Приватизация квартиры в Подмосковье не стоящей на кадастровом учёте
В 2023 г обратились клиенты для проведения приватизации квартиры в ближнем Подмосковье не стоящей на кадастровом учёте.
Чтобы не лишиться квартиры, проверяйте документы, выданные БТИ
Сегодня расскажу одну историю из своей практики. Лет десять назад обратился ...
В договоре комиссии — одно лицо, а в ПТС — другое. Это нормально?
Здравствуйте.Я приобрел в автосалоне автомобиль по договору комиссии. Машину поставил на учет в ГИБДД. Выяснилось, что в техпаспорте указано одно лицо, а в договоре – другое. Позвонил в салон.
Может ли новый владелец дома и участка узаконить фактические границы участка, не указанные в кадастровом плане?
Добрый день!Я приобрел земельный участок с готовым домом в СТ. И дом, и земля состоят на кадастровом учете, но по факту после реконструкции дом находится за пределами участка
Шаблон проверки объекта
Сегодняшняя тема это шаблон проверки объекта недвижимости. шаблон проверки ...
Насторожитесь при продаже жилья
Сегодня обсудим несколько моментов которые могути насторожить должны покупатели ...
Как поставить на учет в РФ автомобиль, в техпаспорте которого указана территория обращения – РБ?
Я купил автомобиль который ввезли в РФ из Беларуси, а туда он попал из США. Растаможен в Беларуси. Утилизационный сбор РФ оплачен, ТПО сформирован, ЭПТС статус действующий, но в нем имеется запись:
Можно ли признать постановление о передаче участка, который не был поставлен на кадастровый учет, новому лицу недействительным?
В 1994 году я получил в собственность от администрации района земельный участок под ИЖС. Но дом не построил, землю на кадастровый учет не поставил, межевание не проводил.В 2017
Как снять авто с учета без документов?
Мне от деда вместе с гаражом достался москвич (была дарственная при жизни). Рухлядь рухлядью, поездил пару лет, пока пацаном был, учился водить, теперь думаю сдать в утиль, освободить
Что делать, если пришел налог за проданную машину?
В прошлом году продал машину, но мне продолжает приходить на нее налог — видимо. Новый владелец так и не переоформил авто на себя. Что делать? Копится долг.Вопрос из социальных
Три новых закона вступят в силу в январе 2022 года. Что ждёт пенсионеров и владельцев недвижимости?
У Пенсионного фонда появятся новые обязанностиПервое нововведениеНачиная с января 2022 года пенсионный фонд Российской Федерации должен будет предоставлять гражданам
Как узнать кадастровую стоимость?
Кадастровая стоимость — это основа для расчета налогов. Как заинтересованному лицу узнать о кадастровой стоимости земельных участков и недвижимого имущества?Информация
Что ждет собственников недвижимости в 2022 году
2022 год принесет ряд значимых изменений, которые коснутся собственников недвижимости.Новые правила пользования жильемС 1 марта 2022 года будет действовать обновленная редакция
Росреестр сообщает об изменениях в порядке кадастрового учета и госрегистрации прав
Изменения были внесены Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ.С учетом изменений, вступивших в силу в конце октября 2021, сообщается о следующем, в частности:- согласовать
Аренда земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
ВведениеМногие сталкивались с тем, что хотели бы получить право на земельный ...
Когда коту нечего делать, он ........лижет, а наши чинуши придумывают себе работу с хорошим окладом. Юристы готовы обосновать любую ерунду. Был раньше ОРДЕР на квартиру и достаточно. Сейчас же без взятки набегаешься, проклянешь всех от уборщицы до кремля и уйдешь с инфарктом.
Если про раньше?.., то во все времена на недвижимость собственник имел ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, а ОРДЕР вы получали на муниципальную квартиру, не путайте.
какую муниципальную?? отец военнослужащий- тоже ордер!
Раньше , при Советах, не было частной собственности, всё было общее !!!
раньше когда люди в пещерах жили вообще красота была никаких бумажек!!!
частная собственность на дом была всегда и всегда был тех паспорт скажите как он подорожал ,если возов техника домой стоит от 4 до 5 тысяч и еше сам паспорт столько же,земля да не была в собственности как теперь
А где такие цены? В Воронеже тех.паспорт на квартиру стоит до 2 500 руб. На частный дом до 300 кв.м. выходит максимум 5 000 руб.
А раньше и не было собственника, а был главный квартиросъёмщик и члены семьи и были квартиры муниципальные и кооперативные, а ещё раньше только муниципальные ( райисполкома)...
Да, были ещё служебные...
согласна а вызов техника домой надо оплатить,а потом получить паспорт
да не нужен вам техпаспорт!!!!!!!!!!!!!!!Вас вводят в заблуждение, чтобы вы лишние деньги заплатили.
А у меня частный дом 76 кв.м За тех паспорт при переоформлении документов отдала 7500 руб. в Краснодарском крае
ошибаетесь.Раньше на частный дом не техпаспорт был- а ДОМОВАЯ книжка - где был вклеен на кальке план дома и прописки с выписками и все -хватало Одного документа.Жить было проще- бодрее- веселее- дешевле- и пища была естественной даже та самая колбаска была 4 видов но натуральная Башкирия город Белебей
Альберт Воронин.Боже!Как Вы правы!Прям проклятая местность эта Кубань!Так и заглядывают в карман...от уборщицы и до администраторов.Вирус какой-то.
Я тоже помню,что была домовая книжка и в ней план дома, а справки выдавал домовой (уличный)комитет ( бесплатно),выделенный представитель, проживающий тоже в частном секторе, никакой волокиты и очередей !!! А сейчас: иди заплати, высиди очередь по любому поводу!!!
Полностью согласен с Вами. У меня лично кооперативная квар тира и имеется Членская книжка ЖСК-67 в которую все даные вписаны: № квартиры, ФИО, адрес проживания, дата вступле ния в кооператив, общая и жилая площадь кв-ры, кол-во ком нат, этаж, внесение вступительного и целевых взносов, основа ние получения квартиры мною. Всё заполнено бух-ром ЖСК, заверено им, председателем ЖСК и печатью ЖСК-67 основании инвентаризационного дела БТИ на весь дом в т.ч. план дома и всех квартир журнала обмеров БТИ. Согласно п.4 ст.218 -член кооператива, выплативший полностью пай, являет ся собственником полученного помещения (квартиры), получив выписку из ЖСК, что я являюсь собственником квартиры,Я счи таю, что этих документов достаточно для оформления натари усом дарственной, продажи и пр. и избавляет людей от всех "мучений", а кто хочет пусть занимается этой рутиной работой по оформлению паспорта на квартиру. Или кто то не согласен и считает этого недостаточно для дарения или продажи, сооб щите свою позицию обоснованно. Станислав
В Крыму стоит от 4000 и справка 800
Подскажите,мне для продажи дома в Крыму нужен техпаспорт нового образца?
НЕТ, НЕ НУЖЕН! Нужен кадастровый паспорт или выписка кадастровая!
ничего подобного ,купила кооперативную квартиру в 1987г и нам выдали ордер
Ордер - это временный документ, выдается для вселения. В нем нет тезнических характеристик для оценки.
государи наши уже не знают как народ ободрать, от своих денег то им отказаться рука не поднимается,вот и выдумывают с потолка разные бумажки! Только зачем же у нас компьютеры, прогресс вроде на месте не стоит...Ведь там все указано, прописано! Недавно же было волеизъявление правительства - освободить народ от лишней волокиты с бумажками, что бы все подразделения делились своими записями и тут же придумывают как еще ободрать голодранцев, они же т.е. голодранцы все равно тупые и не поймут, что ордер на квартиру, потом кадастровые бумаги на квартиру это по сути одно и тоже!!
А когда это во все времена были собственники? Это первое. У меня в архивах отца лежит и ордер, и технический паспорт на комнату в 21 квадрат в коммунальной "двушке" от 1963 года. Это второе.
Угу, рассказывайте сказки, и коллективное потребление было по коллективным приборам учета? То, что нынешние придумали, до таких "колхозов" никто не додумался.
Мало, при пенсии 8000 руб ?!
Вот так !!!
Так это - же демократично!
техпаспорт не нужен, нужен кадастровый паспорт с характеристиками и установленными границами. Не существует никакого техпаспорта нового образца, он каким был таким и остался
У меня лежит технический паспорт на комнату в коммуналке, от 1965 года отец сохранил все документы, там площадь комнаты обозначена, площадь кухни, адрес и все, аналогично и у соседки.
Опять с населения деньги вытягивают, совсем обнаглели, мы и так на грани нищеты уже стоим.
Уже в нищете
Ну да, так точнее будет...
Елена Владимировна.За гранью
Спасибо! информация оказалась полезной
Очередной загон граждан в органы БТИ. Вид, состав сведений, а также кем изготавливается технический паспорт - никем не регламентировано. И в настоящий момент изготовить его может любой кадастровый инженер, в том числе в дополнение к кадастровому паспорту. Или наоборот, перед подготовкой технического плана, уже с наличием перепланировки. В зависимости от того, как надо заказчику, какие у него цели, и кому надо предъявить технический паспорт.
Тех.паспорта изготавливает только БТИ, кадастровый паспорт готовит тех.план. Это разные вещи. И никакого загона в БТИ уже нет. Тех.паспорта практически нигде не используются. Все заказывают кадастровые паспорта в кадастровой палате.
не надо писать так категорично, тем более неграмотно. Откуда вы знаете про всех? И про только БТИ? Технические паспорта людям действительно нужны для разных целей. А вот изготовить их могут не только в БТИ, но и, повторюсь, любой кадастровый инженер, который знает, как можно оказать подобную услугу.
Я кадастровый инженер, и знаю что говорю.
Мария, и я кадастровый инженер, но еще я работник БТИ и прекрасно знаю, что тех. паспорт НУЖЕН. Правильно указано в статье: для банков (ипотека), для газовых служб и т.д. не буду перечислять все. И Вы, как кадастровый инженер, прекрасно знаете, что не все объекты стоят на КУ и, зачастую, только тех. паспорт помогает поставить на КУ ОКС ( по 221 ФЗ "как ранее учтенный)
Можно про неграмотность подробнее. Немного исправлюсь, кадастровый инженер готовит технический план, на основании его объект ставят на кадастровый учет. А после собственник помещения получает кадастровый паспорт. Стоимость его 200 руб.
Ты работник БТИ и заинтересована в подготовке тех.паспортов, но они не нужны, не надо людей обманывать. Тех.план уже на основании тех.паспорта, практически, не подготовишь, требуются совершенно другие документы, такие как разрешение на строительство с декларацией и т.д.
Я тоже работник ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ. И стаж мой более 10 лет. И можно как РУ поставить по тех.паспорту объект на КУ, если паспорт до 2012 года. И собственнику не надо его заказывать за деньги в БТИ, а мы сами передаем сведения по межведомственному запросу и делаем это бесплатно.
Кто вас обманывает? Вы сами своих прав не знаете и бегаете по гос.учреждениях.
Если бы знали - так бы не говорили. В нашем законодательстве в части инвентаризации- бардак. Вот и идет грызня между БТИ и Кадастром. Многие "умные" головы утверждают, что собственнику достаточно иметь "кадастровый паспорт" и Техплан. Да, с этими документами жить можно. Но только задумаете выполнить перепланировку или узаконить её через суд, по Жилищному кодексу вы обязаны предоставить в пакете документов и Техпаспорт жилого помещения от БТИ.
Не пишите чушь!!!!!!!!!!!
Вот такие "кадастровые" и гоняют людей годами по кругу.
Сколько у меня скопилось "техпаспортов" от таких "грамо-
теек"
Дааааа,Вам бы на Кубань.
Вы пользуетесь тем,что люди не знают своих прав и гоняете
их до опустошения карманов,а потом говорите,что сроки прошли...
Да предоставлять надо....кол-во рублей.
Сантехник тоже может
Здравствуйте. Я получала техпаспорт на квартиру в 1996г. и когда заметила там ошибку, обратилась в БТИ а мне сказали, что можно будет исправить, когда возникнет вопрос о продаже квартиры. У меня в техпаспорте указано, что квартира находится на 13 этаже 14 этажного дома, а квартира на 14 этаже 14- ти этажного дома. А сейчас нужно ставить квартиру на кадастровый реестр и чтобы исправить ошибку, нужно оплатить за техпроект 3120 руб. Почему я должна платить за чужую оплошность?
А на имущество МКД какой паспорт нужен? Думаю, что технический обязателен, для расчетов , площадей ОДИ и других позиций.
Скажите, если у меня на квартиру имеется тех.паспорт, разве этого не достаточно? или это новшество иметь дополнительно еще на квартиру и кадастровый план. Это не жирно ли будет для одной квартиры. Что указывается в этом кадастровом плане? поясните пенсионерке, пожалуйста. Галина . Башкортостан
Верочка! я совсем запуталась. Что мне имея тех.паспорт на квартиру еще и кадастровый план нужно иметь? для чего он нужен и для каких целей?
Что вы несете чушь. Я только что оформила ипотеку и никакого технического паспорта не требовалось. И для перепланировки технический паспорт не нужен. Берется разрешение на перепланировку или реконструкцию и готовится новый проект. БТИшникам,конечно,трудно растаться с таким лакомым кусочком. Но их наглость, монополия на архивную информацию людей злит и вызывает недовольство, потому что ставятся условия: вам сначала необходимо заказать новый техпаспорт, а потом мы вам выдадим необходимую справку. Это не обман. Сейчас ни газовые, ни энерго службы не требуют техпаспорт, им достаточно проекта на дом или любое здание.
ДОСТАТОЧНО ПРОЕКТА НА ДОМ
В техническом плане отражаются так же все характеристики, координаты и местоположнене объекта, изменения, если проводились какие-то работы по реконстрпукции.
А какая разницы вообще на каком этаже находится ваша квартира с многоквартирном жилом доме? Что зависит от этажности*
А зачем вам площадь ОДИ, для каких целей? Базой для расчета платежей на ОИ МКД, является площадь квартиры. Почему? А потому что доля в праве общей собственности на ОИ МКД пропорциональна площади квартиры по закону. А вы все пытаетесь левой рукой правое ухо чесать.
Дурака валяют бесцельно, симуляцией бурной деятельности занимаются.