Оплата ЖКХ - когда прописан а можно не платить?

ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН, а он строг, в соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ мы обязаны оплачивать услуги ЖКХ, как это делать и как нам их начислять определено в Постановлении Правительства 354 и других НПА, изданных в их развитие.

Вот и возникает вопрос, а можно ли не платить, если прописан в квартире или платить поменьше? МОЖНО.

И ВОТ УСЛОВИЯ, для освобождения от оплаты или уменьшения размера платы:

А) Фактическое проживание в другом месте от 5 дней подряд, в таком случае, на основании письменного заявления в УК и предоставления подтверждающих документов можно не платить за:

1. воду, электричество и газ, начисленные по счетчикам;

2. вывоз мусора (если плата начисляется по числу зарегистрированных);

3. содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт (их платит только собственник, независимо от факта проживания в квартире).

Б) некачественное оказание услуг со стороны УК или ресурсопоставляющей организации

По закону жильцы должны платить только за качественные и своевременно оказанные коммунальные услуги. Если же услуги оказаны несвоевременно или нормативы их оказания нарушены, жильцы могут снизить или полностью освободиться от квартплаты. Сделать это можно, обратившись в УК, а в случае отказа последней добровольно признать факт некачественно оказанных услуг –обратившись в суд.

Положительная практика уже сложилась в различных регионах.

В) Начисление платы по неутвержденным тарифам

Никто не обязан оплачивать услуги, не включенные в перечень, утвержденный решением общего собрания собственников, либо начисленные по неутвержденным тарифам. Тарифы должны быть утверждены (в зависимости от вида платежа) или собранием собственников или администрацией. Если размер тарифов не соответствует утвержденному или они вообще не утверждены, можно через суд снять обязанность по их оплате (определение ВС РФ № 5-КГ 14-163).

Итоги

Если человек прописан - это не значит, что он должен всегда платить за все услуги ЖКХ.

Частично или полностью освободиться от оплаты можно в случае доказанных документально вышеперечисленных фактов.

Так что закон не только требует, но и дает возможности, которыми необходимо пользоваться, если конечно о них знать, но нам о них сильно не говорят, особенно те, кому мы платим за ЖКХ.

P.S. Не забываем, что заявление при отсутствии по месту регистрации надо писать раз в 6 месяцев, а также надо помнить о сроке исковой давности на перерасчет, в том числе тогда, когда судом будет установлено, что регистрация носила формальный характер и человек фактически не проживал. Вступившее в силу решение суда, это тоже основание для подачи заявления на перерасчет за весть срок установленный судом, но не более чем срок исковой давности установленный ст 196 ГК РФ (3 года), здесь есть нюанс конечно, когда начинать исчислять этот срок, но это тема другой публикации которая выйдет в ближайшее время.