Квартира купленная до брака.
Женщина купила за свои деньги квартиру задолго до брака. Своих детей нет, что можно сделать, что бы в случае смерти, квартира досталась родному брату, а не мужу? Не может быть такого, что если муж, когда будет уже пенсионер, то ему официально будет принадлежать часть квартиры, даже если он не имел отношение к покупке и в браке не вкладывал деньги в эту квартиру? И впоследствии эта часть квартиры досталась бы его непорядочному сыну. Что можно сделать в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Составить завещание. А так наследники первой очереди дети, родители, супруги.
Спросить
В настоящее время как я вижу, единственный вариант - подарить квартиру брату. Но там тоже по-разному может получиться. Тогда лучше расторгнуть брак. Тоже не вариант. Куда ни кинь, всюду клин.
Спросить
Добрый день
Она может оставить завещание ,но как вы верно заменили ,что если муж к моменту ее смерти муж будет нетрудоспособен ,то будет иметь обязательную долю в размере 1/2 доли (увы).Вы можете при жизни подарить с условием,что будете проживать до смерти.
Спросить
Если оформить завещание то у мужа будет обязательная доля, тогда дарственная на брата с пожизненным проживанием или договор ренты.
Спросить
Муж-пенсионер по старости не может претендовать на долю личного имущества жены. Но он имеет обязательную долю в наследственную в случае смерти жены, даже при наличии завещания на другое лицо.
Спросить
Вы можете составить завещание на брата. Однако Ваш муж, если будет пенсионером на дату открытия наследства, все равно будет иметь право на обязательную долю в квартире (статья 1149 ГК; там упоминается и нетрудоспособный супруг).
Спросить
Как будет разделена квартира купленая браке, если мы прожили 1,5 года. И делится ли кредит.
Алексей, добрый вечер!
Совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях.
Кредиты, полученные в браке, делятся между супругами точно в таком же порядке, как и совместно нажитое имущество.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Квартира куплена в совместную собственность. Сын работающий, мать пенсионер, кто имеет право на возврат НДФЛ.
Уважаемая Валентина Витальевна, если квартира куплена в совместную собственность, то и сын работающий, и мать пенсионер, имеют право на возврат НДФЛ.
СпроситьМы с мужем в разводе. В период брака купили квартиру по ипотеке (осталось платить 13 лет). Я работаю экономистом, а муж последние 7 лет не работает. Он подал иск в суд о разделе квартиры. Как мне быть, ведь фактически я сама оплачиваю кредит? Если разделят квартиру каким образом выплачивать кредит?
Уважаемая Людмила! Если вы приобретали квартиру по ипотеке, она должна быть в залоге у банка, т.е. на данный момент вы не являетесь собственником, соответственно разделить кварту не можете. Если квартира оформлена в собственность и не является предметом залога, то разделить ее все равно нельзя, ваш муж может требовать только выплаты денежных средств в размере 1/2 от уже выплаченной суммы. Обратитесь к специалисту, который будет представлять ваши интересы в суде. С уважением, Агафонова Н.Б.
Спросить
Если кв в ипотеки, куплена в браке. Могу ли я,подать иск не на 1/2 кв,а на выплату 1/2 стоимости жилья, т.к. в кв живет супруг и смысла выделения доли нет, потому что, жить в одной кв не будем. Выкупать долю он тоже не будет. Ипотеку заранее тоже не закрыть.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).
СпроситьЯ планирую в ближайшее время выйти замуж и приобрести квартиру. При этом может сложиться такая ситуация, что договор купли-продажи квартиры будет подписан и оплата произведена до заключения брака, а зарегистрирован - после. Будет ли в таком случае считаться данная квартира совместно нажитым имуществом (при отсутствии брачного договора)? Спасибо.
договор действителен в момент подписания и передачи денег. А вот собственность возникает только после гос регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Может место быть признание квартиры совместно нажитым имуществом.
Спросить
С 1 марта 2013 г. договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Гос. регистрации подлежит только переход права собственности. Поэтому если договор будет заключен и оплата произведена ДО брака, квартира будет Вашей личной собственностью. Но могут возникнуть споры с Росреестром (там часто встречаются неграмотные сотрудники) при дальнейшей продаже.
СпроситьЕсли в браке была куплена квартира и затем в браке была продана, с согласия супруга, матери, может ли при разводе она подлежать разделу?
Конечно данная квартира не подлежит разделу, поскольку она выбыла из собственности супругов.
Спросить
Нет, в данном случае квартира не может подлежать разделу, так как куплена и продана в браке.
СпроситьНет, не подлежит, так как она она была продана и супруг предоставил нотариальное согласие, но можно поделить деньги от ее продажи, если они еще в наличии.
Спросить
Анжелика здравствуйте. Нет конечно. Она выбыла из владения супругов.
С уважением.
СпроситьЯ, находясь в браке купила кооперативную квартиру. Есть свидетельство о праве, где одна являюсь собственником жилья. За квартиру все выплачено. Прописаны в квартире я и муж. Недавно муж умер. Что по закону я должна делать? Квартира двух комнатная, приватизирована.
Здравствуйте!
Необходимо обратиться к нотариусу в течении 6 месяцев после смерти мужа, для принятия наследства.
Спросить
Здравствуйте.
1. Подайте нотариусу заявление о принятии наследства. Для этого Вам потребуется Ваш паспорт, свидетельство о браке и свидетельство о смерти.
2. Возьмите в кооперативе документ, подтверждающий полную выплату пая, и представьте этот документ нотариусу.
3. Если право собственности на квартиру не было зарегистрировано в ЕГРН, то,с корее всего, нотариус выдаст Вам письменный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на эту квартиру. В таком случае, Вам придётся обращаться в суд с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. Если же право собственности на квартиру зарегистрировано, то нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство.
СпроситьВопрос по разделу имущества: я в браке, купила квартиру-оформляла на себя, муж давал согласие при сделке. 60 %денег дали мои родители, есть расписка о получении, выписанный мной на имя родителей до даты сделки. У нас есть сын, 18 лет. Как будет делиться квартира при разводе?
Пополам. Если Вы решили оформить передачу денег долговой распиской, то важно, чтобы Ваш муж был в ней указан и поставил свою подпись. Тогда долг будет общим долгом супругов, и в случае развода, половина этих денег была бы взыскана с бывшего супруга.
А Ваша расписка в получении от родителей денег никакой роли не сыграет. Во-первых, нет доказательств, что эти деньги были потрачены на приобретение квартиры, во-вторых, муж при разделе имущества скажет, что не знал об этом долге, и не будет обязан выплачивать его половину.
Спросить
Добрый вечер! Квартира будет разделена на 1/2 доли. Долг же тоже может быть поделен на двоих с бывшим супругом, но нужно доказать, что денежные средства, полученные Вами от родителей были израсходованы совместно с супругом, даже если не на покупку квартиры, то на нужды семьи.
СпроситьСкажите пожалуйста, если мы разводимся с мужем а квартира которая была куплена в браке муж собственник переоформил документы на другого человека.
Людмила, добрый день.
Вы можете обратится в суд и оспорить сделку по продаже недвижимого имущества.
Спросить
Здравствуйте. Без Вашего согласия он НЕ ИМЕЛ ПРАВА. ВАм нужно ПОДАВАТЬ ИСК В СУД о ПРИЗНАНИИ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ и выделить ВАм 1/2 стоимости квартиры. Статья 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Желаю удачи. В.
Спросить
Разводимся с мужем. Квартира в ипотеке, куплена в браке, в общей собственности. После развода кому будет принадлежать квартира? Требуется ли переоформление документов на неё ?
Добрый день!
Вам нужно подавать исковое заявление о разделе совместных кредитных обязательств.
Спросить
Мария, после развода квартира, если оба титульные собственники, так и останется.
Спросить
Развод никак не повлияет на квартиру и на то, кому она будет принадлежать. Кому сейчас принадлежит, тому и будет.
Если кто-то захочет разделить, то это другое дело.
Вот моя статья
Спросить
Квартира, приобретенная в ипотеку, делится при разводе как и ипотека. Для этого супруги должны выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит. Бывшие муж и жена будут выплачивать ипотеку каждый за собственную долю, а необязательность в этом вопросе одного супруга не будет касаться другого.
Если ипотека выплачена менее чем на 10-20%, один из супругов может отказаться от прав на квартиру в пользу другого. За выплаченную часть кредита он вправе потребовать половину внесенной суммы.
Бывшие супруги могут продать ипотечную квартиру. При этом недвижимость находится в залоге у банка, поэтому они или находят покупателя, готового погасить кредит, или того, кто готов переоформить на себя ипотеку.
СпроситьВ квартире с мужем живём 6 лет, из них 2,5 года в браке. Квартира куплена до брака (куплена в кредит) В приватизации, собственности он один, я прописана с момента регестрации брака. Имущество нажито совместно.
На что я могу рассчитывать при разводе?
Анна, эта квартира не является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому вы как жена на нее претендовать не можете.
Но если вы сможете доказать в суде, что при покупке квартиры вы вкладывали свои деньги, можете претендовать на долю. Все надо доказывать. Не всегда это возможно.
Спросить
Муж купил квартиру по ДДУ в ипотеку в 2013 г. В 2014 г. зарегистрировал право собственности на квартиру. Ипотеку выплатил в 2018 г. В декабре 2015 г. женился, в октябре 2016 г. развёлся. Бывшая жена ни на что не претендовал а при разводе. Ипотеку платил муж. Является ли эта квартира единоличной собственностью мужа? Или это считается совместной собственностью?
В данном случае, поскольку квартира приобретена до заключения брака, она не относится к совместно нажитому имуществу и является единоличной совместностью мужа.
Спросить
Если жена докажет, что в момент выплаты ипотеки она также вкладывала в квартиру денежные средства то возможно часть сможет получить.
СпроситьВозможно только в том случае, если она докажет что квартира была купленна полностью на деньги которые например ей подарили родители.
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вам следует произвести раздел совместно нажитого имущества сейчас, до расторжения брака или в процессе расторжения брака.
Спросить
