Споры о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Часть III.

Несколько мифов по данной категории дел.

• «Я могу не платить, так как там не живу».
  

Данное мнение ошибочно ввиду следующего.

Необходимо учитывать, что суд взыскивает с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги даже в том случае, если ответчик в период образования задолженности фактически не пользовался помещением. Дело в том, что в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

• «Я могу не платить, так как не получал информацию о сумме долга».
  

Данное мнение ошибочно ввиду следующего.

Если Вы не получали от истца информацию о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то это обстоятельство не свидетельствует о нарушении Ваших прав. По данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения, поэтому не стоит ссылаться на отсутствие у Вас сведений о задолженности.

• «Я не заключал договор с управляющей организацией, поэтому могу не платить».
  

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги установлена законом👮, и если Вы не согласны с начисленной суммой, то лучше в первую очередь заплатить, чтобы не росла сумма пени, и далее уже разбираться по существу, с последующим перерасчетом, если правда за Вами.