несмотря на возражение одного соседа?

У Вас получилась реконструкция всего много квартирного дома. Если не до говоритесь с соседом - не узаконите. Я приобрела квартиру на земле в 4-х квартирном доме с очень ветхой пристройкой. Пристройку разрушила и на этом же месте построила новую, но 1,2 м 2 больше. Разрешение 2-х соседей есть, а один возражает. Пишет жалобы во всевозможные инстанции. Хочу узаконить новую пристройку через суд. Заявлять о реконструкции пристройки, перепланировке или её переоборудовании?

Вопрос о пристройке и окнах при покупке дома - стоит ли это учитывать и как узаконить?

Значит это самовольные постройки, на которые нет разрешения на строительство. Запросите в кадастровой кадастровый паспорт на дом, а у Продавца - технический паспорт БТИ. Ольга, Вам придется узаконивать реконструкцию за свой счет, либо смириться с неузаконенной реконструкцией. В самом худшем случае получите иск от администрации о приведении жилого помещения в превоначальное состояние.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. У меня еще такой вопрос, на плане дома, что покупаем, нет пристройки и 2-х окон, местные юристы говорят, что это не важно, но чет, я в этом сомневаюсь, ведь это ж надо все узаканивать, как быть?

Наследование и права собственности на совместный дом - нужно ли узаконить разницу между фактической и правовой площадью?

Не совсем, ДОли в натуре не выделены, права пользования у сособственников равные, на все помещение, и после узаконения реконструкции доли останутся прежними, только площадь, приходящаяся на долю увеличится. Совместный дом по рег документам 148 кв м.У меня половина доли в праве. Дом по факту-334 кв м.Мы с тестем 9 сособственником многое чего делали) Тут он дарит теще (ужасная дама) свою долю-половину доли в прае от 148 кв м)Надо ли полагать. Что мне необходимо УЗАКОНИТЬ на себя разницу между 148 и 334? Он то ей дарил от 148! Значит она никакого отношения к 334 не имеет. Так ли это?

Приватизация и самовольная реконструкция квартиры - Что делать?

Нет, раньше не присваивали. Если вы узаконили реконструкцию, то теперь оформляйте право, получайте свидетельство о праве собственности в регпалате. Для этого нужен кадастровый паспорт. После получения свидетельства оформите землю. Оформляйте тех.план на дом. Получайте кадастровый паспорт. Обращайтесь в РОСРЕЕСТР с заявлением о регистрации права Уточняю - Квартира приватизирована в 1996 г. в 2-х квартирном доме с зем. участком - а раньше не присваивали кадастровые номера? Реконструкция самовольная в 2005 г. (пристрой для газового котла) увеличилась площадь. Техюпаспорт БТИ сделан в 2006. по факту реконструкции для дальнейшего обращения в суд. Узаконила самовольную реконструкцию с суде в 2013 г.. Что теперь, не подскажете? ЕГОП, ГРН, Юстиция?

Нужно ли получить согласие соседей для пристройки и строительства мансарды в крайней квартире трехквартирного дома?

Здравствуйте, Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО необходимо согласовать проект реконструкции со всеми собственниками многоквартирного жилого дома, а так же с управляющей компанией (протокол собрания собственников квартир и подписанный всеми опросный лист). И взять разрешение на реконструкцию. Без этого даже не начинайте! Я как практикующий юрист в этой сфере, могу с точностью Вас уверить, что самовольную реконструкцию в судебном порядке в нашем крае узаконить будет невозможно без их согласия (ст. 222 ГК РФ). Я живу в трех квартирном доме моя квартира крайняя. Должен ли я брать разрешение соседей на пристройку к моей квартире, строительство мансарды? Земля в моей собственности. Спасибо.

Как легализовать новый дом после обложки кирпичом и пристройки кирпичной кухни?

Маргарита, узаконить реконструкцию Вашего жилого дома можно не иначе, как по решению суда. Вам придется получить заключение эксперта касаемо безопасности строений и приобщить его в суд. Подробную консультацию и помощь в подготовке документов можете получить, обратившись в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Мы обложили наш старый деревянный дом кирпичом+ пристроили кирпичную кухню. При этом значительно увеличилась площадь и высота дома. Как узаконить новый дом?

Узаконить реконструкцию дома / Жилищное право - 482 советов адвокатов и юристов