Сладкий соблазн: сколько конфет можно ребенку?
Традиционно на Новый год дети получают подарки в виде кульков с конфетами и всякими ...
Дефицит бюджета 5 триллионов рублей, как будем жить дальше?
Уверен, что каждого гражданина нашей страны волнует, как мы будем жить дальше. И во многом, как известно всем, это зависит от того какой бюджет мы сможем принять на последующие годы. А дефицит его составляет,...
Минобороны России впервые показало "Орешник". Ракетный комплекс заступил на боевое дежурство в Белоруссии
После того, как наш президент заявил о создании нового ракетного комплекса "Орешник", многие на Западе усомнились в том, что он действительно существует и громко заявляли, что Путин просто "блефует".
00:43
Россиян предупредили о возможном штрафе до 1500 рублей за зловоние при приготовлении новогоднего холодца
В интервью изданию «Абзац» юрист Екатерина Нечаева поведала, что зловонный запах, который исходит от холодца во время его приготовления может стать поводом для штрафа по статье 6.4 КоАП РФ
Почта Банк никак не хочет меня отпускать. Начислили новую задолженность
Говорят, что потребительские кредиты - это сделка с дьяволом. Вот я в этом точно убедилась. Взял одну сумму, отдал десятикратно. Помните я писала. Что летом расплатилась с долгом родственника?
Атака на резиденцию президента: о чём говорили Путин и Трамп
По словам Юрия Ушакова, президент США Дональд Трамп был шокирован попыткой атаки киевскими беспилотниками госрезиденции президента России Владимира Путина в Новгородской области... Трамп заявил о том,...
Товары на развес продаваться будут по новым правилам
Как сообщается в публикациях ИА DEITA.RU, планируется в России введение единого формата установления и указания цен во всех объектах торговли на весовые товары. Ссылка на фото и источник: https://news.
Президент России Владимир Путин подписал закон об отмене обязательных ежегодных деклараций о доходах чиновников
То есть с народа три шкуры.А чиновники не будут отчитываться о своих богатствах.Видимо, есть ...
Вот я и дома. Прощай больница! Люблю свой дом. Ведь это не просто место, это моё состояние души, где можно восстановить силы.
Как же здорово оказаться дома — в месте, где всё знакомо, уютно и наполнено ...
Новые ограничения для микрофинансовых организаций: что меняется и почему это важно
Президент РФ подписал закон, направленный на защиту прав потребителей и снижение долговой нагрузки граждан — Федеральный закон от 29 декабря 2025 № 545‑ФЗ.
1). Ни один здравомыслящий продавец не согласится на передачу денег после регистрации, выбросьте из головы (а если согласится - то бежать надо от него, он психически нездоров).
Этот вопрос решается совершенно иначе
2). Так называемые "неотделимые улучшения" - тоже глупость, когда-то кем-то малограмотным придуманная, ведь они ("улучшения") точно так же облагаются налогом!!!
3). Не покупайте квартиру, если в ДКП продавец не желает указывать реальную стоимость. Ни в коем случае.
Ни одному из здравомыслящих покупателей настоятельно не рекомендую передавать ни одной копейки за квартиру без получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Они (деньги) должны ждать своего часа в ячейке банка.
Остальное просто выбросите из головы
Пожалуйста, обратите внимание на выделенную мною мою фразу.
Обе стороны должны быть защищены, и если одна из сторон не понимает, почему она должна быть осторожна - то это очень должно насторожить.
Как при наличных, так и при безналичных расчётах.
Это важно.
Лишний раз убедился, что скромностью вас господь обидел.
Первое - ни одной копейки нельзя отдавать до получения свидетельства о праве собственности.
Второе, расскажите продавцу, что эти "схемы" ухода от налогов уже давно не работают. Так как теперь кадастровая стоимость квартиры равна рыночной и ему в любом случае доначислят налог.
Не во всех еще регионах РФ...
А что, в каких то регионах НК РФ не действует? Например, ст. 40 НК РФ.
Можно по расписке передать в качестве компенсации за неотделимые улучшения, но, учитывая московские цены на недвижимость и размер имущественного вычета всего 1 млн.руб. (вероятно, продавец предлагает указать именно такую цену в договоре), это будет подозрительно большая сумма, откровенно указывающая на уход от налогов. Лучше такими вещами не заниматься, указывайте реальную цену в договоре.
Цена в договоре не должна отклоняться от рыночной на 20% (ст.40 НК РФ). Если отклонение больше, налоговый орган может начислить НДФЛ с разницы.
Рыночная и кадастровая стоимости - не одно и то же и могут сильно отличаться друг от друга. Например, в моем регионе кадастровая выше рыночной в полтора раза и более. База для налогообложения - полученный доход от сделки (цена договора), а не кадастровая стоимость объекта, поэтому ориентироваться надо всё-таки на рыночную стоимость.
А сколько времени у продавца была квартира в собственности? Если менее трех лет, то тогда понятно, продавец от налогов хочет уйти. Если более трех лет, прописывайте всю сумму в договоре. Да и вообще, указывая заниженную стоимость квартиры вы рискуете, даже с учетом расписок.
Амиран Заурьевич, вы бы посмотрели налоговый кодекс. Три года уже давно стали пятью.
При обсуждении законопроекта обещали оставить три года давности владения для квартир, полученных по наследству и в порядке дарения.
Обманули. Как всегда.
Проектов что ли начитались?
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ подпункт 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 г.
См. текст подпункта в будущей редакции
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Виноват, Юрий Саитгареевич. Немного поторопился.
Пятилетний срок давности владения вступает в силу с 01.01.2016 года.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Вы бы сами его посмотрели))
действует с 01.01.2016
в занижении есть достаточно минусов, не беря в учет налог.
Обратитесь к риэлтору или юристу, что б проверили документы.