В СССР очень любили «Голубой огонёк», а сегодня просто не хочется включать телевизор. Будете смотреть?
Совсем немного осталось времени до того момента, когда мы включим телевизор, чтобы послушать бой курантов, посмотреть поздравление президента, а дальше-то что? А когда Юрий Гагарин со своей знаменитой улыбкой,
06:14
С наступающим Новым 2026 годом
Искренне поздравляю всех участников сайта, с Новым годом, всем мира и добра!!
02:47
Виноваты комиссары Евросоюза!
О том, что в мире идет, серьезная миграция населения знают, многие. И в социальных ...
Какую передачу вы бы хотели увидеть В новый ГОД?
у всех есть любимые передачи и актёры. а что бы вы хотели увидеть?
С Новым 2026 годом, 9111! 🐎🎄
Ну что, попрощались со Змеей и встретили Лошадку. Пусть этот год промчит вас мимо всех бед и проблем! • И побольше радости в каждом дне, без оглядки на чужое мнение.🌝 Живите в свое удовольствие,...
Новый год в одиночестве — тоже праздник
Иногда жизнь складывается так, что 31 декабря за окном — огни, музыка, смех за чужими стенами, а у вас — тишина и чашка чая на двоих: вы и ваша душа. И это нормально. Более того — это может быть дар.
Друзья, поздравляю всех с наступающим Новым 2026 годом❤️❤️❤️
Поздравляю всех без исключения! И желаю в Новом 2026 году всего самого лучшего, чистого, светлого! Всего самого доброго... И здоровья! Крепкого сибирского здоровья... Будьте любимы и сами любите!
00:25
2026 год по восточному, зороастрийскому и славянскому календарю
Китайский гороскоп отображает ритм движения Юпитера вокруг Солнца и состоит ...
С праздником наступающего нового 2026 года!
Источник фото https://www.perfectstock.ru/photo/20463/ded-moroz Уважаемая администрация, коллеги, друзья и гости сайта 9111.ру. Пусть Новый Год принесет всем больше радости, успехов в работе,...
1). Ни один здравомыслящий продавец не согласится на передачу денег после регистрации, выбросьте из головы (а если согласится - то бежать надо от него, он психически нездоров).
Этот вопрос решается совершенно иначе
2). Так называемые "неотделимые улучшения" - тоже глупость, когда-то кем-то малограмотным придуманная, ведь они ("улучшения") точно так же облагаются налогом!!!
3). Не покупайте квартиру, если в ДКП продавец не желает указывать реальную стоимость. Ни в коем случае.
Ни одному из здравомыслящих покупателей настоятельно не рекомендую передавать ни одной копейки за квартиру без получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Они (деньги) должны ждать своего часа в ячейке банка.
Остальное просто выбросите из головы
Пожалуйста, обратите внимание на выделенную мною мою фразу.
Обе стороны должны быть защищены, и если одна из сторон не понимает, почему она должна быть осторожна - то это очень должно насторожить.
Как при наличных, так и при безналичных расчётах.
Это важно.
Лишний раз убедился, что скромностью вас господь обидел.
Первое - ни одной копейки нельзя отдавать до получения свидетельства о праве собственности.
Второе, расскажите продавцу, что эти "схемы" ухода от налогов уже давно не работают. Так как теперь кадастровая стоимость квартиры равна рыночной и ему в любом случае доначислят налог.
Не во всех еще регионах РФ...
А что, в каких то регионах НК РФ не действует? Например, ст. 40 НК РФ.
Можно по расписке передать в качестве компенсации за неотделимые улучшения, но, учитывая московские цены на недвижимость и размер имущественного вычета всего 1 млн.руб. (вероятно, продавец предлагает указать именно такую цену в договоре), это будет подозрительно большая сумма, откровенно указывающая на уход от налогов. Лучше такими вещами не заниматься, указывайте реальную цену в договоре.
Цена в договоре не должна отклоняться от рыночной на 20% (ст.40 НК РФ). Если отклонение больше, налоговый орган может начислить НДФЛ с разницы.
Рыночная и кадастровая стоимости - не одно и то же и могут сильно отличаться друг от друга. Например, в моем регионе кадастровая выше рыночной в полтора раза и более. База для налогообложения - полученный доход от сделки (цена договора), а не кадастровая стоимость объекта, поэтому ориентироваться надо всё-таки на рыночную стоимость.
А сколько времени у продавца была квартира в собственности? Если менее трех лет, то тогда понятно, продавец от налогов хочет уйти. Если более трех лет, прописывайте всю сумму в договоре. Да и вообще, указывая заниженную стоимость квартиры вы рискуете, даже с учетом расписок.
Амиран Заурьевич, вы бы посмотрели налоговый кодекс. Три года уже давно стали пятью.
При обсуждении законопроекта обещали оставить три года давности владения для квартир, полученных по наследству и в порядке дарения.
Обманули. Как всегда.
Проектов что ли начитались?
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ подпункт 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 г.
См. текст подпункта в будущей редакции
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Виноват, Юрий Саитгареевич. Немного поторопился.
Пятилетний срок давности владения вступает в силу с 01.01.2016 года.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Вы бы сами его посмотрели))
действует с 01.01.2016
в занижении есть достаточно минусов, не беря в учет налог.
Обратитесь к риэлтору или юристу, что б проверили документы.