Это не цензура: Блогеров могут обязать публиковать патриотическую и социальную рекламу. Поддерживаете?
Реклама, которая двигатель торговли, без всякого нашего желания стала неотъемлемой частью жизни. Здесь крутятся огромные деньги, так что заинтересованных господ очень много. Карякин объяснил,...
02:04
В России подорожают связь и интернет
Ну что, дождались? Свершилось!С нового года крупнейшие телекоммуникационные ...
Скажите мне, это "на грани фола" или я тупая?
И вот снова слышу на Почте резкое заявление работницы в адрес дамы передо мной:
«А что, своего не могла найти?!» Почему женское счастье с иностранцем вызывает столько возмущения?
Но нет, в комментариях под такими видео творится настоящий ад. Гнев, желчь и классика жанра: «Ой, а что, нашего парня не могла найти?!», «Предательница!», «Портишь генофонд!». Доходит до того,...
Семья таджиков, проживая у себя на родине, получала выплаты из российского бюджета. Облапошили почти на миллион!
Нестандартную аферу провернула предприимчивая таджикская семья, опустошив российский ...
Россию атаковала мышиная лихорадка
В нашей стране чего только не было: и свиной крип, и кошачий. и коронавирус. А теперь ...
«Хочешь, я тебя согрею?»: В Сургуте поймали мигранта-продавца, облапавшего русскую девушку в магазине
Ценнейшие иностранные специалисты едут в Россию не только для того, чтобы трудиться, трудиться ...
00:55
Роскосмос планирует создать лунную электростанцию к 2036 году
Лунный блеф: Роскосмос планирует создать лунную электростанцию к 2036 году
Ушла из жизни народная артистка РФ Вера Алентова. Последнее видео с Верой Алентовой с церемонии прощания с Лобоцким🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Сегодня, 25.12.2025 года проходило прощание с народным артистом РФ Анатолием Лобоцким. На прощание с артистом приезжала и народная артистка РФ Вера Алентова, держа в руках букет из красных гвоздик...
00:20
Новые правила для покупателей и продавцов: что изменится в торговле с 2026 года
В Новом году нас ждут перемены. И касаются они многих сфер жизни. Перемены грядут и в торговле. И есть мнение, что они будут значительными. Например, часть из них касается чеков и возврата товаров.
Мой успешный опыт суда с Авито за испорченный товар. Заявление в суд - это совсем нетрудно!
Я продавала на Авито компьютерную игру на 4 дисках в оригинальной упаковке ...
Секс под бой курантов: сексолог рассказал о рисках интимной близости в новогодние праздники
Здравствуйте, мои уважаемые читатели сайта 9111! 🎄 До Нового года остались считанные деньки! Пока одни сражаются за последнюю банку горошка в магазине, а другие примеряют наряды и упаковывают подарки,...
1). Ни один здравомыслящий продавец не согласится на передачу денег после регистрации, выбросьте из головы (а если согласится - то бежать надо от него, он психически нездоров).
Этот вопрос решается совершенно иначе
2). Так называемые "неотделимые улучшения" - тоже глупость, когда-то кем-то малограмотным придуманная, ведь они ("улучшения") точно так же облагаются налогом!!!
3). Не покупайте квартиру, если в ДКП продавец не желает указывать реальную стоимость. Ни в коем случае.
Ни одному из здравомыслящих покупателей настоятельно не рекомендую передавать ни одной копейки за квартиру без получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Они (деньги) должны ждать своего часа в ячейке банка.
Остальное просто выбросите из головы
Пожалуйста, обратите внимание на выделенную мною мою фразу.
Обе стороны должны быть защищены, и если одна из сторон не понимает, почему она должна быть осторожна - то это очень должно насторожить.
Как при наличных, так и при безналичных расчётах.
Это важно.
Лишний раз убедился, что скромностью вас господь обидел.
Первое - ни одной копейки нельзя отдавать до получения свидетельства о праве собственности.
Второе, расскажите продавцу, что эти "схемы" ухода от налогов уже давно не работают. Так как теперь кадастровая стоимость квартиры равна рыночной и ему в любом случае доначислят налог.
Не во всех еще регионах РФ...
А что, в каких то регионах НК РФ не действует? Например, ст. 40 НК РФ.
Можно по расписке передать в качестве компенсации за неотделимые улучшения, но, учитывая московские цены на недвижимость и размер имущественного вычета всего 1 млн.руб. (вероятно, продавец предлагает указать именно такую цену в договоре), это будет подозрительно большая сумма, откровенно указывающая на уход от налогов. Лучше такими вещами не заниматься, указывайте реальную цену в договоре.
Цена в договоре не должна отклоняться от рыночной на 20% (ст.40 НК РФ). Если отклонение больше, налоговый орган может начислить НДФЛ с разницы.
Рыночная и кадастровая стоимости - не одно и то же и могут сильно отличаться друг от друга. Например, в моем регионе кадастровая выше рыночной в полтора раза и более. База для налогообложения - полученный доход от сделки (цена договора), а не кадастровая стоимость объекта, поэтому ориентироваться надо всё-таки на рыночную стоимость.
А сколько времени у продавца была квартира в собственности? Если менее трех лет, то тогда понятно, продавец от налогов хочет уйти. Если более трех лет, прописывайте всю сумму в договоре. Да и вообще, указывая заниженную стоимость квартиры вы рискуете, даже с учетом расписок.
Амиран Заурьевич, вы бы посмотрели налоговый кодекс. Три года уже давно стали пятью.
При обсуждении законопроекта обещали оставить три года давности владения для квартир, полученных по наследству и в порядке дарения.
Обманули. Как всегда.
Проектов что ли начитались?
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ подпункт 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 г.
См. текст подпункта в будущей редакции
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Виноват, Юрий Саитгареевич. Немного поторопился.
Пятилетний срок давности владения вступает в силу с 01.01.2016 года.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Вы бы сами его посмотрели))
действует с 01.01.2016
в занижении есть достаточно минусов, не беря в учет налог.
Обратитесь к риэлтору или юристу, что б проверили документы.