Что должен знать каждый при покупке квартиры

Приобретение квартиры-важный и волнительный шаг, и всегда риск. Как правильно выбрать квартиру? На что стоит обратить внимание и какие скелеты спрятаны в данном жилище? Если вам приглянулась квартира, то начинать изучать историю вопроса нужно не с внешних показателей — планировки, ремонта, что безусловно тоже очень важно. Известно, что оформление покупки квартиры строго прописан законами, но увы-мошенники не спят и находят самые изощрённые методы обмана покупателя. Идеальный вариант при оформлении сделки - получить профессиональную помощь юриста.

Первым делом надо проверить продавца квартиры-попросить паспорт. Убедиться в подлинности паспорта в паспортном столе.

Не надо бояться выглядеть подозрительным, мнительным, лучше перепроверить и не раз, чем остаться у разбитого корыта.

Попросите у собственника выписку из ЕГРП, домовой книги, и справки о составе семьи. В этой выписке будет видна вся история объекта (переходы права собственности, а также наличие арестов на квартиру, запретов на совершение сделок), чего вполне достаточно для вашего душевного спокойствия. Для стопроцентной уверенности можно подать запрос в Департамент жилищной политики. Больше ничего делать не нужно.

Обязательно надо предусмотреть в договоре пункт, а том,-что квартира свободна от всех прав третьих лиц-это дети-сироты находящиеся в момент сделки в интернате, лица отбывающие срок заключения, и разведённые собственники квартиры.

Запросите свежую справку с БТИ. Она необходимы, чтобы проверить, соответствует ли качество квартиры документам: существуют ли в ней несогласованные в законном порядке перепланировка или переустройство.

Справка. При покупке обязательно узнайте о соответствии планировки жилья. Если квартира не будет пригодна, то вам придётся заплатить штраф от 1000 – 1500 рублей по п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. Помимо данного пункта, может потребоваться восстановление первоначального вида квартиры, а это п. 3, ч. 5 ст. 29 ЖК РФ. Здесь говориться о самовольной перепланировке без согласования с органом. Если подобный вопрос будет проигнорирован, присутствует возможность потерять недавно приобретенную покупку

Источник: https://myrealproperty.ru/kvartira/pokupka_kv/chto-nuzhno-znat-pokupatelyu/osmotr.html Моя недвижимость © myrealproperty.ru

Что не говори, а покупка жилья безвозвратно *съедает* немало нервных клеток. Никому не хочется быть обманутым. Чтобы заключить законную и выгодную сделку и избежать не приятных моментов, надо быть бдительным при покупке квартиры.