Совфед одобрил законопроект о реновации в столице

Одобрение закона Советом Федерации является одним из этапов принятия закона. Он по своей сути является скорее "техническим", поскольку Совет Федерации голосует либо "за", либо "против" того что уже было разработано и принято в Государственной Думе.

Согласно ст. 105 Конституции РФ, принятые Государственной Думой федеральные законы в течение пяти дней передаются на рассмотрение Совета Федерации. Федеральный закон считается одобренным Советом Федерации, если за него проголосовало более половины от общего числа членов этой палаты либо если в течение четырнадцати дней он не был рассмотрен Советом Федерации. В случае отклонения федерального закона Советом Федерации палаты могут создать согласительную комиссию для преодоления возникших разногласий, после чего федеральный закон подлежит повторному рассмотрению Государственной Думой.

Лично у меня не было никаких сомнений в том, что Совет Федерации одобрит этот закон.

Закон, принятый теперь Советом Федерации, требует также его подписания Президентом РФ. После этого он будет официально опубликован и начнет применяться с даты опубликования, что предусмотрено в принятом законе (Проект № 120505-7 О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве).

Законом предусмотрен как порядок включения домов в программу реновации, для чего требуется, чтобы не менее 2/3 жилых помещений проголосовали за такое включение. Так и возможность исключения дома из этой программы - для этого должно быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения об исключении дома из проекта программы реновации,

Несмотря на это закон предусматривает неодинаковый механизм включения в программу и исключения из нее. Так, включение в программу дома упрощено, возможно без проведения общего собрания в порядке, предусмотренным актами г. Москвы.

А для исключения требуется проводить общее собрание собственников, что требует соблюдения процедуры ст. 44-46 ЖК РФ, необходимо набрать

более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в доме. Срок принятия решения ограничен - оно возможно не позднее 90 дней с даты решения о реновации.

При применении закона некоторые собственники, наниматели могут быть не согласны с возможностью включения дома в программу без их согласия по решению большинства. Возможно отдельные нормы принятого закона станут предметом рассмотрения в Конституционном суде РФ.

Народное информационное агентство новостей (НИАН)Пишет 28.06.2017 в 15:23

Несколько десятков судебных исков граждан с требованием признать это голосование незаконным не были удовлетворены органом правосудия.

Хотя закон еще не был принят Государственной думой решения собраний собственников жилья в многоквартирном доме по голосованию за проведение реновации - состоялись. Они показали, что большинство граждан - не менее 2\3 собственников жилья проголосовали за проведении реновации их домов.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Жильцы оспаривали данные решения собраний на основании ст. 181.4 ГК РФ . Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Следовательно, при отклонении судом жалоб жильцов данные решения собственников будут иметь обязательную силу для Правительства Москвы, если Президент РФ подпишет закон в окончательном варианте.

У жильцов, которые оспорили решения собраний остается только право на обжалование судебного решения.