Суд встанет на вашу сторону — даже если вы не вышли из дома
Сейчас зима, и погодные циклоны порой сильно усложняют нам жизнь. А можно ли при непогоде ...
🌳 За незаконную вырубку леса задержан директор нацпарка «Куршская коса», который входит в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО
Уголовное дело возбудили против Анатолия Калины, который 15 лет руководил территорией национального парка «Куршская коса». Это место является природным сокровищем России и объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.
00:58
«Заработала или подарили?»: почему красивая женщина сразу получает клеймо содержанки?
Сегодня хочу поговорить о наболевшем. Заметили, как у нас в обществе (и особенно ...
Назван окончательный срок блокировки WhatsApp в России
Стала известна информация, что в 2026 Роскомнадзор может окончательно заблокировать в РФ. Не знаю, как у Вас, но у меня WhatsApp перестал работать еще до Нового года. Не отправляется ни-че-го,...
Пока русские дети массово умирают в роддомах: Россия спонсирует роддома Таджикистана
Всю страну повергла в шок новость о массовых смертях наших маленьких новорожденных в Новокузнецке, где за новогодние праздники умерли 11 новорожденных малышей. По предварительной версии следствия,...
Юрист в МФЦ: теперь бесплатно! Идея Делягина, которая сэкономит вам деньги и нервы
Знаете, как бывает: пришёл в МФЦ за справкой, а заодно хочется спросить — а как правильно ...
Мир на Украине зависит от США и России или от Зеленского?
С кем бы я ни вел беседы об урегулировании конфликта на Украине, почти все считают, что это зависит от России и США. Поэтому возобновление переговорного процесса между этими странами очень важно.
Появятся ли британцы на Украине?
Уже не один раз российские новостные агентства показывали по телевизору и рассказывали
Военные европейских стран НАТО начали прибывать в Гренландию
Дональд Трамп предъявляет претензии и свои права на остров, объясняя это стратегической важностью Гренландии для США. Для того, чтобы защитить жителей и предотвратить военное столкновение союзников по альянсу,
Роберт Бартини. Статья 40: Кристаллизация воли – Заговор Равных
"Маскировка чести: Заговор равных", иллюстрация создана сетью Джемини В этой ...
Кредитные истории: можно ли им верить на 100%, отчет в трех кредитных бюро в один день - а результаты такие разные
Наступил новый 2026 год, праздники закончились и снова все вернулись к обычной жизни. Раньше эта услуга была только на платной основе. Банки, и не только, дополнительно зарабатывали на этом деньги,...
Когда «спасибо» звучит громче любого позитивного судебного решения
Сегодня вечером неожиданно, 😳 ко мне на страничку, в раздел отзывы залетело ...
Вне всякого сомнения имеете право на ознакомление с видеозаписями. Меня всегда удивляет, кто придумал для компании слово "управляющая". Она обслуживающая и не более того. А управлять своим домом должны собственники помещений. Для этого они заключают со своей компашкой договор управления МКД. Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Как видите нет здесь управленческих функций. Компания должна работы выполнять за деньги собственников, а не управлять ими. Так что идите и тоном, не терпящим возражений, потребуйте (а не попросите) видеозапись для просмотра. Можете даже копию снять.
Когда собственники "УПРАВЛЯЮТ" своим МКД это называется "непосредственное управление" или ТСЖ. А так они делегируют свою обязанность по управлению общим имуществом юридическому лицу. От того она и УПРАВЛЯЮЩАЯ, что управляет - определяет первоочередность, периодичность, сроки выполнения работ, заключает договора на выполнение работ по обслуживанию МКД, осуществляет расчет размера платы за жилищные услуги, работает с дебиторкой.
Очень странно, что юрист не понимает таких простых вещей.
Не нужно умничать, господин Войцешко. Ничего они не делегируют. Найдите в законе об этом делегировании. А вот извлечение из ст.162 ЖК РФ я вам дал. В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Читайте внимательно. Так что здесь скорее не управление домом, а обслуживание его. Неудачный термин. Как и соцзащита. Соцзащита есть, а защиты никакой.
Ваша цитата: "Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом".
В договоре управления действительно должен быть указан порядок осуществления контроля.. Кто с этим спорит?
"Так что здесь скорее не управление домом, а обслуживание его. Неудачный термин".
Где здесь? Что за термин?
ПС. Как правильно Вам написали в отзыве: "раньше на этом сайте были вполне приличные юристы, но видимо все меняется!"
Эта фраза произнесена во множественном числе. Может касаться и вас. Выхватил отзыв. Кто сказал, что правильный? Так что не буду с вами дискутировать. Не интересно.
По существу возразить-то и нечего
Если видеокамеры устанавливала именно управляющая компания за счет средств собственников МКД - то безусловно, имеете право.
Если видеокамеры установлены сторонней организацией, то тут надо смотреть: заключен ли договор с УК, какие условия, получали ли Ваше согласие и много чего еще. От комплекса ответов на вопросы будет ясно - имеете ли Вы право ТРЕБОВАТЬ или ПРОСИТЬ предоставить Вам доступ к видеозаписям.
Сторонняя организация не имеет права устанавливать видеонаблюдение без согласия собственников. Так что в любом случае собственник имеет право требовать, а не просить.
Ещё бы не хватало, чтобы собственник помещения, а также доли в общем имуществе, просил у какой-то сторонней организации разрешения. Слишком много чести будет.
Ой а напомните - с каких это пор собственник помещения в МКД может делать все что ему заблагорассудиться?
А с тех, когда ему предоставили право в соответствии со ст.44 ЖК РФ принимать решения, разрешать кому-то вешать камеры или нет.
Никаких своих полномочий общее собрание никому, в т.ч. и УК, не делегирует. Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Решение вопросов пользования указанным имуществом - это УК выходит на общее собрание и спрашивает разрешение на установку тех же видеокамер. Никакого командования собственниками в смысле этого слова нет. Как нет права дать разрешение или не дать. Учтите это, если вы считаете себя приличным юристом.
Одно дело что не имеет права, а другое дело, что сплошь и рядом устанавливают. Вы видимо очень далеки от сферы управления МКД.
А если организация получила разрешение у собственников на установку видеонаблюдения для своих личных нужд, то на каком основании собственник другого помещения вправе ТРЕБОВАТЬ предоставить доступ к записям? А организация каким НПА ОБЯЗАНА предоставить этот доступ?
На том основании, что получили разрешение у собственников. Значит каждый может потребовать предоставить ему интересующую его запись. И я вас разочарую. % лет назад меня избрали председателем Совета МКД. Слышали про такое? Даже Ростелеком повесил свой кабель интернета с нашего разрешения и теперь арендную плату за это платит.
5 лет назад. % ошибочно впечатал.
А Вы вправе требовать у Ростелекома кабелем попользоваться?
Он висит на нашем доме. Значит извольте платить арендную плату.
Имеете полное право.