Узаконить реконструкцию дома / Жилищное право - 1325 советов адвокатов и юристов

Нужно узаконить реконструкцию дома (дом и земля в собственности) посоветовали обратиться в администрацию или через суд, хочу попробовать через адмн., подозреваю что меня как и многих начнут там футболить на какие законы я могу сослаться чтобы не дать им такой возможности? Заранее спасибо))

Сделали реконструкцию дома, земля и дом в собственности, решили узаконить администрация не даёт разрешение ссылаясь на то что земельный участок находится в рекреационной зоне. Дом 1964 года постройки. Подскажите как теперь узаконить реконструкцию. Спасибо.

Как узаконить проведенную /без разрешения/ реконструкцию дома? Обратились с этим вопросом в агенство и нам озвучили цену от 70 до 100000 рублей! И сказали, если вопрос решать через суд, то ещё дороже по итогу заплатим. Откуда такие суммы космические? Если у нас нет таких огромных денег, то и узаконить мы не сможем реконструкцию своего дома. ?

Начали очень давно, экономили и буквально по несколько блокам собирали, искали б/у материалы... Практически из г...конфетку лепили.

А теперь оказывается законы поменялись с 2015 года и мы не можем узаконить без огромной суммы денег. Так ли это?

Как можно узаконить рекострукцию дома (не введен в жилой). Если он расположен не по правилам на участке?

У нас один дом напополам со свекром, в дом жить он меня не пускал, за год пристроил ещё второй этаж и гараж с санузлом, меня не оповестил, сам реконструкцию не регистрирует, и я не могу подать в суд на раздел, так как по факту другая площадь. Можно ли мне без его согласия обратиться в БТИ чтобы его принудили либо снести либо узаконить реконструкцию?

Такой вопрос. Вступали в наследство на дом через суд, т к не было документов на дом. Пока выдали решение суда мы поторопились и убрали небольшую веранду, поэтому теперь не можем получить выписку из гос реестра площадь не соответствует тех. паспорта и решении суда. Как правильно нам поступить дальше доступать в наследство и узаконить реконструкцию. Так как за это время обложили дом и делаем ремонт в доме.

Нужно ли согласие соседей на реконструкцию индивидуального дома, если расстояние до соседнего дома и забора менее 3-х метров. У меня дом деревянный 1950 г. постройки - в собственности. У соседей кирпичный 2006 г. не в собственности.

Добрый день!

Подскажите, на месте старого дома не пригодного для жизни построили новый дом, план старого и нового дома не совпадает.

Возможно ли его узаконить через реконструкцию дома?

Покупали в 2020 году ЗУ с домом. Размер ЗУ 3 сотки, категория ИЖС. Когда покупали, 300 кв.м. было минимум для участка под ИЖС, сейчас минимум 400 кв. Мы хотим провесит реконструкцию дома, как нам оформить разрешение на реконструкцию, если под ИЖС мы теперь не проходим.

Я владелица 1/2 части дома, произвели реконструкцию дома. Могу ли я без владельца второй половины дома узаконить реконструкцию своей части дома. С уважением Инна.

Могу ли я узаконить через суд реконструкцию 1/2 части дома, если земля и 1/2 часть дома в собственности. Выполненная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Есть все подтверждающие документы. Соседи согласия не дали.

Собственник 1/4 доли дома сделал реконструкцию (пристройку). Площадь доли изменилась. По 1/2 доли дома имеют также соседи (собственность общая долевая). Теперь хозяйка у которой 1/4 доли хочет узаконить реконструкцию. Я так понимаю ей нужно будет подать исковое о сохранении перераспределении долей и признании права? Так?

На мужа был оформлен дом в деревне. Мы его перестривали, построили новую баню Муж умер. Как можно получить документы разрешающие реконструкцию и строительство дома? Могу ли это сделать я - жена покойного, до 6 - месячного срока после его смерти, до вступления в наследство и как это оформить?

Произвели реконструкцию дома. Уведомляли администрацию о начале реконструкции. Пришло в ответ уведомление о несоответствии параметров. Везде стоят прочерки, документ не мотивирован, законодательство перечислено в общей массе, конкретных ссылок на нормы, которые не соответствуют, нет. Ключевое слово - несоответствие. Готовы все документы, в т.ч. экспертное заключение, техплан. Иск тоже готов. Хотела бы узнать, какие статьи указывать после ПРОШУ: ?

Земельный участок в частной собственности с ветхим домом. Дом снесли, на его месте построили новый. Сейчас выяснили, что новый дом выходит за границы линии застройки, но в пределах участка. До границы участка осталось должно быть два метра, по факту два, до дороги 6 метров.

На старый дом есть свидетельство о регистрации. Как узаконить новый дом с таким нарушением?

Идет реконструкция дома БЕЗ РАЗРЫШЕНИЯ (ВОЗВЕДЕНЫ СТЕНЫ) .Сосед подал в суд, суд отклонил его иск в полном объеме. Теперь мне нужно продолжить реконструкцию, у администрации прошу разрешение на реконструкцию - говорят что не могут дать т.к нужно обращаться в суд. Подскажите как поступить, и если я продолжу реконструкцию сосед может опять написать в суд?

Купили 1/2 долю в домовладении из 3-х квартир в Республике Крым, хотели сделать текущий ремонт, но выяснилось, что дом аварийный и надо делать реконструкцию. Соседи 2-х квартир были не против, мы провели реконструкцию в 2017 г, потом произошел конфликт с соседями и они отказались написать письменное согласие о реконструкции нашей 1/2 доли, разделить доли в суде соседи также отказались, мы не можем узаконить реконструкцию через Гос. стройнадзор, а чтобы взять в аренду муниц. Землю под домом также нужно согласие соседей. Как нам поступить, чтобы узаконить самострой?

У меня возникла проблема с согласованием самовольной реконструкции дома на земельном участке принадлежащего на праве собственности (и земля и дом до реконструкции). Проблема в том что они нахдятся в поселке вблизи аэропорта Домодедово, а последний (как указано в письме от аэропорта) не имеет возможности согласовывать реконструкции, т.к. планируется постройка новой лётной пложадки вблизи этого поселка, уровни шуму превышают нормы и могут нанести вред здоровью. Также в своем письме они указали причину несогласования: не хотим нести ответственность. А Администрация требует разрешения от аэропорта, а так как его нет нам и в администрации тоже отказывают оформить дом в реконструируемом виде. Что делать? Почему нельзя зарегистрировать старый разваливающийся дом с улучшением его состояния?

Я купил через агенство недвижимости долю дома. При покупке был предоставлен паспорт жилого помещения, который соответствовал реальному состоянию дома. Я был предупрежден что в помещениях была произведена перепланировка-которую нужно будет узаконить, согласие иных собственников получено в установленном порядке.

После покупки дома я занялся узаканиванием перепланировки. Выяснилось, что это не перепланировка а реконструкция, которую нужно узаконить в суде.

Я не уверен, что суд узаконит реконструкцию. Что можно сделать в данной ситуации.

Мы купили дом и землю в ипотеку. Дому 12 лет. Он был изначально деревянный. Шесть лет назад его реконструировали, подняли, обложили кирпичом и сделали мансарду. Это сделал первый хозяин. В тех паспорте при этом появилась запись: Сдать в эксплуатацию: Реконст. Жилой дом с увеличением на S=91,1 кв. м. После реконструкции дом был продан вторым хозяевам, Тех паспорт изменений не претерпел, то есть печать погашено там не появилась. Теперь мы купили этот дом. Банк обязал нас в кредитном договоре за пол года узаконить реконструкцию. Свидетельства о собственности мы оформили. Вопрос такой: обязательно ли узаконение (согласование и регистрация произведенного переустройства) должно проходить через суд? или есть другие варианты?

Я собственник земельного участка в садоводческом товариществе, и собственник садового дома - 12 м. кв. Как мне узаконить реконструкцию дома и получить свидетельство на летнюю кухню? Спасибо за ответ.

Сделали реконструкцию дома (построили второй этаж и веранду),, без разрешения, старый дом был оформлен. Как теперь переоформить данное строительство?

Такой вопрос? В собственности земля ИЖС, на земле стоял старый дом, на месте его построили новый дом, но немного выходящий за габариты предыдущего, и стены кирпичные (были деревянные)+ мансардный жилой этаж. Соответственно ни каких разрешений не получалось. Как теперь узаконить новый дом? Можно ли взять разрешение на реконструкцию в таком случае?

Есть проблема. Летом 2018 года решили построить новый дом, на месте старого, по тем же размерам, кроме высоты. В сентябре 2018 закончили сруб и крышу. В январе 2019 вышел приказ по которому дом находится на территории исторического поселения, и там вводятся ограничения на внешний облик фасада дома. Весной 2019 решили подать в архитектуру на реконструкцию. И там нам отказывают, ссылаясь на то что дом не удовлетворяет требованиям внешнего облика, введенных приказом 2019 года. Как можно узаконить тот факт через бти, что дом уже был построен на момент когда вышел приказ? Ведь иначе уже придется перестраивать новый дом (а именно поворачивать крышу на 90 градусов, т. к. фронтоны смотрят не на улицу а во двор, хотя по приказу фронтон должен смотреть только на улицу), чтобы он удовлетворял требованиям.

Жилой частный дом площадью 72 кв.м в собственности на основании договора купли-продажи. Земельный участок в пожизненной аренде. Участок в черте города. В 2012-2013 г.г. увеличили жилую площадь дома за счет надстройка мансардного этажа и пристройки холодной веранды. Проекта реконструкции нет. Разрешений тоже никаких нет. Как узаконить проведенную реконструкцию с наименьшими временными и денежными затратами?

У меня есть 1/2 доля в доме, по документам одна площадь, по факту другая, есть новый техплан. Смогу ли я через кадастровую внести изменения о площади и реконструкции дома без разрешения сособственника?

Провели реконструкцию части дома (пристройка+мансарда), хотели оформить по дачной амнистии. В юстиции отказывают в регистрации, просят разрешение на реконструкцию или на ввод в эксплуатацию. В администрации не выдают данные документы, ссылаясь на дачную амнистию. Что делать?

Купил часть дома с участком, сделал реконструкцию (пристроил и возвёл второй этаж) - никаких разрешений не брал. Вопрос: как теперь оформить изменённую часть дома целиком с изменением жил. площади по плану?

Дом на два хозяина. Оба реконструировали свои половины, увеличив площади. Данную реконструкцию необходимо узаконить, сосед отказывается. Не считает нужным. Полагаю, чтобы сэкономить на налогах. Как заставить его пойти на регистрацию? В администрации отказывают принимать документы от одного собственника.

Соседка сделала реконструкцию своего дома по меже с нашим участком, отмосток стены находится на нашем участке. Теперь она хочет чтобы мы дали разрешение на это строительство. Если мы подпишем расписку по согласованию объектов недвижимости на земельном участке, не будет она или другие владельцы ее участка претендовать например, на часть земли для ухода за стеной дома.

Приобрели в собственость в черте города днревянный дом (1955 года постройки) площадью ок. 50 кв.м на земельном участке площадью 4.5 сот. По факту предыдущие хозяева самовольно пристроили капитальный забор с раздвижными воротами перед домом ок. 1.5 сот. Планируем узаконить расширение участка (за счет указанной выше площади), реконструировать (укрепить фундамент и возвести 2-ой этаж), а также построить баню. Подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление документов или можно построить, а потом узаконивать. Спасибо.

У меня в собственности участок с расположенным на нём домом. Дом маленький и очень ветхий. Хочу построить новый дом на том же участке, возможно ли это сделать как реконструкцию? Чтобы не получать разрешение на строительство.

Являюсь владельцем 1/2 части дома в долевой собственности, была сделана реконструкция дома без разрешения администрации, так как владелец второй половины не давал письменного разрешения, сделана пристройка и мансарда. Несколько месяцев назад вторая половина дома была продана. У меня вопрос, если новые владельцы второй половины будут недовольны теми изменениями, которые мы внесли, то что нам грозит? Какой размер штрафа? И самое главное, что меня беспокоит-не заставят ли нас это все снести, ведь у нас несовершеннолетний ребенок, и изменения были внесены ради него.

Добрый день, возник вопрос! Частный дом, 4 собственника (точнее приватизирован на 4 доли) 2 дольщика постоянно проживают, оплачивают ком. услуги, содержат дом (ремонт, содержание приусадебного участка) вообщем все как положено, двое других долщиков вообще в доме не проживают (все родственники) никак не участвуют в жизни дома, не оплачивают ком услуги! Хотим возвести 2 этаж и сделать пристройку на первом этаже, подскажите, можно ли будет это все оформить на 1 долю, человеку, который проживает в этом доме и ведет хозяйство, понимаю, что права собственности тех 2 долщиков лишить нельзя, но выкупить их части тоже не представляется возможным. Отсюда 2 вопроса

1) Можно ли будет оформить пристройку и второй этаж без их участия?

2) Может быть все-таки можно их как-то лишить права собственности? Может быть можно как-то уменьшить сумму выкупа их доли?

Если что-то не ясно, разъясню!

Куда обратится какие документы нужны, чтобы узаконить недостроенный дом (окна, двери, крыша есть) на дачном участке Категория земель: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ-САДОВОДСТВО. участок в собственности, и перевести дом в жилое чтобы там зарегистрироватся и жить. Сейчас же есть дачная амнистия, ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.. И еще если я выпишусь с родительской квартиры, в приватизации участвовала, то моя часть останется за мной.

Более 25 лет я прожил в доме и добавил 2/8 по давности владения от умерших в 1958 году.

Здравствуйте. Была собственность на дом в соотношении 5/8 и 1/8. Более 25 лет я прожил в доме и добавил 2/8 по давности владения от умерших в 1958 году. Построил пристройки. Вставил окна в бесхозные ранее доли. В 2012 в Кадастр "закачали" полностью дом с пристройками, и я получил новые документы ЕГРП, где незаконные пристройки стали законными частями дома.

Как изменить ДОЛИ соседки, поскольку она претендует уже на увеличенную площадь, предъявляя свою 1 /8. Ранее не участвовала ни в судах по давности владения, ни в работах по реконструкции дома... Какая последовательность для пересчета ее долей, поскольку на ее 15 реальных метров никто не претендует, но и увеличенную площадь отдавать не намерен. Спасибо.

Уточняю: какие шаги по пересчету долей, если нет добровольного желания у соседки произвести и зарегистрировать перерасчет.

Во дворе три отдельно стоящих одноэтажных дома: два многоквартирных и одноквартирный.

1) Необходимо ли для узаканивания реконструкции одноквартирного дома (сделали пристройку) иметь согласие всех собственников квартир из двух других домов во дворе?

Земля двора в муниципальной собственности (принадлежит городу).

2) Какие документы мне надо иметь для начала процесса узаконения сделанной реконструкции (пристройка к одноэтажному одноквартирному дому)?

Имею в собственности частный дом. В данный момент ситуация такова, что мой дом окружен буквой "Г" двухэтажным магазином другого собственника. Раньше это был двухквартирный дом. Здания находится на линии межевания. Вопрос! 1)Могу ли снести старый дом и построить нежилое здание для магазина на участке старого дома? 2) Нужно ли отступать от чужого магазина или можно строить впритык? 3) Если отступать, то сколько метров? 4) Как лучше, узаконить реконструкцию или списать старый и построить новый?

Собираемся купить дом. считается ли реконструкцией жилого частного дома обустройство дополнительного окна и санузла?. в техническом плане допущены ошибки. Дом зарегистрирован и уже поставлен на кадастровый учёт. Площадь нигде не менялась.

На узаконенном доме, произведена реконструкция: построен мансардный утепленный 2 этаж, пристроена теплая веранда В доме долевая собственность на трех человек.

Дом куплен в ипотеку пол суммы погашен мат. КАП.Сделали пристрой. КАКУЮ ДОЛЛЮ Я ДОЛЖНА ВЫПЛАТИТЬ БЫВШЕМУ МУЖУ, ДВОЕ ДЕТЕЙ.

Я живу в двухквартирном доме. Дом и земля разделены на части.

У меня и у соседа разные адреса, у меня дом 3 у него 3 а. При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ, что дом является блокированной постройкой и к нему распространяются правила как к многоквартирному дому. Но у меня же не квартира, а дом с адресом. Где правда?

Нужно оформить и зарегистрировать реконструкцию частного дома с увеличением жилой площади. В двухэтажном доме выкопал помещение в цоколе и переоборудовал крышу под мансарду. Получилось четыре уровня.

НА СТАРОМ ФУНДАМЕНТЕ ХОЧУ РЕКОНСТРУИРОВАТЬ ДОМИК В СНТ. ОТ ЗАБОРА РОВНО 3 МЕТРА ДО ФУНДАМЕНТА, ПО УЛИЦЕ ОТ ЗАБОРА-3 МЕТРА, А ОТ ДОРОГИ ЗА ЗАБОРОМ (ОТ КОЛЕИ)-5 МЕТРОВ, НО ПРИ ВОЗВЕДЕНИИ СТЕН И ИХ УТЕПЛЕНИИ В ГОТОВОМ ВИДЕ РАССТОЯНИЕ ДО ЗАБОРОВ УМЕНЬШИТСЯ НА 15-20 СМ. ДАДУТ МНЕ РАЗРЕШЕНИЕ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И СМОГУ Я ПОТОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПОСТРОЙКУ В СОБСТВЕННОСТЬ? зеленки на землю и старый дачный дом есть. Уведомление на реконструкцию пока не подавала, посоветовали приложить к этому уведомлению справку от председателя СНТ, что реконструкция будет проводиться в рамках существующей застройки, старая постройка 1993 года, зеленки от 2008 года.

Была трех скатная стала двух скатная и была высота 1.6 м стала 3 м считается ли это реконструкцией и на какую документацию можно сослаться?

С наступившим Новым годом! Вопрос: Покупаем дом. Застройщик, выкупив участок со старым домом, снес его и построил новый, оформив его как реконструкцию. При этом площадь пятна дома, его этажность и материал дома изменены. В выписке ЕГРН новый дом стоит под старым кадастровым номером, кадастровая стоимость не изменилась, площадь дома в выписке указана новая. Все ли здесь "чисто"?

Дому 50 лет дела реконструкцию дома и сделал окно в глухой стенке дома на сторону соседий притензий небыло сразу когда начал делать меживания участка и потребывалась роспи и пошли поитензии.