Как купить дешевое жилье по госпрограмме?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как приобрести жилье эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи».

Что представляет собой программа «Жилье для российской семьи»?

Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в рамках более широкой государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Она осуществляется с 2014 по 2017 год в субъектах РФ, перечень которых содержится в Приказе Минстроя России от 27.05.2014 N 258/пр (всего 68 регионов). Программой предусматривается ввод в эксплуатацию не менее 25 млн. кв. метров общей площади жилья экономического класса.

К такому жилью относятся помещения, которые соответствуют установленным Минстроем РФ условиям («Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса», утв. Приказом Минрегионразвития РФ от 28 июня 2010 г. N 303). Цена договоров купли-продажи и договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не должна быть выше 35 000 рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (максимальная цена жилья экономического класса).

Договор соцнайма – как получить жилье бесплатно?

Как купить жилье эконом-класса?

Жилье эконом-класса подлежит передаче по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо продаже по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, и порядок формирования списков таких граждан устанавливаются нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ.

Также приобретение жилья одним из указанных способов возможно за счет ипотечного кредита. Для этого необходимо получить от органа местного самоуправления выписки из решения о включении гражданина в список, а затем обратиться к банку или юридическому лицу, предоставляющему займы (ипотечный кредитор), с целью подтверждения возможности предоставления ипотечного кредита, предъявив такую выписку (п.37 Постановления Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 № 654). Кроме того, жилье эконом-класса может приобретаться органами власти субъектов РФ или органами местного самоуправления или органами местного самоуправления в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда (п. 7 Постановления Правительства РФ от 05.05.2014 N 404).

Как бесплатно получить дачный участок?

Кто вправе принять участие в программе?

Перечень граждан, которые вправе приобрести жилое помещение по программе «Жилье для российской семьи» изменяется в зависимости от региона. Федеральный перечень содержится в п. 4 Постановления Правительства РФ от 05.05.2014 N 404 и включает в себя лиц из числа граждан:

• имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, не превышающей установленных нормативами размеров, при этом доходы и стоимость налогооблагаемого имущества также не должны превышать максимального уровня;
• проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными;
• имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского капитала при условии его использования на приобретение (строительство) жилья эконом-класса;
• имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
• являющихся ветеранами боевых действий;
• относящихся к категориям граждан, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 г. N 1099;
• являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.

Какие документы необходимы для участия в программе?

Примерный перечень документов, представляемых в Администрацию района по месту жительства, для включения в программу утвержден Приказом Минстроя РФ от 10.06.2014 N 286/пр:

• заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина-заявителя;
• документы, подтверждающие принадлежность граждан-заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса;
• документы или копии документов, содержащих сведения о совместно проживающих с гражданином членах его семьи.

Более подробный перечень документов определен в законодательстве муниципального округа.