Капитальный ремонт: правовые особенности расчета тарифа. Коротко о важном
Вопрос о порядке расчета тарифа для уплаты взноса за капитальный ремонт задают ...
Три неприятных изменения, касающиеся ЖКХ, полиции, и одно хорошее для неработающих пенсионеров: важно знать
В сегодняшней статье речь пойдет о некоторых законопроектах, находящихся на рассмотрении в Государственной думе, которые будут приняты уже в этом году. Не все из них будут приятны для
Денацификация ЖКХ в России, или как платят дважды за одно и тоже
Термин денацификация, вновь возрождённый к жизни Путиным, означает по сути отчуждение от народа чего-либо. И если первоначально он означал очищение Германии от нацисткой идеологии, применительно
Взносы на капитальный ремонт снова повысят?
Размер взносов на капитальный ремонт растет с каждым годом, как на дрожжах. Заявленный, изначально, небольшой дополнительный сбор с собственников в многоквартирных домах, превратился во вполне ощутимое бремя.
Все, что вы хотели знать про оплату капитального ремонта
ВведениеСегодня поговорим на тему капитального ремонта. Рассмотрим вопросы, связанные со сбором денежных средств, освобождением от уплаты ежемесячных взносов за капитальный
Пять категорий россиян, которых освободили от уплаты за капремонт
Кто освобожден от уплаты за капитальный ремонт
Как устроена сфера ЖКХ
Часто я сталкиваюсь с тем, что люди не очень хорошо понимают, как устроено ЖКХ и кто за что отвечает. В этой статье я хочу обратить внимание на самые популярные заблуждения людей.1. Я не
Купили квартиру с долгами ЖКХ. Что делать?
При переходе к вам права собственности при покупке недвижимости, долги прежних ...
Как я хотела добиться текущего ремонта в МКД
Наш дом построен в 2017 году.Дом построен по эконом классу, все самое дешевое.В конце ...
В массовом замуровывании живых голубей в Западном Дегунине вскрылись новые факты.
https://www.youtube.com/embed/PwSBFCQ8wQgК двум статьям (УК 245 "Жестокое обряжение с животными" и 246 "Нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ") добавилась статья 292 "Служебный подлог".
С 1 января россиянам могут начислить штраф за неуплату ЖКУ за весь 2020-й
Доброго времени суток, уважаемые читатели!С 6 апреля 2020 до 1 января 2021 года ...
Герой труда России из списка Forbes и не только
И снова здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости сайта 9111.ру!А знаете ...
Сколько налогов реально платит россиянин?
Довольно часто можно услышать, что в России одни из самых низких налогов в Европе, мол, платишь ...
Как выросли коммунальные тарифы с 1 июля 2020 года?
⠀Новый рубежС 1 июля 2020 года плата за пользование услугами ЖКХ в очередной ...
Пенсионеры могут серьёзно сэкономить на квартплате
Пенсионеры могут серьёзно сэкономить на квартплате, но не все знают о своих ...
Не понимаю откуда столько негатива про капитальный ремонт, дома то ремонтировать нужно.
Тут дело в том, что не всегда ремонтируют когда нужно, а деньги естественно берут.
То то и оно, видели бы вы наш подъезд весь обшарпаный,25 лет ремонт не делали и не планируют и деньги каждый месяц платим.
Куда обращались?
Ремонт подъездов, это текущий ремонт и должен выполняться независимо от капремонта УК РЭС.
Всё верно. Косметический ремонт в подъездах делается каждые 5 лет! и УК компания обязана каждые 5 лет выполнять эти работы за счёт денежных средств, оплаченных собственниками жилых помещений МКД, на текущий ремонт.
У нас та же проблема. Когда попросили сделать хотя бы косметический ремонт в подъезде, сказали ДЕНЕГ НЕТ! А мы платим каждый месяц. Куда деньги дели?
Надо чаще писать! И подписи всех жильцов подъезда собирать! Требовать! А не устно просить!
Чтобы знать сколько денежных средств на счёте вашего дома в УК Потребуйте от УК отчёт о денежных средствах на вашем счёте в УК... начислено, поступило, расходы, остаток. Отчёт о выполненных работах с расшифровкой по каждой работе... фактическая смета израсходованных денег. Акт выполненных работ, где должны быть подписи руководителя УК и представителя от вашего дома председателя совета дома о том, что работы выполнены.
И писали и устно, отписка та же_нет денег. (и самое интересное, последнее письмо получила от ТСЖ-деньги потрачены на трубы, хотя у нас ремонт труб не производился) По сути: новые машины появляются у сотрудников ТСЖ и количество сотрудников тоже) .
А вы поинтересуйтесь, сколько у вас должников за коммуналку, будете приятно поражены. Как вы думаете, за счет чего УК рассчитывается с ресурсниками? У них только одна возможность - взять деньги со статьи "текущий ремонт". В результате, имеете такие подъезды.
Почему же они тогда торпедируют заключение прямых договоров с ресурсниками? Тоже самое происходит и в ТСЖ. От прямых договоров с ресурсниками переходим на посредничество в лицах УК и ТСЖ. Только не говорите мне о решении общих собраний. Как кому надо, так и решат, а большинству на это наплевать.
России, полна и тупыми и ленивыми дураками.
Мы на собрании решили перейти на прямые договора, причем по инициативе нашей УК и уже частично перешли, осталось дооформить некоторые взаимоотношения. Дело у нас двигается и с ремонтами, правда хочется побыстрее, но мы справимся. Подъезды привели в порядок, по текущему ремонту осталось крыльца сделать, отмостку, кое-где заменить запорную арматуру, но это мелочи, самое догостоящее и трудоемкое мы сделали.
Зоя Павловна (Ижевск), без решения общего собрания на прямые договоры перейти не удастся. Сами решайте свои проблемы, здесь никто не поможет.
Насчет расходования денег и графика ремонта домов с запланированными работами должна быть информация на сайте регионального фонда. УК, собирающие деньги на капремонт, передают туда соответствующую информацию.
Жаловаться (с подписями собственников помещений МКД) в жилинспекцию, прокуратуру... ссылаясь на Правила 354
Вы даже не знаете, что за коммунальные услуги жильцы платят напрямую поставщикам. Законы читать надо. Причем тут УК?
А дотации государства забыли?
Лидия Васильевна (Воронеж), косметический ремонт выполняет управляющая компания, работы включаются в годовой план и оплачиваются из средств на ремонт и содержание общего имущества.
Деньги на подобный ремонт и так берутся регулярно и в достаточном количестве-по другим статьям... Те же взносы на ТО и содержание дома, ТО и газоборудования, очистка каких-то там вод, на какие-то мифические-общедомовые нужды и еще наверняка, что-то можно припомнить... Но думаю, что и этого достаточно!
Раньше государство делало кап. Ремонт за свой счет и не требовало у народа денег, а э о жулье грабит народ и будет грабить, пока в России есть такие дураки.
Скажите пожалуйста, а где узнать спец счёт на кап ремонт?
Галина (Самара), спецсчет необходимо открыть, для этого провести ОСС. А размер накопленных средств можно узнать в региональном фонде капитального ремонта.
Вот Вы и платите. Только дома у нас не ремонтируют, а деньги воруют.
Средства собираемые жителями на кап. ремонт регулярно выводятся с баланса. С начала кампании по кап. ремонту у нас сменился уже третий руководитель!
Получается их воруют.
Для того этот фонд и задуман! Чтобы дурачить население в особо крупном размере! Кто будет спрашивать обещанный ремонт через 30 лет? ? ?
Вот, прям, угадали!)) Хотя, все это и так лежит на поверхности!)-и эти денежки уходят тужа же-в "черную дыру"...
Наглым образом директора фонда выписывают себе миллионные премии.
Перейдите на спец. Счет через УК и будите отслеживать свои деньги, раньше сделаете ремонт. Достаточно 30% от предполагаемой суммы (предвар. Смета) допустим на ремонт кровли, остальное пойдет долгом.
У нас четвёртый! Думаю - не последний! С 2018-го года МКД 1967-го года постройки перенесли на 2022-й И то - не факт! Говорят - пора поднимать цены!
А их ремонтируют? У нас последний ремонт в подъезде был лет 30 назад, дом 50 х годов постройки, рамы, двери подьездные, да что там ящики почтовые стоят с момента постройки дома, так за что мы платим? Да и сумма оплаты откуда взята? Я согласна что дома надо ремонтировать, но платежи быть намного меньше... а то получается квартиры у всех в собственности и государство просто спихнуло с себя ответственность за ремонт и финансирование, при СССР фасад ремонтировали почти каждый год, да и в подьездах ремонт был... а у нас дом покрасили прследний раз в 80 м перед олимпиадой, едешь по городу и все хрущвки старой постройки в убогом виде, да и сталинки не лучше... кругом грязь и разруха... так за что мы платим?
Так мы же собственники, вот и решайте на ОСС. Требуйте. Мы с Советом дома провели ОСС, и нам перенесли кап. ремонт крыши на 2020, причем, будут делать с плоской на шатровую. У нас в городе во многих домах поменяли лифты, теперь крышами занимаются. Для чего приватизировали квартиру? Чтобы за вас кто-то делал? Так мы все получаем право собственности на общедомовое имущество. Поэтому и отвечаем за него. Почитайте, что входит в общедомовое имущество.
Наталья, рассуждения ваши и горизонты потрясающщи... вопрос встречного порядка... Вы пишете... требуйте, берите в свои руки... отлично... тогда для чего и на что содержатся целые штаты людей, в чьи обязанности входит все это держать под контролем?... Да...собственники, так тогда и платить нужно именно своему дому, а не в прорву всеобщих мифических капремонтов... А то интересно получается... Новостроек наштамповали, они трещинами пошли через год, деньги на капремонт есть, в богатеньких районах плитку чуть ли не каждый год в парадных менять-деньги на капремонт есть, а как касается домов и жилья хрущевок - так денег на капремонт нет... и не будет, и не предвидится... Куда и за что платят жители хрущевок? И есть ли у них физически время и силы ходить обивать пороги тех, кто уютненько сидят в кресльицах с довольными рожицами и запрограмированным ответом «Денег нет, но вы держитесь»...? Согласна с тем, что ваш опыт удачен, но не думаю, что он применим во всех городах, а уж тем более регионах... Собственники и так что-то черезчур много должны контролировать, выбивать, выпрашивать... а управляльческие-то штаты тогда на кой?
Марианна Леонидовна (Екатеринбург), а что Вы хотели? Представьте,, что Вы живете в собственном доме и что, будете ждать чтобы дядя пришел и начал ремонтировать ВАШ дом? Аналогичная ситуация и с МКД - это наше имущество и все заботы теперь на нас. Для того, чтобы можно было контролировать средства, собранные на капремонт, необходимо оформить спецсчет, с которого никто без вашего ведома ничего не возьмет. Одновременно это дает возможность проводить капремонт поэтапно по мере накопления средств. Но этим необходимо заниматься, а не ждать когда кто-то это сделает за Вас.
Таковы теперь правила игры - надо было думать раньше, когда рвались в демократию, теперь поздно вздыхать, лучше подумайте за кого голосовать на предстоящих выборах.
Во-первых, Виталий Петрович из Тулы, я не жду, когда придет добрый дядя, я не понимаю, почему и зачем мы платим зарплаты чиновникам и штату целых контор за бездействие... Во-вторых, кто вам сказал, что я рвалась в демократию и голосую за нынешнего през-та и его шайку?... по-моему в моих выссказываниях ясно и четко прослеживается и отношение ко всему происходящему, и к выборам, и к действующей власти...
По поводу счетов-именно то, что я считаю правильным решением... и баснословный аппарат взаимщиков подати - считаю показателем нашего времени и сутью политики правительства.
Мария Леонидовна (Екатеринбург), по первому вопросу - чиновников действительно много, но мы в данном случае обсуждаем другую тему.
По второму вопросу - это относится ко всем, кто сейчас сидит дома, вместо того, чтобы пойти на выборы или митинг против пенсионной реформы, кто голосовал за Ельцина, а теперь здесь задают вопросы почему ему не делают капремонт, к тем, кто не ходит на общие собрания собственников и ждут, когда за них решат насущные вопросы, которые касаются их и так далее.
Кстати, что Вы сделали, чтобы что-то изменить по ремонту Вашего дома? Или ждёте, что этот дядя сам всё решит?
Виталий Петрович! А если не сидят дома, а работают? Мы обращались во все инстанции (от ДУК до прокуратуры) Все ответы есть, папка с ответами, дел нет. Дому более 100 лет, износ 56% (фасад покрасили с одной стороны к чемпионату), внутри трещит по швам, не признают ни аварийным ни ветхим, никаким, не включают ни в одну программу. На приеме были у всех чиновников, которые уже поменялись. Ответ из Фонда КР на период 2015 года-капремонт будет с 2019-2023! О счастье! Звоним, интересуемся в начале года. Сидите? КАПРЕМОНТ ПЕРЕНОСИТСЯ НА 2035 год! Так решил Департамент жилья. Моя родственница 1941 года, инвалид 1 группы, спрашиваю, что ей передать? ПРИВЕТ! и смеются. Хочется Вам платить за капремонт и стучаться в закрытую дверь? А тут жалуются на 50 летнюю хрущевку. Что дальше присоветуете?
Надежда (Нижний Новгород), советую не опускать руки: обращайтесь в правительство региона, к губернатору, привлекайте СМИ, телевидение. Чем больше шума, тем больше шансов добиться успеха, главное не останавливаться.
Виталий Петрович-Ваши советы имеют шанс-но наверное 1 из 1000! Проверено-и в СМИ писали, они свой запрос посылали, по инстанции писали, но получали Отписки да ещё и с угрозой! Папка уже разбухла от писем и ответов кроме телефонных звонков! На нас просто Откровенно Плюют!
Поддержу Марианну. Если вы, Наталья, считаете, что раз приватизировали квартиры, значит дело ваше..., то позвольте спросить, а почему тогда Государство обязывает собственников (!) сдавать деньги на кап. ремонт?! И почему, сдав деньги, потом эти собственники должны проявлять чудеса упорства, чтоб отремонтировали их общедомовое имущество? При этом вспомним, что когда мы приватизируем квартиру и автоматически приобретаем долю в общедомовом имуществе, никто не даёт оценку его состоянию, т.е. в нагрузку к квартире мы получаем хлам, который должны отремонтировать за свой счёт.
Андрей, надо не забывать, что по закону перед приватизацией государство обязано было провести тот ремонт, который необходим по тех условиям. А они всё спихнули и потом Нагло заявили-это теперь Ваше и содержите его! Да сейчас на жителей уже спихивают и содержание территорий и мусорок не только вокруг своего дома, но и где им захочется!
В ТОЧКУ! Причём, в Программу по Благоустройству дворов войдут лишь дворы близких к властям управкомпаний и граждан, обременённых связями и властью! А неугодным жителям ещё и проездных дорог намежевали, бремя ремонта которых с 2025-го года полностью ляжет на МКД.
Для чего приватизировали квартиры? Чтобы за вас кто-то делал?
Наталья, по Закону о приватизации (по моему ст. 16) НЕ ДОЛЖНЫ БЫЛИ РАЗРЕШАТЬ приватизировать квартиры в не отремонтированных домах за счет государства. Многим ли отказали в приватизации по такому мотиву? Наоборот людей подталкивали ускорить приватизацию жилья своими указами-то завершить к определенному сроку, то продлить... Вот если-бы соблюдали власти это условие, тогда бы и были вправе требовать от жителей содержать дом самим. Так сделали в Германии.
И конечно же за то, чтобы средства на капремонт не в КУЧУ, а на каждый дом отдельно. Чтобы открыть счет по капремонту на свой дом, как предусматривает Закон, как всегда очень много сложностей - нужен энтузиаст из собственников...
Ангелина, вы в своем доме хозяева. Дом такой, каковы хозяева. Да, жизнь поменялась, что было прошло. Что теперь устраивать плач Ярославны? Сейчас, чтобы как-то улучшить свою жизнь надо хотя бы немного постараться: перевести деньги из общего котла на свой спец. Счет, принимать участие в собраниях и решать сообща проблемы своего дома. Не будете делать ничего, будете жить в разрухе. Не придет добрый барин и не устроит вам счастливую жизнь, к сожалению. Тут большинство возмущается плохой жизнью, а сами со стула не встанут, сплошные Емели.
Галина из Самары-У Вас управляющая ЖКС? которую Меркушкин продал в 2017 г Московской компании ООО" Домком Инвест"? Вот теперь они все деньги забирают, крутят в своих банках для кармана, в Самару присылают гроши! Это при том что и до продажи эта ЖКС без конца меняла свою дислокацию-то Нижний Новгород, то Ростов.. и в домах практически ничего не делала креме "латания" сие минутных дыр! Сужу по опыту своего дома!
Платите дальше, если вы постоять за себя не можете.
А зачем тогда управляющая компания.
Денис-УО нужны для того же-собирать деньги, ничего не делать, банкротиться разными способами и уводить миллиарды и делиться с государственными чиновниками всех уровней!
Денис, когда в квартире делаете ремонт, нанимаете бригаду, оплатили и всё, больше их не контролируете, полагаясь на их честность? Или всё-таки всё время держите под контролем и выполнение работ и денежные средства? Так, почему вы думаете, что в МКД жизнь устроена по другому? Всё то же самое, пока вы контролируте процесс, он осуществляется в разумных рамках. Как только отпустите ситуацию в свободное плавание, всё пойдет вразнос. Можно возмущаться сложившимися условиями, но толку от этого не будет. Сейчас благополучие вашей жизни в ваших руках.
Заблудились вы, Нина Ивановна, окончательно! Если сравниваете местную и федеральную власть с бригадой шабашников, за которыми нужен глаз да глаз, с этим можно согласится, но не должно быть так, ибо вы им платите зарплату в виде налога, значит работу свою они должны выполнять! А насчет благополучной жизни в МКД, то она, возможно, в ваших руках, только деньги то уже в чужих и отдали вы их не по велению сердца. Или вы эти вещи не связываете?
Андрей (Новосибирск), дело в том, что деньги Вы никуда не отдали - они находятся в банке. Деньги отдадите тогда, когда ремонт будет сделан. Для этого необходимо так же провести ОСС и избрать лицо, осуществляющее контроль за проведением ремонта. Качество будет контролировать за вашу плату специализированная организация. Все это расписано - не ленитесь и почитайте, обратитесь в фонд по телефону или на сайт. Здесь вопросы поднимаются только потому, что в статье не полно раскрыто. На самом деле это один из немногих законов, который принят не во вред, а на благо. Еще раз повторюсь в доводах: где возьмет рядовой собственник с зарплатой 20 тысяч рублей несколько десятков тысяч (а может и сотни) для единовременной выплаты за ремонт? Вот для этой цели и создан фонд. Кто сейчас не платит, придется отдать сразу все при наступлении срока ремонта или по суду в Вашу квартиру поселят собственника, который оплатит капремонт и стоимость квартиры, а Вас переселят на жилплощадь, купленную на остатки от стоимости Вашей квартиры. Я не сторонник всех этих реформ, но надо уже привыкать к тому, в каком мире живем. Никто не поможет, все надо решать самому.
По ошибке (хотел ответить) нажал на "+".
Виталий Петрович, логика, заложенная в законодательство, мне понятна без дополнительного прочтения. Более того, сам занимаюсь определением физического износа жилья и проектированием капитального ремонта, а также приходится оценивать его качество, потому знаю нормативно-законодательный и организационно-технический уровень происходящего. Оптимизм, с которым вы готовы впрягаться за ответственных лиц, впечатляет, но не вдохновляет, ибо потому и живем в таком мире, когда работа и доходы не находятся в прямой зависимости, а преступление не влечет за собой пропорциональное наказание.
Андрей (Новосибирск), тем более, если Вы занимаетесь проектированием капремонта и знакомы с законодательством по этому вопросу, то должны объяснять посетителям сайта об их правах.
В таком мире и будем жить пока не научимся отстаивать свои права, а для этого необходимо довести до сведения всех собственников о возможностях контролировать работы по капремонту.
Вы же наоборот убеждаете, что ничего сделать нельзя. Конечно люди, не обладающие знаниями не будут даже пытаться как-то что-то менять.
"Марина" "04.02.2019 в 14:14" "4034182" Марина
Не понимаю откуда столько негатива про капитальный ремонт, дома то ремонтировать нужно.
Да, нужно. Но позвольте привести некую абстрактную аналогию:
приходите вы, скажем, в магазин за продуктами. А вам говорят: оставьте 100 или 200 рублей, а за продуктами заходите через недельку, а может быть, через месяц. Мы вам подготовим за это время пару пакетиков макарошек. Только не забудьте занести деньги еще завтра и послезавтра, и так каждый день до получения своей пары пакетиков макарошек.
Марина, здесь не про то что за капитальный ремонт надо платить, никто этого не отрицает. А про систему по которой собирают деньги.
Александр (Иркутск), аналогия не соответствует действительности. Представьте, что дому необходим капремонт, сумма исчисляется миллионами рублей. Где Вы возьмете такие деньги сразу, большинство живут от зарплаты до зарплаты. Бесплатно никто ничего делать не будет, а дом будет разваливаться и чем дальше, тем больше. Поэтому такой буфер жизненно необходим и эта мера, пожалуй единственно положительная, которую предложило правительство.
Автор, видимо в погоне за рейтингом, не отразил этот момент в статье.
Виталий Петрович из Тулы, Вы не поверите, но я с Вами полностью согласен. Скажу даже более того, буфер, о котором Вы писали, существует и всегда существовал. И называется он бюджет. Это такой мощный буфер, что вряд ли его можно перекрыть любым сбором копеек с населения. А восполнять этот буфер ПОСЛЕ проведения капитального ремонта это должна быть безусловная обязанностью собственников. На мой взгляд, только так... в противном случае получится как в сочиненной мной абстрактной аналогии. Собственники платят деньги в течение многих лет, а на выходе получают нечто типа текущего ремонта низкого качества с использованием дешевых и вредных для здоровья материалов, но по цене космического корабля. И претензии Вы в этом случае предъявите кому? Деньги вы УЖЕ отдали, их давно распилили, и что-то сделали. НИКАКОЙ суд, даже самый справедливый, вам не поможет, поскольку все документы, надо полагать, должным образом оформлены. А то, что там не стоит Ваша подпись - так этого в законе не предусмотрено. Свою пару пакетиков макарошек Вы получили, чего же еще?
Александр (Иркутск), для того, чтобы не случилось так, как Вы описали, закон предусматривает осуществление контроля качества, сроков о объема ремонта.
Собственники определяют (на общем собрании) лицо, которое будет оформлять документы по проведению капремонта, без подписи этого лица денежные средства не могут быть пользованы. Технический контроль осуществляется на платной основе из ваших средств.
Так что несмотря на то, что лично Вашей подписи в документе нет, представитель собственников осуществляет контроль.
Марина, у вас есть договор, по которому вы платите? Или так, от фонаря?
Ремонтировать нужно. Только когда его дождёшься? За это время, деньги разворуют а программу из-за не эффективности прикроют. Потом будут открывать другую кормушку.
Для того, чтобы наши деньги не пропали, мы открыли спец. Счет в УК, а затем накопив 1 млн. руб. перевели деньги на депозит, чтобы еще получать и проценты за наши деньги и продолжаем копить на ремонт крыши. Как накопим, будем ремонтировать крышу. С депозита и копейку никому не отдадут без решения ОСС. Депозит пополняемый, поступают деньги от собственников и перечисляются на депозит. Предполагаем сделать ремонт на 7 лет раньше, чем было по плану в рег. фонде. Всё зависит от вас.
А оттуда, что у меня квартира в практически новом доме, капитальный ремонт которого предусмотрен аж в 2049 году. И всё это время я должна платить за чей-то ремонт, безо всякой уверенности, что доживу до своего. Как минимум, государство должно было привести жилой фонд хоть в какое-то нормальное и примерно одинаковое состояние, прежде чем перекладывать это всё на наши плечи.
При начале формирования фонда на КАП ремонт. Можно было выбрать один из 2-х вариантов, либо перечислять региональному оператору, либо на счёт ТСЖ вашего дома. Что-бы сформировать и зарегистрировать ТСЖ, нужно согласие всех жильцов вашего дома.
Вот с этим-то и проблемы.
Да кто их будет капитально ремонтировать? Вы молоды? Вот вы дождетесь, возможно. Я посмотрела в сети, когда будет у нас в нашем доме капитальный ремонт: в 2029 году - коммуникации, в 2034 году - лифты. В 2029 мне будет 72 года, а в 2034 - 77 лет. ЕСЛИ Я ДОЖИВУ! В чем я сильно сомневаюсь - с моим букетом заболеваний... и с моей опухолью мозга...
Мы ежемесячно платим на содержание дома по квитанции-1425 рублей, в доме 230 квартир= итого в месяц 327759 р. Теперь вопрос? Кого мы содержим за такие деньги? , Дворник =10000,= ежедневно 3 часа работы, Електрик =10000, сантехник= 10000, так как они работют только по необходимости, вызову и по совместительству на 3-5 домов. За год ни разу ничего не ремонтировали, не красили в нашем доме.
3277750-30.000=307.750 в месяц, на содержание кого и чего?
На Простые цифры нужен отчет.
А с собственников нашего дома в 2016 году собрали свыше 2 млн. руб. на замену лифтов, это программа 15 % и добавила Администрация 5,8 млн. руб субсидии-это 85 %.В 2019 году мы случайно выяснили на сайте Реформа ЖКХ, что должны Фонду капитального ремонта всю сумму за лифты 7.8 млн.. Подняли этот вопрос, в результате: в платежках более полгода УК возвращала собранные средства за лифты собственникам, обнуляя строку "Содержание и ремонт". Мы должны "Кап. Ремонту" 7,8 млн. А в итоге висит информация, что субсидия все-таки выделялась из Администрации 5,8.Куда делась? Для чего нужен был этот"Реверанс" ? У людей беспроцентно на 4 года взяли семейные средства.
Лучше в своем частном доме жить, вообще платить не нужно. Вот мой совет, берите дом и землю, земля прокормит и с голоду точно не помрете. Я с возрастом такие закаточки научился делать ни с одним рестораном в европе не сравнится..
Научился? По Макдональдсам бегать, да детское питание есть.
В Москве очень сложно с участком, в самом городе вообще нереально, а в области не так дешево, если только подальше от Москвы брать, но это 2-3 часа по пробкам выбираться.
Все же не могут переселиться в частные дома, а хотя это заманчиво.
В частном доме платить все за свой счет.
В своем доме надо платить налог за землю, за строение. Да и прежде чем все это иметь, надо заиметь кучу денег, которых, как Вы понимаете, у большинства граждан, нет.
В своем доме надо платить налог за землю, за строение. - А вы хотите сказать, что совсем не платите налог на имущество / стоимость квартиры по кадастровой стоимости и земельный минимум, что рассчитывается под вашу квартиру / ? Вам ФНС ничего за все эти годы не начисляет?, не верю.
ГДЕ РАЗДАЮТ ДОМА И ЗЕМЛЮ? ГДЕ СОВЕТУЕТЕ БРАТЬ?
Несете какую-то ахинею...
Когда не нужно платить взносы за капитальный ремонт.
А возврат уплаченных взносов предусмотрен и если да в каких ситуациях!?
При наличии оснований можно и вернуть. Я об этом подробно писал тут www.9111.ru
Вернем. Все вернем. А этих скотов судом Линча. Так как наши коммерческие судьи тоже взятки берут.
У них обстоятельства непреодолимой силы
Молодцы уже усвоили!
А не проще, ли, сразу, официально, переименовать это, очередное "вымогалово" , в "ВОРОВСКОЙ СБОР" и на хрен, успокоиться.
Нас грабили, грабят, и будут грабить! Система ради этого и "трудиться" !
Вас будут грабить, если вы это позволяете. Встаньте со стула и займитесь делом, организуйте работу по своему дому, улучшайте свою жизнь.
Причём здесь позволяете или не позволяете если даже Верховный суд признаёт право а исполнение переносит за пределы периода?
О,сколько таких советов от тупоголовых троллей уже слышал! А ещё,начните работать, не сорите в подъезде, возьмите, лучше, полы вымойте в нём.Я не сорю и деньги за уборку подъезда плачу. Другое дело, куда они идут. У нас раз в неделю приходит таджик подмести и раз в месяц помыть. Зато стены красят каждые 2 года, особенно любят делать это зимой., вонь стоит месяцами. Я думал, это относится к косметическому ремонту, но, судя по статье, оказывается это капитальный. Так что замены коммуникаций не дождёшься. Уже за последние 2 года 11 раз вызывал сантехников ликвидировать течь из стояка с ГВ. А еще вопрос-куда пошли деньги, взымавшиеся на капитальный ремонт с начала 90-х.когда начали приватизировать квартиры? Похоже и эти также исчезнут.
Их вообще не надо платить.
Вот с этим согласна! Всем бы и разом, их не надо бы платить...! Никто не задумывался, на основании чего-каждый из нас ежемесячно, в достаточно приличной сумме должен отдавать очередные взносы, неизвестно кому и на что?! Я, например, никаких таких договоренностей на эту тему ни с кем не заключала? Или, у кого-то иная ситуация?
Ну, так и будете жить в разрушающихся домах. Это ваш выбор.
Тупа, свинья, если ты не фига не понимаешь,
Можно подумать, кто-то что-то будет капитально ремонтировать! Только вид сделают, что что-то делают! А платить приходится нехило!
Живу в МКД 18 лет, дому более 25. За это время на собранные деньги можно было построить ещё один такой же дом, а ремонта не то что капитального, косметического не видели.
Срок эксплуатации панельного дома 50 лет, если правильно понимаю в последующем должно быть расселение, или жить пока не развалиться? А капитальный ремонт предусмотрен после 10 лет срока эксплуатации, когда останутся одни руины.
Так как делают капремонт, то лучше бы вообще не трогали. Но эти работы были приняты и выплачены за них деньги. Крайних нет, подрядчики уехали в другой город УК устранять недоделки не хочет, потому что не они производили данные работы. Так накой нужен такой ремонт.? Ремонт кровли произведен в 2015 г в апреле месяце.
Кем были приняты, жильцами дома и УК?
Сначала необходимо было отремонтировать дома (естественно за счет государства), а затем только вводить сбор на капитальный ремонт и,соответственно заключить с каждым собственником договор, но увы...
Это идеальный вариант. Практически такого не было нигде.
Это у кирпичных хрущёвок гарантийный срок эксплуатации - 50 лет, а у панельных 25-30! В Москве начали снос и тех и др.
Посчитали - это выгоднее капремонта а уплаченные ими в фонд капремонта деньги подлежат возврату! Остальные россияне (для своего правительства) вероятно - недограждане...
ФЗ "Некоммерческие организации, Фонды" Взносы являются необязательными.
Уважаемый Денис Александрович! Законы желательно читать, особенно задевающие ваши права и кошелек, а не выборочно перечислять те, что вам душу греют. У нас ПФР тоже некоммерческая организация. Зачем вы туда платите? И таких фондов у нас много.
Вы сами и читайте законы, а не тупые советы давайте. Если бы в нашей стране были грамотные юристы, то не было бы сейчас этого бардака с капремонтом и ЖКХ.
Светлана,
Интересно, откуда автор статьи взял такой перечень работ по капитальному ремонту (с оговоркой - "как правило")? Часть 1 статьи 166 Жилищного кодекса устанавливает перечень работ по капитальному ремонту общего имущества (перечень закрытый, расширению подлежит только на основании нормативного акта субъекта, т.е. законодательного органа конкретного региона):
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 434-ФЗ)
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Если у вас этого не делается, это не значит, что вообще не проводится кап. ремонт домов. У нас лично, вся улица попала под капитальный ремонт. 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада. Все работы были выполнены в полном объёме, подрядной организацией.
Вы работник УК, и скорее не рядовой. Либо по соседству живет бооолшой чинуша.
Вы не правы. Выбирайте на ОСС старшего по дому, с выплатой ему вознаграждения (бесплатно никто работать не будет) и он будет отслеживать все работы и финансы вашего дома. Будет решать с УК какие работы нужно сделать итд. Чем я и занимаюсь. Отремонтировали кровлю, подъезды, поставили новые тамбурные алюминивые со стеклом двери, пластиковые окна. Отремонтировали двор, попали в программу" формирование комфортной городской среды",сделали заездные карманы. Дорожки. Весной будем обшивать цоколь. И это все за 4 года моей общественной нагрузки. Так что все в ваших руках.
Молодцы! Я тоже "приняла на грудь" свой дом совершенно бесплатно! И за 4 месяца заменили межплиточные швы дома (5-энажка, 8 подъездов), стеклопакеты в подъездах, лавочки во дворе, замена почтовых ящиков, уличное освещение. Сейчас копим деньги на ремонт подъездов. У нас спецсчет для капитальных работ. Бесплатно подымаю жильцов принять участие в генеральной уборке подъездов. А кто хочет чтобы им создали. Построили, дали, открыли и пр.пр. пусть ждут и ноют дальше.
Ринат, поделитесь-какие работы при проведении ремонта инженерных сетей, проводили по газоснабжению? В нашем доме, который с 1961 г заменили водопровод, канализацию и отопление. А вот газоснабжение выбросили.. и таких домов много.. А ведь срок эксплуатации труб по нормам Безопасности всего 35 лет... трубы проходят через междуэтажные перекрытия (дом 5-ти эт) рядом с установленными мойками.. это чревато промоканием и коррозией, уже были случаи замены части труб из-за утечек... Но на все наши обращения к чиновникам и СМИ-одни отписки.. Это в Самаре так работает ФК и контролёры от власти.. Поделитесь своим опытом.
Ринат, поделитесь как вашему дому заменяли систему газоснабжения?
Елена из Барнаула: совершенно правильное замечание. Я тоже хотел задать вопрос,, откуда в капитальном ремонте появилась покраска стен подъездов, замена дверей, ремонт лестничных площадок.
Елена, вот ВЫ и Правы, а юрист что-то недопонимает и извращает суть кап ремонта.
Этот юрист просто зарабатывает на этом сайте, публикуя выдержки из законов и постановлений, но при этом никаких своих комментариев и разъяснений не приводит.
Если до момента наступления якобы кап. Ремонта деньги все растащат, кто то не доживёт, а если нужно менять коммуникации, то их все равно поменяют, ждать не будкт.
Лена (Санкт-Петербург), никто ничего менять не будет - времена не те, капитализм. Теперь нам самим придется за все платить.
По ошибке нажал "+".
В нашей Владимирской области Программу называют провальной даже работники ЖКХ - и этот перечень сократили!
Не выполнены даже первоочередные задачи по замене крыш и лифтов! Остальное вовсе *в топку* до 35-45-го годов ()даже у полувековых домов) !
Кому то в карман нас заставляют платить.
Лидия Васильевна, читайте
&feature=youtu.beГде поставить подпись под обращением к Медведеву?
Лариса, подписей уже много собрали, отправили Медведеву через СР, как видите, но бесполезно лбом об стену, не пробиваемы медведев и ЕР.
Против пенсионной реформы тоже собрали больше миллиона подписей! Протащили всё равно! ! !
Управляющие компании уже разработали безупречную схему вывода денег за капремонт.
Какую схему, если не секрет очень интересно узнать?
Тут всё сказано. Это старая истина:
?t=476Хоть мультик на сон грядущий посмотрела... Спокойной ночи!
Криухин Николай Валерьевич (Липецк), УК никакого отношения к капремонту не имеют. Этими вопросами занимается фонд капремонта, который предлагает исполнителя работ. УК только в редких случаях может принимать участие, но это на усмотрение собственников.