Покупка доли у бывшего мужа

В каком качестве несовершеннолетний присутствует?

Ребенок ничего не покупает и не продает. Его нет в этой сделке.

Какую-то ахинею Вам нотариус говорит.

В качестве собственника 1/3...

Повторю - долю в праве приобретаете ВЫ, а не ребенок. Ребенок к этой сделке НИКАКОГО отношения не имеет.

И даже если бы долю приобретал ребенок, то и в этом случае, никакого согласия органа опеки не требуется. Опека участвует только в контроле по ОТЧУЖДЕНИЮ имущества несовершеннолетнего.

Спасибо Вы правы! Я сегодня была у опеки. Писала заявление... Прошу вас совершить отказ от права преимущественной покупки за моего несовершеннолетнего сына...

Ужас! Что они у вас там творят!? НЕТ у него права преимущественной покупки! Отказываться не от чего!

Право преимущественной покупки возникает только в случае отчуждения доли постороннему лицу (!). Вы же - собственник квартиры.

Вот так, а без этого нотариус не принимает документы. Спасибо.

Его статуса и лицензии нужно лишать за подобное правовое невежество.

Посоветуйте ему почитать на досуге ст. 250 ГК РФ - При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли поцене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...

Спасибо!

Здравствуйте! Можно вам вопрос!? По поводу покупки доли у бывшего мужа. Моя мама будет у бывшего мужа покупать его долю 1/3 и на это от меня будет согласие... Мне посоветовали и мою долю маме продать, чтобы от него было тоже согласие. Из за того если так не заделать вдруг он подаст в суд на мою долю так как это совместно нажитое... Такое возможно?

Откуда у Вас и бывшего мужа эти доли? По какой сделке и когда были приобретены?

Мы этот дом купили в 2013 году на безвозмездную субсидию, нам от государства сертификат дали. Мы по объявлению нашли дом, он нам по квадратам подошел. При сделке с продавцами купля продажа оформили дом по 1/3 на троих... на меня на сына и бывшего. А в 2014 муж на развод подал... сейчас долю продает.

В этом случае от Вас никого согласия на продажу им своей доли не требуется. Он лишь обязан предложить купить долю Вам и ребенку.

Но поскольку в договоре купли-продажи не указано, что дом приобретен на безвозмездную субсидию, то нотариус этого знать не может и будет просить Ваше нотариальное согласие на сделку, так как дом приобретен в браке и по умолчанию доли Ваша и мужа - это совместная собственность.

Зачем ВАМ кто-то советует продавать свою долю, мне малопонятно...

Скажите, вот я дам согласие на продажу его доли. А потом вдруг он не может подать в суд на раздел имущества моей доли 1/3?

Может. Это его право. Но поскольку квартира приобреталась по безвозмездной субсидии, шансы в суде у него близкие к нулю.

Большое Вам спасибо!