Митинг или обращение: как реагируют власти на просьбу сохранить школу
Когда люди не могут добиться справедливости и решения сложного вопроса, они в отчаянии ...
02:20
Ведро с IQ: китайский ответ человеческой лени
Лень — двигатель прогресса. А ведь и правда, многие изобретения были совершены ради того, чтобы облегчить нашу с вами жизнь. Теперь разберемся, как это всё действует. Обычное мусорное ведро на колесиках,...
00:23
Снежная зарисовка: Гея и задачи демографии
Вот наконец-то и в Воронежской области выпал снег. Правда, не очень много, но землю покрыл своим снежным покровом. В Москве снега значительно больше, и там уже начали лепить снеговиков и снежных баб.
00:57
Возможно ли заработать на публикациях в Т-Ж? Взгляд новичка.
Доброго времени суток всем, кто меня вообще читает тут! И вот сегодня я хочу ...
Молились за Зеленского. Задержано более 70 человек за участие в проукраинской секте
«Школа единого принципа» — псевдорелигиозная организация с таким названием ...
«Бородатые проститутки»: полиция показала допрос братьев, которые обманывали похотливых мужчин под видом путан. Не влюбляться!
Народная поговорка о том, что без лоха и жизнь плоха, выходит на новый, интеллектуально-мозговой ...
00:59
Почти миллиард за год? Что известно о заработке певца Вани Дмитриенко в 2025 году
В сети пошла новость о том, что певец Ваня Дмитриенко в 2025 году якобы заработал около 924 млн рублей. Журналисты утверждают, что молодой исполнитель провел 33 концерта, а гонорар за одно шоу — 28 млн рублей.
04:26
"Мать-одиночка со 112 млн", кто она? Могла ли она позволить себе квартиру в Хамовниках?
ссылка видео https://www.youtube.com/shorts/iEnneeJKbjM?feature=share ссылка фото https://avatars.
02:50
Неужели 2 млн долларов - небольшая взятка?
Снова через трендовое имя "Игорь Краснов" наткнулась на дело А. Улюкаева. И снова на такую версию: не стал бы глава МЭР так нелепо подставляться из-за небольшой взятки...
Ночная бабочка на опознании. Городок
ссылка видео https://www.youtube.com/shorts/qmM2l0lGWJU?feature=share
01:42
1). Ни один здравомыслящий продавец не согласится на передачу денег после регистрации, выбросьте из головы (а если согласится - то бежать надо от него, он психически нездоров).
Этот вопрос решается совершенно иначе
2). Так называемые "неотделимые улучшения" - тоже глупость, когда-то кем-то малограмотным придуманная, ведь они ("улучшения") точно так же облагаются налогом!!!
3). Не покупайте квартиру, если в ДКП продавец не желает указывать реальную стоимость. Ни в коем случае.
Ни одному из здравомыслящих покупателей настоятельно не рекомендую передавать ни одной копейки за квартиру без получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Они (деньги) должны ждать своего часа в ячейке банка.
Остальное просто выбросите из головы
Пожалуйста, обратите внимание на выделенную мною мою фразу.
Обе стороны должны быть защищены, и если одна из сторон не понимает, почему она должна быть осторожна - то это очень должно насторожить.
Как при наличных, так и при безналичных расчётах.
Это важно.
Лишний раз убедился, что скромностью вас господь обидел.
Первое - ни одной копейки нельзя отдавать до получения свидетельства о праве собственности.
Второе, расскажите продавцу, что эти "схемы" ухода от налогов уже давно не работают. Так как теперь кадастровая стоимость квартиры равна рыночной и ему в любом случае доначислят налог.
Не во всех еще регионах РФ...
А что, в каких то регионах НК РФ не действует? Например, ст. 40 НК РФ.
Можно по расписке передать в качестве компенсации за неотделимые улучшения, но, учитывая московские цены на недвижимость и размер имущественного вычета всего 1 млн.руб. (вероятно, продавец предлагает указать именно такую цену в договоре), это будет подозрительно большая сумма, откровенно указывающая на уход от налогов. Лучше такими вещами не заниматься, указывайте реальную цену в договоре.
Цена в договоре не должна отклоняться от рыночной на 20% (ст.40 НК РФ). Если отклонение больше, налоговый орган может начислить НДФЛ с разницы.
Рыночная и кадастровая стоимости - не одно и то же и могут сильно отличаться друг от друга. Например, в моем регионе кадастровая выше рыночной в полтора раза и более. База для налогообложения - полученный доход от сделки (цена договора), а не кадастровая стоимость объекта, поэтому ориентироваться надо всё-таки на рыночную стоимость.
А сколько времени у продавца была квартира в собственности? Если менее трех лет, то тогда понятно, продавец от налогов хочет уйти. Если более трех лет, прописывайте всю сумму в договоре. Да и вообще, указывая заниженную стоимость квартиры вы рискуете, даже с учетом расписок.
Амиран Заурьевич, вы бы посмотрели налоговый кодекс. Три года уже давно стали пятью.
При обсуждении законопроекта обещали оставить три года давности владения для квартир, полученных по наследству и в порядке дарения.
Обманули. Как всегда.
Проектов что ли начитались?
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ подпункт 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 г.
См. текст подпункта в будущей редакции
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Виноват, Юрий Саитгареевич. Немного поторопился.
Пятилетний срок давности владения вступает в силу с 01.01.2016 года.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Вы бы сами его посмотрели))
действует с 01.01.2016
в занижении есть достаточно минусов, не беря в учет налог.
Обратитесь к риэлтору или юристу, что б проверили документы.