Участие в Программе «Молодая семья 2018» – пошаговая инструкция

Для меня как для потенциального участника программы «Молодая семья» весьма актуален данный вопрос. Я уже начинала заниматься им, но затормозила в момент, когда после получения выписки из ЕГРН мне понадобилось запросить сведения из администрации (с прошлого места регистрации) о том, что я ранее не участвовала в программе. И тут я поняла: пока справка будет готовиться, выписка из ЕГРН (которая действительна 30 дней) потеряет свою силу.

С чего начать?

Поговорим о том, в какой последовательности действовать, чтобы успеть собрать все документы, так как справки имеют срок действия.

Подготовьте копии и оригиналы следующих документов:

• паспорта членов молодой семьи;
• свидетельства о регистрации/расторжении брака;
• свидетельств о рождении детей (при наличии);
• копия правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение.

А теперь самое интересное

Следует собрать справки, которые не имеют срока действия (тут следует отличать справку о составе семьи – 10 дней, от архивной справки о составе семьи, которая не имеет срока действия):

Для граждан, зарегистрированных в жилом помещении менее 5 лет:

• архивная справка о составе семьи (с указанием общей площади и количества зарегистрированных членов семьи);
• справка о том, что по предыдущему месту жительства не получали социальной выплаты по программе «Молодая семья» (выдается органом местного самоуправления/администрацией).

Теперь справки, имеющие срок действия:

• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на всех совместно зарегистрированных членов семьи, в случае изменения фамилии – на прежние фамилии тоже (информация указывается с 1998 года). Стоит отметить, что на детей и на лиц, у которых в собственности не было никогда имущества, также нужны справки (действительна 30 дней);
• справка с места жительства о составе семьи с указанием общей площади помещения (действительна 10 дней);
• копия финансового лицевого счета из банка (действительна 10 дней).

Кто может участвовать?

Согласно Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1710 (далее - Правила), участником может быть молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

1. Гражданские или официальные супруги, возраст которых менее 35 лет.
2. Доход супругов позволяет оформить кредит или оплатить остаточную часть жилья.
3. Семья признана нуждающейся в жилом помещении..

В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства для цели участия в основном мероприятии нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Документы могут быть поданы от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

При определении уровня обеспеченности молодой семьи учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Размер социальной выплаты

Выплата составляет не менее:

• 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
• 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктами 18 или 19 Правил, и в 10-дневный срок со дня представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей основного мероприятия. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.

Свидетельство о праве на получение социальной выплаты

Следующим этапом Вам выдадут свидетельство о праве на получение социальной выплаты. Для этого муниципальный орган (администрация) отправит Вам уведомление, на которое Вы будете должны отреагировать в течение 15 рабочих дней, а именно предоставить соответствующие документы, предусмотренные п.31 Правил. Если в установленный срок документы не будут предоставлены, то муниципальный орган вправе исключить Вас из списка молодых семей (абз. 2 п. 30 Правил).

В случае утраты (хищения) или порчи этого свидетельства его возможно восстановить, подав соответствующее заявление в муниципальный орган (п. 34 Правил).

Теперь важно не пропустить месячный срок для подачи свидетельства в банк, иначе потребуется замена свидетельства, как в случае с порчей или утратой, так как согласно п. 51 Правил оно будет признано недействительным. Помимо свидетельства в банк подаются документы, предусмотренные пунктами 39-42, 44, 45 Правил.

Деньгами со счета в банке можно воспользоваться для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Это важно знать

Жилое помещение обязательно должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью в программу. То есть если вы подаете заявление в Самаре, то в Сочи квартиру купить будет нельзя.

Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, за исключением случаев, предусмотренных п. 43 Правил.

Если владелец свидетельства так и не воспользовался социальной выплатой, то ему необходимо подать в орган местного самоуправления справку из банка о закрытии счета без перечисления средств социальной выплаты для сохранения за собой права участия в Программе.

В следующей статье мы поговорим о том, как избежать сбора всех справок и разберем Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 № 210-ФЗ.