Улучшение жилищных условий — какие есть программы?

Рассмотрим, на какие субсидии и дотации от государства могут рассчитывать граждане РФ при улучшении жилищных условий. Главный закон, который регламентирует предоставления жилья нуждающимся категориям граждан, – это Жилищный кодекс РФ. В нем прописаны основные критерии и требования.

Также действуют губернаторские программы и нормативно-правовые акты субъектов РФ:

Закон г. Москвы от 15.01.2003 N 22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы» и Закон Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» и другие.

Кто попадает под действие закона

Категория граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий:

• лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в жилище, которое не соответствует жилищным нормам;
• семьи, проживающие в одном помещении и не являющиеся родственниками;
• граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами;
• любая малоимущая семья;
• прочие лица, не имеющие собственного жилья по весомым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).

Льготные категории

Среди нуждающихся в улучшении жилищных условий также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке.

Льготная категория граждан представлена:

• сиротами и детьми, потерявшими опекуна;
• гражданами, проживающими в помещениях, которые признаны аварийными;
• ветеранами и инвалидами ВОВ/других боевых действий;
• лицами, проживающими совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.

Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на улучшение жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.)

Варианты государственной помощи

Государство может предложить несколько вариантов помощи нуждающимся в жилье:

• получение субсидий на проведение индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на вторичном рынке);
• программы социальной ипотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья, в предоставлении кредита на льготных условиях;
• социального найма квартиры;
• оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).

Чтобы встать в очередь, необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту жительства с соответствующим заявлением и собранным пакетом документов.

На рассмотрение заявления, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней. Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

Обязательно:

Улучшение жилищных условий происходит после установления факта, что лицо, заявляющее об улучшении, не осуществляло преднамеренных действий по усугублению жилищных условий. То есть не было ли произведено размена на меньшую жилплощадь, не предпринимались ли попытки ухудшить состояния нынешней жилплощади и т.д.

Действующие программы по улучшению жилищных условий

• «Молодая семья»

Молодой семьей считаются:

• семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно);
• семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года.

Они могут рассчитывать на социальную ипотеку — приобретение принадлежащего администрации жилья в ипотеку по сниженной ставке и также могут рассчитывать на выделение дотаций до 40%.

• Программа «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» является общегосударственной, то есть ее мероприятия реализуются на территории всех субъектов.

Государство предполагает финансировать от 30 до 40% стоимости покупки дома или квартиры. Конкретные цифры зависят от льготной категории и других стартовых условий.

• Программа «Обеспечение жильём молодых семей»

Семьи должны соответствовать определенным условиям:

• возраст каждого из супругов (одинокого родителя) не может быть более 35 лет;
• важно, чтобы местные власти семью признали нуждающейся в улучшении ее жилищных условий.

В рамках «Молодой семьи» государство обязуется выплатить не менее 30% стоимости жилья за семьи без детей, и 35% — за семьи с детьми.

• «Губернаторская программа»

Действует во многих регионах нашей страны. Заключается в том, что регионы оказывают помощь семьям в покупке или строительстве собственного жилья.